Immobili commerciali in affitto - Encosta do Sol

Edf. 4832 LJ A Estrada da Falagueira, 64 Amadora ARRENDAMENTO | LOJA | AMADORA | 600€/MÊS Disponível para arrendamento, esta loja com excelente visibilidade, localizada na Estrada da Falagueira, numa zona de passagem e junto a paragens de transportes públicos, beneficiando de uma localização estratégica na Amadora. O espaço encontra-se totalmente desocupado, permitindo uma adaptação fácil às necessidades do futuro arrendatário. Pela sua localização e configuração, é uma excelente oportunidade para diversos tipos de atividade, nomeadamente escritório, mediação de seguros, serviços, comércio de proximidade ou pequena mercearia. Destaques do imóvel: Localização estratégica e de fácil acesso Junto a transportes públicos Espaço totalmente livre para personalização Boa visibilidade comercial Adequado para comércio ou serviços Condições de arrendamento: 2 rendas 1 caução Fiador obrigatório Valor da renda: 600€/mês Para mais informações ou agendamento de visita, contacte: Fernanda Pereira.

Excelente oportunidade para investimento ou para iniciar o seu negócio. Loja ampla, situada na Amadora, numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços e bastante movimento pedonal e automóvel. O espaço encontra-se em bom estado de conservação e dispõe de 2 casas de banho, ampla montra, excelente luminosidade natural, pé-direito alto e acesso direto ao exterior, permitindo uma utilização versátil e fácil adaptação a diferentes atividades. Pela sua dimensão e localização, é ideal para clínica, escritório, centro de estética, salão, ginásio, loja, serviços ou armazém. O espaço não permite a instalação de restaurantes nem igrejas. Conta ainda com bons acessos à IC19, CRIL e A16, proximidade de transportes públicos, estações da Amadora e Reboleira e estacionamento público nas imediações. Uma excelente opção para quem procura um espaço amplo, versátil e bem localizado na Amadora. Agende já a sua visita com a LP Life Projects, a sua imobiliária! LP Life Projects, concretizamos sonhos, valorizamos vidas!

Piso 1 - Espaço 2 (ver planta). Sala de Escritório integrado em edifício de serviços e armazém, com estacionamento exterior partilhado. Áreas comuns com Portaria e controlo de acessos durante as horas úteis. No edifício existem outras opções de espaços com diferentes características, sujeitas a verificação de disponibilidade. Disponibilidade imediata. Condições: 1 Renda adiantada + 1 renda de caução. Contrato mínimo 1 ano.

Escritório no Edifício Quinta Grande Alfragide Amadora Inserido num condomínio fechado no Edifício Quinta Grande, EN117 - Cabos de d'Ávila, Alfragide I Amadora, situado junto à EN117, mais conhecida como Cabos d'Ávila, junto ao nó com o IC19, o acesso é efetuado pela Rua Alfredo da Silva, rua paralela à Cabos d'Ávila para acesso local. Trata-se de uma zona industrial, da periferia de Lisboa, que progressivamente tem vindo a ser convertida para comércio e serviços, onde se encontra hoje o primeiro Continente que abriu em Portugal, SIEMENS, IKEA, Centro Comercial Allegro, escritórios da NOKIA, entre outros. Tem excelentes acessibilidades: IC 19, A5 e IC17. Prédio com segurança 24H e ano de construção 1991. Escritório Corpo A com área útil de 195m2 Arrendamento/venda em conjunto: 5 estacionamentos no logradouro (zona comum com os Ns. 67 a 71); 3 parqueamentos no piso -2 (Nº 56, 57 e 58) Acesso a terraço com área de 785 m2, de uso partilhado entre as frações CI, CH e CJ. Fale connosco e marque a sua visita. Categoria Energética: D ref: 888-70.

Venha montar o seu negócio num bairro prime ás portas de Lisboa. Café para Trespasse situado na principal entrada de Alfornelos junto ao metro numa zona de comércio e serviços. Café totalmente equipado, pronto a funcionar. Com cerca de 40 lugares sentados, com 2 esplanadas de 30 lugares e 2 entradas independentes. Trespasse de 40000€ Renda de 2000€ + IVA.

Loja para Arrendamento na Falagueira / Amadora Este espaço Comercial está inserido num prédio habitacional, com imenso potencial para vários tipo de comércio. Área 140m2 É composto por: R/C com 66,74m2. Cave com 74 m2. No R/C ainda tem: 2 Escritórios. 1 copa de cozinha. 1 casa de banho. Não tem extrações de fumo Se anda á procura de uma loja para expandir o seu negócio, esta é a ideal para si. Marque já a sua visita e venha conhecer! Este imóvel também se encontra à venda com o ID: Licença de Utilização nº201 de 15/10/1992. Condições: 2 meses de renda e um mês de caução. Licença de Utilização - 201.

Loja / Escritório Amadora Em excelente estado de conservação e com uma localização ótima, apresentamos um espaço bem dividido, com 1 gabinete e mais uma area em open space, tetos altos e luz direta. 2 casas de banho Arrumos Lugar de Garagem Prédio recente área - 71 + 21 m2.

Loja para Arrendamento | Rua do Município, Brandoa Apresentamos esta loja para arrendamento, localizada na Rua do Município, na Brandoa, uma zona consolidada e com forte componente residencial e comercial. Com cerca de 20 m² de área ao nível da loja, o espaço dispõe ainda de uma cave com aproximadamente 32 m², totalizando cerca de 52 m² de área, proporcionando uma solução funcional para diferentes tipos de atividade. A área principal permite a criação de uma zona de atendimento ou receção, enquanto a cave que dispõe de casa de banho, acrescenta uma importante área de apoio, podendo ser utilizada para arquivo, armazenamento, backoffice ou espaço de trabalho complementar. Pelas suas características, é uma solução particularmente interessante para mediação imobiliária, serviços, gabinete profissional, escritório, consultório ou pequeno comércio, dependendo do licenciamento e da atividade pretendida. A localização na Brandoa permite beneficiar da proximidade a comércio e serviços locais, numa zona habitacional consolidada e com acessos às principais vias rodoviárias da região. Características: Área de loja: aproximadamente 20 m² Cave: aproximadamente 32 m² Área total: aproximadamente 52 m² Localização: Rua do Município, Brandoa Espaço versátil para comércio ou serviços Excelente potencial para mediação imobiliária e atividades profissionais Uma oportunidade para instalar o seu negócio num espaço compacto, funcional e com uma área de apoio bastante generosa. Commercial Space for Rent | Rua do Município, Brandoa We present this commercial space for rent, located on Rua do Município, in Brandoa, a well-established area with a strong residential and commercial presence. The property offers approximately 20 m² of main floor space, complemented by a 32 m² basement, providing a total area of approximately 52 m² and a practical, versatile solution for a variety of business activities. The main area can accommodate a customer service or reception area, while the basement, which includes a bathroom, provides valuable additional space that can be used for filing, storage, back-office operations or as a complementary workspace. Due to its characteristics, the property is particularly suitable for real estate agencies, professional services, offices, consulting practices, medical or professional practices, or small retail businesses, subject to the applicable licensing and permitted use. The location in Brandoa benefits from proximity to local shops and services, within an established residential area and with convenient access to the main road connections in the surrounding area. Property Features: Main commercial area: approximately 20 m² Basement: approximately 32 m² Total area: approximately 52 m² Bathroom in the basement Location: Rua do Município, Brandoa Versatile space suitable for commercial or professional use Excellent potential for a real estate agency and professional services An excellent opportunity to establish your business in a compact, functional space with a generous additional basement area. Licença de Utilização - 1998.

Escritório no Edifício Quinta Grande Alfragide Amadora para venda Escritório inserido num condomínio fechado no Edifício Quinta Grande, EN117 - Cabos de d'Ávila, Alfragide I Amadora, situado junto à EN117, mais conhecida como Cabos d'Ávila, junto ao nó com o IC19, o acesso é efectuado pela Rua Alfredo da Silva, rua paralela à Cabos d'Ávila para acesso local. Trata-se de uma zona industrial, da periferia de Lisboa, que progressivamente tem vindo a ser convertida para comércio e serviços, onde se encontra hoje o primeiro Continente que abriu em Portugal, SIEMENS, IKEA, Centro Comercial Allegro, escritórios da NOKIA, entre outros. Tem excelentes acessibilidades: IC 19, A5 e IC17. Prédio com segurança 24H, e ano de construção 1991. Escritório 1 Corpo A com área útil de 300m2. Arrendamento em conjunto: 4 parqueamentos no logradouro (zona comum com os Ns. 47 a 49 e 72); 5 parqueamentos no piso -2 (Nº 59 a 63); Acesso a terraço com área de 785 m2, de uso partilhado entre as frações CI, CH e CJ. Fale connosco e marque a sua visita. Categoria Energética: Isento ref: 888-67.

Excelente Loja. Com saída de fumos. Loja com uma área útil de 193,20m2. situada numa praceta com estacionamento fácil com cerca de 50 viaturas Ideal para restaurante ou supermercado. Situado numa zona com movimento e de comércio Situada ao lado do novo Centro de Saúde da Amadora (abertura em breve). Licença de Utilização nº 149 emitida pela CM AMadora em 19/10/1987. Nota: Esta informação não dispensa da sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Licença de Utilização - 149 de 1987/10/19.

Papelaria & Tabacaria em Brandoa - Oportunidade de Negócio Consolidado Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em trespasse ou cessão de quotas de uma papelaria e tabacaria totalmente operacional em Brandoa, Amadora. Este negócio chave-na-mão funciona há vários anos com uma carteira de clientes fidelizados e receitas estáveis ao longo de todo o ano. Localização e Características do Espaço O estabelecimento situa-se no rés do chão com uma montra direta para a rua, beneficiando de um elevado fluxo pedonal. Dispõe de 20 m² de área bruta com 5 metros lineares de fachada, garantindo máxima visibilidade. O espaço inclui 2 divisões, 1 casa de banho e um pequeno armazém funcional. A loja conta ainda com aquecimento e sistema de alarme sem mensalidade, proporcionando conforto e segurança. Equipamento Completo e Pronto a Funcionar O negócio encontra-se totalmente equipado com impressora profissional, máquina de plastificação nova, sistema de videovigilância com câmaras recentes, cofre profissional com código e toldo praticamente novo. Inclui ainda balcão, vitrines e todo o mobiliário necessário para funcionamento imediato. Diversidade de Receitas As fontes de rendimento são variadas e recorrentes: venda de jornais, revistas e postais; material escolar e manuais; tabaco e raspadinhas; venda e carregamento de passes Navegante; fotocópias, impressões e plastificações; venda de material de clubes; pagamento de serviços e receção/envio de encomendas com parcerias ativas (Vasp, DHL e GLS). Condições Comerciais Renda mensal altamente competitiva de apenas 395€. Negócio estruturado com elevado potencial de crescimento e aumento de faturação, ideal para autoemprego, gestão familiar ou investimento estratégico.

Loja na Amadora com 110m² | Excelente Oportunidade Localizada na Amadora, esta espaçosa loja com 110m² destaca-se pela sua montra ampla, ideal para dar visibilidade ao seu negócio. Características principais: Área total: 110 m² Montra ampla com boa exposição 2 WC's para maior comodidade Inserida em prédio moderno de 2016 Espaço versátil, adaptável a comércio, serviços ou escritório Condições: Preço de venda: 200.000, 00 € Arrendamento: 1.500 €/mês Uma excelente oportunidade para quem procura investir ou abrir o seu negócio numa zona em constante crescimento.

Arrendamento de armazém com área total de 250 m², pé direito 350 centímetros, com zona de escritório, wc e espaço de refeições. * Portão de entrada de 395 centímetros (largura) e 285 centímetros (altura), com 1 janela grande e 3 janelas pequenas. Pavimento em mosaicos e teto em pladur que pode ser totalmente retirado. * Não pode ser arrendado para armazenagem de matérias perigosas. VALORES MONETÁRIOS PARA ARRENDAMENTO: - Pagamento de dois meses de renda, no início do arrendamento. CONTACTE-NOS PARA AGENDAR A SUA VISITA OU OBTER MAIS INFORMAÇÕES. Categoria Energética: Isento ref: 6488.

Loja com 150 m² | 2 WCs | Prédio de 2006 | Rua Ordem Militar do Hospital - Amadora Excelente oportunidade de investimento ou negócio! Apresentamos esta ampla loja com 150 m², situada na Rua Ordem Militar do Hospital, na Amadora, numa zona residencial consolidada e com grande fluxo pedonal e automóvel, ideal para diversos tipos de comércio ou serviços. Inserida num prédio moderno, construído em 2006, a loja encontra-se em bom estado de conservação, com duas casas de banho, ampla montra e excelente luminosidade natural. Características principais: 150 m² de área total, bem distribuídos; 2 instalações sanitárias (WCs); Montra ampla, com boa visibilidade para a rua principal; Pé direito alto e espaço facilmente adaptável; Acesso direto ao exterior, facilitando carga e descarga; Ideal para loja, clínica, salão, escritório, centro de estética, ginásio boutique ou espaço de serviços. Localização e envolvente: Localizada numa zona central e dinâmica da Amadora, com forte presença de comércio local, serviços e habitação, garantindo um excelente potencial de clientes. Nas imediações encontra: Supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e escolas; Bons acessos à IC19, CRIL e A16, com fácil ligação a Lisboa e Sintra; Estacionamento público nas redondezas. Transportes: Paragens de autocarro a curta distância, com ligações diretas a Lisboa e arredores; Próxima das estações de comboio da Amadora e Reboleira; Boa rede de transportes públicos, o que torna o espaço acessível tanto a clientes como a colaboradores. Ideal para: Profissionais ou empreendedores que procuram um espaço versátil, bem localizado e pronto a funcionar, numa das zonas mais procuradas da Amadora. TAMBÉM ESTÁ PARA VENDA: 200 000€ Marque já a sua visita! Na dúvida, lembra-te que podes falar com Infinity Real Estate Solutions por chat. Sara Garcia + 351 961355595 (chamada para rede móvel nacional) Nazim Cassam +351 929264819 (chamada para rede móvel nacional) Categoria Energética: B ref:.

Arrenda-se Cabeleireiro pronto a funcionar na Falagueira, Amadora. A localização é muito central, entre comboio, metro, autocarros e muito comércio. Documentação exigida: - Contratos de trabalho; - 2 Últimos recibos de vencimento; - IRS; - Fiador credível coma mesma documentação; - 2 meses de renda e 1 mês de caução. Marque já a sua visita.

Espaço comercial localizado na zona da Falagueira-Venda Nova, com uma área de 23 m². Este espaço comercial, idealmente situado junto ao novo Aldi, está preparado para trazer o máximo potencial ao seu empreendimento graças ao movimento em crescimento nesta rua promissora. Documentação necessária: * Documento de Identificação; * Recibos de vencimento; * IRS e nota de liquidação; * Duas rendas e uma caução. Licença de utilização nº 247, emitida pela Câmara Municipal da Amadora, a 10/04/1978. Casas São Paixões!

Loja para Arrendamento na Brandoa - Excelente Oportunidade para o Seu Negócio Apresentamos esta loja com cerca de 76 m² de área privativa, localizada na Brandoa, freguesia de Amadora, inserida numa zona residencial consolidada e com boa visibilidade. O espaço encontra-se ao nível do rés-do-chão, destinado a comércio, sendo ideal para diversos tipos de atividade, como escritório, gabinete, loja de serviços, estética, comércio local ou outras áreas de negócio. Conta ainda com uma área dependente de 12,5 m², proporcionando apoio adicional para arrumação ou armazenamento. Localizada na Rua Maria Amália Vaz de Carvalho, beneficia de proximidade a habitação, comércio local, serviços e acessos rápidos às principais vias da zona envolvente. Principais características: Área bruta privativa: 76,40 m² Área dependente: 12,50 m² Afetação: Comércio Rés-do-chão Boa acessibilidade Zona residencial e comercial Potencial para vários tipos de negócioCondições de arrendamento: 2 rendas 1 cauçãoDocumentação necessária: Contrato de trabalho Comprovativo de morada Últimos recibos de vencimento IRS do último ano Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir a sua atividade numa localização estratégica da Brandoa. Licença de utilização nº36 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Licença de Utilização - 36.

Apresentamos uma oportunidade de trespasse de negócio em plena actividade no sector de engomadoria e serviços de limpeza, com uma carteira consolidada de mais de 200 clientes activos e uma estrutura operacional completamente montada e pronta a continuar a laborar desde o primeiro dia. O negócio actua em toda a área da Grande Lisboa, com uma base de clientes fidelizada distribuída por vários concelhos, o que confere uma abrangência geográfica relevante e um fluxo de trabalho regular e diversificado. A loja física está instalada na Amadora, numa zona de fácil acesso, bem servida por transportes públicos e com boas ligações rodoviárias, o que facilita tanto a operação logística diária como a deslocação de clientes e colaboradores. O trespasse inclui a totalidade da organização estrutural do negócio - processos, carteira de clientes e relacionamentos comerciais estabelecidos - bem como todos os activos operacionais necessários ao funcionamento imediato: duas carrinhas de entrega, máquinas de lavar e máquinas de secar. Trata-se de um negócio com operação corrente e uma base de clientes fidelizada que confere estabilidade e previsibilidade de receita ao novo proprietário desde a transição. Para quem procura uma entrada num sector de serviços essenciais com procura constante, esta é uma oportunidade que elimina os riscos e os custos inerentes à criação de um negócio de raiz - a reputação, os clientes e a estrutura já existem e funcionam. O trespasse está disponível por 100.000 €. Para quem pretenda também adquirir o espaço físico onde o negócio opera, essa possibilidade está igualmente disponível, sendo o valor total de aquisição, incluindo imóvel, de 250.000 €. Para mais informações ou para agendar uma reunião, estamos disponíveis.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento através da cedência de quotas de uma empresa com operação consolidada nas áreas de importação/exportação e comércio de suplementos alimentares, cosmética e dispositivos médicos. O negócio inclui uma loja física e uma plataforma de comércio online (e-commerce). O Espaço: Área: 25 m², atualmente a funcionar como ervanária. Envolvente: Inserido no Mercado Municipal da Brandoa, com usufruto da área interior do mercado destinada a lazer. Localização Premium e Envolvente: Situada numa zona de elevada passagem pedonal e automóvel, a loja beneficia de uma localização central e estratégica na comunidade, tendo na sua proximidade imediata: Posto dos CTT (ao lado); Bomba de gasolina e Esquadra da Polícia; Campo de Padel e Pavilhão Desportivo (em frente); Fácil acesso a vias rápidas, transportes públicos, escolas e diversas associações. Potencial de Negócio e Vantagens Legais: Flexibilidade de Ramo: O espaço é altamente versátil. Embora esteja preparado para ervanária, é perfeitamente adaptável a outros setores, como restauração, telecomunicações ou comércio geral. Facilidade Burocrática: Por se tratar de uma cedência de quotas, o processo de alteração de ramo está isento da necessidade de um novo leilão público, mesmo estando o espaço inserido num edifício público. Condições: O valor do negócio inclui todo o equipamento/stock existente, sendo o valor final negociável, especialmente caso o comprador pretenda alterar o ramo de atividade. Motivo do trespasse/cedência: Fim de parceria societária. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar. Visitas sob marcação, apartir de 17 de Agosto.

Restaurante para Trespasse Excelente oportunidade de negócio! Restaurante totalmente operacional disponível para trespasse. Preço do trespasse: 49.000€ (Negociável) Renda mensal: 750€ Totalmente equipado e pronto a funcionar Especializado em grelhados, pizzas e comida asiática Sala com capacidade para até 30 lugares sentados Negócio bem estabelecido e em pleno funcionamento Uma excelente oportunidade para quem pretende investir num restaurante pronto a operar. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.