Продажа коммерческой недвижимости - Paranhos

Tenho uma lavandaria, Engomadoria e também temos serviços de limpeza ao domicílio. Pretendo uma pessoa que tenha carta de condução para poder fazer entregas e recolhas de roupas assim como serviços de limpeza. A sociedade consiste em dar um pequeno valor, os 7.500€, para ter acesso a todos os valores faturados e.divisao de despesas. Será uma sociedade 50/50. Caso esteja interessado entre em contato telefónico para mais informações.

Excelente oportunidade para a instalação ou expansão da sua empresa numa das artérias empresariais e industriais mais prestigiadas do concelho da Maia. Com uma área bruta privativa de 388 m², este espaço destaca-se pela sua amplitude, luminosidade e inserção num ecossistema empresarial consolidado, rodeado por empresas nacionais e internacionais de referência, centros logísticos e serviços de apoio. Destaques do Imóvel: Área Bruta Privativa: 388 m² de espaço amplo e versátil. Layout: Divisões adaptáveis a escritórios em open space, salas de reunião e gabinetes privados. Estacionamento: Facilidade de estacionamento na envolvente. Localização e Acessibilidades: Inserido na Rua Engenheiro Frederico Ulrich, o imóvel beneficia de uma posição estratégica e de acessos rodoviários privilegiados: Ligações diretas às principais vias: Via Norte, A41 e A3. Proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ao Porto de Leixões. Excelente rede de transportes públicos à porta. Envolvente rica em serviços, restauração, superfícies comerciais e infraestruturas de apoio aos colaboradores. Ideal para empresas que procuram visibilidade, centralidade e um ambiente altamente profissional. Marque já a sua visita e venha conhecer o futuro espaço do seu negócio!

Armazém com 460 m² + Logradouro de 230 m² | Carvalhido - Porto Preço de venda: 650.000 € Possibilidade de arrendamento: 2.500 €/mês Excelente oportunidade para aquisição de um armazém com localização estratégica no Carvalhido, Porto, numa zona central, consolidada e com bons acessos às principais vias da cidade. O imóvel dispõe de aproximadamente 460 m² de área coberta, complementados por um logradouro privativo com cerca de 230 m², proporcionando uma área exterior bastante útil para estacionamento, cargas e descargas, apoio à atividade ou outras utilizações. O espaço interior caracteriza-se por uma configuração ampla e funcional, beneficiando de um pé-direito agradável, que permite adaptar o imóvel a diferentes tipos de atividade. Atualmente encontra-se organizado com diversos escritórios e zonas de apoio, permitindo conjugar no mesmo imóvel uma área operacional com espaços administrativos. Dispõe ainda de 3 WC e cozinha com copa, oferecendo as condições necessárias para o funcionamento diário de uma empresa e respetivos colaboradores. Pelas suas características, dimensões e localização, poderá ser uma excelente solução para armazenagem, logística urbana, oficina, serviços, comércio, distribuição, showroom, sede empresarial ou outras atividades compatíveis com o imóvel e com o licenciamento existente ou a obter. Principais características: * Localização: Carvalhido - Porto * 460 m² de área coberta * 230 m² de logradouro privativo * Pé-direito agradável * Espaço amplo e versátil * Diversos escritórios * 3 WC * Cozinha com copa * Área exterior com múltiplas possibilidades de utilização * Bons acessos * Zona central e estratégica * Possibilidade de adaptação a diferentes atividades O imóvel encontra-se disponível tanto para venda por 650.000 € como para arrendamento por 2.500 €/mês. Uma oportunidade especialmente interessante para empresas que procuram instalar-se numa localização central do Porto, beneficiando simultaneamente de uma área coberta significativa e de um raro espaço exterior privativo. Parceria VIVER.

Loja Comercial no Centro Comercial dos Aviadores Referencia Interna - sgaiP260802 Excelente oportunidade para instalar o seu negócio no Centro Comercial dos Aviadores. Espaço comercial com 50 m², versátil e adequado para diversas atividades, nomeadamente comércio, escritório, cabeleireiro, estética, restauração, entre outras. A loja dispõe ainda de casa de banho privativa no interior, proporcionando maior comodidade e funcionalidade. Uma solução ideal para quem procura um espaço com potencial para desenvolver ou iniciar o seu negócio, numa localização comercial e de fácil acesso. Características: - Área: 50 m² - Casa de banho privativa - Espaço versátil e adaptável - Ideal para comércio e serviços - Localizada no Centro Comercial dos Aviadores Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A Área: 50 m2 Valor: 70.000 € Ref: sgaiP260802 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Loja inserida no Centro Comercial das Antas, constituida por 2 fracções interligadas Localização excelente, com estação do metro perto (Combatentes).

Tabacaria com Santa Casa, Foz do Douro, comissões Santa Casa em 2025, proximo dos 50000€, tabaco vende por mês em média 18000€, mais artigos de tabacaria, encomendas, peixop, e outros serviços, negócio indicado para duas pessoas, condições de pagamento a combinar, tenho utras tabacarias e outros negócios.

PET SHOP PARA TRESPASSE - NEGÓCIO EM FUNCIONAMENTO Oportunidade para quem procura entrar no mercado dos animais de companhia com um negócio já estabelecido. Pet Shop com 97 m² 2 gabinetes fechados, com possibilidade de criar mais Carteira de clientes fidelizados Mais de 6 anos de atividade no mesmo local Negócio com presença consolidada e clientes habituais O espaço está preparado para dar continuidade à atividade e apresenta potencial de crescimento, nomeadamente através da criação de novos gabinetes e do desenvolvimento de novos serviços. Uma excelente oportunidade para quem pretende assumir um negócio já conhecido na zona, com estrutura montada e uma base de clientes fidelizada. Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descobra-A connosco. Não perca esta oportunidade! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA - MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 - R/Chão Esq. 4405-996, Madalena - Vila Nova de Gaia.

Trespasse de Restaurante Oportunidade de negocio, com este restaurante, em pleno funcionamento, situado no coração da cidade do Porto, na zona do Bonfim, em franco desenvolvimento, quer turistico, na vertente de Alojamento local, quer residencial, com novos empreendimentos. A localização também beneficia, de muitos trabalhadores que trabalham na área. O espaço foi totalmente renovado á cerca de 5 meses, estando em estado irrepreensível e muito funcional. Apresenta uma decoração sóbria, em tons de cinzento, que torna o espaço bastante acolhedor e agradável, para os clientes disfrutarem das suas refeições. Dispõe de todos os equipamentos, para o desenvolvimento da atividade e é servido por dois W. C. Existem no espaço 14 mesas com capacidade para 44 lugares sentados, podendo acolher festas e jantares de grupo. Tem instalação de: - Vídeo-vigilancia - Alarme com controle remoto - Sistema de alarme de incêndio - Três Tv LCD - Ar condicionado - Sistema POS O espaço tem ainda uma zona de armazém, bastante ampla, excelente para apoio ao restaurante, tendo também W. C. no mesmo. Apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um negocio, com potencial de crescimento enorme, dada a localização e caraterísticas do espaço. Para mais informações, contacte-me. Agende a sua visita!

INVESTIMENTO COM RENTABILIDADE IMEDIATA - CENTRO DE VILA NOVA DE GAIA Preço: 92.500€ Rendimento atual: 500€/mês Rentabilidade bruta aproximada de 6,5% ao ano Excelente oportunidade de investimento no centro de Vila Nova de Gaia, junto à Rua Soares dos Reis. Escritório transformado e totalmente equipado, atualmente arrendado por 500€/mês, proporcionando rendimento imediato ao investidor. Características: • Espaço amplo em open space; • Excelente luminosidade natural; • Copa equipada com cozinha instalada; • Máquina de lavar e secar roupa; • Ar condicionado (frio/quente); • Ambiente moderno, confortável e funcional. Localização privilegiada, numa zona central com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. O imóvel é vendido como fração destinada a comércio/serviços, representando uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato e potencial de valorização. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Duplex com Terraço | Potencial para T1+1 | Junto ao Metro D. João II Apresentamos este escritório duplex com 58,3 m², localizado no 4. º e 5. º andar (último piso) de um edifício com elevador, com excelente potencial para ser transformado num fantástico T1+1, sujeito aos procedimentos legais aplicáveis. Este imóvel destaca-se pelo seu excelente terraço, um espaço exterior ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade. Beneficia ainda de excelente luminosidade, graças à sua orientação nascente/poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. Localizado numa zona central e muito procurada de Vila Nova de Gaia, encontra-se junto ao Metro D. João II, com excelentes acessos a transportes públicos, comércio e serviços, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. Principais características: * Escritório duplex com 58,3 m²; * Potencial de transformação em T1+1 (sujeito aos procedimentos legais aplicáveis); * 4. º e 5. º andar (último piso); * Edifício com elevador; * Excelente terraço; * Excelente exposição solar (nascente/poente). Localização: * Metro D. João II a apenas 6 minutos a pé; * Farmácia a 2 minutos a pé; * Paragens de autocarro nas proximidades; * Supermercados, cafés, restaurantes, escolas e restantes serviços essenciais a poucos minutos. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização privilegiada e com um elevado potencial de valorização. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!

Loja localizada no Centro da Cidade da Trofa, situada em galeria comercial, com uma área de 102m2, com bastante estrada de luz natural Este espaço comercial tem licença para Restauração e Bebidas apresentando as seguintes caracteristicas: - Espaço comercial mobilado com mesas e cadeiras; - Balcão de apoio; - Casas de banho; - Balcões frigorificos; - Iluminação; - Banvcadas de apoio; ** Localização: - Espaço comercial localizado em zona central e habitacional próximo de transportes publicos, comércio e serviços, restaurantes, farmácia, Estrada Nacional 14 (N14) e lojas de apoio ao cidadão comum. Facilidade de estacionameto no exterior. Consultor Imobiliário: Nuno Correia Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores condições existentes no mercado, assim como todo o acompanhamento até à escritura. Marque já a sua visita em 960063308 e 229811037. INTENTA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Desde 2004… a DESPERTAR SONHOS.

Loja comercial para todo o tipo de comércio e serviços no centro urbano da Vila de Ancede. Espaço ideal para o seu negócio.

Loja/Pavilhão com 700m² na zona da CONSTITUIÇÃO.Rua do Monte Alegre, Cedofeita, Porto. - Espaço com 700 m2; - Pé direito com +- 4,5 metros. - Duas entradas com espaçosos portões, que serão instalados motores para abertura por comando; - Excelente localização, com fáceis acessos quer ao interior do Porto, quer às vias rápidas; - Espaço propício para Self Storage (BigBoxes), Parques de Estacionamento no centro da cidade, ou Implantação de Superfícies Comerciais, do tipo mercado, lojas de souvenirs e conveniências, etc, - Várias potencialidades e valias, incluindo a possibilidade de se construir 4 apartamentos (dois para a frente e dois para trás com terraço). O espaço é entregue totalmente remodelado, como novo, pronto a estrear! Piso, paredes, tectos e casas de banho em perfeitas condições para desenvolver qualquer tipo de atividade. Propostas de arrendamento com opção de compra podem ser apreciadas. Gostou? Entre em contato agora mesmo para saber todos os detalhes dessa excepcional oportunidade em pleno coração do Porto. xxx Razões para escolher a Imóvel Portugal: • A Imóvel Portugal tem consultores que se dedicam a fornecer o melhor atendimento aos clientes. Percebemos quais suas as necessidades, as características essenciais e desejadas no seu futuro imóvel. E o mais importante, apresentar o imóvel ideal para si, adequado ao seu bolso! • O nosso foco é mostrar todos os pormenores dos imóveis; para isso oferecemos visitas acompanhadas pelos nossos consultores especialistas de modo a poder apresentar, esclarecer e orientar os nossos clientes, sobre qualquer dúvida, indecisão ou oportunidade de negociação. • A equipa de consultores da Imóvel Portugal é constituída por profissionais com formação e experiência na área imobiliária e vasto conhecimento detalhado das zonas de foco imobiliário, o que lhes permite recomendar os melhores locais para investir no seu futuro imóvel. • Oferecemos completo suporte de assessoria desde o início do processo de compra ou venda, dando pleno acompanhamento até sua conclusão; com a elaboração de toda a documentação necessária, através de corpo jurídico e fiscal da agência, provendo todos os contratos, procurações, escrituras e demais documentos obrigatórios no processo de venda/compra do imóvel. • Temos protocolos com empresas sólidas, experientes e eficazes, para oferecer total apoio e benefícios aos clientes, durante e no pós negócio imobiliário, como por exemplo: Bancos, Seguros, Gabinete de arquitectura/engenharia, Certificação energética, Contabilidade (particular e empresarial). Ou seja, todos os serviços que necessita para iniciar o seu processo de compra/venda, sem perder tempo, sem preocupações e com a perspectiva de um negócio rentável com sucesso garantido! Entre já em contato para saber um pouco mais sobre Imóvel Portugal (Disclaimer).

Loja para Venda no Centro do Porto - 26m² Oportunidade imperdível para investimento ou para estabelecer o seu negócio no coração do Porto! Esta loja, com 26m², encontra-se numa localização privilegiada, em zona de grande movimento pedonal e com fácil acesso a comércio, serviços e transportes públicos. O espaço dispõe de montra ampla, garantindo excelente visibilidade, além de boa iluminação natural. Ideal para comércio, escritório ou pequeno negócio. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel num dos locais mais procurados da cidade! Marque já a sua Visita! / Bem-vindo à Casa Presente, Com o lema "Casa presente dá o passo á frente", assumimos a missão de transformar uma simples transação em momentos memoráveis durante todo o processo de aquisição. Para isso, procuramos construir uma relação de credibilidade, aprendizagem e transparência, levando em consideração as características únicas de cada pessoa que atendemos. Na Casa Presente, damos valor à ligação pessoal, pois entendemos que comprar ou vender uma casa é mais do que um ato, é uma experiência emocional e transformadora. Nós estamos aqui para ser mais do que uma simples equipa de consultoria, seremos teus parceiros e teremos atenção ao teu estilo de vida e aspirações. Imagina encontrar não apenas uma casa, mas o lugar onde a tua vida se desdobrará em novas aventuras e memórias, ou realizar a venda da tua propriedade com a confiança de quem se preocupa com o teu sucesso. Escolhe a Casa Presente para uma abordagem centrada em ti, onde cada passo é guiado por transparência, dedicação e um toque pessoal. Seja para começar uma nova jornada ou fechar um capítulo, a Casa Presente está aqui para te ajudar a dar o passo em frente na realização dos teus sonhos imobiliários. Explora conosco e descobre como transformar uma transação numa experiência única e pessoal. Esperamos que a nossa oferta te agrade e encontres aqui a casa dos teus sonhos, para que te sinta finalmente. em Casa.

Loja em Pedrouços ao Hospital São João Loja de gaveto c/ estacionamento ao Hospital São João e Pólo Universitário. Com uma área de 135m², com montras e luminosidade, tem também uma cave para arrumações e/ou estacionamento / armazém, com uma área de 43m². Tem licença para restauração, confeitaria, takeaway pela C. M. Maia. Excelente oportunidade de negócio. A ESCOLHA ACERTADA. A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde. A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Ref. Interna: TC1646-1 Apresentamos esta loja de 2 frentes, com 76m² de área útil, ideal para quem procura um espaço versátil, que pode ser adaptado tanto para comércio e serviços como para habitação. Situada numa zona de fácil acessibilidade, a loja encontra-se a cerca de 3 km do NorteShopping, uma das principais zonas comerciais da cidade, e a uma curta distância do Hospital da Prelada e da Estrada da Circunvalação, oferecendo um acesso rápido às principais vias de comunicação. O imóvel é composto por um amplo hall de entrada que dá acesso a duas salas bem distribuídas, proporcionando um layout funcional e adaptável a diversos tipos de negócios. A loja possui ainda uma casa de banho, o que acrescenta conveniência para os seus utilizadores, e um terraço comum, ideal para momentos de descanso ou lazer. A inclusão de uma arrecadação adicional oferece uma solução de arrumação extra, garantindo mais praticidade no dia-a-dia. A sua configuração permite a adaptação do espaço a várias finalidades, o que torna este imóvel uma oportunidade rara no mercado. Se o seu objetivo for criar um espaço comercial dinâmico ou até mesmo transformar a loja em habitação, a flexibilidade do layout é uma mais-valia. Além disso, a localização estratégica oferece uma excelente rede de transportes e proximidade a várias comodidades, incluindo escolas, supermercados e outros serviços essenciais, tornando esta loja uma escolha ideal para quem procura um espaço bem localizado e com grande visibilidade. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Apresentamos um ativo imobiliário único, atualmente encerrado, com histórico de funcionamento como Residência Sénior com unidade hospitalar, e com condições para ser requalificado e reposicionado de acordo com a estratégia do investidor. Com escala, implantação privilegiada e uma localização altamente competitiva, este espaço oferece elevado potencial de valorização, seja para voltar ao segmento sénior, seja para conversão em hotel, lar, residência de estudantes ou aldeamento turístico. Um ativo com dimensão, estrutura e versatilidade. Capacidade e composição. 103 unidades habitacionais distribuídas por 3 edifícios. 67 apartamentos T1 + 36 suites. 7.258 m² de área bruta privativa. 20.000 m² de terreno. 179 lugares de estacionamento. O imóvel dispõe de um conjunto de equipamentos que, embora já implementados, requerem recuperação e ajustamentos funcionais para responder aos padrões atuais e ao modelo de exploração escolhido: Sala de cinema. Ginásio. Court de ténis. Biblioteca. Zona de restauração. Piscina coberta. Jardins, esplanadas e zonas de lazer. Circuito exterior de manutenção. Esta base instalada representa uma vantagem estratégica: permite requalificar e modernizar com um ponto de partida sólido, potenciando a criação de um projeto de referência, com forte diferenciação no mercado. Um dos grandes trunfos deste investimento é a sua conectividade: 20 minutos de carro do centro da cidade do Porto 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Excelentes acessos a autoestradas e vias principais Envolvente tranquila, verde e com privacidade ideal para projetos focados em bem-estar, estadias prolongadas e serviços A combinação 'proximidade + serenidade' aumenta significativamente o potencial de procura em vários segmentos. Cenários de exploração com elevada atratividade Este imóvel permite múltiplas estratégias de reposicionamento, com liberdade para maximizar retorno: 1) Residência Sénior / cuidados continuados (reposicionamento premium) Mercado com tendência estrutural de crescimento e procura elevada por unidades modernas, seguras e confortáveis. 2) Hotel / turismo de saúde e bem-estar A proximidade ao aeroporto e ao Porto, aliada às áreas comuns, favorece um conceito de hotelaria diferenciada. 3) Residência de estudantes (conceito 'campus') Potencial para uma oferta com serviços e zonas comuns, fora do centro, mas com ligação rápida à cidade. 4) Aldeamento turístico / aparthotel Com requalificação adequada, pode tornar-se um destino com experiência completa, lazer e natureza, a poucos minutos do Porto. Porque é uma oportunidade sólida para investidores? Ativo de grande escala, difícil de replicar na região Infraestruturas e layout existentes, permitindo reabilitação e adaptação com potencial de aceleração do projeto Versatilidade de uso, reduzindo risco e abrindo várias saídas de mercado Localização premium, próxima do Porto e do aeroporto Forte potencial de valorização após requalificação e reposicionamento estratégico Fale connosco! Categoria Energética: D ref:GER2253.

Excelente loja com 125.5m2 em Pedrouços, bem perto do Hospital de São João! Pedrouços é uma povoação portuguesa, que faz parte do concelho da Maia e distrito do Porto. É uma freguesia que tem 2,25 km2 de área e 11 564 habitantes (censos de 2021). A indústria e o comércio são os dois fatores que mais ajudaram a desenvolver a freguesia de Pedrouços nas últimas décadas, uma vez que a mesma se insere num concelho onde estas duas áreas têm um papel fundamental no desenvolvimento deste município. É limitada a norte pela freguesia de Águas Santas (do mesmo município), a oeste por São Mamede de Infesta e Senhora da Hora (município de Matosinhos), a leste por Rio Tinto (município de Gondomar) e a sul por Paranhos (município do Porto). Este empreendimento fica a cerca de 15 min. de cidades como a Maia, Vila Nova de Gaia, ou a cidade do Porto. Início da obra previsto para o 4º trimestre de 2026. Regra: 15% CPCV 15% Início de obra 15% Fim de estrutura 15% Fim de especialidades 40% Escritura Quando a obra iniciar 30% CPCV 15% Fim de estrutura 15% Fim de especialidades 40% Escritura Ou: 20% CPCV 20% Fim de estrutura 20% Fim de especialidades 40% Escritura (final de 2028) Entre em contacto com a Garvetur, temos uma equipa especializada em acompanhá-lo em todo o processo de compra. A Sua Satisfação é o Nosso Compromisso. Categoria Energética: B ref: APA540810C.

Excelente loja com 146m2 em Pedrouços, bem perto do Hospital de São João. Pedrouços é uma povoação portuguesa, que faz parte do concelho da Maia e distrito do Porto. É uma freguesia que tem 2,25 km2 de área e 11 564 habitantes (censos de 2021). A indústria e o comércio são os dois fatores que mais ajudaram a desenvolver a freguesia de Pedrouços nas últimas décadas, uma vez que a mesma se insere num concelho onde estas duas áreas têm um papel fundamental no desenvolvimento deste município. É limitada a norte pela freguesia de Águas Santas (do mesmo município), a oeste por São Mamede de Infesta e Senhora da Hora (município de Matosinhos), a leste por Rio Tinto (município de Gondomar) e a sul por Paranhos (município do Porto). Este empreendimento fica a cerca de 15 min. de cidades como a Maia, Vila Nova de Gaia, ou a cidade do Porto. Início da obra previsto para o 4º trimestre de 2026. Regra: 15% CPCV 15% Início de obra 15% Fim de estrutura 15% Fim de especialidades 40% Escritura Quando a obra já iniciar 30% CPCV 15% Fim de estrutura 15% Fim de especialidades 40% Escritura Ou: 20% CPCV 20% Fim de estrutura 20% Fim de especialidades 40% Escritura (final de 2028) Entre em contacto com a Garvetur, temos uma equipa especializada em acompanhá-lo em todo o processo de compra. A Sua Satisfação é o Nosso Compromisso. Categoria Energética: B ref: APA540810D.

Oportunidade Única em Vila Nova de Gaia: Loja com 226 m² e Terraço na Rua Soares dos Reis Apresentamos este excelente imóvel comercial para venda, estrategicamente localizado no coração de Mafamude, na prestigiada Rua Soares dos Reis. Inserida numa zona de elevada densidade populacional e grande dinamismo comercial, esta loja oferece a visibilidade e o espaço necessários para o sucesso do seu negócio. Principais Características: Área Bruta Privativa: Generosos 226 m², proporcionando uma amplitude rara para esta localização. Configuração Funcional: O espaço situa-se ao nível do rés-do-chão esquerdo e é composto por uma zona ampla de atendimento/trabalho, instalação sanitária e um terraço privado de 66 m² nas traseiras. Afectação: Licenciada para Comércio, integrando um edifício em regime de propriedade horizontal com 6 pisos. Localização Estratégica: Situada numa das artérias mais centrais de Gaia, com excelentes acessos a transportes públicos e serviços. Potencial de Investimento: Este imóvel destaca-se não só pela sua área bruta total, mas também pela versatilidade que o terraço de 66 m² oferece - um diferencial valioso para negócios que necessitem de ventilação, área exterior ou espaço adicional de armazenamento. Estado: Prédio de construção sólida. Agende hoje mesmo a sua visita e garanta a sua posição numa das melhores localizações de Vila Nova de Gaia!Prime Commercial Opportunity Unique Opportunity in Vila Nova de Gaia: 226 m² Shop with Terrace on Rua Soares dos Reis We present this excellent commercial property for sale, strategically located in the heart of Mafamude, on the prestigious Rua Soares dos Reis. Set in a high-density residential and commercial area, this shop offers the visibility and space necessary for your business to thrive. Gross Private Area: A generous 226 m², offering rare amplitude for this location. Functional Layout: Located on the ground floor (left), the space features a large open area, a bathroom, and a 66 m² private terrace at the rear. Permitted Use: Licensed for Commerce within a 6-story horizontal property building. Strategic Location: Situated on one of Gaia's main arteries with excellent access to public transport and services. Opportunité Commerciale Premium Opportunité Unique à Vila Nova de Gaia: Boutique de 226 m² avec Terrasse, Rue Soares dos Reis Nous présentons ce superbe local commercial à vendre, stratégiquement situé au cœur de Mafamude, sur la prestigieuse Rua Soares dos Reis. Située dans une zone à forte densité de population et de dynamisme commercial, cette boutique offre la visibilité et l'espace nécessaires au succès de votre entreprise. Surface Privative Brute: Un généreux 226 m², offrant une ampleur rare pour cet emplacement. Configuration Fonctionnelle: Situé au rez-de-chaussée gauche, l'espace se compose d'une grande zone de réception/travail, de sanitaires et d'une terrasse privée de 66 m² à l'arrière. Affectation: Licencié pour le Commerce, intégré dans un immeuble de 6 étages en régime de copropriété. Emplacement Stratégique: Situé sur l'un des axes les plus centraux de Gaia, avec un excellent accès aux transports et services. Inversión Estratégica Oportunidad Única en Vila Nova de Gaia: Local de 226 m² con Terraza en Rua Soares dos Reis Presentamos este excelente inmueble comercial en venta, estratégicamente ubicado en el corazón de Mafamude, en la prestigiosa Rua Soares dos Reis. Insertada en una zona de alta densidad poblacional y gran dinamismo comercial, esta tienda ofrece la visibilidad y el espacio necesarios para el éxito de su negocio. Área Bruta Privativa: Unos generosos 226 m², proporcionando una amplitud poco común en esta zona. Distribución Funcional: El espacio se sitúa en la planta baja izquierda y cuenta con una zona amplia, aseo y una terraza privada de 66 m² en la parte posterior. Uso: Licencia par.