Търговски недвижими имоти под наем, Rua da Reboleira

Armazém ou escritório no Centro Comercial da Torrinha, a nível de Rés do chão, Loja n. º 4, com boa montra. Excelente para serviços ou comércio. Quarto de banho comum da galeria. Só arrendamos com fiador. Licença de habitabiidade n. º 336/2000, passada pela Câmara Municipal do Porto em 30 de Março de 2000.

Identificação do imóvel: ZMPT592674 TRESPASSE | ESPAÇO DE RESTAURAÇÃO NUMA LOCALIZAÇÃO ÚNICA NO CORAÇÃO DO PORTO Uma oportunidade rara para quem procura investir num conceito de restauração com enorme potencial, numa das zonas mais estratégicas, turísticas e movimentadas da cidade do Porto. Com aproximadamente 70 m², este espaço encontra-se numa localização verdadeiramente privilegiada, ao lado da Estação de São Bento, numa zona com elevado fluxo pedonal e uma procura turística constante. Ao lado de uma das principais entradas e saídas do metro rosa e do TIME OUT PORTO, referência de público ligado a gastronomia pelos restaurantes existentes. Mais do que um simples espaço comercial, trata-se de uma oportunidade para dar continuidade a um conceito já implementado e reconhecido, ou para desenvolver uma nova marca num local onde tradição, turismo e dinamismo urbano se cruzam todos os dias. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado no coração do centro histórico do Porto, o espaço beneficia da proximidade imediata à Estação de São Bento, um dos principais pontos de entrada e circulação de turistas e visitantes na cidade. A envolvente encontra-se numa fase de forte transformação e valorização urbana, com projetos de reabilitação e reforço da oferta turística, comercial e gastronómica previstos para esta zona da cidade. Um contexto que poderá contribuir para uma valorização ainda maior do local e para o aumento da sua atratividade. PRINCIPAIS DESTAQUES - Aproximadamente 70 m² - Localização premium no centro do Porto - Junto à Estação de São Bento e metro rosa - Elevado fluxo turístico e pedonal - Conceito de restauração já implementado - Possibilidade de dar continuidade ao conceito existente ou criar uma nova marca - Inserido numa zona em transformação e valorização - Excelente potencial para restauração e experiências gastronómicas - Oportunidade ideal para empreendedores e investidores Uma oportunidade onde a localização já está conquistada. O conceito pode continuar. A marca pode mudar. A oportunidade é única. Para mais informações sobre condições de trespasse e potencial do negócio, entre em contacto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus cliente

Localizado na Rua da Torrinha, entre Cedofeita, Miguel Bombarda e a envolvente dos Clérigos, este edifício corporativo beneficia de uma das localizações mais centrais, criativas e dinâmicas da cidade do Porto. Trata-se de uma zona onde empresas, cultura, comércio, restauração e serviços convivem de forma natural, proporcionando um contexto urbano vibrante e altamente conveniente para colaboradores, clientes e parceiros. A proximidade à Baixa, aos principais eixos de mobilidade da cidade e a uma vasta oferta de comércio e serviços contribui para uma experiência profissional mais eficiente e integrada no quotidiano urbano. O acesso ao imóvel faz-se através do portão de um condomínio privado, proporcionando um ambiente de maior privacidade, exclusividade e controlo, características pouco comuns numa localização tão central. Antes da entrada no edifício principal, existe uma loja com frente direta para a rua que pode funcionar como receção institucional, showroom, espaço de atendimento ou ponto de representação da marca, criando uma presença visível e estratégica junto ao espaço público sem comprometer a autonomia da operação principal. Com uma área total de construção de 1.582 m² e concluído em 2025, este edifício foi concebido para responder às necessidades das organizações contemporâneas. A sua configuração permite diferentes modelos de ocupação, desde sedes empresariais a empresas tecnológicas, consultoras, instituições de ensino, centros de formação, clínicas ou espaços de trabalho flexíveis. A arquitetura privilegia a funcionalidade, a luminosidade e a adaptabilidade, permitindo que cada organização configure os espaços de acordo com a sua identidade e modelo operacional. Um dos elementos mais marcantes do imóvel encontra-se no núcleo central do edifício, onde um impressionante teto integral em vidro, equipado com sistema elétrico de abertura e fecho, proporciona uma entrada de luz natural excecional. Esta característica transforma a experiência de utilização do espaço ao longo do dia, criando ambientes de trabalho mais agradáveis, inspiradores e alinhados com as exigências atuais de bem-estar e produtividade. O edifício dispõe ainda de 12 instalações sanitárias, climatização por ar condicionado e elevador, assegurando elevados níveis de conforto e eficiência para equipas de maior dimensão. Complementando estas características, integra uma garagem privativa com capacidade para 18 viaturas, uma vantagem particularmente relevante numa zona central do Porto, onde o estacionamento representa frequentemente um desafio para empresas e visitantes. No exterior, o condomínio oferece uma área diferenciadora concebida em torno de uma antiga estrutura em pedra preservada como elemento arquitetónico do conjunto. Este espaço acrescenta carácter e identidade ao ambiente, criando um enquadramento singular para momentos de convívio entre equipas, eventos corporativos, apresentações, lançamentos de produto ou receção de clientes. Num contexto em que as empresas valorizam cada vez mais a experiência proporcionada aos seus colaboradores e parceiros, esta área exterior assume-se como um complemento raro e altamente relevante. Distâncias Relevantes (a pé) : Jardim da Cordoaria - 5 min Rua de Cedofeita - 6 min Galerias de Arte Miguel Bombarda - 7 min Praça dos Leões - 8 min Torre dos Clérigos - 9 min Estação de Metro dos Aliados - 10 min Livraria Lello - 10 min Hospital de Santo António - 11 min Supermercado Pingo Doce Cedofeita - 11 min Farmácia Cedofeita - 12 min Distâncias Relevantes (de carro): Hospital de Santo António - 3 min Via de Cintura Interna (VCI) - 8 min Autoestrada A1 - 10 min Casa da Música - 10 min Ponte da Arrábida - 12 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 20 min Mais do que um espaço de trabalho, este imóvel representa uma oportunidade rara de posicionamento no centro do Porto. A combinaç

Torrinha Office Project é uma reabilitação urbana única no centro do Porto, com acabamentos de qualidade e áreas espaçosas e otimizadas para ocupação única de uma empresa. Open space, salas de reunião e de conferência, jardins privativos e estacionamento para 30 lugares. O edifício original data de 1813, tendo sofrido ao longo do tempo diversas alterações, foi reabilitado mantendo as suas características construtivas: aço, madeira e vidro, típicas do séc. XIX, destinando-se a um Business Center. Localização A Rua da Torrinha está localizada no Quarteirão das Artes do Porto, estrategicamente posicionada entre a Boavista e Centro Histórico do Porto (com Estação de Metro a 10 minutos a pé).

Oportunidade única em Cedofeita, no coração da cidade do Porto. Trespasse de café completamente equipado e em funcionamento! DESCRIÇÃO DO NEGÓCIO: Estabelecimento comercial com negócio de cafetaria, em funcionamento há mais de 30 anos, na Rua da Maternidade, em Cedofeita - Porto. O espaço dispõe de duas salas com área de atendimento ao público aptas para servir refeições ligeiras e bebidas, contando também com duas instalações sanitárias e uma ampla montra voltada para a Centro Materno Infantil do Norte e para o Largo da Maternidade. O negócio é transmitido com todo o recheio que o compõe. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Integrado numa zona residencial, artística e turística, este estabelecimento encontra-se numa localização privilegiada no centro do Porto, em frente à antiga Maternidade Júlio Dinis. Este espaço está exposto a um fluxo contínuo pedonal e automóvel, inserido numa zona de bastante passagem, marcada também pelas atividades de socialização nas pausas laborais. A sua localização central garante o acesso facilitado a partir de qualquer ponto da cidade, a pé, de carro ou de transportes públicos, tornando-o o local de encontro ideal para locais e turistas. A um quarteirão de distância, encontra-se o “Distrito das Artes” composto pelas Ruas de Miguel Bombarda, Breiner e Rosário, conhecidas pela presença das galerias de arte e atividades culturais. RESUMO DE CARACTERÍSTICAS: • Cafetaria em funcionamento, onde também podem ser servidas refeições ligeiras • Estabelecimento localizado no rés-do-chão de edifício habitacional • Integrado em zona habitacional, junto ao Largo da Maternidade, servida de bons acessos no centro do Porto • Dividido da seguinte forma: duas salas com mesas, cadeiras, bancadas em inox e expositores, circulação interior com arrumos e duas casas de banho • Dispõe de capacidade para cerca de 32 clientes, com lugares sentados distribuídos entre as duas salas • Totalmente equipado e mobilado para assegurar a continuidade do normal funcionamento do negócio • Os equipamentos e recheio encontram-se devidamente inventariados e serão anexados ao contrato de compra e venda do negócio • A transmissão deste negócio será realizada, preferencialmente, através da cessão das quotas da firma proprietária ÁREAS GERAIS: • Área total - 80 m2 EQUIPAMENTOS E ASPETOS TÉCNICOS RELEVANTES: • 2 balcões de apoio a atendimento, com vitrinas/expositores de bolos e pão e arcas frigoríficas horizontais • 8 mesas interiores e 32 lugares sentados • Sistema de faturação com monitor, gaveta e impressora • Máquina de café, moinho e máquina de lavar loiça • 2 frigoríficos, um deles expositor de bebidas • Sistema de exaustão • Sem contratos de fidelização a fornecedores • Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com categoria C PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 10 m do Jardim do Largo da Maternidade Júlio Dinis (à porta) • A 10 m do Centro Materno Infantil do Norte (à porta) • A 70 m de paragem de autocarros STCP - linhas 301 e 602 (1 min. a pé) • A 100 m do parque de estacionamento Largo da Maternidade (1 min. a pé) • A 110 m de vários alojamentos locais (1 min. a pé) • A 130 m de barbearia (2 min. a pé) • A 160 m do parque de estacionamento Garagem Santo António (1 min. a pé) • A 170 m de minimercado (2 min. a pé) • A 190 m da Casa Sacerdotal da Diocese do Porto (2 min. a pé) • A 230 m da Galeria Presença (3 min. a pé) • A 260 m da Farmácia Boa Hora (3 min. a pé) • A 350 m do Palácio de Cristal (4 min. a pé) • A 500 m de agências bancárias (5 min. a pé) • A 500 m do Pavilhão Rosa Mota / Super Bock Arena (7 min. a pé) • A 500 m da Biblioteca Municipal Almeida Garret (7 min. a pé) • A 500 m da Faculdade de Farmácia da Universidade do Porto (5 min. a pé) • A 550 m do Pavilhão Rosa Mota (7 min. a pé) • A 600 m do Hospital Santo António (8 m

Este armazém, com uma área generosa, situado num edifício na Rua da Restauração, com uma localização estratégica entre o centro histórico e a zona ribeirinha da cidade. O espaço conta com: - Área ampla e funcional, ideal para armazenamento, logística, ateliê ou pequenas atividades produtivas; - 2 Casas de banho independentes; - 1 Lugar de garagem incluído, garantindo comodidade; Acesso por monta cargas e escadas. Com bons acessos às principais vias da cidade e próximo de serviços, comércio e transportes, este armazém oferece uma solução prática e versátil para empresas que procuram espaço no coração do Porto. Disponível para arrendamento imediato. Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar. Categoria Energética: D ref: ARMMIT003.

Loja para arrendamento na Rua Antonio Enes nº 142, Porto Se procura um espaço com carisma, numa zona nobre e com grande impacto, este é o momento certo para avançar. Área total de 162m2. Piso r/c com 74m2Cave com 72m2 Exterior 16m2 A fachada generosa, com excelente montra para a rua, oferece a visibilidade perfeita para atrair clientes e destacar a identidade da sua marca. Esta é uma zona em constante valorização, procurada tanto por residentes como por turistas, o que representa um contexto altamente favorável para quem procura investir na presença física do seu negócio na cidade Invicta. A 4 minutos dos autocarros A 13 minutos do metro da casa da musica. Disponível para qualquer tipo de negócio. Atualmente está adaptada para Café, possuindo no seu interior: 9 Mesas, 36 cadeiras, balcão frigorifico, balcão de arrumação, lavatório, cilindro e exaustor. *** algumas imagens foram geradas por inteligencia artificial*** Agende já a sua visita e não deixe escapar esta oportunidade Licença de Utilização - 26.

Seventh Brunch Porto para Trespasse com compra de franchising! Excelente oportunidade de trespasse numa das zonas mais prestigiadas do Porto, junto à Avenida dos Aliados. Restaurante com esplanada, distribuído por três pisos, com salas amplas e mesas bem organizadas, proporcionando conforto aos clientes e eficiência operacional. O espaço encontra-se totalmente equipado, com ar condicionado, design cuidadosamente concebido ao detalhe e zona de armazenamento funcional, ideal para o apoio à operação diária. O negócio integra uma marca consolidada, com sucesso comprovado, atualmente em processo de expansão. O conceito assenta em brunches originais e diferenciadores, adaptados a pequenos-almoços, almoços leves e serviço all-day dining. A localização premium, próxima da Avenida dos Aliados e inserida numa área de elevada afluência turística, garante forte visibilidade do espaço e oferece excelente potencial comercial durante todo o ano. Uma oportunidade única para operadores ou investidores que procuram um restaurante diferenciado numa das zonas mais turísticas da Cidade Invicta.

Trespasse Edifício + Restaurante Equipado | 2 Pisos de Salão + Potencial de Alojamento | Rua da Picaria, Baixa do Porto Oportunidade rara de trespasse numa das ruas mais movimentadas e disputadas do Porto, a poucos metros de algumas das principais atrações turísticas da cidade e a poucos metros das estações da Trindade, Aliados e São Bento - zona de forte afluência pedonal, turismo durante todo o ano e enorme dinamismo comercial. Localização de excelência - tudo a poucos minutos a pé: ●Metro dos Aliados a 250 m (3 min) ●Avenida dos Aliados a 280 m (3 min) ●Livraria Lello a 400 m (5 min) ●Torre dos Clérigos a 500 m (6 min) ●Metro da Trindade a 550 m (7 min) ●Mercado do Bolhão a 600 m (8 min) ●Estação de São Bento (comboio e metro) a 650 m (8 min) Trata-se de um prédio com quartos, escritório e um restaurante totalmente equipado, mobilado e em pleno funcionamento, pronto a operar desde o primeiro dia. Sem obras, sem espera: o novo operador entra e trabalha, com uma clara mais-valia por explorar nos pisos superiores. Um espaço com dimensão real: ≈ 354 m² úteis em 3 pisos Rés do chão ●Salão principal amplo (86 m²), com bar equipado, cozinha profissional totalmente montada (33 m²) e casas de banho masculina e feminina para clientes. 1. º pavimento ●Segundo salão de igual dimensão (86 m²), com ar condicionado, bar próprio, frigoríficos e monta-cargas - capacidade para 50 a 60 lugares. ●Casas de banho masculina e feminina independentes. ●Dois espaços totalmente reformados (24 m²), prontos a usar como quartos, habitação ou alojamento local. 2. º pavimento - potencial de alojamento e apoio ●Dois quartos com janelas, servidos por uma casa de banho de apoio dedicada. ●Escritório próprio, vestiários para funcionários, casa de banho de pessoal e sala de máquinas/exaustão. ●Um piso versátil, capaz de suportar alojamento de pessoal, unidades de arrendamento ou escritório/armazenamento adicional - uma raridade na Baixa do Porto. Porque é uma boa compra ●Dois pisos de restauração em pleno funcionamento - capacidade para grande volume de clientes. ●Potencial de receita adicional através de alojamento nos pisos superiores. ●Localização premium, difícil de encontrar disponível nesta rua. ●Equipamento, mobiliário e cozinha profissional incluídos no trespasse. ●Estrutura preparada para operação imediata e com margem clara de crescimento. ●Elevador interno entre pisos. Não perca tempo e agende sua visita. Douglas Passos 9/2/7/1/1/4/1/9/7.