Продажа коммерческой недвижимости - Vila de Cucujães

Venda de Restaurante em Cucujães. Localização Premium: Situado na charmosa vila de Cucujães, próximo às cidades de São João da Madeira e Oliveira de Azeméis, este restaurante oferece uma excelente oportunidade de investimento no setor da restauração. Espaço e Equipamento: Com uma área total de 283,7m², este estabelecimento está totalmente equipado e pronto para operação imediata. Possui uma capacidade para 115 pessoas, ideal para eventos, almoços e jantares em grupo. Diferencial: Além do serviço de restaurante, o espaço também é especializado no fabrico de leitões, o que garante uma clientela fiel e diferenciada. Potencial: Localizado em uma área com grande fluxo de pessoas e fácil acesso, o restaurante é ideal para quem deseja continuar o negócio já estabelecido ou explorar novas oportunidades no ramo. Oportunidade Única: Um investimento sólido com uma infraestrutura completa e preparada para continuar a atividade sem necessidade de obras ou remodelações. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas! Aproveite esta oportunidade para adquirir um negócio já consolidado e com grande potencial de crescimento na região! Restaurant for Sale in Cucujães Prime Location: Located in the charming village of Cucujães, near the cities of São João da Madeira and Oliveira de Azeméis, this restaurant offers an excellent investment opportunity in the food service industry. Space and Equipment: With a total area of 283.7m², this establishment is fully equipped and ready for immediate operation. It has a seating capacity for 115 people, making it ideal for events, group lunches, and dinners. Unique Selling Point: In addition to the restaurant service, the space is also specialized in the preparation of roasted suckling pigs, ensuring a loyal and unique clientele. Potential: Located in an area with high foot traffic and easy access, the restaurant is perfect for those looking to continue an established business or explore new opportunities in the sector. Unique Opportunity: A solid investment with a complete infrastructure ready to continue operations without the need for renovations. Contact us for more information and to schedule a visit! Take advantage of this opportunity to acquire an already established business with great growth potential in the region! Restaurant à Vendre à Cucujães Emplacement Privilégié: Situé dans le charmant village de Cucujães, à proximité des villes de São João da Madeira et Oliveira de Azeméis, ce restaurant offre une excellente opportunité d'investissement dans le secteur de la restauration. Espace et Équipements: Avec une superficie totale de 283,7m², cet établissement est entièrement équipé et prêt à fonctionner immédiatement. Il a une capacité d'accueil de 115 personnes, idéal pour des événements, des déjeuners et des dîners en groupe. Point Fort: En plus du service de restaurant, l'établissement est également spécialisé dans la fabrication de porcelets rôtis, garantissant une clientèle fidèle et unique. Potentiel: Situé dans une zone à fort passage et facilement accessible, le restaurant est parfait pour ceux qui souhaitent continuer une activité déjà établie ou explorer de nouvelles opportunités dans le secteur. Opportunité Unique: Un investissement solide avec une infrastructure complète prête à continuer l'activité sans besoin de rénovations. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite! Profitez de cette opportunité pour acquérir une entreprise déjà établie avec un grand potentiel de croissance dans la région!

Oportunidade de Investimento com Alta Rentabilidade em Localização Privilegiada Este terreno de 887 m² oferece um excelente potencial de desenvolvimento, com dois armazéns já inseridos e possibilidade de transformação em até 10 estúdios modernos. Com um investimento total, incluindo a compra e as obras de adaptação, estimado em aproximadamente €300.000, 00, esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir no mercado imobiliário. Principais características e vantagens: Versatilidade de uso: Os armazéns podem ser adaptados para estúdios, ideais para o crescente mercado de arrendamento, oferecendo maior retorno a médio e longo prazo. Localização Estratégica: Situado em uma área de alta procura, o imóvel combina acessibilidade com conveniência, ideal para investidores que buscam valorização garantida e ocupação rápida. Com uma alta taxa de rentabilidade e projeção de valorização no mercado, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que desejam transformar o espaço e garantir um fluxo de rendimento contínuo. O atual proprietário está disponível para realizar as obras de adaptação após a venda, garantindo uma transição ágil e descomplicada para o comprador.

Armazém novo com 600 m² de área, inserido num lote de 1.618 m² totalmente murado, garantindo segurança e privacidade. O imóvel destaca-se pelo pé-direito de 7 metros, ideal para atividades industriais, logísticas ou de armazenagem que exijam maior capacidade vertical. Dispõe de amplo espaço exterior que permite fácil circulação e manobras de viaturas pesadas, facilitando cargas e descargas. Localizado em Cucujães, beneficia de bons acessos às principais vias de comunicação, proporcionando ligações rápidas e eficientes. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram funcionalidade, espaço e uma localização estratégica. Entrega prevista para junho/2027 Categoria Energética: A ref: MAG811.

Padaria Milhinha localizada numa zona residencial. Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial situado no rés do chão de um edifício na Vila de Cucujães. Este espaço é versátil sendo constituído por padaria, ponto de JOGOS SANTA CASA, cozinha com refeições diárias, wc's e esplanada. Se a localização, aliada a fáceis acessos e à proximidade com todo o tipo de comércio é um fator importante para si, esta é a solução acertada para o seu negócio. Localizada junto IC2, irá privilegiar de fáceis acessos. A padaria é composta por: • Salão para os clientes • Cozinha. • Armazém • Casas de banho para os clientes e para os funcionários • Escritório • Esplanada • Espaço para arrumação na garagem com câmara frigorifica e elevador • Logradouro com parque de estacionamento Caracteriza-se pela sua proximidade com: • Escolas. • Hipermercados. • Farmácias. • Bancos. • Acesso autoestrada. • Zona Industrial • Todos os serviços de utilidade pública. Não deixe escapar a oportunidade de investir de forma segura. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Armazém Industrial em Cucujães Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional e estrategicamente localizado. Este armazém industrial, situado em Cucujães, beneficia de boa localização facilitando a logística e distribuição e operações do dia a dia. O imóvel apresenta uma estrutura adequada para atividades industriais, armazenamento, logística ou apoio empresarial, oferecendo amplas áreas de trabalho e potencial de adaptação às necessidades específicas de diversos setores de atividade. A sua localização privilegiada, numa zona com forte tradição industrial e empresarial, permite uma excelente ligação aos concelhos vizinhos e aos principais centros económicos do Norte do país. Características principais: Localização estratégica; Ideal para indústria, logística ou armazenagem; Espaços amplos e versáteis; Uma solução prática e eficiente para potenciar o crescimento do seu negócio. O lado mais FORTE do imobiliário, começa aqui. Categoria Energética: Isento ref: MAG109.

RO2836 Com uma área de implantação de 600 m², inserido num terreno de 1.618 m², este espaço destaca-se pelo seu excelente pé-direito de 7 metros, permitindo grande versatilidade de utilização, desde armazenamento a atividades industriais ou logísticas. O imóvel será entregue equipado com instalações sanitárias, balneários e conta ainda com um amplo logradouro murado, proporcionando segurança, privacidade e facilidade de circulação e manobra de viaturas. Localizado em zona estratégica, com ótimos acessos, em Cucujães, Oliveira de Azeméis, beneficia de uma envolvente que facilita a ligação a importantes vias rodoviárias, tornando-o uma escolha acertada para o crescimento do seu negócio. Conclusão prevista para junho de 2027. Valor acrescido de IVA. Uma oportunidade única de investir num espaço moderno, funcional e preparado para o futuro! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: E ref: RO2836.

LOJA À VENDA EM VILA DE CUCUJÃES - OLIVEIRA DE AZEMÉIS Excelente oportunidade de investimento! Loja comercial localizada na freguesia da Vila de Cucujães, concelho de Oliveira de Azeméis, com uma área total de 96,70 m². O imóvel é composto por: Sala ampla com diversas possibilidades de utilização; Casa de banho; Boa localização e acessos. Imóvel bancário, ideal para quem procura investir ou iniciar a sua atividade comercial. Marque já a sua visita! Caso necessite de financiamento, somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal e acompanhamos todo o processo, desde a análise de viabilidade até à escritura. Pré-análise de crédito habitação sem compromisso e sem custos; Apoio na obtenção das melhores condições de financiamento; Transferência de crédito para redução da prestação mensal. Tem um imóvel para vender? Contacte-nos. Dispomos de uma equipa especializada para o acompanhar em todo o processo de venda. Estamos disponíveis através das nossas redes sociais, website, telefone e WhatsApp.

Armazém Industrial com 813m² e Potencial Habitacional - Junto a São João da Madeira Apresentamos este soberbo armazém licenciado para indústria, situado em Vila Nova de Cucujães, na prestigiada zona de Faria de Cima. O imóvel beneficia de uma localização absolutamente estratégica e privilegiada: fica exatamente na fronteira com São João da Madeira, a escassos 30 segundos de carro, oferecendo acessos rápidos e convenientes a todos os eixos rodoviários e serviços. Com uma área bruta de construção de 812,80 m², este pavilhão destaca-se pelas suas dimensões equilibradas, pela sua enorme versatilidade de utilização e pelas excelentes condições logísticas: conta com um pé direito de 6 metros, garantindo um ótimo volume de armazenagem, e um portão de 4 metros de altura, ideal para a fácil entrada e movimentação de camiões. Quadro de Áreas e Especificações Técnicas: Área Bruta de Construção: 812,80 m² Área Bruta Privativa (Área Industrial/Armazém): 656,40 m² Área Bruta Dependente: 156,40 m² Pé Direito: 6 metros Acesso Camiões: Portão industrial com 4 metros de altura Licenciamento: Atividade Industrial Diferencial Exclusivo: Potencial Habitacional Integrado O imóvel oferece a oportunidade única de constituição de Propriedade Horizontal, permitindo separar a vertente empresarial de uma vertente residencial autónoma: Já se encontra completamente preparada com canalizações, rede elétrica e esgotos para a criação de um apartamento/moradia independente. Excelente solução para habitação própria do proprietário/gerente, alojamento de funcionários ou rentabilização através de mercado de arrendamento residencial. Pontos Fortes do Imóvel: Excelente Capacidade Logística: Pé direito de 6m e portão de 4m para entrada direta de camiões de mercadorias. Localização: Na fronteira entre São João da Madeira e Vila de Cucujães, garantindo visibilidade, prestígio e facilidade de acessos. Polivalência & Rentabilidade: Espaço amplo para produção, armazenagem ou logística, combinado com a possibilidade de vertente residencial. Licenciamento Industrial Ativo: Pronto para acolher a sua empresa sem entraves burocráticos. Fico à espera da sua criatividade!