Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Esgueira

Excelente oportunidade de negócio! Um negócio com várias possibilidades! Prédio em excelente estado, com licença de utilização para espectáculos e de divertimento público, discoteca e bar, com uma área de construção de 520 m2, terreno com 2 145 m2, totalmente murado, possibilitando o estacionamento de dezenas de carros. O edifício é isolado e pode, eventualmente, ser reabilitado e transformado em habitação própria ou convertido em vários apartamentos para o mercado de arrendamento. O terreno tem cerca de 81 m de frente. Deixa em aberto a possibilidade de destacar parte do terreno, com 24 m de frente, para construção de uma moradia isolada, com uma áera de implantação de 207 m2. Localização: Esgueira, a poucos minutos do centro da cidade. Venha falar connosco para saber mais sobre esta oportunidade de negócio! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência.

Armazém destinado a atividades de logística e indústria, numa zona com bons acessos rodoviários e proximidade aos principais eixos de transporte da região. A localização estratégica no concelho de Aveiro beneficia da proximidade a áreas industriais e comerciais, bem como da ligação rápida á cidade de Aveiro e a outras cidades do distrito, tornando este armazém uma solução versátil para empresas que procuram eficiência logística e operacional. O imóvel dispõe de um espaço amplo e funcional, adequado para armazenamento, distribuição e industria. Área total do armazém: Implantação 248,75m2. Área bruta 293,63 m2. Área total do terreno 713 m2. Composto por: Ao nível do rés do chão: -Receção. -WC. -Armazém amplo. Ao nivel do 2º andar: 2-Escritórios. Dispõe de espaço frontal de estacionamento. Visite! Referência 1030988/25BL. L. H. 299/09 C. E. Isento.

Café no centro de Olho de ÁguaLocalizado numa zona central, rodeado por inúmeros apartamentos, moradias e novos empreendimentos, este café beneficia de um alcance muito significativo dentro da comunidade. A proximidade a residências, serviços, paragens de transportes e vias de passagem faz com que seja um ponto de encontro natural para moradores, trabalhadores locais e visitantes ocasionais. Ao longo dos anos, o espaço ganhou reconhecimento entre a população, sendo já um local familiar para muitos clientes habituais. Para quem procura investir num espaço com estabilidade, notoriedade e excelente localização, este café representa uma oportunidade sólida num dos pontos mais estratégicos de Olho de Água.

Armazém localizado na Zona Industrial de Taboeira, com uma área bruta privativa de 408 m². No exterior conta ainda com um logradouro de 150 m2. Atualmente em funcionamento como oficina, apresenta uma rentabilidade garantida, uma vez que está arrendado até Abril de 2028. O imóvel dispõe de licença para armazenagem, comércio, serviços e indústria, oferecendo grande versatilidade para diversos tipos de atividade empresarial. Inserido numa zona de fácil acesso e com boa envolvente empresarial, beneficia de excelentes ligações rodoviárias e proximidade a importantes vias de circulação. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio num espaço funcional e bem localizado. Se pretende mais informações ou uma visita ao local, não hesite em contatar!

Edifício com 948 m² de área bruta privativa e 1466 m2 de área bruta de construção, localizado no centro de Esgueira, numa zona de elevada visibilidade e fácil acesso, junto ao Pavilhão Gimnodesportivo de Esgueira. Atualmente com afetação a serviços, este imóvel oferece a possibilidade de solicitar alteração para habitação, ampliando significativamente o leque de utilizações. Destacam-se como principais pontos fortes a excelente centralidade, as boas acessibilidades e a grande versatilidade do espaço, tornando-o ideal para diversos projetos. Desde a transformação em apartamentos, à instalação de uma clínica, escritórios, serviços empresariais ou outras valências, são muitas as oportunidades para renovar e valorizar este edifício. Este edifício possuiu na cave, estacionamento para 14 viaturas. No momento, o imóvel encontra-se devoluto e a necessitar de total reabilitação, sendo uma excelente oportunidade para investidores ou promotores que procurem um projeto com elevado potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me.

Edifício com 948 m² de área, localizado no centro de Esgueira, numa zona de elevada visibilidade e fácil acesso, junto ao Pavilhão Gimnodesportivo de Esgueira. Atualmente com afetação a serviços, este imóvel oferece a possibilidade de solicitar alteração para habitação, ampliando significativamente o leque de utilizações. Destacam-se como principais pontos fortes a excelente centralidade, as boas acessibilidades e a grande versatilidade do espaço, tornando-o ideal para diversos projetos. Desde a transformação em apartamentos, à instalação de uma clínica, escritórios, serviços empresariais ou outras valências, são muitas as oportunidades para renovar e valorizar este edifício. No momento, o imóvel encontra-se devoluto e a necessitar de total reabilitação, sendo uma excelente oportunidade para investidores ou promotores que procurem um projeto com elevado potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me.

Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial novo no prestigiado Edifício Lumière, em Aveiro, a poucos minutos do centro da cidade. A loja encontra-se em estado totalmente novo, nunca tendo sido utilizada, apresentando-se em bruto para que possa adaptar o espaço ao seu projeto e às necessidades do seu negócio. Totalmente envidraçada e com excelente exposição solar, o espaço beneficia de muita luz natural ao longo do dia, proporcionando um ambiente moderno, acolhedor e bastante apelativo para qualquer tipo de atividade. Com localização privilegiada numa zona moderna e em crescimento, este espaço é ideal para comércio, escritório, atelier, clínica, showroom, estética, entre muitas outras possibilidades. Inserida num edifício recente de arquitetura contemporânea, beneficia de bons acessos, proximidade a serviços, habitação e circulação pedonal. Características principais: • Loja nova, nunca utilizada • Espaço amplo e versátil • Totalmente envidraçada • Excelente luz natural • Possibilidade de personalização total • Inserida em edifício moderno • Próxima do centro de Aveiro • Excelente potencial para diversos tipos de negócio Uma oportunidade única para investir ou criar o seu espaço comercial numa das zonas mais procuradas de Aveiro.

Oportunidade de Investimento - Restaurante no Coração da Praça do Peixe NECAS HOUSE Apresentamos uma oportunidade única para investidores e empresários da restauração: um restaurante consolidado, localizado numa das zonas mais movimentadas e turísticas de Aveiro, a poucos metros da emblemática Praça do Peixe e da Ria de Aveiro. O espaço beneficia de uma localização privilegiada no centro histórico, rodeado por hotéis, alojamentos locais, bares e intensa circulação de turistas nacionais e internacionais durante todo o ano, com especial destaque para a época alta de verão. O restaurante possui uma forte reputação junto de residentes e visitantes, sendo reconhecido pela qualidade gastronómica e ambiente acolhedor. Atualmente trabalha com cozinha tradicional portuguesa e especialidades de peixe e marisco, dispondo já de uma base de clientes fidelizada. Potencial de Crescimento Esta é uma oportunidade para começar a faturar imediatamente, aproveitando toda a época alta turística que se inicia em junho. O conceito atual pode ser mantido ou facilmente adaptado a novas tendências gastronómicas com elevada procura na cidade, nomeadamente: Restaurante de Sushi Premium; Rodízio Brasileiro; Conceito Fusion Internacional; Marisqueira Moderna; Tapas e Petiscos para turismo internacional. A localizaçãoestratégica na zona da Praça do Peixe garante fluxo constante de clientes aoalmoço, jantar e período noturno, sendo uma das áreas mais procuradas de Aveiro para restauração e lazer. Destaques do Investimento Localização premium no centro de Aveiro Junto à Praça do Peixe e zona turística da Beira-Mar Possibilidade de exploração imediata já a partir dejunho Elevado potencial de faturação durante a época deverão Conceito versátil com possibilidade de mudança deespecialidade gastronómica Forte procura turística nacional e internacional Negócio ideal para investidores que procuram retornorápido e valorização do ativo Uma oportunidade rara de adquirir um espaço de restauração numa das localizaçõesmais procuradas de Aveiro, pronto para capitalizar o verão e maximizarresultados desde o primeiro dia de operação.

Excelente Oportunidade de Investimento na Cidadela de Aveiro (Esgueira)! Apresentamos este fantástico imóvel com uma área total de 579 m², distribuídos por rés-do-chão e cave, localizado no prestigiado empreendimento Cidadela de Aveiro, em Esgueira. Graças à sua generosa volumetria e layout funcional, esta fração apresenta um enorme potencial para transformação residencial (conversão em um ou mais apartamentos), ao abrigo do enquadramento legal atual de alteração de utilização comercial para habitacional, sendo uma opção ideal para investidores, promotores ou particulares que procuram um projeto diferenciador. Principais características: Área Total: 579 m² (composta por área principal no R/C e cave, área declarada de 349m2). Versatilidade de Layout: Espaço amplo e facilidade de redistribuição de divisões interiores. Luz Natural: Boa exposição no rés-do-chão para criação de zonas de estar/quartos. Piso Inferior (Cave): Ideal para zonas de arrumos, áreas técnicas, ginásio residencial ou criação de pisos inferiores em conceito duplex/loft. Localização: Inserido na Cidadela de Aveiro, uma zona residencial tranquila e consolidada em Esgueira. Potencial do Imóvel: Promotores / Investidores: Excelente taxa de rentabilidade através do fracionamento/desenvolvimento de vários apartamentos (T1, T2 ou Lofts), numa zona de elevada procura no mercado de arrendamento e venda em Aveiro. Habitação Própria + Rentabilidade: Possibilidade de criar uma residência principal de grande dimensão com espaço de trabalho/lazer independente. Comércio / Serviços: Excelente espaço para clínicas, escritórios, ginásio, centro de estudos ou área logística de proximidade. Localização e Acessos: A poucos minutos do centro da cidade de Aveiro. Próximo de escolas, hipermercados, farmácias, restauração e serviços essenciais. Acessos rápidos à A25, N109 e Estação de Comboios de Aveiro. Não perca esta oportunidade de rentabilizar o seu investimento numa das áreas de maior expansão e valorização de Aveiro. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!