Venda de imóveis comerciais - Paranhos

Identificação do imóvel: ZMPT593067 Loja comercial amplo e versátil, em plena freguesia de Mafamude, VN Gaia: Invista num espaço de 179 m² na Rua da Rasa - Junto à estação de metro de Santo Ovídio! Comércio, serviços ou projeto habitacional. um espaço com múltiplas possibilidades de rendimento! Oportunidade de investimento, com potencial de rentabilidade bruta estimada superior a 13%. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Espaço comercial com 179 m², na Rua da Rasa, em Mafamude, Vila Nova de Gaia. O imóvel destaca-se pela sua dimensão e configuração, distribuindo-se por duas salas amplas e distintas, complementadas por duas instalações sanitárias com chuveiro e uma zona que pode funcionar como vestiário. Apresenta potencial para comércio, serviços ou desenvolvimento de um projeto habitacional, sujeito à respetiva viabilidade urbanística. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Situado na Rua da Rasa, em Mafamude, este estabelecimento comercial beneficia de uma localização urbana consolidada, com acesso a uma ampla variedade de comércio e serviços. Destaca-se a facilidade de acesso às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A1 e A44, permitindo ligações rápidas ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. A envolvente dispõe ainda de diversos serviços, comércio, restauração e equipamentos, reforçando o potencial desta localização para diferentes atividades. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Loja comercial com 178,5 m² de área bruta privativa, localizado no rés-do-chão • Espaço amplo e versátil, com várias divisões que permitem diferentes configurações e usos • Acesso direto pela Rua da Rasa • Dispõe de montra para a rua, proporcionando visibilidade e exposição comercial • Duas instalações sanitárias com chuveiro • Certificado energético de classe B, uma vantagem para a eficiência energética do imóvel • Espaço com potencial para diferentes atividades de comércio e serviços, bem como possibilidade de estudar uma futura alteração para uso habitacional, sujeita à verificação da respetiva viabilidade urbanística e técnica INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • Condomínio: não existe (os proprietários das frações realizam a divisão semestral das despesas de limpezas e iluminação das áreas comuns) • IMI estimado: 502,58€ (valor anual) • Licença de utilização de 1976, emitida pela Câmara Municipal de V.N. Gaia • Utilização destinada a atividade comercial • Autorização de Utilização n.º 507, emitida pela Câmara Municipal em 09/09/1976 • Certificado energético emitido pela ADENE, com classe energética B PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 98 m de cafés e restaurantes (2 min. a pé) • A 130 m da Clínica Médica Dentária Artdente (2 min. a pé) • A 170 m do Mercado Da Rasa (2 min a pé) • A 210 m da Paragem de Autocarro R. da Rasa (3 min. a pé) • A 300 m da Estação de Serviço Repsol (1 min. carro) • A 450 m do Balcão Santander Soares dos Reis (6 min. a pé) • A 450 m da Escola Básica de 1.º CEB do Cedro (6 min. a pé) • A 500 m da Laundry Spot - Lavandaria Self Service (7 min. a pé) • A 550 m de Multibanco (8 min. a pé) • A 550 m da Unidade de Saúde Familiar Nova Salus (8 min. a pé) • A 650 m da Avenida da República (8 min. a pé) • A 700 m da Estação de Metro Santo Ovídio (9 min. a pé) • A 750 m do Supermercado My Auchan (10 min. a pé) • A 800 m do acesso à A1 (3 min. carro) • A 800 m da Escola Secundária António Sérgio (10 min. carro) • A 850 m da Junta de Freguesia de Mafamude (3 min. carro) • A 1,2 km do Parque de Jogos Soares dos Reis (4 min. carro) • A 1,5 km do Gaia Shopping (5 min. carro) • A 1,6 km do Hospital Trofa Saúde Gaia (5 min. carro) • A 2,7 km do acesso à A44 (6 min. carro) Este pode ser o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste espaço comercial amplo e versátil, em Mafamude, Vi

Localizado na dinâmica freguesia de Pedrouços a mais jovem e a segunda maior do concelho da Maia, o empreendimento combina a tranquilidade de uma zona residencial com a máxima conveniência urbana. Distanciando-se a apenas um quilómetro (em linha reta) do Hospital de São João e do polo universitário, oferece uma localização estratégica e uma qualidade de vida superior a escassos minutos do centro do Porto. O complexo residencial é composto por 3 edifícios modernos, que reúnem habitações de tipologias T1, T2, T3 e T4, assim como frações comerciais. Todas as frações incluem estacionamento privativo, seja em garagem fechada ou em lugar de garagem. Principais Atributos e Acabamentos Conforto Térmico e Acústico: oCaixilharia em alumínio dotada de vidro duplo e rutura térmica. oPersianas elétricas exteriores com isolamento térmico e acabamento lacado. oPré-instalação de sistemas de ar condicionado e de aquecimento central, complementados por caldeira mural. Conveniência e Mobilidade: oElevadores elétricos da marca Schneider (ou similar). oAcesso a garagens privativas com portões automatizados. oInfraestrutura e ponto de carregamento para veículos elétricos nas garagens. Interiores e Revestimentos de Excelência: oPavimento flutuante estratificado em carvalho (ou similar), com espessura entre 10 e 14 mm e camada nobre de desgaste entre 2 e 4 mm. oCerâmicas de qualidade superior da marca Revigrés (ou equivalente). oLoiças e equipamentos sanitários com a garantia Sanitana (ou equivalente). Cozinhas Funcionais e Equipadas: oCozinhas preparadas com eletrodomésticos essenciais (placa, forno e exaustor) da marca Whirlpool (ou equivalente), primando pela eficiência energética (classe A ou superior no forno e placa; classe B ou superior no exaustor). Frações disponíveis Piso 0 Loja | Fração 0C | Nascente | 125,48 m² | Sem Garagem | 285.000 € Loja | Fração 0D | Nascente | 146,20 m² | Sem Garagem | 325.000 € Piso 1 T2 | Fração 1A | Poente | 80,90 m² + 23,80 m² de varandas | Garagem fechada | 330.000 € T3 | Fração 1C | Nascente | 110,80 m² + 122,60 m² de varandas | Garagem fechada | 529.000 € T2 | Fração 1D | Nascente | 87,58 m² + 146,00 m² de varandas | Garagem fechada | 429.000 € Piso 2 T2 | Fração 2A | Poente | 80,90 m² + 23,80 m² de varandas | Garagem fechada | 340.000 € T3 | Fração 2C | Nascente | 110,80 m² + 29,70 m² de varandas | Lugar de Garagem | 415.000 € T2 | Fração 2D | Nascente | 87,58 m² + 55,20 m² de varandas | Garagem fechada | 340.000 € Piso 3 T2 | Fração 3A | Poente | 80,90 m² + 23,80 m² de varandas | Garagem fechada | 350.000 € T1 | Fração 3B | Poente | 53,50 m² + 6,13 m² de varandas | Garagem fechada | 270.000 € T3 | Fração 3C | Nascente | 110,80 m² + 29,70 m² de varandas | Lugar de Garagem | 425.000 € Piso 4 T2 | Fração 4A | Poente | 80,90 m² + 23,80 m² de varandas | Garagem fechada | 360.000 € T1 | Fração 4B | Poente | 53,50 m² + 6,13 m² de varandas | Garagem fechada | 280.000 € T3 | Fração 4C | Nascente | 110,80 m² + 29,70 m² de varandas | Garagem fechada | 450.000 € Piso 5 T1 | Fração 5A | Poente | 53,50 m² + 19,20 m² de varandas | Garagem fechada | 300.000 € T3 | Fração 5B | Nascente | 110,80 m² + 29,70 m² de varandas | Lugar de Garagem | 505.000 € Categoria Energética: A ref:BOT899.

Tenho uma lavandaria, Engomadoria e também temos serviços de limpeza ao domicílio. Pretendo uma pessoa que tenha carta de condução para poder fazer entregas e recolhas de roupas assim como serviços de limpeza. A sociedade consiste em dar um pequeno valor, os 7.500€, para ter acesso a todos os valores faturados e.divisao de despesas. Será uma sociedade 50/50. Caso esteja interessado entre em contato telefónico para mais informações.

Excelente oportunidade para a instalação ou expansão da sua empresa numa das artérias empresariais e industriais mais prestigiadas do concelho da Maia. Com uma área bruta privativa de 388 m², este espaço destaca-se pela sua amplitude, luminosidade e inserção num ecossistema empresarial consolidado, rodeado por empresas nacionais e internacionais de referência, centros logísticos e serviços de apoio. Destaques do Imóvel: Área Bruta Privativa: 388 m² de espaço amplo e versátil. Layout: Divisões adaptáveis a escritórios em open space, salas de reunião e gabinetes privados. Estacionamento: Facilidade de estacionamento na envolvente. Localização e Acessibilidades: Inserido na Rua Engenheiro Frederico Ulrich, o imóvel beneficia de uma posição estratégica e de acessos rodoviários privilegiados: Ligações diretas às principais vias: Via Norte, A41 e A3. Proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ao Porto de Leixões. Excelente rede de transportes públicos à porta. Envolvente rica em serviços, restauração, superfícies comerciais e infraestruturas de apoio aos colaboradores. Ideal para empresas que procuram visibilidade, centralidade e um ambiente altamente profissional. Marque já a sua visita e venha conhecer o futuro espaço do seu negócio!

Armazém com 460 m² + Logradouro de 230 m² | Carvalhido - Porto Preço de venda: 650.000 € Possibilidade de arrendamento: 2.500 €/mês Excelente oportunidade para aquisição de um armazém com localização estratégica no Carvalhido, Porto, numa zona central, consolidada e com bons acessos às principais vias da cidade. O imóvel dispõe de aproximadamente 460 m² de área coberta, complementados por um logradouro privativo com cerca de 230 m², proporcionando uma área exterior bastante útil para estacionamento, cargas e descargas, apoio à atividade ou outras utilizações. O espaço interior caracteriza-se por uma configuração ampla e funcional, beneficiando de um pé-direito agradável, que permite adaptar o imóvel a diferentes tipos de atividade. Atualmente encontra-se organizado com diversos escritórios e zonas de apoio, permitindo conjugar no mesmo imóvel uma área operacional com espaços administrativos. Dispõe ainda de 3 WC e cozinha com copa, oferecendo as condições necessárias para o funcionamento diário de uma empresa e respetivos colaboradores. Pelas suas características, dimensões e localização, poderá ser uma excelente solução para armazenagem, logística urbana, oficina, serviços, comércio, distribuição, showroom, sede empresarial ou outras atividades compatíveis com o imóvel e com o licenciamento existente ou a obter. Principais características: * Localização: Carvalhido - Porto * 460 m² de área coberta * 230 m² de logradouro privativo * Pé-direito agradável * Espaço amplo e versátil * Diversos escritórios * 3 WC * Cozinha com copa * Área exterior com múltiplas possibilidades de utilização * Bons acessos * Zona central e estratégica * Possibilidade de adaptação a diferentes atividades O imóvel encontra-se disponível tanto para venda por 650.000 € como para arrendamento por 2.500 €/mês. Uma oportunidade especialmente interessante para empresas que procuram instalar-se numa localização central do Porto, beneficiando simultaneamente de uma área coberta significativa e de um raro espaço exterior privativo. Parceria VIVER.

Loja Comercial no Centro Comercial dos Aviadores Referencia Interna - sgaiP260802 Excelente oportunidade para instalar o seu negócio no Centro Comercial dos Aviadores. Espaço comercial com 50 m², versátil e adequado para diversas atividades, nomeadamente comércio, escritório, cabeleireiro, estética, restauração, entre outras. A loja dispõe ainda de casa de banho privativa no interior, proporcionando maior comodidade e funcionalidade. Uma solução ideal para quem procura um espaço com potencial para desenvolver ou iniciar o seu negócio, numa localização comercial e de fácil acesso. Características: - Área: 50 m² - Casa de banho privativa - Espaço versátil e adaptável - Ideal para comércio e serviços - Localizada no Centro Comercial dos Aviadores Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A Área: 50 m2 Valor: 70.000 € Ref: sgaiP260802 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Loja inserida no Centro Comercial das Antas, constituida por 2 fracções interligadas Localização excelente, com estação do metro perto (Combatentes).

Tabacaria com Santa Casa, Foz do Douro, comissões Santa Casa em 2025, proximo dos 50000€, tabaco vende por mês em média 18000€, mais artigos de tabacaria, encomendas, peixop, e outros serviços, negócio indicado para duas pessoas, condições de pagamento a combinar, tenho utras tabacarias e outros negócios.

PET SHOP PARA TRESPASSE - NEGÓCIO EM FUNCIONAMENTO Oportunidade para quem procura entrar no mercado dos animais de companhia com um negócio já estabelecido. Pet Shop com 97 m² 2 gabinetes fechados, com possibilidade de criar mais Carteira de clientes fidelizados Mais de 6 anos de atividade no mesmo local Negócio com presença consolidada e clientes habituais O espaço está preparado para dar continuidade à atividade e apresenta potencial de crescimento, nomeadamente através da criação de novos gabinetes e do desenvolvimento de novos serviços. Uma excelente oportunidade para quem pretende assumir um negócio já conhecido na zona, com estrutura montada e uma base de clientes fidelizada. Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descobra-A connosco. Não perca esta oportunidade! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA - MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 - R/Chão Esq. 4405-996, Madalena - Vila Nova de Gaia.

Trespasse de Restaurante Oportunidade de negocio, com este restaurante, em pleno funcionamento, situado no coração da cidade do Porto, na zona do Bonfim, em franco desenvolvimento, quer turistico, na vertente de Alojamento local, quer residencial, com novos empreendimentos. A localização também beneficia, de muitos trabalhadores que trabalham na área. O espaço foi totalmente renovado á cerca de 5 meses, estando em estado irrepreensível e muito funcional. Apresenta uma decoração sóbria, em tons de cinzento, que torna o espaço bastante acolhedor e agradável, para os clientes disfrutarem das suas refeições. Dispõe de todos os equipamentos, para o desenvolvimento da atividade e é servido por dois W. C. Existem no espaço 14 mesas com capacidade para 44 lugares sentados, podendo acolher festas e jantares de grupo. Tem instalação de: - Vídeo-vigilancia - Alarme com controle remoto - Sistema de alarme de incêndio - Três Tv LCD - Ar condicionado - Sistema POS O espaço tem ainda uma zona de armazém, bastante ampla, excelente para apoio ao restaurante, tendo também W. C. no mesmo. Apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um negocio, com potencial de crescimento enorme, dada a localização e caraterísticas do espaço. Para mais informações, contacte-me. Agende a sua visita!

INVESTIMENTO COM RENTABILIDADE IMEDIATA - CENTRO DE VILA NOVA DE GAIA Preço: 92.500€ Rendimento atual: 500€/mês Rentabilidade bruta aproximada de 6,5% ao ano Excelente oportunidade de investimento no centro de Vila Nova de Gaia, junto à Rua Soares dos Reis. Escritório transformado e totalmente equipado, atualmente arrendado por 500€/mês, proporcionando rendimento imediato ao investidor. Características: • Espaço amplo em open space; • Excelente luminosidade natural; • Copa equipada com cozinha instalada; • Máquina de lavar e secar roupa; • Ar condicionado (frio/quente); • Ambiente moderno, confortável e funcional. Localização privilegiada, numa zona central com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. O imóvel é vendido como fração destinada a comércio/serviços, representando uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato e potencial de valorização. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Duplex com Terraço | Potencial para T1+1 | Junto ao Metro D. João II Apresentamos este escritório duplex com 58,3 m², localizado no 4. º e 5. º andar (último piso) de um edifício com elevador, com excelente potencial para ser transformado num fantástico T1+1, sujeito aos procedimentos legais aplicáveis. Este imóvel destaca-se pelo seu excelente terraço, um espaço exterior ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade. Beneficia ainda de excelente luminosidade, graças à sua orientação nascente/poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. Localizado numa zona central e muito procurada de Vila Nova de Gaia, encontra-se junto ao Metro D. João II, com excelentes acessos a transportes públicos, comércio e serviços, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. Principais características: * Escritório duplex com 58,3 m²; * Potencial de transformação em T1+1 (sujeito aos procedimentos legais aplicáveis); * 4. º e 5. º andar (último piso); * Edifício com elevador; * Excelente terraço; * Excelente exposição solar (nascente/poente). Localização: * Metro D. João II a apenas 6 minutos a pé; * Farmácia a 2 minutos a pé; * Paragens de autocarro nas proximidades; * Supermercados, cafés, restaurantes, escolas e restantes serviços essenciais a poucos minutos. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização privilegiada e com um elevado potencial de valorização. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!

Loja localizada no Centro da Cidade da Trofa, situada em galeria comercial, com uma área de 102m2, com bastante estrada de luz natural Este espaço comercial tem licença para Restauração e Bebidas apresentando as seguintes caracteristicas: - Espaço comercial mobilado com mesas e cadeiras; - Balcão de apoio; - Casas de banho; - Balcões frigorificos; - Iluminação; - Banvcadas de apoio; ** Localização: - Espaço comercial localizado em zona central e habitacional próximo de transportes publicos, comércio e serviços, restaurantes, farmácia, Estrada Nacional 14 (N14) e lojas de apoio ao cidadão comum. Facilidade de estacionameto no exterior. Consultor Imobiliário: Nuno Correia Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores condições existentes no mercado, assim como todo o acompanhamento até à escritura. Marque já a sua visita em 960063308 e 229811037. INTENTA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Desde 2004… a DESPERTAR SONHOS.

Loja comercial para todo o tipo de comércio e serviços no centro urbano da Vila de Ancede. Espaço ideal para o seu negócio.

Loja/Pavilhão com 700m² na zona da CONSTITUIÇÃO.Rua do Monte Alegre, Cedofeita, Porto. - Espaço com 700 m2; - Pé direito com +- 4,5 metros. - Duas entradas com espaçosos portões, que serão instalados motores para abertura por comando; - Excelente localização, com fáceis acessos quer ao interior do Porto, quer às vias rápidas; - Espaço propício para Self Storage (BigBoxes), Parques de Estacionamento no centro da cidade, ou Implantação de Superfícies Comerciais, do tipo mercado, lojas de souvenirs e conveniências, etc, - Várias potencialidades e valias, incluindo a possibilidade de se construir 4 apartamentos (dois para a frente e dois para trás com terraço). O espaço é entregue totalmente remodelado, como novo, pronto a estrear! Piso, paredes, tectos e casas de banho em perfeitas condições para desenvolver qualquer tipo de atividade. Propostas de arrendamento com opção de compra podem ser apreciadas. Gostou? Entre em contato agora mesmo para saber todos os detalhes dessa excepcional oportunidade em pleno coração do Porto. xxx Razões para escolher a Imóvel Portugal: • A Imóvel Portugal tem consultores que se dedicam a fornecer o melhor atendimento aos clientes. Percebemos quais suas as necessidades, as características essenciais e desejadas no seu futuro imóvel. E o mais importante, apresentar o imóvel ideal para si, adequado ao seu bolso! • O nosso foco é mostrar todos os pormenores dos imóveis; para isso oferecemos visitas acompanhadas pelos nossos consultores especialistas de modo a poder apresentar, esclarecer e orientar os nossos clientes, sobre qualquer dúvida, indecisão ou oportunidade de negociação. • A equipa de consultores da Imóvel Portugal é constituída por profissionais com formação e experiência na área imobiliária e vasto conhecimento detalhado das zonas de foco imobiliário, o que lhes permite recomendar os melhores locais para investir no seu futuro imóvel. • Oferecemos completo suporte de assessoria desde o início do processo de compra ou venda, dando pleno acompanhamento até sua conclusão; com a elaboração de toda a documentação necessária, através de corpo jurídico e fiscal da agência, provendo todos os contratos, procurações, escrituras e demais documentos obrigatórios no processo de venda/compra do imóvel. • Temos protocolos com empresas sólidas, experientes e eficazes, para oferecer total apoio e benefícios aos clientes, durante e no pós negócio imobiliário, como por exemplo: Bancos, Seguros, Gabinete de arquitectura/engenharia, Certificação energética, Contabilidade (particular e empresarial). Ou seja, todos os serviços que necessita para iniciar o seu processo de compra/venda, sem perder tempo, sem preocupações e com a perspectiva de um negócio rentável com sucesso garantido! Entre já em contato para saber um pouco mais sobre Imóvel Portugal (Disclaimer).

Loja para Venda no Centro do Porto - 26m² Oportunidade imperdível para investimento ou para estabelecer o seu negócio no coração do Porto! Esta loja, com 26m², encontra-se numa localização privilegiada, em zona de grande movimento pedonal e com fácil acesso a comércio, serviços e transportes públicos. O espaço dispõe de montra ampla, garantindo excelente visibilidade, além de boa iluminação natural. Ideal para comércio, escritório ou pequeno negócio. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel num dos locais mais procurados da cidade! Marque já a sua Visita! / Bem-vindo à Casa Presente, Com o lema "Casa presente dá o passo á frente", assumimos a missão de transformar uma simples transação em momentos memoráveis durante todo o processo de aquisição. Para isso, procuramos construir uma relação de credibilidade, aprendizagem e transparência, levando em consideração as características únicas de cada pessoa que atendemos. Na Casa Presente, damos valor à ligação pessoal, pois entendemos que comprar ou vender uma casa é mais do que um ato, é uma experiência emocional e transformadora. Nós estamos aqui para ser mais do que uma simples equipa de consultoria, seremos teus parceiros e teremos atenção ao teu estilo de vida e aspirações. Imagina encontrar não apenas uma casa, mas o lugar onde a tua vida se desdobrará em novas aventuras e memórias, ou realizar a venda da tua propriedade com a confiança de quem se preocupa com o teu sucesso. Escolhe a Casa Presente para uma abordagem centrada em ti, onde cada passo é guiado por transparência, dedicação e um toque pessoal. Seja para começar uma nova jornada ou fechar um capítulo, a Casa Presente está aqui para te ajudar a dar o passo em frente na realização dos teus sonhos imobiliários. Explora conosco e descobre como transformar uma transação numa experiência única e pessoal. Esperamos que a nossa oferta te agrade e encontres aqui a casa dos teus sonhos, para que te sinta finalmente. em Casa.

Loja em Pedrouços ao Hospital São João Loja de gaveto c/ estacionamento ao Hospital São João e Pólo Universitário. Com uma área de 135m², com montras e luminosidade, tem também uma cave para arrumações e/ou estacionamento / armazém, com uma área de 43m². Tem licença para restauração, confeitaria, takeaway pela C. M. Maia. Excelente oportunidade de negócio. A ESCOLHA ACERTADA. A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde. A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Apresentamos um ativo imobiliário único, atualmente encerrado, com histórico de funcionamento como Residência Sénior com unidade hospitalar, e com condições para ser requalificado e reposicionado de acordo com a estratégia do investidor. Com escala, implantação privilegiada e uma localização altamente competitiva, este espaço oferece elevado potencial de valorização, seja para voltar ao segmento sénior, seja para conversão em hotel, lar, residência de estudantes ou aldeamento turístico. Um ativo com dimensão, estrutura e versatilidade. Capacidade e composição. 103 unidades habitacionais distribuídas por 3 edifícios. 67 apartamentos T1 + 36 suites. 7.258 m² de área bruta privativa. 20.000 m² de terreno. 179 lugares de estacionamento. O imóvel dispõe de um conjunto de equipamentos que, embora já implementados, requerem recuperação e ajustamentos funcionais para responder aos padrões atuais e ao modelo de exploração escolhido: Sala de cinema. Ginásio. Court de ténis. Biblioteca. Zona de restauração. Piscina coberta. Jardins, esplanadas e zonas de lazer. Circuito exterior de manutenção. Esta base instalada representa uma vantagem estratégica: permite requalificar e modernizar com um ponto de partida sólido, potenciando a criação de um projeto de referência, com forte diferenciação no mercado. Um dos grandes trunfos deste investimento é a sua conectividade: 20 minutos de carro do centro da cidade do Porto 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Excelentes acessos a autoestradas e vias principais Envolvente tranquila, verde e com privacidade ideal para projetos focados em bem-estar, estadias prolongadas e serviços A combinação 'proximidade + serenidade' aumenta significativamente o potencial de procura em vários segmentos. Cenários de exploração com elevada atratividade Este imóvel permite múltiplas estratégias de reposicionamento, com liberdade para maximizar retorno: 1) Residência Sénior / cuidados continuados (reposicionamento premium) Mercado com tendência estrutural de crescimento e procura elevada por unidades modernas, seguras e confortáveis. 2) Hotel / turismo de saúde e bem-estar A proximidade ao aeroporto e ao Porto, aliada às áreas comuns, favorece um conceito de hotelaria diferenciada. 3) Residência de estudantes (conceito 'campus') Potencial para uma oferta com serviços e zonas comuns, fora do centro, mas com ligação rápida à cidade. 4) Aldeamento turístico / aparthotel Com requalificação adequada, pode tornar-se um destino com experiência completa, lazer e natureza, a poucos minutos do Porto. Porque é uma oportunidade sólida para investidores? Ativo de grande escala, difícil de replicar na região Infraestruturas e layout existentes, permitindo reabilitação e adaptação com potencial de aceleração do projeto Versatilidade de uso, reduzindo risco e abrindo várias saídas de mercado Localização premium, próxima do Porto e do aeroporto Forte potencial de valorização após requalificação e reposicionamento estratégico Fale connosco! Categoria Energética: D ref:GER2253.

Excelente loja com 125.5m2 em Pedrouços, bem perto do Hospital de São João! Pedrouços é uma povoação portuguesa, que faz parte do concelho da Maia e distrito do Porto. É uma freguesia que tem 2,25 km2 de área e 11 564 habitantes (censos de 2021). A indústria e o comércio são os dois fatores que mais ajudaram a desenvolver a freguesia de Pedrouços nas últimas décadas, uma vez que a mesma se insere num concelho onde estas duas áreas têm um papel fundamental no desenvolvimento deste município. É limitada a norte pela freguesia de Águas Santas (do mesmo município), a oeste por São Mamede de Infesta e Senhora da Hora (município de Matosinhos), a leste por Rio Tinto (município de Gondomar) e a sul por Paranhos (município do Porto). Este empreendimento fica a cerca de 15 min. de cidades como a Maia, Vila Nova de Gaia, ou a cidade do Porto. Início da obra previsto para o 4º trimestre de 2026. Regra: 15% CPCV 15% Início de obra 15% Fim de estrutura 15% Fim de especialidades 40% Escritura Quando a obra iniciar 30% CPCV 15% Fim de estrutura 15% Fim de especialidades 40% Escritura Ou: 20% CPCV 20% Fim de estrutura 20% Fim de especialidades 40% Escritura (final de 2028) Entre em contacto com a Garvetur, temos uma equipa especializada em acompanhá-lo em todo o processo de compra. A Sua Satisfação é o Nosso Compromisso. Categoria Energética: B ref: APA540810C.

Excelente loja com 146m2 em Pedrouços, bem perto do Hospital de São João. Pedrouços é uma povoação portuguesa, que faz parte do concelho da Maia e distrito do Porto. É uma freguesia que tem 2,25 km2 de área e 11 564 habitantes (censos de 2021). A indústria e o comércio são os dois fatores que mais ajudaram a desenvolver a freguesia de Pedrouços nas últimas décadas, uma vez que a mesma se insere num concelho onde estas duas áreas têm um papel fundamental no desenvolvimento deste município. É limitada a norte pela freguesia de Águas Santas (do mesmo município), a oeste por São Mamede de Infesta e Senhora da Hora (município de Matosinhos), a leste por Rio Tinto (município de Gondomar) e a sul por Paranhos (município do Porto). Este empreendimento fica a cerca de 15 min. de cidades como a Maia, Vila Nova de Gaia, ou a cidade do Porto. Início da obra previsto para o 4º trimestre de 2026. Regra: 15% CPCV 15% Início de obra 15% Fim de estrutura 15% Fim de especialidades 40% Escritura Quando a obra já iniciar 30% CPCV 15% Fim de estrutura 15% Fim de especialidades 40% Escritura Ou: 20% CPCV 20% Fim de estrutura 20% Fim de especialidades 40% Escritura (final de 2028) Entre em contacto com a Garvetur, temos uma equipa especializada em acompanhá-lo em todo o processo de compra. A Sua Satisfação é o Nosso Compromisso. Categoria Energética: B ref: APA540810D.