Търговски недвижими имоти за продажба - Camacha

ARMAZÉM / ESPAÇO INDUSTRIAL - 425 m² DE ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO Espaço destinado a atividade industrial e armazenagem, com 425 m² de área bruta de construção, oferecendo boas condições para empresas que procuram uma solução funcional para operações de produção, armazenamento, logística ou distribuição. O imóvel dispõe de cais de acesso a contentores, uma característica de particular interesse para atividades que envolvam movimentação e receção de mercadorias, facilitando as operações de carga e descarga. Com histórico ligado ao setor do vime, o espaço funcionou anteriormente como armazém e unidade de atividade industrial relacionada com esta área, apresentando um enquadramento especialmente interessante para empresas que valorizem instalações com tradição e vocação industrial. A área disponível permite diferentes possibilidades de utilização e adaptação às necessidades do futuro ocupante, constituindo uma oportunidade para instalação de atividade empresarial, armazém, produção ou apoio logístico, sujeita às condições e licenças aplicáveis. Principais características: 425 m² de área bruta de construção; Espaço com vocação industrial e de armazenagem; Cais de acesso a contentores; Adequado a operações de carga e descarga; Antigo armazém ligado à atividade industrial do setor do vime; Potencial para diversas utilizações empresariais e logísticas. Uma oportunidade para instalar ou expandir uma atividade num espaço com verdadeira vocação industrial e boas condições para operações de armazenagem e logística.

Oportunidade de Investimento Industrial - Estaleiro Completo no Parque Empresarial da Camacha (Madeira) Apresentamos um ativo industrial de elevado potencial, localizado no Parque Empresarial da Camacha, um dos principais clusters logísticos e produtivos da Região Autónoma da Madeira. Trata-se de um estaleiro totalmente operacional, implantado num lote de 7.290 m² com 1.595 m² de área construída, distribuída por múltiplas unidades funcionais e edifícios de apoio. Características Técnicas do Ativo Terreno: 7.290 m² Construção total: 1.595 m² Área: Industrial / Serviços Tipologia: Estaleiro industrial completo Infraestrutura Operacional O complexo inclui 8 pavilhões industriais, específicos para diferentes áreas de atividade, permitindo elevada versatilidade na exploração e no arrendamento: • Pintura • Serralharia • Equipamentos • Geotecnia • Eletricidade • Canalização • Mecânica • Armazém adicional Estes pavilhões oferecem capacidade para múltiplas operações simultâneas, podendo acolher desde pequenas unidades terceirizadas até operações industriais integradas. Edifício Administrativo e de Apoio O edifício principal agrega todas as condições exigidas por operações industriais modernas: • 12 escritórios • 3 instalações sanitárias • 2 salas de reunião/formação • Sala de arquivo • Sala técnica (bastidor informático) • Refeitório • Balneários • 5 dormitórios, uma mais-valia para equipas externas ou operações 24/7 Potencial de Rentabilidade • Capacidade para arrendamento fracionado dos pavilhões e áreas administrativas, criando múltiplas fontes de rendimento. • Excelente opção para empresas de engenharia, manutenção, logística ou construção, setores que mantêm forte presença na região. • O facto de se localizar numa zona empresarial consolidada aumenta a estabilidade de procura e reduz riscos operacionais. • O imóvel encontra-se preparado para operações imediatas, reduzindo custos iniciais de adaptação e aumentando a taxa interna de retorno (TIR) no curto prazo. • a oferta de imóveis industriais de grande dimensão na Madeira é extremamente limitado, o que reforça a valorização futura. Vantagens Estratégicas • Localização privilegiada numa área industrial regulamentada • Bons acessos rodoviários e proximidade a polos logísticos • Estrutura adaptável a diversas tipologias de negócios • Investimento com potencial para escalabilidade e diversificação de rendimento Este é um ativo raro no mercado industrial madeirense - ideal para investidores que procuram rentabilidade, estabilidade e valorização num setor com oferta limitada. Entre em contacto e descubra o potencial deste estaleiro industrial único. O futuro da sua empresa pode começar aqui.

Apresentamos esta excelente oportunidade, uma infraestrutura industrial de referência, situada na freguesia da Camacha, concebida e equipada para responder às mais exigentes operações logísticas, técnicas e industriais. Este estaleiro destaca-se pela sua robustez, versatilidade e total conformidade legal, reunindo um conjunto de infra-estruturas modernas e prontas a operar, ideais para empresas ligadas à construção civil, engenharia, logística, manutenção industrial ou qualquer atividade que exija uma base operacional eficiente e bem equipada. Principais Características: - Armazéns e Escritórios com excelente qualidade construtiva e eficiência energética, incluindo: Coberturas com corte térmico, novas redes de iluminação, ventilação e extração de fumos; Caixilharia com rotura térmica e revestimento ETIQS nas fachadas dos escritórios; Pavimentação integral de todas as zonas funcionais; Iluminação exterior e vedação completa de todo o perímetro do estaleiro, garantindo segurança e operacionalidade. - Infra-estruturas Técnicas e Operacionais: Unidade licenciada de abastecimento de gasóleo, com todos os projetos aprovados pelas autoridades competentes; Rede de combate a incêndios, interna e externa, com hidrantes, marcos de incêndio e carretéis; Sistema de drenagem e rede pluvial com caixas separadoras de hidrocarbonetos e ligações autorizadas ao ribeiro local; Redes elétricas de baixa e média tensão; Sistemas de telecomunicações e video vigilância. - Equipamentos e Áreas Técnicas Específicas: Edifício com central de metalização, decapagem e pintura, equipado com ponte rolante e todos os equipamentos estruturais necessários; Oficina mecânica totalmente equipada, com elevador, torno, mezanino e outros equipamentos fixos; Fossas de lavagem para viaturas pesadas e ligeiras; O potencial de crescimento de infra-estruturas, visto conter uma área de terreno em bruto de sensivelmente de 3000 m2. Este estaleiro oferece condições únicas para empresas que valorizam eficiência, segurança e capacidade técnica, integrando-se perfeitamente no contexto logístico e industrial da Região Autónoma da Madeira. Situado numa localização estratégica, com excelente acessibilidade rodoviária e logística, este espaço oferece infra-estruturas completas e licenciamento aprovado, permitindo a implementação imediata de atividades nas mais diversas áreas profissionais. Valências do Estaleiro: Licenças e Certificações Ativas: Pronto para operar nas áreas da construção civil, metalomecânica, logística, armazenagem, montagem industrial e outras. Infraestrutura Pronta a Usar: Escritórios, zonas técnicas, áreas de armazenagem cobertas e descobertas, com segurança e rede elétrica de média tensão instalada. Flexibilidade de Uso: Ideal para instalação de múltiplas empresas, com capacidade para adaptação modular e crescimento progressivo. Potencial de Rentabilidade: Espaço pronto para arrendamento a terceiros ou criação de um polo industrial partilhado - um verdadeiro gerador de valor a médio e longo prazo. Uma das mais valias é o dormitório com capacidade para hospedar até 16 pessoas, com todas as condições necessárias, desde cozinha, lavandaria e zona social. Sustentabilidade e Conformidade: Equipado com sistemas de gestão ambiental e segurança de acordo com as normas em vigor. Este estaleiro representa mais do que um espaço físico - é uma plataforma de crescimento industrial preparada para responder às exigências do mercado atual. Entre em contacto conosco para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste investimento. Somos intermediários de crédito devidamente registrados no Banco de Portugal - Registo nº 6917. Estando habilitados a oferecer as melhores condições de crédito habitação. Contrato em regime de exclusividade com selo de qualidade CENTURY 21 - Partilhamos a nossa comissão com todas as agências registada