Vânzare apartamente , Rua Quinta da Cera

Apartamento T2+1 com Varanda, Sé - Lisboa: Elegância e Luz no Coração Histórico da Cidade Descubra o privilégio de viver num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, a Sé, onde tradição e modernidade se entrelaçam junto ao rio Tejo. Este apartamento T2+1, totalmente remodelado em 2018, oferece uma rara combinação de charme histórico e acabamentos contemporâneos, proporcionando uma atmosfera luminosa e sofisticada no coração da capital portuguesa. Com uma área privativa de 143 m2, este imóvel destaca-se pela sua excelente conservação. Os amplos espaços interiores distribuem-se harmoniosamente por dois quartos espaçosos, um quarto interior adicional perfeito para escritório ou quarto de hóspedes, e duas casas de banho modernas e funcionais. A sala de estar, generosa e repleta de luz natural, convida ao convívio ou ao relaxamento, com acesso direto a uma varanda, ideal para desfrutar da envolvente histórica da Sé e apreciar o ritmo sereno deste bairro único. A cozinha é espaçosa, pensada para quem gosta de cozinhar e receber, com acabamentos de elevada qualidade e funcionalidade. O edifício, dotado de elevador, garante comodidade e acessibilidade, sendo ainda um imóvel pronto a habitar, perfeito para quem procura mudar imediatamente. Localizado em plena freguesia de Santa Maria Maior, este apartamento está a poucos passos da Sé de Lisboa, do animado bairro da Baixa, do Castelo de S. Jorge e dos tradicionais eléctricos que cruzam as ruas pitorescas. Beneficie da proximidade com supermercados, escolas internacionais, restaurantes de renome e cafés históricos, num ambiente seguro e vibrante, perfeito para famílias ou profissionais em teletrabalho. Com certificado energético C e excelente rentabilidade comprovada para investimento, este imóvel é também uma escolha inteligente para quem procura uma residência permanente, uma segunda casa ou uma oportunidade de rendimento no centro de Lisboa. Viva a autenticidade e o requinte do centro histórico de Lisboa, com todo o conforto moderno. Marque já a sua visita e deixe-se encantar por este apartamento singular na Sé!

Uma oportunidade para viver Lisboa ou investir numa das zonas mais emblemáticas da cidade. No coração de Alfama, muito próximo do Campo das Cebolas, encontra este encantador T1 remodelado, situado no 1.º andar de um edifício. Com o charme característico da Lisboa histórica e uma localização privilegiada, este apartamento é uma excelente escolha para quem procura a sua primeira casa ou para quem pretende fazer um investimento numa zona com forte procura. A varanda acrescenta um espaço exterior muito agradável, perfeito para desfrutar do ambiente autêntico e único de Alfama. Principais características •T1 remodelado •1.º andar •Edifício sem elevador •Varanda •Electrodomésticos: frigorífico, placa de fogão, esquentador, microondas, aquecedor eléctrico •Acesso ao imóvel através de fechadura electrónica com código de acesso •Condomínio: 34,58€ / mês •Orientação Solar: Sul •Localização privilegiada em Alfama •A poucos minutos do Campo das Cebolas, Praça do Comércio, Câmara Municipal, Casa dos Bicos / Fundação José Saramago, Sé de Lisboa, Museu do Fado, Castelo de São Jorge •Próximo de comércio, hotéis, restaurantes, serviços e transportes: Metro Linha Azul (Terreiro do Paço e Santa Apolónia), Estação comboios Santa Apolónia, Terminal de Cruzeiros de Lisboa e do Festival Caixa Alfama Viver no coração de Lisboa O nome Alfama vem da palavra árabe al-hammâ, que quer dizer fonte de águas quentes ou banhos termais. A área já era habitada no tempo dos romanos e ganhou grande desenvolvimento durante a ocupação dos mouros. O bairro estende-se desde as encostas do Castelo de São Jorge até ao rio Tejo. Durante séculos, foi o lar tradicional de pescadores, marinheiros e famílias de classe trabalhadora. A sua estrutura em labirinto de ruas estreitas e becos manteve-se para resistir ao relevo íngreme. Alfama sobreviveu quase intacta ao grande terramoto de 1755 que destruiu grande parte de Lisboa. O bairro é considerado o berço do fado, com músicas que ecoam pelas ruas e tabernas tradicionais e é uma das zonas mais procuradas pelas festas dos Santos Populares, em especial nas ruas decoradas em junho. Aqui, a cidade acontece à sua porta. Alfama, o Tejo, o Campo das Cebolas, a Baixa e o Terreiro do Paço encontram-se a poucos minutos, numa envolvente onde a história e a vida contemporânea de Lisboa se cruzam. Para quem procura um investimento numa localização privilegiada. Para quem quer ter Lisboa como vizinha. Marque a sua visita e venha descobrir este T1 remodelado no coração de Alfama.

No coração do centro histórico de Lisboa, esta fração de 174 m², situada no segundo andar de um edifício histórico na prestigiada Rua Anchieta, impressiona desde a entrada pelo seu pé-direito de 3,45 metros, que confere ao espaço uma amplitude e uma qualidade raramente encontradas no centro da cidade, apresentando uma oportunidade singular para quem reconhece o potencial de um imóvel antes de este se tornar evidente para todos. A área e a configuração do espaço permitem equacionar diferentes soluções e tipologias, de acordo com o projeto a desenvolver, numa zona onde a oferta de imóveis com estas características é cada vez mais limitada e a procura se mantém consistente. A localização é um dos seus principais atributos. A menos de 100 metros do Largo de São Carlos e do restaurante Belcanto, e a cerca de 700 metros do Terreiro do Paço e da Rua Augusta, encontra-se inserida num dos eixos mais emblemáticos e valorizados de Lisboa. Uma envolvente marcada pela arquitetura histórica, cultura, restauração e comércio de referência, com forte atratividade tanto para residência como para investimento. Com certificado energético de classe C e documentação regularizada, esta propriedade reúne localização, dimensão e potencial de transformação, constituindo uma oportunidade para desenvolver um projeto personalizado num dos endereços mais distintos da capital. Uma propriedade para quem procura investir em Lisboa com visão de longo prazo, num contexto onde o caráter histórico e o potencial de valorização se encontram.

Duplex renovado em Alfama com vistas excecionais sobre o Tejo Situado no coração do bairro histórico de Alfama, este duplex de 91 m², maravilhosamente renovado, oferece uma combinação rara entre o autêntico carácter lisboeta, o conforto moderno e vistas espetaculares. A partir da sala de estar e do quarto principal, desfrute de uma vista panorâmica e desobstruída sobre os telhados de Alfama e o rio Tejo, sem vizinhos a obstruir a vista. Totalmente renovado em 2023, o apartamento está pronto a habitar num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, rodeado por marcos históricos, restaurantes locais e excelentes ligações de transportes. Destaques do imóvel Duplex T2 com 91 m² Totalmente renovado em 2023 Renovação completa dos sistemas hidráulicos e elétricos Vistas panorâmicas e desobstruídas sobre o Tejo Vistas tanto da sala de estar como do quarto principal Segundo quarto com uma encantadora janela de telhado em estilo claraboia Cozinha totalmente equipada com placa de indução, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa Ar condicionado nas principais zonas de estar Casa de banho com toalheiro aquecido Amplo espaço de arrumação Edifício histórico com um apartamento por piso Telhado do condomínio substituído em 2022 Tranquilo e privado, apesar da sua localização central A uma curta distância a pé do Panteão, de São Vicente de Fora e da Feira da Ladra Perto da estação de Santa Apolónia, do metro, dos autocarros e das ligações de ferry Estacionamento subterrâneo conveniente junto à margem do rio.

T1 renovado, com 64 m², em Alfama, com terraço e vista para o Tejo e luz solar direta! Apartamento T1 totalmente renovado, no coração de Alfama, com terraço privativo de 12 m², excelente exposição solar e vista desafogada sobre o rio Tejo. O imóvel está pronto a habitar e combina localização, espaço exterior e luz natural, três características cada vez mais raras no centro histórico de Lisboa. Conta com uma distribuição funcional, casa de banho totalmente nova, acabamentos recentes e inserção num prédio tradicional lisboeta. O terraço é o grande destaque do apartamento, ideal para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou simplesmente para aproveitar o sol e a vista sobre o Tejo. Localizado numa das zonas mais procuradas e históricas de Lisboa, com comércio, restauração, transportes e os principais pontos de Alfama a poucos minutos. Existe ainda estacionamento à porta destinado a residentes da zona. Ideal para habitação própria ou investimento de arrendamento de longa duração. T1 renovado, terraço, vista Tejo e Alfama por €295.000. Marque a sua visita.

Este apartamento T2 encontra-se à venda na prestigiada Rua Ivens. Este imóvel apresenta uma combinação excecional de sofisticação e conforto, usufruindo de uma localização verdadeiramente exclusiva. Viva a excelência da cidade de Lisboa, alojando-se num dos bairros mais exclusivos da capital. O apartamento apresenta acabamentos de elevada qualidade, incluindo uma cozinha em open space totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Miele. Dispõe ainda de ar condicionado por conduta, aquecimento central em todas as divisões e vidros duplos, proporcionando um excelente conforto térmico e acústico. O edifício disponibiliza serviço de porteiro durante o dia, garantindo segurança e assistência sempre que necessário. Adicionalmente, o edifício oferece estacionamento privado e uma arrecadação, uma conveniência incomum numa área tão central. A poucos passos da icónica Rua Garrett, da Academia de Belas Artes e rodeado por galerias, restaurantes de autor, cafés históricos e lojas de luxo, é aqui que se vive a verdadeira essência de Lisboa. Para quem procura um imóvel exclusivo, dotado de charme e usufruindo de uma localização ímpar. Categoria Energética: D ref: W-046Q05.

Apartamento T0 com 45m2, totalmente remodelado, localizado no coração de Alfama, uma das zonas mais procuradas de Lisboa. É uma excelente opção para habitação própria ou investimento, nomeadamente para alojamento local. No ano 2000 houve uma remodelação total no prédio, em 2016 o telhado foi totalmente remodelado, em 2018 todos os apartamentos foram intervencionados ao nível de canalizações, eletricidade entre outros e em 2026 todos os apartamentos foram remodelados, cozinhas, casas de banhos.

Apartamento T2 com Vista Incrível no Coração da Mouraria, Lisboa Envolva-se na energia autêntica de Lisboa com este luminoso apartamento T2, situado no centro histórico da Mouraria, um dos bairros mais emblemáticos e multiculturais da cidade. A poucos minutos a pé das colinas do Castelo de São Jorge, Alfama e do vibrante Martim Moniz, este imóvel oferece-lhe uma magnífica vista urbana sobre Lisboa, perfeita para quem deseja viver a verdadeira essência lisboeta. Com 72m2 de área privativa bem distribuída, este apartamento usado encontra-se em bom estado de conservação, pronto a habitar e ideal tanto para residência própria como para investimento numa das zonas com maior procura da capital. A sala de estar convida à convivialidade e ao conforto, com acesso direto a uma pequena varanda privada onde pode desfrutar de pequenas refeições ao ar livre enquanto contempla o pôr do sol sobre os telhados típicos da cidade. A cozinha funcional e dois quartos espaçosos proporcionam todas as comodidades para uma vivência prática e acolhedora, complementados por uma casa de banho. Apesar de não possuir elevador, esta opção destaca-se pela autenticidade arquitetónica e pelo ambiente envolvente típico lisboeta. Inserido na freguesia de Santa Maria Maior, este apartamento está rodeado de ruas pitorescas repletas de comércio tradicional, pastelarias, mercados locais e restaurantes reconhecidos pela gastronomia típica portuguesa. Viver aqui é ter o melhor de Lisboa à porta: o elétrico 28, a poucos metros, facilita o acesso aos principais pontos turísticos, enquanto escolas reconhecidas, galerias de arte e espaços culturais em redor enriquecem o quotidiano familiar. Com localização privilegiada, a Mouraria é também famosa pelo seu ambiente multicultural, festivais de Fado e pelo convívio entre residentes locais e visitantes de todo o mundo. A proximidade ao centro da cidade, ao Rossio e à Baixa de Lisboa confere-lhe acessibilidade incomparável a transportes públicos, serviços e principais vias rodoviárias. Se procura um apartamento luminoso com vista sobre Lisboa, num bairro histórico e cheio de vida, esta é a oportunidade ideal para viver ou investir no coração da capital portuguesa. Agende já a sua visita e descubra o verdadeiro charme da Mouraria em Lisboa!

Descubra a essência de Lisboa neste elegante T1, totalmente renovado e vendido mobilado e equipado, situado no coração de Alfama, um dos bairros mais emblemáticos e autênticos da cidade. Integralmente reabilitado em 2024, este imóvel combina harmoniosamente o charme da arquitetura tradicional com o conforto e a funcionalidade contemporâneos. Inserido num edifício histórico de grande carácter, beneficia de excelente luminosidade natural e de uma atmosfera única, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de habitação sofisticada e acolhedora. Com um impressionante pé-direito superior a três metros, este apartamento, outrora uma antiga padaria, preserva a autenticidade da sua história enquanto oferece acabamentos de qualidade, decoração de bom gosto e um ambiente elegante. É a escolha ideal para quem procura uma residência pronta a habitar, um pied-à-terre exclusivo ou um investimento de elevado potencial no centro histórico de Lisboa. Localizado numa das ruas mais pitorescas de Alfama, encontra-se a escassos minutos a pé de miradouros, restaurantes, cafés, do rio Tejo e de toda a riqueza cultural que caracteriza este bairro singular. O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar. Em janeiro de 2026 foi realizada uma intervenção de proteção contra infiltrações pela Murprotec, acompanhada de uma garantia de 20 anos. Estão previstas apenas as reparações finais de duas paredes do quarto, cuja conclusão está agendada para setembro de 2026. Quer seja para residência própria, investimento no mercado de arrendamento ou como refúgio para desfrutar de Lisboa, esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel distinto no bairro mais histórico da cidade, onde o Fado, as ruas de calçada e a autenticidade lisboeta criam um ambiente verdadeiramente intemporal. Categoria Energética: D ref: W-046DQC.

Apartamento de charme T3 no Chiado com vista deslumbrante para o rio Tejo, com terraço, elevador e estacionamento. Inserido no antigo palácio do Conde de Monsaraz, edifício do século XVIII, este imóvel distingue-se pela sua ligação à arte, cultura e tradição lisboeta, tendo acolhido figuras como Robert De Niro e Amália Rodrigues. Com 228,5 m² de área bruta privativa, excelente orientação a sul, proporcionando abundante luz natural ao longo do dia. Sala ampla com dois ambientes e acesso direto a terraço de 17 m². Cozinha espaçosa com layout funcional. Zona privada composta por uma suite de grandes dimensões com closet, dois quartos adicionais, lavandaria (4 m²) e uma casa de banho completa de apoio. Suíte com vista privilegiada para o Castelo de S. Jorge e para a Sé. Pé direito de 3,76 m, soalho em pinho antigo de tábua larga, aquecimento central, ar condicionado, elevador e 2 lugares de garagem características raras no Chiado. Caracteristicas: -Terraço orientação Sul -Soalho em pinho antigo tábua larga -Pé direito 3,76m -Aquecimento central -Ar condicionado -Elevador -2 lugares de garagem Edifício adaptado a habitação em 1994, mantendo o caráter histórico e oferecendo apartamentos exclusivos. Localização premium no Chiado, a poucos passos de comércio, serviços, cultura. O bairro do Chiado conhecido pelo seu quotidiano artístico e criativo, rodeado pela Faculdade de Belas Artes, por museus, galerias e teatros, com vistas sobre o Rio Tejo, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei. Nas proximidades podemos encontrar alguns dos restaurantes mais mediáticos da cidade, comércio tradicional, galerias e várias opções de transportes. No centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos da linha de Cascais. O Chiado, onde o preço por metro quadrado é dos mais elevados da cidade, sempre foi associado a charme e exclusividade. É por isso o bairro que mais atrai investimento estrangeiro. Aqui encontramos as fachadas mais elegantes, os restaurantes mais procurados, as lojas mais caras, os museus mais em voga e as ruas mais badaladas de Lisboa. O Chiado é lugar de apartamentos de luxo com vista sobre o rio e sobre o Castelo, de hotéis de categoria superior, da clássica 'A Brasileira' e da livraria mais antiga do mundo. Categoria Energética: D ref: PROP-35012.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO na Baixa/ Chiado, Lisboa. T2 | 2 SUITES | COZINHA | SALA | VARANDA | 3 CASAS DE BANHO O prédio nesse momento está a ser explorado para alojamento local, onde torna se ideal para um investimento com rentabilidade lucrativa e garantida. Na compra do imóvel a empresa do atual proprietário arrenda simultaneamente no mesmo ato o apartamento (sale and lease back) que possui a licença de alojamento local. A empresa arrendatária fica responsável em fazer a gestão do imóvel, luz e água, pagando todos os meses o valor de renda acordada, podendo também usufruir do imóvel no período de 1 mês que solicitar ao acordar com a empresa arrendatária. T2 Inserido no 4º andar de um prédio de prestígio com arquitetura pombalina original, totalmente reconstruído em 2017 com elevador. Apartamento totalmente mobilado, equipado e decorado com acabamentos de luxo. Sendo sala, cozinha, 3 casas de banho no total, e dois quartos com suítes, sala com Sofa bed. Santa Maria Maior reúne os bairros do centro histórico de Lisboa tais como Alfama, o Bairro Alto, a Baixa, o Chiado e o Rossio. Conhecido por algumas das principais atrações turísticas da cidade, tais como, o Terreiro do Paço, a Praça do Comércio, o Arco da Rua Augusta, a Praça do Município, a Sé, o Castelo de São Jorge, o Museu do Fado, o Elevador de Santa Justa e a Baixa Pombalina que convida a compras e passeios. Reúne alguns dos Miradouros mais conhecidos de Lisboa, tais como, o Miradouro do Torel, o Miradouro de São Pedro de Alcântara, o Miradouro do Castelo de São Jorge, o Miradouro das Portas do Sol, o Miradouro de Santa Luzia e o Miradouro do Adamastor. Com uma enorme variedade de comércio, serviços e rede de transportes e acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos da linha de Cascais. Agende a sua visita.

Apartamento T2 Duplex, com 102 m² de área bruta privativa, localizado em Alfama, Santa Maria Maior, Lisboa. Este apartamento destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente distribuição dos espaços e elevado potencial de valorização, conjugando o charme da arquitetura tradicional lisboeta com o conforto de uma habitação funcional. Inserido numa zona de elevada procura turística e residencial, representa uma excelente oportunidade tanto para residência própria como para investimento. A zona social integra sala de estar e zona de refeições num ambiente amplo, luminoso e versátil, proporcionando um espaço ideal para o quotidiano e para receber família e amigos. A cozinha, independente da área social, apresenta uma organização prática e funcional, garantindo conforto e eficiência na utilização diária. Na área privada, o apartamento dispõe de dois quartos de excelentes dimensões, proporcionando uma confortável zona de descanso e uma organização equilibrada entre a área social e a área privada. A fração conta ainda com uma casa de banho completa, assegurando funcionalidade e conforto no dia a dia. Um dos grandes fatores diferenciadores deste imóvel é o facto de o edifício se encontrar registado no Registo Nacional de Estabelecimentos de Alojamento Local, constituindo uma mais-valia significativa para investidores que pretendam explorar o elevado potencial turístico da propriedade, sem prejuízo do cumprimento da legislação aplicável. Localizado no coração de Alfama, o apartamento encontra-se a poucos minutos a pé do Castelo de São Jorge, da Sé de Lisboa, do Miradouro de Santa Luzia, do Panteão Nacional, do Museu do Fado e do Terminal de Cruzeiros de Lisboa, beneficiando de uma vasta oferta de comércio tradicional, restauração, cultura e serviços. Para famílias, beneficia da proximidade a diversos estabelecimentos de ensino, incluindo a Escola Básica e Secundária Gil Vicente, a Escola Secundária D. Dinis e o ISPA - Instituto Universitário, encontrando-se igualmente próximo da Faculdade de Belas-Artes da Universidade de Lisboa e de outras instituições de ensino superior localizadas no centro da cidade. Na área da saúde, destaca-se a proximidade ao Hospital de São José, Hospital CUF Tejo, Hospital Dona Estefânia e a diversos centros de saúde, clínicas e farmácias, assegurando uma oferta diversificada de cuidados médicos. Ao nível dos transportes, o apartamento encontra-se a poucos minutos a pé da estação de Metro e Comboios de Santa Apolónia, bem como de diversas carreiras de autocarro e do icónico Elétrico 28, permitindo excelentes ligações a toda a cidade. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários à Avenida Infante D. Henrique, Eixo Norte-Sul e Segunda Circular, encontrando-se o Aeroporto Humberto Delgado a cerca de 20 minutos de carro. Ideal para residência permanente, segunda habitação ou investimento, este apartamento reúne uma combinação rara de áreas amplas, localização privilegiada e elevado potencial de valorização, beneficiando ainda do registo do edifício no Registo Nacional de Estabelecimentos de Alojamento Local, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa. Contacte-nos já para agendar a sua visita!

Apartamento T1, com 52,35 m² de área bruta privativa localizado em Alfama, Santa Maria Maior, Lisboa Este apartamento destaca-se pela sua localização privilegiada no centro histórico da cidade, inserido numa zona de elevada procura turística e residencial. Com uma distribuição funcional e um excelente aproveitamento do espaço, constitui uma oportunidade única tanto para residência própria como para investimento, beneficiando de um enquadramento ímpar num dos bairros mais autênticos e valorizados de Lisboa. A zona social integra sala de estar e zona de refeições num ambiente acolhedor e versátil, ideal para o quotidiano. A cozinha independente apresenta uma organização prática e funcional, proporcionando todo o conforto necessário para o dia a dia. Na área privada, o apartamento dispõe de um quarto confortável e de uma casa de banho completa, garantindo uma distribuição equilibrada e um excelente aproveitamento da área disponível. Um dos grandes fatores diferenciadores deste imóvel é o facto de o edifício se encontrar registado no Registo Nacional de Estabelecimentos de Alojamento Local, constituindo uma mais-valia significativa para investidores que pretendam explorar o elevado potencial turístico da propriedade, sem prejuízo do cumprimento da legislação aplicável. Localizado no coração de Alfama, o apartamento encontra-se a poucos minutos a pé do Castelo de São Jorge, da Sé de Lisboa, do Miradouro de Santa Luzia, do Panteão Nacional, do Museu do Fado e do Terminal de Cruzeiros de Lisboa, beneficiando de uma vasta oferta de comércio tradicional, restauração, cultura e serviços. Para famílias, beneficia da proximidade a diversos estabelecimentos de ensino, incluindo a Escola Básica e Secundária Gil Vicente, a Escola Secundária D. Dinis e o ISPA - Instituto Universitário, encontrando-se igualmente próximo da Faculdade de Belas-Artes da Universidade de Lisboa e de outras instituições de ensino superior localizadas no centro da cidade. Na área da saúde, destaca-se a proximidade ao Hospital de São José, Hospital CUF Tejo, Hospital Dona Estefânia e a diversos centros de saúde, clínicas e farmácias, assegurando uma oferta diversificada de cuidados médicos. Ao nível dos transportes, o apartamento encontra-se a poucos minutos a pé da estação de Metro e Comboios de Santa Apolónia, bem como de diversas carreiras de autocarro e do icónico Elétrico 28, permitindo excelentes ligações a toda a cidade. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários à Avenida Infante D. Henrique, Eixo Norte-Sul e Segunda Circular, encontrando-se o Aeroporto Humberto Delgado a cerca de 20 minutos de carro. Ideal para residência permanente, segunda habitação ou investimento, este apartamento reúne uma combinação rara de localização privilegiada, funcionalidade e elevado potencial de valorização, beneficiando ainda do registo do edifício no Registo Nacional de Estabelecimentos de Alojamento Local, uma mais-valia para quem procura investir numa das zonas mais procuradas e autênticas de Lisboa. Contacte-nos já para agendar a sua visita!

Apartamento T1, com 48,33 m² de área bruta privativa, localizado em Alfama, um dos bairros mais históricos, autênticos e procurados de Lisboa. Este apartamento distingue-se pela sua localização privilegiada no coração do centro histórico da cidade e pela funcionalidade da sua distribuição interior, constituindo uma excelente oportunidade para habitação própria, segunda residência ou investimento. Inserido numa zona de elevada procura turística e residencial, beneficia de um enquadramento único, onde a tradição lisboeta se alia à proximidade de todos os serviços e pontos de interesse da capital. A zona social integra sala de estar e zona de refeições num ambiente confortável e acolhedor, proporcionando um espaço versátil para o quotidiano. A cozinha, independente da área social, apresenta uma disposição prática e funcional, garantindo uma utilização eficiente do espaço. Na área privada, o apartamento dispõe de um quarto confortável e de uma casa de banho completa, oferecendo uma organização equilibrada e um excelente aproveitamento da área disponível. Uma das grandes mais-valias desta fração prende-se com o facto de o edifício se encontrar registado no Registo Nacional de Estabelecimentos de Alojamento Local, representando uma oportunidade diferenciadora para investidores que pretendam explorar o potencial turístico da propriedade, sempre nos termos da legislação em vigor. Localizado em Alfama, um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, o apartamento encontra-se a poucos minutos a pé do Castelo de São Jorge, da Sé de Lisboa, do Miradouro de Santa Luzia, do Panteão Nacional, do Museu do Fado e do Terminal de Cruzeiros de Lisboa, beneficiando de uma vasta oferta de comércio tradicional, restauração, cultura e serviços. Para famílias, beneficia da proximidade a diversos estabelecimentos de ensino, incluindo a Escola Básica e Secundária Gil Vicente, a Escola Secundária D. Dinis e o ISPA - Instituto Universitário, encontrando-se igualmente próximo da Faculdade de Belas-Artes da Universidade de Lisboa e de outras instituições de ensino superior localizadas no centro da cidade. Na área da saúde, destaca-se a proximidade ao Hospital de São José, Hospital CUF Tejo, Hospital Dona Estefânia e a diversos centros de saúde, clínicas e farmácias, assegurando uma oferta diversificada de cuidados médicos. Ao nível dos transportes, beneficia da proximidade à estação de Metro e Comboios de Santa Apolónia, bem como de diversas carreiras de autocarro e do emblemático Elétrico 28, permitindo ligações rápidas a toda a cidade. Dispõe ainda de excelentes acessos rodoviários à Avenida Infante D. Henrique, Eixo Norte-Sul e Segunda Circular, encontrando-se o Aeroporto Humberto Delgado a cerca de 20 minutos de carro. Ideal para residência permanente, segunda habitação ou investimento, este apartamento reúne uma combinação rara de localização privilegiada, funcionalidade e elevado potencial de valorização, inserido num edifício com registo no Registo Nacional de Estabelecimentos de Alojamento Local, numa das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa. Importa salientar que o imóvel é comercializado com um contrato de arrendamento vitalício em vigor, mantendo-se a ocupação da fração nos termos legalmente estabelecidos. Esta circunstância deverá ser considerada pelos potenciais adquirentes, constituindo uma oportunidade de investimento com rendimento e enquadramento contratual já existente. Contacte-nos já para agendar a sua visita!

Inserido num elegante edifício pombalino integralmente reabilitado em 2016, este fantástico apartamento T1 com 54 m² de área bruta privativa combina a soberba arquitetura tradicional com o rigor e o conforto da construção contemporânea. Situado num 2. º andar com elevador, o imóvel destaca-se pela sua luminosidade excecional, impulsionada por uma excelente exposição solar e amplas janelas com vidro duplo, que garantem um ambiente sempre acolhedor e sereno. Destaques do Imóvel Tipologia: T1 com 54 m² Edifício: Totalmente reabilitado em 2016, equipado com elevador Estado: Excelente estado de conservação e acabamentos modernos Conforto: Ar condicionado, isolamento térmico e acústico, e janelas com vidro duplo Cozinha equipada com: frigorífico, fogão de indução, exaustor, forno elétrico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. Termoaculumador Arrumação e Segurança: Roupeiros embutidos e porta de alta segurança Eficiência: Certificação energética em conformidade com as exigências atuais Potencial: Excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento de elevada rentabilidade Uma Localização Excecional e Viva Estar na Rua da Madalena é viver a escassos passos dos maiores ex-líbris da capital portuguesa. A uma curta caminhada de distância, encontrará: Património e Lazer: Praça do Comércio, Sé de Lisboa, Castelo de São Jorge, Praça da Figueira, Rossio, Elevador de Santa Justa e a zona ribeirinha da Ribeira das Naus. Comodidades à Porta: Restaurantes de referência, cafés históricos, comércio tradicional, supermercados, farmácias, museus e serviços essenciais. Acessos e Transportes Imbatíveis Com uma rede de transportes completa a poucos minutos a pé, a mobilidade é total: Metro: Estações do Terreiro do Paço e Baixa-Chiado Elétrico: O icónico Elétrico 28 Comboio e Fluvial: Estação do Rossio e Terminal Fluvial do Terreiro do Paço Autocarros: Diversas linhas da Carris nas imediações Venha descobrir o privilégio de viver no centro histórico de Lisboa, onde a tradição se cruza com a sofisticação e a conveniência contemporâneas. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita.

Descubra esta oportunidade única no coração de Lisboa: um espaçoso apartamento T8 situado na emblemática Rua da Saudade. Com 8 quartos, este imóvel é ideal para famílias numerosas, investimento em arrendamento ou projeto de alojamento local. A localização privilegiada oferece tranquilidade, charme histórico e proximidade a pontos icónicos como o Castelo de São Jorge, Alfama e a Baixa Pombalina. O apartamento destaca-se por: • Áreas generosas e bem distribuídas • Pormenores arquitetónicos originais • Excelente exposição solar • Potencial de valorização com remodelação Com fácil acesso a transportes, comércio tradicional, restaurantes e cultura lisboeta, este é o imóvel perfeito para quem procura espaço e autenticidade numa das zonas mais bonitas da capital. Agende já a sua visita e venha sentir a alma de Lisboa na Rua da Saudade. Contacte-nos para mais informações. Na KW partilhamos negócios a proporção de 50/50 com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.

No coração de Alfama, um dos bairros mais genuínos e cheios de história da cidade, apresentamos um apartamento T1 que junta duas coisas difíceis de conciliar: a alma de uma Lisboa antiga e o conforto de uma casa recentemente reabilitada. Instalado num prédio tradicional lisboeta, é o tipo de imóvel que serve tanto para quem quer fazer dele o seu lar como para quem procura um investimento sólido numa zona de procura constante. O grande protagonista desta casa é o terraço privativo de 12 m2, uma raridade em Alfama, onde o espaço exterior é quase sempre um luxo. Voltado ao sol, é o cenário perfeito para uma refeição ao ar livre, uma pausa a meio da tarde ou simplesmente para ficar a olhar o Tejo. E é essa a segunda grande carta do imóvel: uma vista desafogada sobre o rio, sem nada a atrapalhar o horizonte. Imagine acordar com o azul do Tejo à sua frente e começar o dia num terraço inundado de luz. A exposição solar a sul garante que a luz natural entra sem esforço e acompanha a casa de manhã à noite, criando um ambiente luminoso e acolhedor em qualquer estação do ano. É uma daquelas casas que parecem sempre maiores do que os números indicam, precisamente por estarem tão bem servidas de luz. Do ponto de vista do estado de conservação, não há nada a fazer. O apartamento foi objecto de uma renovação recente e cuidada, com todas as divisões actualizadas. A casa de banho é totalmente nova, com materiais modernos e acabamentos de qualidade. Trata-se de um imóvel pronto a habitar, sem obras à vista, sem custos escondidos e sem a incerteza de prazos que costuma travar tantas decisões de compra. Quem entra, muda-se. A distribuição do T1 está bem pensada e aproveita cada metro. Com 64 m2 de área bruta, uma casa de banho, terraço e varanda, aquecimento individual eléctrico e orientação a sul, reúne o essencial para se viver bem no centro histórico sem abdicar de conforto. A localização é, por si só, um argumento. Estar em plena Alfama significa viver rodeado da essência de Lisboa: ruas de calçada com história, miradouros a cada esquina, o fado a ouvir-se ao fim do dia e uma vida de bairro que já quase não existe na cidade. Apesar de tanta centralidade, o imóvel oferece ainda uma vantagem pouco comum na zona: estacionamento gratuito à porta para residentes, um pormenor que faz toda a diferença no dia a dia de quem vive no centro. Reunindo localização de excelência, vista de rio, espaço exterior próprio e uma reabilitação recente, este é um apartamento que responde a perfis muito diferentes. Serve quem procura uma casa com carácter e identidade, mas também quem pensa em rentabilizar o imóvel no mercado de arrendamento, onde Alfama continua a ser das zonas mais desejadas de Lisboa, tanto por nacionais como por estrangeiros. Um verdadeiro refúgio no centro histórico da cidade, onde o rio e a história se encontram todos os dias à sua janela. Marque já a sua visita e venha sentir o espaço ao vivo - é preciso estar cá para perceber a luz, a vista e a atmosfera deste lugar.