Venda de imóveis comerciais - Carcavelos

Espaço Comercial em Rés-do-Chão - Madorna, Parede Oportunidade única de investimento em duas frações comerciais autónomas no rés-do-chão, totalizando 200 m² de área útil (65 m² + 110 m²). Ambas as frações encontram-se arrendadas com contratos a prazo, gerando rendimento desde o primeiro dia com yield bruto superior a 5%. Um investimento seguro e rentável na zona de Parede, Cascais. A fração C destaca-se pela saída de fumos, tornando-a ideal para restauração, cafetaria, padaria ou serviços de confeção. Ambas as frações possuem terraços amplos, permitindo criar esplanadas e áreas exteriores em piso térreo, potenciando o negócio e a atratividade para clientes. Montra integrada, ar condicionado e 1 casa de banho completam as instalações. Localização estratégica em Madorna, Parede, com proximidade à estação da Parede (linha de Cascais), acesso rápido à A5 e à Marginal. Zona consolidada com procura residencial estável, comércio de proximidade ativo, praias, escolas e serviços nas redondezas. Estacionamento facilitado na envolvente. Flexibilidade de estratégia: aproveita o rendimento imediato com janela definida para renegociação, novo arrendamento ou reconversão para habitação (sujeito a licenciamento camarário). Escassez estrutural de oferta em rés-do-chão com área exterior no eixo Oeiras-Cascais torna este ativo particularmente valioso. Documentação completa disponível: cadernetas prediais e detalhe dos contratos de arrendamento mediante contacto. Não perca esta oportunidade de investimento com retorno garantido!

Duas frações independentes em rés-do-chão - Oportunidade deInvestimento - Parede Rua Ary dos Santos, 62 · Madorna, Parede (Cascais) · 65 M2+110 M2· arrendadas com yield superior a 5% Oportunidade de aquisição de duas frações autónomas emrés-do-chão de um prédio de habitação na Madorna, Parede, disponíveis emconjunto. Ambas encontram-se arrendadas ao abrigo de contratoscom prazo certo, gerando rendimento desde o primeiro dia, com uma rentabilidadebruta superior a 5% e horizonte definido para reposicionamento do ativo. 1 · Características A fração C possui saída de fumos - requisito determinante eincontornável para restauração, cafetaria, padaria ou serviçosde confeção - e de um terraço amplo, elemento diferenciador tanto em usocomercial (esplanada) como numa futura conversão residencial (área exterior empiso térreo). O estacionamento na envolvente é fácil, o que reforça aatratividade para operadores comerciais e para inquilinos residenciais. 2 · Rendimento e flexibilidade O ativo combina duas qualidades raramente coincidentes:Rendimento imediato e liberdade a prazo. Os contratos em vigor asseguramcash-flow durante o período de detenção, enquanto o seu termo permite aoinvestidor decidir, em janela conhecida, entre renegociar em valores demercado, colocar novo arrendamento ou reconverter o espaço. 3 · Potencial de reconversão As frações têm atualmente afetação a comércio. A tipologiado imóvel - rés-do-chão de um edifício de habitação, com terraço, num tecidourbano predominantemente residencial - enquadra-se favoravelmente numaalteração de utilização para habitação, sujeita a licenciamento municipal naCâmara Municipal de Cascais. Concretizada essa alteração, o valor por metroquadrado passa a indexar-se ao mercado residencial da Parede, historicamentesuperior ao comercial nesta localização, criando uma via clara de valorizaçãodo capital. 4 · Localização A Madorna é uma zona consolidada da Parede, com procuraresidencial estável e comércio de proximidade ativo. A poucos minutos daestação da Parede (linha de Cascais), com acesso rápido à A5 e à Marginal,praias, escolas e serviços na envolvente imediata. A pressão de procura no eixoOeiras-Cascais mantém-se sustentada, com escassez estrutural de oferta em pisotérreo com área exterior. 5 · Resumo do investimento ● 200 m² totais em duas frações autónomas, adquiríveis em bloco ● Yield bruto superior a 5%, com contratos a prazo ● Saída de fumos e ainda terraço em ambas as frações ● Potencial de alteração de afetação para habitação, sujeito aaprovação camarária ● Localização consolidada no eixo Cascais, junto a transportes eacessos Cópia das cadernetas prediaise detalhe dos contratos de arrendamento disponíveis mediante contacto. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Oportunidade na Parede: Imóvel c/ Projeto Aprovado para T1 a 12 Min. da Praia! Procura o seu próximo projeto de investimento na prestigiada Linha de Cascais? Apresentamos uma fantástica oportunidade de investimento na Rua José Elias Garcia, em plena Parede, numa localização privilegiada, rodeada de comércio local, serviços e transportes, e a apenas 12 minutos a pé da praia. Atualmente afeto a comércio, este imóvel dispõe de projeto já aprovado pela Câmara Municipal para conversão num moderno apartamento T1. A taxa da licença de utilização encontra-se integralmente paga, aguardando-se apenas a emissão do respetivo documento oficial. Principais características Conforto e eficiência O imóvel já beneficia de: Janelas oscilobatentes com vidros duplos na fachada principal, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico; Infraestrutura preparada para instalação de ar condicionado. Rés-do-chão - 54 m² Uma área versátil e funcional, com acesso exclusivo a um agradável terraço, pertencente às áreas comuns do edifício, mas destinado ao **uso privado desta fração**. Cave ampla - 80 m² Um espaço generoso, com enorme potencial para criar diferentes ambientes, tais como: * Zona de lazer; * Suíte master; * Escritório; * Ginásio privativo; * Ou outras soluções adaptadas às necessidades do futuro proprietário. Acessibilidade e estacionamento Estacionamento facilitado O edifício dispõe de 5 lugares de estacionamento exclusivos para os moradores, localizados mesmo em frente à fachada principal. Transportes à porta A localização oferece excelentes acessibilidades, com paragem de autocarro mesmo à saída do imóvel, incluindo ligações através da: Carris Metropolitana - carreiras 1607 e 1638; Mobi Cascais - carreiras M25 e M26. Uma excelente oportunidade para investidores Este imóvel reúne várias características particularmente interessantes para quem procura um projeto de reabilitação na Linha de Cascais: Projeto de alteração já aprovado; Taxas camarárias já pagas; Processo de licenciamento numa fase avançada; Localização central, próxima de comércio, serviços e transportes; Praia a curta distância; Áreas interiores generosas; Potencial para habitação própria ou investimento no mercado de arrendamento. Uma oportunidade com excelente potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas da Linha de Cascais. As imagens da possível remodelação foram criadas com recurso a Inteligência Artificial e têm caráter meramente ilustrativo, representando apenas algumas das possibilidades de transformação do imóvel. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar a sua visita. Conte connosco em todo o processo: * No acompanhamento da compra do seu imóvel; * Na procura de uma propriedade à medida das suas necessidades; * No acompanhamento e apoio negocial; * No apoio ao processo de financiamento, através de Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal - Registo n.º 347; * Na preparação, marcação e realização do Contrato-Promessa de Compra e Venda; * Na preparação, marcação e realização da Escritura. Esperamos por si. Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento na Parede!

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento e instalação do seu negócio no prestigiado Villa dos Coches, situado numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa, a reconhecida Rua da Junqueira, Belém. Com 155 m² de área total, distribuídos por dois pisos, esta loja oferece um espaço amplo, versátil e com enorme potencial de adaptação a diferentes conceitos empresariais. Localizada numa zona de excelência, encontra-se a poucos passos de alguns dos mais icónicos pontos culturais e turísticos da cidade, como o Museu Nacional dos Coches, o Mosteiro dos Jerónimos, o Quake - Museu do Terramoto de Lisboa, o MAAT - Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia e o Palácio de Belém. A envolvente beneficia ainda de uma extensa e variada oferta de restauração de topo, forte afluência turística e proximidade ao rio Tejo, tornando esta localização especialmente atrativa tanto para negócios orientados ao público como para empresas que valorizam prestígio e centralidade. Pela sua configuração e enquadramento, o espaço é ideal para: Atelier de arte ou galeria Atelier de arquitetura ou design Escritório de empresa que privilegie imagem e localização premium Showroom Conceito inovador nas áreas criativas ou culturais Uma oportunidade única para posicionar o seu negócio numa das zonas mais nobres de Lisboa, junto ao rio, num ambiente que combina história, cultura, modernidade e elevado potencial comercial.

Excelente oportunidade comercial numa das zonas mais emblemáticas e visitadas de Lisboa. Loja de 195m2, localizada na Rua das Junqueira, em Belém, numa zona privilegiada, com forte circulação pedonal e turística. O espaço encontra-se próximo dos famosos Pastéis de Belém e dos Mosteiro dos Jerónimos, e a poucos minutos do Museu Nacional dos Coches e do Quake - Museu do Terramoto de Lisboa. Uma localização estratégica, proporcionando elevada exposição e grande potencial para negócio direcionado tanto ao público local como milhares de visitantes que diariamente procuram esta zona de Lisboa. Com 195m2, o espaço oferece área ampla e versátil, com potencial para comércio, restauração, turismo, serviços, showroom ou outros conceitos comerciais. Uma localização de excelência para instalar um negócio com grande visibilidade em Lisboa. Contacte-nospara maiores informações ou para agendar uma visita.

Oficina totalmente equipada com amplo estacionamento | Parede Procura um espaço amplo, funcional e pronto a receber o seu negócio? Esta oficina com 634 m², situada na Parede, é a escolha certa para quem valoriza localização, acessibilidade e versatilidade. O imóvel está totalmente equipado, com receção, estufa, banco de ensaio, elevadores e várias áreas de trabalho, podendo manter-se como oficina automóvel ou adaptar-se facilmente a outras atividades, como clínica, ginásio, centro de serviços ou armazém. Dispõe ainda de parque de estacionamento exterior privado com cerca de 700 m², uma vantagem rara numa zona tão central. Com excelentes acessos à Avenida Marginal e à A5, próximo da Estação da CP da Parede, comércio, escolas e serviços, este imóvel representa uma oportunidade imperdível para investimento ou negócio próprio. OFÉLIA Properties é uma empresa de mediação imobiliária focada em encontrar soluções personalizadas e criativas, de acordo com os dados actuais do mercado. Pretendemos acompanhar os nossos clientes, focados em simplificar o processo de compra e venda, no menor tempo possível. Para que a sua casa seja vendida com maior: - Rapidez; - Transparencia; -Dedicação; - Segurança na transação, - Eficácia Liberte-se de preocupações e contacte a nossa equipa de profissionais! Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento. Contacte-nos para mais informações. Partilhamos com todas as agência 50/50 Categoria Energética: Isento ref: TAL31.

Identificação do imóvel: ZMPT591387 Apresentamos este excelente espaço comercial com 173 m², localizado numa zona premium de Carcavelos, ideal para comércio, serviços, escritórios, clínicas, centros de formação, coworking ou outras atividades empresariais. Com licença para comércio e serviços, o imóvel beneficia de uma excelente luminosidade natural, proporcionada pela sua exposição solar a sul e poente, criando um ambiente confortável e agradável ao longo de todo o dia. Atualmente, encontra-se distribuído por um hall de entrada, cinco salas de reuniões ou gabinetes, uma instalação sanitária e duas entradas independentes, uma configuração funcional que permite a utilização imediata. Uma das grandes mais-valias deste espaço é a sua versatilidade. As divisórias interiores são em pladur, possibilitando a sua remoção com facilidade e a transformação do imóvel num amplo open space, adaptando-se às necessidades de diferentes atividades e modelos de negócio. A localização é outro dos seus pontos fortes: situa-se a cerca de 600 metros da estação de Carcavelos, com rápidos acessos à Praia de Carcavelos, à Avenida Marginal e à A5, beneficiando ainda da proximidade de comércio, serviços e transportes. Se procura um espaço com localização estratégica, flexibilidade de utilização e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: • Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendara sua visita. • Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra esta loja de 69m², situada em Sassoeiros/ Carcavelos, uma localização privilegiada no Concelho de Cascais. Com um preço atrativo de 217.000€, este espaço é ideal para o seu negócio, oferecendo uma excelente exposição à luz natural e acesso direto à estrada, garantindo visibilidade e conveniência para os seus clientes. A loja conta com dois banheiros saida de fumos e um layout funcional, perfeito para diversas atividades comerciais. O piso em mosaico e as janelas amplas proporcionam um ambiente acolhedor e convidativo. A propriedade está em bom estado e pronta para ser adaptada às suas necessidades, permitindo que você comece a sua jornada empresarial sem complicações. Localizada perto de várias comodidades, como bancos, farmácias, e a poucos minutos da praia, esta loja beneficia de uma excelente acessibilidade, com paragens de autocarro e estação de comboios nas proximidades. Não perca esta oportunidade de investir num espaço comercial numa das áreas mais dinâmicas de Lisboa. Agende a sua visita hoje mesmo!

! INVISTA NO SEU NEGÓCIO! FACA ESTE INVESTIMENTO. Loja Comercial/Escritório Remodelada, com área Bruta de 60m2 e área útil de 55 m2 no Centro da Parede, Cascais. Esta Loja é uma excelente oportunidade de Investimento, ideal para investidores: empresas ou particulares que procuram um imóvel com boa rentabilidade. Espaço totalmente remodelado está localizado no coração da Parede, em zona habitacional, a poucos passos de supermercados, serviços, comércio e transportes. Características do Imóvel: - Divisões: 3 salas espaçosas - Casa de Banho: 1 WC - Conforto: Ar condicionado embutido e teto falso com convetores de ar - Pavimento: Flutuante, que combina modernidade e conforto Oportunidades de Negócio: *Ideal para diversas áreas de negócio, garantindo flexibilidade na utilização do espaço. *Possibilidade de conversão em apartamento T1, com potencial de alta rentabilidade após as obras e obtenção da licença da câmara para habitação própria ou arrendamento. *Investidores para colocarem no mercado de arrendamento com um yield bruto cerca de 7%. Localização: Excelente localização e boas acessibilidades mesmo no coração da vila da Parede Estacionamento gratuito Perto de todos os serviços, comércio, supermercados, transportes públicos e praia. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel com alto potencial de retorno sobre o investimento! A Balaustre - Construção e Gestão Imobiliária Lda, fundada em 1992, atua no mercado imobiliário oferecendo mediação, gestão de rendas, avaliações, projetos de arquitetura e engenharia, fiscalização de obras e certificações energéticas. A empresa destaca-se por seu compromisso com ética, responsabilidade e confiança, visando relações sustentáveis com clientes e parceiros. CONSULTE-NOS, CERTAMENTE ENCONTRAREMOS A SOLUÇÃO QUE MELHOR O SERVIRÁ.

Apresentamos esta loja com 105 m², em excelente estado de conservação, situada numa localização central e de fácil acesso em São Domingos de Rana. O espaço está atualmente preparado para funcionar como clínica de análises, consultório médico ou similar, contando com: - 5 divisões independentes, todas com lavatório instalado - 2 casas de banho, uma das quais adaptada para mobilidade reduzida - Copa funcional - Arrecadação Este é o espaço ideal para estabelecer o seu negócio numa zona com elevada densidade habitacional, visibilidade e acessibilidade. Não perca esta oportunidade de arrancar ou expandir o seu projeto profissional com todas as condições criadas para a área da saúde ou bem-estar.

Identificação do imóvel: ZMPT589504 Apresentamos este excelente Café/Snack-bar com esplanada interior e exterior, localizado no coração do Centro Comercial de Carcavelos, numa zona de passagem e com grande potencial de negócio. Trata-se de 2 lojas unidas num único espaço funcional, com uma área total de 38 m², complementadas por uma agradável esplanada exterior coberta e uma pequena esplanada interior no Centro Comercial. O espaço dispõe de alvará para Snack-bar/Cervejaria, incluindo fabrico próprio, oferecendo diversas possibilidades de exploração comercial. Inclui ainda 2 garagens fechadas, que poderão ser utilizadas para estacionamento ou como área de arrecadação, conforme as necessidades do negócio. Atualmente, as lojas encontram-se arrendadas, representando uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata. Para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio, este poderá também ser o espaço ideal. As frações são vendidas em conjunto, existindo posteriormente a possibilidade de as vender separadamente. Licença de Utilização: nº 131 de 17/05/1983. 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: • Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. • Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este imóvel é comercializado através da plataforma de leilões da NEOVALORA. O valor apresentado corresponde ao valor de abertura do leilão e poderá aumentar mediante novas licitações. Consulte o link ao final deste anúncio. Integrado no prestigiado empreendimento Villa dos Coches, este espaço comercial e de serviços beneficia de uma localização privilegiada na Rua da Junqueira, em pleno coração de Belém, uma das zonas mais emblemáticas, históricas, valorizadas e procuradas de Lisboa. O empreendimento distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela qualidade construtiva e pela harmoniosa integração na envolvente, oferecendo um conceito moderno num bairro marcado pelo património e pela cultura. Com 120 m² de área útil, distribuídos por dois pisos amplos, o imóvel apresenta uma configuração versátil, permitindo a adaptação a diversas atividades comerciais e de serviços, como consultório médico, escritório, clínica de estética e bem-estar, garrafeira, loja especializada, ateliê de arte, galeria e antiquário ou outros conceitos diferenciadores. A localização constitui um dos seus maiores ativos. Situado junto ao Museu Nacional dos Coches, um dos museus mais visitados de Portugal, encontra-se também a curta distância do Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém, MAAT, Centro Cultural de Belém, Palácio Nacional de Belém e dos icónicos Pastéis de Belém. Esta concentração única de património histórico, cultural e turístico gera um elevado fluxo diário de residentes, visitantes e turistas nacionais e internacionais. A poucos metros do rio Tejo e com acesso facilitado ao Passeio Carlos do Carmo, beneficia ainda de uma envolvente ribeirinha de grande qualidade, com amplos espaços de lazer, excelente acessibilidade e áreas de estacionamento. Novo, pronto a utilizar e inserido num mercado com escassa oferta de espaços comerciais desta natureza, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora para uso próprio ou para investimento, combinando flexibilidade de utilização, localização de excelência e elevado potencial de valorização.

Excelente oportunidade de negócio! Restaurante em pleno funcionamento, totalmente equipado e pronto a trabalhar. Características do espaço: * Salão com 100 m? * Cozinha totalmente equipada. * 2 casas de banho para clientes. * 5 arcas frigoríficas incluídas. * forno elétrico de pizza * Todos os equipamentos incluídos no trespasse. Cave: * 3 salas destinadas a despensa/armazém. * 1 quarto de descanso para funcionários. * 1 casa de banho para funcionários. Valor do trespasse: 40.000 € Renda mensal: 750 € Excelente localização, ideal para restaurante, snack-bar ou outro conceito de restauração. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.