Търговски недвижими имоти за продажба - Odivelas

Trespasse Restaurante Odivelas-Ribeirada Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura investir no setor da restauração em Odivelas. Restaurante completamente equipado e pronto a funcionar, permitindo uma entrada no negócio com maior rapidez e sem a necessidade de um investimento inicial elevado em equipamentos. O espaço dispõe de uma estrutura preparada para a atividade de restauração, com cozinha equipada, área de atendimento e todas as condições necessárias para dar continuidade ao negócio. Uma solução ideal para quem procura um restaurante pronto a trabalhar, seja para iniciar um novo projeto, dar continuidade a um conceito existente ou adaptar o espaço a uma nova ideia de negócio. Localização: Odivelas Restaurante totalmente equipado Pronto a funcionar Excelente oportunidade de investimento Uma oportunidade para quem sabe reconhecer o potencial de um negócio e pretende entrar no mercado da restauração com uma estrutura já preparada. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me.

Localizada na Rua Paiva Couceiro, em Odivelas, esta loja com 73 m² situa-se no rés-do-chão de um edifício e beneficia de uma ampla frente comercial com montras, proporcionando boa visibilidade para o exterior. Dispõe ainda de dois acessos independentes à rua, um pela frente e outro pela zona posterior, conferindo maior funcionalidade e versatilidade ao espaço. O interior apresenta uma configuração maioritariamente ampla e aberta, permitindo uma utilização flexível do espaço e a sua adaptação a diferentes tipos de comércio ou serviços. A disposição atual inclui uma ampla zona principal, balcão central, uma área mais reservada na parte posterior e instalação sanitária. As várias superfícies envidraçadas existentes na frente e na zona posterior permitem a entrada de luz natural, contribuindo para um ambiente interior mais luminoso e para uma maior exposição do espaço comercial. O imóvel encontra-se a necessitar de obras de atualização, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de reorganizar e personalizar os 73 m² de acordo com a atividade que pretenda desenvolver. A configuração aberta facilita a criação de diferentes áreas funcionais, tornando o espaço adequado a várias soluções de comércio ou prestação de serviços. A localização é um dos principais pontos fortes desta loja. Inserida numa zona consolidada de Odivelas, beneficia da proximidade a transportes públicos, comércio, escolas, unidades de saúde e espaços de lazer, estando também a cerca de 900 metros das estações de metro de Odivelas e Senhor Roubado. Transportes públicos • Paragem de autocarro - linhasentre outras • Autocarro 736 • Metro de Odivelas - 900 m • Metro do Senhor Roubado - 900 m Educação • Escola Básica Maria Lamas - 250 m • Centro de Estudos Semibreve - 350 m • Escola Básica EB1 António Maria Bravo - 400 m Saúde • Farmácia Joléni - 290 m • Farmácia Central de Odivelas - 400 m • Farmácia Sena Belo - 900 m • UCSP Odivelas - 1,3 km Comércio e serviços • Centro Comercial Oceano - 140 m • Mercado Brasil Tropical Odivelas - 180 m • My Auchan - 220 m • Pingo Doce Odivelas - 350 m • Continente Bom Dia Odivelas D. Dinis - 550 m Lazer • Jardim da Música - 600 m • Memorial de Odivelas - 600 m Com um valor de venda de 250.000 €, esta loja com 73 m² representa uma excelente oportunidade para quem procura instalar o seu próprio negócio ou investir num espaço comercial em Odivelas. A área ampla, as montras, os dois acessos independentes à rua e a possibilidade de remodelação permitem adaptar o imóvel a diferentes conceitos e atividades. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta loja na Rua Paiva Couceiro, em Odivelas. Somos intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, com o nº de registo 6995. Dispomos de todos os meios para concretizar ou melhorar o seu financiamento, sem custos ou incómodos para si! Venha conhecer-nos. Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A. BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL.

LOJA PARA VENDA NA ARROJA EM ODIVELAS - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E COM SAÍDA DE FUMOS Excelente oportunidade de investimento na Arroja! Loja bem localizada, inserida numa zona residencial e de comércio, com boa visibilidade e fácil acesso. O espaço dispõe de saída de fumos, uma característica de grande valorização e que permite a instalação de diferentes tipos de negócio, nomeadamente restauração, café, take-away ou outras atividades que necessitem desta infraestrutura. Com uma localização estratégica, próxima de comércio, serviços e zonas habitacionais, esta loja apresenta um excelente potencial tanto para exploração própria como para investimento. Uma oportunidade a não perder para quem procura um espaço comercial versátil, bem localizado e com boas condições para iniciar ou expandir um negócio. Marque já a sua visita e venha conhecer o espaço! SHOP FOR SALE IN ARROJA, ODIVELAS - EXCELLENT LOCATION WITH EXTRACTION SYSTEM Excellent investment opportunity in Arroja! Well-located commercial unit situated in a residential and commercial area, offering good visibility and easy access. The property features a smoke extraction system, a highly valuable feature that allows for the installation of various types of businesses, including restaurants, cafés, takeaways, or other activities requiring this type of infrastructure. With a strategic location close to shops, services, and residential areas, this commercial space offers excellent potential for both owner-occupation and investment. A great opportunity for anyone looking for a versatile commercial space in a prime location, with excellent conditions to start or expand a business. Book your viewing today and come see the space for yourself!

Se procura o local perfeito para dar escala ao seu negócio, este é o espaço. Com uma área generosa de 440m² e uma montra de grande extensão, a sua marca terá a exposição que merece num dos pontos de maior fluxo da cidade. - Localização Premium: A escassos metros da estação de Metro. - Visibilidade Máxima: Localizado numa zona de passagem pedonal e rodoviária constante. - Luz Natural: Espaço amplo e luminoso, ideal para criar ambientes convidativos (3 frentes). - Versatilidade: Ideal para uma loja de grandes dimensões (supermercado, café, restaurante, escritórios, etc). - Comodidades: Inclui zona de arrumos e duas instalações sanitárias. Oportunidades destas não esperam. Marque já a sua visita!

*OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM ZONA CENTRAL DE ODIVELAS*: Armazém no Senhor Roubado, junto à estação do Metro, para recuperar: Armazém em ruínas com possibilidade de reconstrução, com área de implementação de 562 m2, um piso, inserido num terreno de 727m2, a 100 metros da saída da Estação do Metro do Sr. Roubado, Odivelas. Com Bastante estacionamento na zona envolvente e acesso direto aos principais eixos rodoviários. Licença para comércio, industria ou serviços. Excelente localização, às portas de Lisboa!. O Armazém e/ou terreno estão localizados em zona com Plano de Pormenor da CMO a decorrer para a reabilitação de toda a área envolvente. Está em projeto um Retail Park. Previsão de conclusão para 2025. É por este motivo um excelente negócio com rentabilidade garantida. Contacte-nos para visita ou agende uma reunião para mais informações. Estamos em contato com o Departamento Urbanístico da Câmara e temos todas as informações sobre o Plano de Pormenor. English: INVESTMENT OPPORTUNITY IN ODIVELAS CENTRAL AREA *: Warehouse in Senhor Roubado, next to the Metro station, to recover: Warehouse in ruins with the possibility of reconstruction, with an implementation area of 562 m2, one floor, inserted in a plot of 727m2, 100 meters from the exit of the Sr. Stolen, Odivelas. With plenty of parking in the surrounding area. License for trade, industry or services. Excellent location. The Warehouse and/or land are located in an area with a Detailed Plan by CMO in progress for the rehabilitation of the entire surrounding area. A Retail Park is in the pipeline. Completion forecast for 2025. It is for this reason an excellent business with guaranteed profitability. Contact us to visit or schedule a meeting for more information. We are in contact with the City Councils Urban Department and we have all the information about the Detailed Plan. French: * OPPORTUNITÉ DINVESTISSEMENT DANS LA ZONE CENTRALE DODIVELAS *: Entrepôt à Senhor Roubado, à côté de la station de métro, pour récupérer: Entrepôt en ruine avec possibilité de reconstruction, avec une zone dimplantation de 562 m2, un étage, inséré dans un terrain de 727m2, à 100 mètres de la sortie du Sr. Volé, Odivelas. Avec de nombreuses places de parking dans les environs. Permis de commerce, dindustrie ou de services. Excellent emplacement. Lentrepôt et/ou le terrain sont situés dans une zone avec un plan détaillé par CMO en cours pour la réhabilitation de lensemble de la zone environnante. Un Retail Park est en projet. Prévision dachèvement pour 2025. Cest pour cette raison une excellente affaire avec une rentabilité garantie. Contactez-nous pour visiter ou planifier une réunion pour plus dinformations. Nous sommes en contact avec le service durbanisme de la Mairie et nous avons toutes les informations sur le Plan Détaillé.

Situada na prestigiada Quinta da Memória, em Odivelas, esta loja destaca-se pela sua excelente área de 152 m², distribuída de forma funcional para diversos segmentos de mercado. Conta com um espaço amplo na entrada, sete salas privadas e dois WCs, garantindo versatilidade para negócios como clínicas, escritórios, centros de formação, estúdios ou outros projetos empresariais. A localização estratégica, junto à saída da IC17, proporciona grande visibilidade e acessibilidade, estando perto de transportes públicos, comércio e serviços, fatores essenciais para o crescimento e sucesso da sua atividade. - 152 m² de área útil - 7 salas privadas + espaço amplo na entrada - 2 WCs para maior comodidade - Localização privilegiada em zona de grande circulação - Perfeito para múltiplos setores de negócio Agarre esta oportunidade e leve o seu negócio para o próximo nível! Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos.

Loja para Venda em Odivelas - 64 m²Loja devoluta, com 64 m², situada numa zona tranquila de Odivelas, ideal para quem procura um espaço versátil com grande potencial. O imóvel com excelente exposição solar, frente virada a sul e excelente localização, perto do Metro de Odivelas, necessita de alguma intervenção, permitindo ao futuro proprietário adaptar o espaço às necessidades do seu negócio ou projeto: Área total: 64 m² Loja devoluta, a necessitar de melhorias Dois níveis acima do nível da rua, com terraço Inserida numa zona calma, junto a outras lojas em funcionamento Excelente para escritório, serviços ou comércio Bem localizada, com proximidade ao metro e a transportes públicos Este espaço oferece flexibilidade para vários segmentos de negócio, sendo uma excelente oportunidade para investimento ou para quem procura iniciar um projeto num local estratégico. Para mais informações, entre por favor em contacto.

Loja, com 153m2 para venda, situada na Quinta da Memória, em Odivelas. Distribuída de forma funcional entre um espaço amplo na entrada, sete salas privadas e duas casas de banho. Dispõe de duas grandes montras, tetos falsos com iluminação embutida, excelente luminosidade natural e uma recepção de apoio. O layout equilibrado proporciona uma circulação fluida e um ambiente confortável, ideal para receber clientes e colaboradores. Atualmente adaptada a comércio e serviços, esta loja é uma excelente opção para clínicas, centros de estética, escritórios, centros de formação, coworking ou outras atividades profissionais. Localizado na prestigiada zona da Quinta da Memória, este imóvel encontra-se numa área de grande circulação, com proximidade a comércio local, serviços, escolas, farmácias e restauração. Bem servido de transportes públicos, está junto à saída da IC17 / CRIL e com fácil acesso a outras vias principais de acesso a Lisboa, tornando a localização estratégica para quem procura visibilidade e acessibilidade. Categoria Energética: C Marque já a sua visita! ref: SAFTI: 007775.

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: restaurante totalmente em funcionamento, distribuído por três pisos, com características que o tornam um espaço versátil e atrativo para diversos conceitos de restauração. Ao nível do piso 0, encontra-se a área principal do estabelecimento, composta por uma sala acolhedora com balcão de apoio, cozinha totalmente equipada, instalações sanitárias e uma prática despensa para armazenamento. Este piso oferece uma organização funcional, ideal para garantir um serviço eficiente e confortável tanto para clientes como para a equipa. Descendo ao piso -1, encontramos uma segunda sala com lugares sentados, proporcionando um ambiente complementar e diferenciador. Este espaço inclui ainda uma mesa de bilhar, criando uma vertente de lazer que pode potenciar a experiência do cliente e aumentar o tempo de permanência no local. Conta também com instalações sanitárias próprias, garantindo total comodidade. No piso -2, o imóvel dispõe de uma arrecadação, ideal para armazenamento adicional, contribuindo para uma melhor gestão do espaço e organização do negócio. No exterior, destaca-se uma agradável esplanada atualmente equipada com quatro mesas, com possibilidade de ampliação, permitindo aumentar a capacidade e a rentabilidade do espaço. A esplanada beneficia de uma vista panorâmica, um fator diferenciador que valoriza significativamente a experiência dos clientes. O restaurante é vendido com todo o equipamento incluído, permitindo a continuidade imediata da atividade sem necessidade de investimento adicional relevante. Trata-se de um negócio já consolidado, com faturação mensal acima da média, o que demonstra a sua viabilidade e potencial de crescimento. Localizado numa zona estratégica, em frente à Câmara Municipal de Odivelas, beneficia de uma excelente visibilidade e fluxo pedonal, fatores essenciais para o sucesso de qualquer estabelecimento comercial. Esta é uma oportunidade única para quem procura investir num negócio pronto a operar, com provas dadas e elevado potencial. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço com enorme valor comercial. Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4888JC4 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.”.

LOJA | COLINAS DO CRUZEIRO | 203M2 | PULIDO VALENTE | C/ PARQUEAMENTO Esta fantástica loja, registada na conservatória como comércio, serviços e/ou hotelaria e similares, anteriormente funcionou como laboratório de próteses e clínica dentária. Estando preparada para o setor de atividade em que laborava, o espaço apresenta condições privilegiadas para instalação de clínica na área da saúde. Embora a área de utilização não se esgote no setor. Equipada com ar condicionado, rede informática com bastidor, central de alarme etc. Conta com possibilidade de montagem de extração de fumos. Lugar de garagem com 25m2 incluído no prédio e no preço. Com início na Praça Cidade de Odivelas, a Rua Pulido Valente é a principal artéria comercial das Colinas do Cruzeiro, uma referência no conceito de Cidade para Viver. Dotada de bancos, pastelarias, restaurantes, cabeleireiros, centros de estética, ginásios e de circulação pedonal, num universo superior a 8000 pessoas, com inscrição de 2000 famílias na associação de moradores do bairro. Tem imensa vida e dinâmica impar. Área bruta privativa: 177m2; Área bruta dependente 25,85m2. Valor de condomínio: 50€/mês Trabalhe com um profissional, Marque já a sua visita. JANELOCEANICA UNIP LDA MARCOS BARRADAS LIC AMI 22968.

Armazém com 588 m², localizado na Rua Dr. Sidónio Pais, em Odivelas, numa zona com excelente acessibilidade. O imóvel encontra-se arrendado como oficina automóvel, com contrato até abril de 2030, garantindo rendimento imediato. Renda: 1.800€/mês Zona consolidada, com procura para indústria e serviços Afetação: armazém e atividade industrial Versatilidade para diferentes tipos de negócio Potencial de valorização Ideal para investimento com rendimento ou para utilização futura.

Venda de Restaurante, situada no centro de Odivelas, inserido em zona urbana bastante consolidada e habitacional. Nas imediações dispões de vários serviços, transportes e acessibilidades. Junto à IC17 e Centro Comercial Strada. Negócio com muitos anos e muito conhecido na zona, a funcionar em pleno, com todas as licenças e Alvarás. Encontra-se totalmente mobilado e equipado: - Ampla sala de refeições. (Aproximadamente 90 Lugares), com excelentes montras e luminosidade. - Cozinha equipada com sistema de Exaustão (Grelha), Fritadeiras, Arcas Frigoríficas, Ar condicionado e outros - Uma boa arrecadação - Zona de Quiosque para venda de jogo licenciada. - Zona de Esplanada licenciada, ótima para potenciar o negócio - Fácil estacionamento público na zona Oportunidade de investimento em Restaurante a funcionar em pleno e com clientes já fidelizados, a disposição da loja oferece um ambiente acolhedor e a sua localização com todo o tipo de comércio e serviços é ideal para quem queira investir num negócio seguro.

Loja transformada em T3 Remodelado em Odivelas a 5 Min do Metro. Pronto a Utilizar. Afectação a comércio Excelente oportunidade de negócio em Odivelas. T3 totalmente remodelado, com afetação a comércio, ideal para investimento, consultório, clínica, escritório ou serviços. Localizado numa zona muito procurada, a apenas 5 minutos a pé da estação de metro de Odivelas, com fácil acesso a transportes públicos, comércio local e serviços essenciais. O imóvel destaca-se pelas suas áreas bem distribuídas e acabamentos modernos, sendo composto por: Três quartos com roupeiros embutidos Hall de entrada com armários de arrumação Cozinha moderna totalmente equipada Bancada em pedra Pavimento vinílico resistente Ar condicionado Janelas com vidros duplos Estores elétricos Espaço moderno, funcional e pronto a utilizar, sem necessidade de qualquer obra. Excelente opção para quem procura rentabilidade imediata ou instalação rápida da sua atividade. Área útil: 90m2 Valor unitário: 3209.88/m2 Certificação energética: C Na Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita, mas também facilitamos o processo de financiamento através de parceria com serviços de intermediação de crédito. Juntos tornaremos o seu processo mais simples e acessível. Agende já a sua visita e descubra o Lar dos seus sonhos! Visite este e outros imóveis em Escadinhas da Cidade, SMI Lda Licença AMI 23557.

Loja na Rua Combatentes da Grande Guerra, nº 114, com 169 m2 distribuídos pelo piso térreo e cave, com 84,5 m2 cada. Loja com montra para a rua, com duas instalações sanitárias, para comércio. Situada no centro de Odivelas, zona consolidada maioritariamente residencial, perto de escolas, e serviços. Venha visitar.

Armazém em Odivelas com Excelente Potencial Armazém em alvenaria com forte vocação industrial, originalmente destinado à indústria de olaria, agora disponível para venda com enorme potencial de adaptação a diversos tipos de negócio. O imóvel é composto por cave, rés do chão com WC privativo, mezanine funcional e um espaço exterior, oferecendo uma área bruta de construção de 366,8 m², acrescida de 244 m² de área exterior. A sua configuração versátil permite acomodar atividades industriais, armazenamento, ateliers, oficinas ou projetos empresariais multifacetados. Localizado no Lugar da Arroja, beneficia de uma posição estratégica, com proximidade imediata à autoestrada e a apenas 450 metros do Mosteiro S. Dinis, monumento nacional, numa rua calma com facilidade de estacionamento. Destaca-se pelas suas excelentes áreas, construção sólida em alvenaria e grande potencial de valorização, seja para uso próprio ou investimento. O valor apresentado inclui a realização de obras, sendo o imóvel entregue pronto a utilizar, em regime “chave na mão”. Uma oportunidade sólida para quem procura um espaço industrial com localização privilegiada e elevado potencial de rentabilidade. Somos intermediários de crédito! Necessita de crédito para comprar casa? Nós ajudamos! Temos um departamento dedicado a arranjar soluções de Crédito altamente personalizado às necessidades de cada um dos nossos Clientes, sem burocracias e de forma totalmente gratuita! Colaboramos com a maioria dos Bancos em Portugal, por isso estamos a par de todas as condições de Crédito disponíveis no mercado! Fale connosco para encontrar a melhor solução para si! A São João, Rodrigues & Ferreira - Mediação Imobiliária, Lda. é um Intermediário de Crédito registado junto do Banco de Portugal com o nº de registo 7562 como intermediário de crédito vinculado.

Excelente Loja para venda sita na Arroja, em Odivelas. Loja com 136m2 de área, sita num só piso e com duas casas de banho. Loja com uma excelente montra, com bastante luminosidade e luz natural. Loja com potencial para qualquer tipo de comércio, restauração, showroom e ainda para escritório e/ou armazém. Não perca esta excelente oportunidade. Agende já a sua visita!

Espaço comercial localizado numa zona privilegiada, a escassos minutos das Colinas do Cruzeiro, em Odivelas. Atualmente em funcionamento como bar há mais de 26 anos, este imóvel apresenta um histórico de atividade consolidada e reconhecida na zona. Anteriormente explorado como restaurante, encontra-se preparado para atividades de restauração e bebidas, dispondo de seis instalações sanitárias e sistema de extração de fumos. O valor de venda inclui o imóvel uma moradia com licença para habitação e comércio, bem como o trespasse do negócio, incluindo todo o equipamento e mobiliário existente. Trata-se de uma moradia de dois pisos, com varanda e espaço exterior destinado ao estacionamento de duas viaturas. Beneficia de uma localização estratégica, próxima das Colinas do Cruzeiro, de comércio, serviços e transportes públicos, bem como de excelentes acessos às principais vias rápidas de ligação a Lisboa. Uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que pretendam adquirir um negócio em pleno funcionamento, com mais de 26 anos de atividade, ou desenvolver um novo projeto numa zona consolidada e em constante crescimento. As informações disponibilizadas são de carácter meramente informativo e não podem ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. Para mais informações, contacte-nos.

Trespasse - HERO PIZZA (Colinas do Cruzeiro)Oportunidade de investimento com yield estimado de 8% anual Localização Estratégica Situado nas Colinas do Cruzeiro, uma das zonas mais procuradas e consolidadas de Odivelas. Área com forte densidade residencial, elevada circulação pedonal e grande presença de famílias - ideal para restauração. Rodeado por comércio, serviços, ginásios e escolas, garantindo fluxo constante de clientes ao longo do dia. Zona reconhecida pela estabilidade e poder de compra, perfeita para negócios de food service com marca forte. Equipamentos e Operação Imediata O trespasse inclui todo o equipamento necessário para iniciar o negócio de forma rápida e sem investimento adicional relevante: Fornos profissionais Bancadas, câmaras frigoríficas e equipamentos de preparação Mobiliário, decoração e branding HERO PIZZA Espaço totalmente funcional e pronto a operar no dia seguinte Investimento & Rentabilidade Modelo de negócio com yield estimado de 8% anual, baseado na performance atual e no potencial da zona. Custos operacionais equilibrados e possibilidade de otimização com gestão eficiente. Trespasse ideal tanto para quem quer explorar diretamente, como para quem pretende colocar gestão delegada. Potencial de Crescimento Zona em contínua expansão demográfica. Possibilidade de aumentar faturação com delivery, parcerias locais e otimização de horários. Marca com espaço para reforço de presença digital e campanhas locais.

Ref: AP7393 Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: loja com 560 m², em Odivelas Com características únicas e grande versatilidade, este espaço é ideal para diversos tipos de negócio. Área total: 560 m² Dois pisos - aproveitamento inteligente do espaço Duas frentes, garantindo ótima visibilidade e luminosidade natural Garagem privativa para 4 viaturas Destaques da loja: Espaço amplo, versátil e adaptável a diferentes setores de atividade; Excelente exposição com duas frentes; Layout distribuído em dois andares, permitindo a separação de áreas distintas (atendimento, escritórios, armazém, showroom, etc. ); Estacionamento privativo para maior comodidade de clientes e colaboradores. Proximidades e vantagens da localização: Inserida em zona residencial consolidada, com forte movimento diário; Proximidade de comércio local, serviços, escolas e espaços de lazer; Bons acessos rodoviários e transportes públicos nas imediações; Zona com elevado potencial de valorização, atraindo diferentes públicos. Uma oportunidade rara para quem procura uma loja de grande dimensão, em localização estratégica, com todas as condições para instalar ou expandir o seu negócio, ou mesmo para investimento seguro a longo prazo. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa. ''* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Contacte-nos e agende já a sua visita! Categoria Energética: D ref: AP7393.

Situada na prestigiada Avenida Reinaldo dos Santos, nas Colinas do Cruzeiro, esta loja com 84 m² representa uma excelente oportunidade de investimento, encontrando-se atualmente em funcionamento como ginásio, numa das zonas com maior dinamismo comercial e residencial do concelho. Inserida numa zona moderna, consolidada e em constante valorização, rodeada por comércio, serviços, clínicas, escolas e uma elevada densidade habitacional, beneficia de excelente exposição comercial, grande visibilidade e um fluxo diário significativo de potenciais clientes. O espaço apresenta uma configuração funcional e versátil, composta por: Receção; Sala principal de treino; Gabinete de apoio; Instalação sanitária; 1 parqueamento para 2 viaturas. A ampla montra proporciona uma excelente presença comercial para a Avenida Reinaldo dos Santos, valorizando qualquer atividade e reforçando a notoriedade do espaço. Embora atualmente esteja adaptado e em funcionamento como ginásio, o imóvel poderá, no futuro, ser utilizado para diversas atividades, tais como: Clínicas e consultórios; Centros de fisioterapia ou reabilitação; Estúdios de bem-estar; Escritórios; Centros de formação; Empresas de serviços; Showroom ou comércio especializado. (Não é permitida a atividade de restauração.) Excelente oportunidade para investidores O imóvel encontra-se arrendado até 31 de agosto de 2028, proporcionando uma rentabilidade imediata e estabilidade contratual, sendo uma solução ideal para investidores que pretendem adquirir um ativo com rendimento garantido numa das zonas comerciais mais valorizadas de Odivelas. A forte procura por espaços comerciais nas Colinas do Cruzeiro, aliada à qualidade da localização e ao contrato de arrendamento em vigor, fazem deste imóvel uma oportunidade segura e com elevado potencial de valorização. Destaques: 84 m² de área útil; Localização premium nas Colinas do Cruzeiro; Loja atualmente em funcionamento como ginásio; Contrato de arrendamento até 31 de agosto de 2028; Excelente rentabilidade desde o primeiro dia; Avenida com grande visibilidade e passagem diária; Ampla montra em gaveto; Receção, sala principal, gabinete e instalação sanitária; Lugar de estacionamento para dois carros privativo; Fácil estacionamento exterior para clientes; Zona consolidada de comércio e serviços; Excelentes acessos à CRIL, IC17, A8, Lisboa e transportes públicos. Invista num imóvel que alia localização premium, rendimento garantido e elevado potencial de valorização. Agende já a sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento nas Colinas do Cruzeiro. REF.: D3429 Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento com as melhores soluções do mercado. Garantimos um acompanhamento profissional antes, durante e após a escritura. Sabe bem chegar a casa. Categoria Energética: B ref:D3429.