Аренда коммерческой недвижимости, Praça da Estrela

Esta loja para arrendamento encontra-se localizada numa das zonas mais centrais e consolidadas de Lisboa, a poucos metros da Assembleia da República. Trata-se de um espaço comercial com forte visibilidade e enquadramento urbano, anteriormente destinada a café/restaurante, beneficiando de uma envolvente com elevado fluxo pedonal e residencial. Com uma área total aproximada de 220 metros quadrados, o imóvel distribui-se por dois pisos. O piso térreo é destinado à área principal de atendimento ao público, permitindo diferentes configurações consoante a atividade a desenvolver. A cave complementa o espaço, assegurando uma organização funcional e eficiente. Na cave encontram-se instalados os lavabos, a cozinha, uma área de escritório e uma zona de arrumos, permitindo separar de forma clara as áreas operacionais do espaço de atendimento. Esta organização favorece a utilização do imóvel para atividades de restauração ou outros conceitos comerciais que exijam áreas técnicas bem definidas. A localização oferece proximidade imediata a uma ampla variedade de serviços, comércio tradicional, restauração, instituições públicas e zonas residenciais consolidadas, garantindo um público diversificado ao longo de todo o dia. O imóvel beneficia ainda de bons acessos às principais vias da cidade, permitindo uma ligação eficiente a diferentes zonas de Lisboa, bem como proximidade a várias opções de transportes públicos, incluindo elétricos, autocarros e ligações rápidas ao centro histórico. Inserida numa zona de forte identidade lisboeta, a Estrela distingue-se pelo equilíbrio entre vida institucional, residencial e cultural, marcada por edifícios históricos, espaços verdes e uma vivência urbana constante, tornando esta localização particularmente adequada para projetos comerciais que valorizem contexto, centralidade e estabilidade. A Sotheby's International Realty conta com cerca de 300 anos de história enquanto conceituada empresa responsável por transacionar imóveis do segmento de luxo. A Sotheby's International Realty, está presente em Portugal desde 2007 com a missão: "A arte de unir casas extraordinárias a vidas extraordinárias. ".

Venda | Trespasse de Restaurante - Calçada da Estrela | Junto ao Metro | Elevada Visibilidade Excelente oportunidade de trespasse de estabelecimento comercial localizado na prestigiada Calçada da Estrela, em Lisboa, a poucos metros da estação de metro, numa zona com forte fluxo residencial, turístico e comercial. Com uma localização estratégica e passagem constante ao longo do dia, este espaço beneficia de uma clientela fidelizada de bairro, bem como de um fluxo diário de turistas e trabalhadores da zona. Principais Características: - Valor do trespasse: 70 000 € - Renda mensal: 1 100 € - Capacidade: 20 lugares sentados - Horário atual: Aberto 7 dias por semana | 12h às 17h - Localização premium com excelente exposição e visibilidade Pontos Fortes: - Espaço totalmente operacional e pronto a funcionar de imediato - Ideal para conceito de: - Restauração rápida - Brunch - Cocktail Bar - Coffee Shop - Custos fixos reduzidos - Grande potencial de crescimento através da extensão de horário: - Pequeno-almoço - Serviço de jantar - Afterwork / cocktails - Forte densidade habitacional e turística nas proximidades - Excelente acessibilidade e proximidade ao metro Localização: Situado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa, entre áreas residenciais, turismo e serviços, garantindo movimento constante ao longo de todo o dia. Uma excelente oportunidade para investidores ou profissionais da restauração que procuram um espaço com potencial imediato de rentabilidade numa localização privilegiada da capital. Para visitar sem esperar! *** Contacte-nos! Ref: MHP71 Maison Henri Properties | Av. da Liberdade, Lisboa.

Trespasse Restaurante/Bar Premium na Estrela, Lisboa - Contrato de 8 Anos Trespassa-se restaurante e bar de prestígio, totalmente operacional e decorado com um conceito de luxo e boémia contemporânea, situado na Calçada da Estrela (Lisboa). Destaques: Contrato de arrendamento seguro por mais 8 anos. Localização de excelência (Eixo Estrela - São Bento) Completamente equipado com maquinaria de cozinha industrial, extração de fumos, bar completo e mobiliário de design. Espaço polivalente focado em jantares e cocktails de assinatura com funcionamento noturno. Negócio "chave na mão", pronto a faturar desde o primeiro dia, sem necessidade de qualquer investimento extra em obras. Excelente oportunidade para operadores do setor ou investidores que procurem um negócio estável a longo prazo na capital. Motivo: Reestruturação de portefólio de grupo empresarial. Valores e dados financeiros facultados apenas a verdadeiros interessados sob compromisso de confidencialidade. Contacte para agendar visita.