Venda de imóveis comerciais , Praça do Oriente

ESCRITÓRIO ARRENDADO POR 1.750, 00 EUROS/MÊS. Excelente escritório em zona de prestígio, no Parque das Nações, com uma área bruta privativa de 102 m2 e 3 lugares de parqueamento em garagem no edifício. As partes comuns aos quatro escritórios do edifício têm três casas de banho, sendo uma para deficientes. O acesso ao piso dos escritórios e garagem é feito por elevador. Zona de fácil acesso, junto à Ponte Vasco da Gama, próximo das estações de comboio de Moscavide e Sacavém e Carris. Próximo do colégio Pedro Arrupe, Pingo Doce e comércio geral. Brevemente (Agosto 2023) esta zona irá usufruir das infraestruturas para as jornadas mundiais da juventude.

No coração do prestigiado Parque das Nações, numa das localizações empresariais mais sólidas e procuradas da capital, apresentamos uma oportunidade de investimento diferenciadora para quem valoriza segurança patrimonial, rendimento previsível e forte potencial de valorização futura. Este escritório com 100 m², localizado na exclusiva Avenida do Oriente, encontra-se integrado num edifício contemporâneo, com imagem corporativa premium, manutenção cuidada e excelente enquadramento urbano. Atualmente com contrato de arrendamento em vigor e condições contratuais já estabilizadas no médio prazo, este ativo permite ao novo proprietário beneficiar de continuidade de rendimento desde o primeiro dia, associado à segurança de uma localização com procura consistente e oferta cada vez mais limitada. Principais características: - Área bruta privativa de 100 m² - 3 lugares de estacionamento privativos - Ativo com rendimento em curso - Contrato de arrendamento com horizonte temporal consolidado - Edifício moderno, com excelente apresentação e gestão cuidada - Solução de investimento com baixa exposição operacional - Uma localização que continua a ganhar força A poucos minutos da Gare do Oriente, do Campus de Justiça e dos principais eixos rodoviários da cidade, este imóvel beneficia de um enquadramento único entre negócios, mobilidade e qualidade de vida. Nas imediações, destaca-se o Parque Papa Francisco, um dos mais recentes e emblemáticos espaços verdes da cidade, reforçando ainda mais a atratividade urbana da zona. O Parque das Nações continua também a afirmar-se como palco de grandes eventos internacionais, incluindo o histórico Rock in Rio Lisboa, fator que contribui para a notoriedade e valorização contínua deste eixo da cidade. Porque este ativo merece atenção Mais do que analisar apenas a rentabilidade do momento, investidores experientes reconhecem o verdadeiro valor de ativos com: - Localização prime e liquidez elevada - Rendimento contratualizado e previsível - Custos de gestão reduzidos - Escassez crescente de oferta qualificada na zona - Potencial de valorização patrimonial no médio e longo prazo - Possibilidade futura de utilização própria ou reposicionamento estratégico Uma solução particularmente interessante para investidores particulares, family offices ou carteiras patrimoniais que privilegiam estabilidade, preservação de capital e crescimento sustentado. Contacte a Bom Sucesso Imobiliário | Keller Williams Select para informação e análise detalhada deste ativo. Notas: (1) O imóvel encontra-se atualmente arrendado, permitindo rendimento desde a aquisição. (2) Informação financeira e contratual detalhada disponível mediante contacto qualificado. (3) Informação considerada fidedigna, não dispensando validação documental e análise personalizada. (4) Licença de Utilização n.º 64/2008, emitida pela Câmara Municipal de Loures em 15/04/2008.

Apresentamos este elegante espaço comercial totalmente equipado, localizado numa das zonas mais valorizadas e movimentadas de Lisboa, o Parque das Nações. Com um design moderno, sofisticado e cuidadosamente pensado, este salão destaca-se pelos seus acabamentos de alta qualidade, ambientes bem distribuídos e uma decoração diferenciadora que transmite conforto e exclusividade desde a entrada. O espaço conta com várias estações de trabalho, zona de atendimento acolhedora e áreas preparadas para diferentes serviços na área da estética e beleza, permitindo uma operação imediata sem necessidade de investimento adicional. A montra atrativa e a excelente visibilidade garantem forte presença comercial, ideal para quem procura consolidar ou iniciar o seu próprio negócio com imagem premium. ? Localização privilegiada? Espaço totalmente equipado? Pronto a funcionar? Excelente potencial de rentabilidade.