Vânzare spațiu comercial - Algueirão-Mem Martins

Espaço comercial versátil à venda em MERCÊS-SINTRA uma excelente oportunidade! Procura um espaço para iniciar ou expandir o seu negócio? Esta loja, situada numa galeria em Sintra, oferece versatilidade, privacidade e uma localização prática, adaptando-se a diferentes tipos de atividade. O espaço é ideal para escritório, gabinete de estética, massagens, terapias, consultas ou outros serviços, podendo ser facilmente adaptado às necessidades do seu negócio. Uma das grandes vantagens: a loja dispõe da chave de uma das portas de acesso às galerias, permitindo maior autonomia e facilitando o atendimento de clientes fora do horário habitual das galerias. Uma solução interessante tanto para quem pretende trabalhar por conta própria como para quem procura um espaço para investimento e exploração profissional. Localização: SINTRA Um espaço com potencial, versátil e com uma vantagem diferenciadora que poderá fazer toda a diferença no seu negócio. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita Categoria Energética: C ref: CR - LOC503.

Café / Pastelaria / Minimercado na Abrunheira - Sintra Excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio numa zona central da Abrunheira, Sintra, mais concretamente na Rua do Forno. Espaço comercial atualmente preparado para funcionamento como café, pastelaria e minimercado, permitindo reunir vários conceitos de negócio no mesmo local. O imóvel beneficia de uma localização central, inserido numa zona residencial, com comércio e serviços nas proximidades e boa visibilidade para quem circula na zona. Existem duas possibilidades de negócio: Trespasse: 25.000 € Renda mensal: 1.500 € ou Venda do imóvel: 310.000 € Uma solução interessante tanto para quem pretende explorar diretamente o negócio como para investidores que procuram adquirir um espaço comercial numa zona consolidada de Sintra. Principais características: Café / Pastelaria; Minimercado; Espaço comercial amplo; Zona de atendimento ao público; Área de preparação e apoio ao negócio; Instalações sanitárias; Localização central na Abrunheira; Rua do Forno, Sintra. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte a PVHOUSE. Categoria Energética: C ref: PV1059/26.

O espaço certo pode ser o ponto de partida para o próximo grande sucesso do seu negócio. Com 210 m² distribuídos por dois pisos, esta loja na Tapada das Mercês oferece a combinação perfeita entre espaço, funcionalidade e versatilidade. O piso principal, com entrada direta pela rua, garante excelente visibilidade e acessibilidade, contando ainda com uma casa de banho. No piso inferior, um amplo espaço permite inúmeras possibilidades de utilização, adaptando-se facilmente às necessidades do seu negócio. Ideal para armazém de e-commerce, ginásio, box de CrossFit, centro de formação, escritórios, showroom, atelier ou espaço de armazenamento. A localização é um dos seus maiores trunfos: a apenas 5 minutos a pé da estação de comboios da Tapada das Mercês, com excelentes acessos e perto de escolas, supermercados, ginásios, comércio local, postos de combustível e do Serviço de Finanças de Sintra. Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade para dar vida ao seu próximo projeto ou fazer um investimento com elevado potencial. Algumas imagens meramente ilustrativas, que demonstram o potencial do espaço e as suas possíveis utilizações. Brevemente serão divulgadas novas fotografias e um vídeo profissional para mostrar todo o potencial deste espaço. Fique atento… o próximo grande negócio pode começar aqui. 简体中文 合适的空间，可能就是您事业迈向下一个成功的起点。 这间位于 Tapada das Mercês 的商业物业，总面积 210 平方米，分布于两层，完美结合了空间、功能性与灵活性。 主楼层设有临街独立入口，拥有良好的可见度和便利的出入条件，同时配备卫生间。下层空间宽敞，拥有多种使用可能，可根据您的业务需求灵活规划。 非常适合用作电商仓库、健身房、CrossFit 训练馆、培训中心、办公室、展厅、工作室或储物空间。 物业位置也是其一大优势：步行仅需 5 分钟即可到达 Tapada das Mercês 火车站，周边交通便利，并靠近学校、超市、健身房、当地商业店铺、加油站以及辛特拉税务局。 这不仅仅是一处物业，更是一个实现您下一个商业项目，或进行高潜力投资的机会。 部分图片仅供示意，用于展示该空间的潜力及其可能的使用方式。 我们很快将发布新的照片及专业视频，全面展示这个空间的潜力。 敬请关注……您的下一个成功事业，或许就从这里开始。.

Armazém 250 m² Terrugem Sintra Lisboa | 2 Pisos + Estacionamento + Acessos A16 Preço: 275.000 € AVISO IMPORTANTE: IMÓVEL OCUPADO | APENAS PARA INVESTIDORES / CAPITAL PRÓPRIO ATENÇÃO: Imóvel vendido rigorosamente no estado físico e jurídico em que se encontra, OCUPADO E SEM POSSIBILIDADE DE VISITAS AO INTERIOR. CONDIÇÕES FINANCEIRAS: Venda exclusiva com CAPITAL PRÓPRIO. Não é viável a aquisição com recurso a Crédito. INFORMAÇÃO SOBRE A OCUPAÇÃO E DILIGÊNCIAS (LEITURA OBRIGATÓRIA): 1. NÃO DISPOMOS DE QUALQUER INFORMAÇÃO sobre o estado da ocupação, a identidade dos ocupantes ou o seu estatuto jurídico/legal. Não responda a este anúncio a solicitar esclarecimentos sobre este ponto, pois não dispomos de dados adicionais. 2. TODAS AS DILIGÊNCIAS, averiguações legais, custos e procedimentos para a futura tomada de posse/desocupação do imóvel são da EXCLUSIVA RESPONSABILIDADE DO COMPRADOR. 3. Disponibilizamos toda a documentação do imóvel APÓS A COMPLETA IDENTIFICAÇÃO DO INTERESSADO, para que este possa efetuar as suas próprias consultas e submeter proposta formal. DADOS TÉCNICOS E CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - ÁREA BRUTA: 250 m² - ÁREA DE LOTE: Integrado em parque empresarial com zonas comuns de circulação - TIPOLOGIA: Armazém Industrial (Fração Autónoma C) - NÚMERO DE ANDARES: 2 Pisos (Piso Térreo + Piso Superior) - CASAS DE BANHO: 2 Instalações Sanitárias no piso térreo - CERTIFICADO ENERGÉTICO: Isento - LICENÇA DE UTILIZAÇÃO: Sim (Concedida para Armazenagem e Logística) - EXPOSIÇÃO SOLAR: Nascente / Poente COMPARTIMENTAÇÃO E ESPECIFICAÇÕES - Piso Térreo: Área ampla de armazém e duas instalações sanitárias. - Piso Superior: Zona ampla para escritórios, arquivo ou apoio operacional. - Enquadramento: Inserido no Oliveiras Parque (conjunto de 12 armazéns em banda) com parqueamento e circulação comum. - Nota Adicional: Existem ligações interiores com o armazém confinante; as obras de eliminação e fecho de parede serão suportadas pelo comprador. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Localizado em zona industrial/empresarial na Terrugem (Sintra, Lisboa). Bons acessos à EN247 e ligação rápida à A16, Sintra, Cascais, IC19 e rede rodoviária da Grande Lisboa. CONTACTO E SUBMISSÃO DE PROPOSTAS Reúne as condições de capital próprio e pretende analisar a documentação para apresentar proposta? Deixe a sua mensagem ou contacte-nos já através do formulário indicando a sua identificação!

Oportunidade Industrial Chave na Mão na Grande Lisboa: Unidade Alimentar Licenciada e Equipada (Pescado e Carnes) Evite o desgaste financeiro e os riscos burocráticos de construir ou licenciar uma fábrica de raiz. Este imóvel oferece uma solução imediata, 100% operacional e certificada para o setor alimentar, permitindo ligar os equipamentos e faturar desde o primeiro dia. Trata-se de uma unidade industrial alimentar premium no Eixo Sintra-Cascais, equipada com tecnologia de ponta e cumprindo os mais rigorosos padrões sanitários. Destaques Estratégicos de Investimento - Licenciamento de Pescado Ativo:** Totalmente licenciado para laboração, transformação, embalamento e acondicionamento. Dispõe de excelentes condições para demolha e ultracongelação de bacalhau. - Polivalência Única (Infraestrutura de Carnes Intacta): ** Mantém intactos os equipamentos pesados para carne: circuito via aérea, pórtico de cargas/descargas e balança via aérea. Apto para peixe, carne ou qualquer outra indústria alimentar exigente. - Frio Industrial de Elite (H. Seabra): ** Sistema de frio integral projetado e instalado pela prestigiada H. Seabra, garantindo máxima eficiência energética, fiabilidade técnica e segurança da cadeia de frio. Localização e Centralidade Logística Premium** - Conetividade Rodoviária:** Acesso direto à A5, A16 e IC19. A curtíssima distância da A9 CREL, permitindo distribuição rápida para Norte (A1) e Sul (A2) sem passar pelo tráfego de Lisboa. - Proximidade:** Apenas a 7 minutos de Sintra e de Cascais; a 25 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado. - Acessibilidade para Pesados:** Envolvente com avenidas largas para fácil manobra de camiões TIR, sem restrições horárias de circulação. Distribuição Funcional do Imóvel** PISO 0 - Transformação, Produção e Logística** - Zona de Cais de Alta Performance:** Cais otimizado, balança de báscula (1.500 kg), plataforma elevatória (750 kg), pórtico e balança de via aérea. - Capacidade de Frio (H. Seabra): ** Túnel de congelação rápida, câmara de refrigeração/conservação de congelados e 3 câmaras de frescos (Grande, Média e Pequena). - Salas Especializadas:** Receção/expedição, sala de controlo, sala de demolha, sala de preparação, sala de esterilização, sala de produção/embalamento e sala de pesagem/etiquetagem. - Apoio:** Casa das máquinas isolada e balneários/WCs de apoio à produção. PISO 1 - Escritórios e Serviços Administrativos** - Área Corporativa:** Receção de prestígio, sala de administração, assessoria, sala de reuniões executiva e 2 salas de secretariado. - Operações e Staff:** Open Space configurado para 8 postos de trabalho, salas para departamentos de operações e comercial, sala de formação e 2 arquivos. - Suporte:** Refeitório/copa equipado e WCs/balneários dedicados à área administrativa. Ativo ideal para operadores logísticos e produtores alimentares que procuram expansão imediata sem sobressaltos burocráticos. Disponível para início imediato de operações. Entre em contacto para agendamento de visitas.

LOJA AMPLA, REMODELADA, COM VÁRIAS MONTRAS E MUITA LUZ NATURAL Loja ampla, bem localizada, junto à estação de comboios da Tapada das Mercês, do Pingo Doce e Mercadona, a apenas 15 minutos de Lisboa. O espaço distribui-se num único piso e encontra-se dividido entre o amplo open space e as casas de banho, tratando-se de 19 frações atualmente ligadas entre si. Excelentes acessos às autoestradas A5, A9, A37 direção Lisboa, A16 direção Sintra ou Cascais. Já se imaginou a implementar o seu negócio na melhor e mais movimentada zona da Tapada das Mercês? Marque já a sua visita! LARGE STORE, REMODELED, WITH SEVERAL WINDOWS AND LOTS OF NATURAL LIGHT Large store, well located, next to the Tapada das Mercês train station, Pingo Doce and Mercadona, just 15 minutes from Lisbon. The space is distributed over a single floor and is divided between the large open space and the bathrooms, with 19 fractions currently connected to each other. Excellent access to the A5, A9, A37 motorways towards Lisbon, A16 towards Sintra or Cascais. Have you ever imagined setting up your business in the best and busiest area of Tapada das Mercês? Mark your visit!

Há espaços onde a versatilidade é a chave para o sucesso. Com um total de 140 m² divididos em duas frações autónomas de 70 m² cada, este espaço combina uma infraestrutura técnica avançada, máxima funcionalidade e um potencial de valorização difícil de encontrar. Um espaço pronto a faturar. Concebido e equipado ao pormenor para a área da saúde, bem-estar e estética, o imóvel conta com gabinetes e consultórios funcionais, todos equipados com lavatório individual e ar condicionado. O chão com piso antiderrapante garante a segurança e durabilidade exigidas para o dia a dia de um espaço de elevado tráfego. Seja para uma clínica dentária, centro de fisioterapia, salão de beleza ou escritório, a transição para a sua atividade é imediata e sem necessidade de grandes obras. Equipado com um sistema de respiração e renovação contínua de ar, o espaço garante os mais elevados padrões de qualidade do ar e conforto ambiental durante todo o ano, cumprindo as exigências técnicas mais rigorosas do setor da saúde e serviços. A pensar na inclusão e no cumprimento das normas de acessibilidade, o espaço dispõe de três instalações sanitárias, sendo uma delas já totalmente moldada e adaptada para utilização por pessoas em cadeira de rodas ou com mobilidade reduzida. O potencial residencial que duplica o seu retorno. Além da vertente comercial, o imóvel oferece a flexibilidade de conversão em habitação. Com 140 m² de área total e duas frações de 70 m², existe a possibilidade de transformar o espaço em dois apartamentos independentes, maximizando a rentabilidade no mercado de arrendamento ou revenda. Características Principais: - Duas lojas interligadas com 70 m² cada (140 m² totais) - Preparado para qualquer tipo de negócio (Clínica, Dentista, Fisioterapia, Estética, Escritórios) - Gabinetes/Consultórios equipados com lavatórios individuais - Ar condicionado instalado em todas as divisões - Sistema de respiração e renovação contínua de ar (AVAC) - Piso antiderrapante em todas as áreas de trabalho - 3 Casas de banho (1 totalmente adaptada para cadeira de rodas) - Possibilidade de conversão em habitação (potencial para 2 apartamentos) - Excelente oportunidade para rentabilização ou negócio próprio Áreas: Área Total: 140,00 m² Loja 1: 70,00 m² Loja 2: 70,00 m² Casas de Banho: 3 Para o seu negócio, para investimento comercial ou para conversão num projeto residencial de elevado retorno, esta é a oportunidade ideal para quem procura versatilidade, localização e infraestrutura num só imóvel. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço.

Loja para Venda em Casal de Cambra - Imóvel Arrendado com Rentabilidade Garantida Apresento-lhe esta excelente loja com 113 m² de área, situada numa zona central e muito visível de Casal de Cambra, beneficiando de uma ampla montra voltada para a rua principal. O espaço distingue-se pelas suas áreas generosas e bem distribuídas, oferecendo excelentes condições de utilização e conforto: •Zona principal com 50 m², ampla e funcional; •Um gabinete privado; •Duas casas de banho, que garantem praticidade e comodidade; •Terraço com 45 m², que valoriza o imóvel e amplia as possibilidades de utilização; •Excelente luminosidade natural, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. A loja encontra-se arrendado, com contrato de 5 anos em vigor e uma rentabilidade bruta de 4%, o que faz desta loja uma excelente oportunidade de investimento para quem procura rendimento estável e valorização a médio prazo. Com uma localização estratégica, ótima visibilidade e um inquilino de confiança, esta é uma oportunidade segura para quem pretende investir no mercado imobiliário com retorno imediato. Marque já a sua visita e conheça este imóvel com rendimento garantido!

Apresentamos esta excelente loja comercial situada em Mem Martins, numa zona consolidada de comércio e serviços, com boa visibilidade e fácil acesso. Localizada ao nível do rés-do-chão, esta fração destaca-se pelas suas quatro montras para a rua, funcionalidade e versatilidade, sendo ideal para comércio, escritório, gabinete, estética, showroom, serviços ou investimento. O espaço dispõe de 69.21 m² de área bruta privativa, com uma distribuição prática composta por área principal de atendimento/comércio, gabinete, 2 espaço de arrumos e conta ainda com 2 wc´s. Inserida num edifício urbano em propriedade horizontal, a loja beneficia de licença de utilização para comércio emitida pela Câmara Municipal de Sintra. Características Principais: Área bruta privativa: 69.21 m² Rés-do-chão Montras com boa exposição e grades elétricas Espaço versátil para várias atividades Gabinete e zonas de arrumos Certificação Energética C Licença de utilização para comércio Zona urbana consolidada Bons acessos e proximidade de serviços Localização estratégica em Mem Martins, no concelho de Sintra, com proximidade a comércio local, transportes, zonas habitacionais e principais acessos rodoviários. Excelente oportunidade para utilização própria ou investimento com potencial de rentabilidade! Não perca esta oportunidade! DOMMUS IMOBILIÁRIA MMuito mais que uma casa! Categoria Energética: C ref: LOC714.

Loja com Grande Visibilidade no Centro de Mem Martins, Sintra. Com uma área de 122 m² e uma montra, esta loja destaca-se pela sua localização e pela versatilidade do espaço, sendo uma excelente opção para quem procura instalar ou desenvolver o seu negócio numa zona com forte passagem e grande visibilidade. O espaço é composto por uma zona ampla, dois gabinetes e uma casa de banho, permitindo uma utilização funcional e adaptável às necessidades de diferentes atividades profissionais. Sem saída de fumos, é especialmente adequada para cabeleireiro, estética, escritório ou outros serviços, oferecendo boas condições para criar um espaço profissional acolhedor e funcional. A localização é outro dos seus pontos fortes. Encontra-se próxima da estação de comboios de Mem Martins, de paragens de autocarros da Carris Metropolitana e dos CTT, beneficiando ainda da proximidade a comércio, serviços, ginásios, espaços de lazer e centros desportivos. Uma oportunidade interessante para quem procura um espaço comercial bem localizado, com boa exposição e potencial para diferentes áreas de negócio.

Ateliêr para venda ATELIER T2 COM 63M² EM EXCELENTE ESTADO |TAPADA DAS MERCêS, SINTRA Apresentamos este elegante atelier com 63m², onde o conforto e a funcionalidade se unem num espaço moderno e acolhedor, ideal tanto para uso próprio como para investimento. Com uma organização inteligente e fluida, o imóvel destaca-se pela sua excelente condição. Dispõe de uma confortável suíte, complementada por uma segunda casa de banho completa, garantindo maior comodidade e versatilidade no dia a dia. A área social apresenta-se ampla e luminosa, permitindo diversas soluções de decoração e aproveitamento do espaço, criando um ambiente contemporâneo e convidativo. Situado na Tapada das Mercês, beneficia de uma localizaçãoprática, com proximidade a comércio, serviços, transportes e bons acessos, proporcionando uma vivência urbana equilibrada. Área: 63m² 1 suíte + 1 casa de banho completa Excelente estado de conservação Espaço amplo e bem distribuído Boa localização com acessos facilitados NOTA: Trata-se de um atelier, não sendo possível a aquisição através de crédito habitação, o que o torna uma excelente oportunidade para compradores a pronto pagamento ou investidores. Se procura um imóvel com potencial, pronto a utilizar e bem localizado, esta poderá ser a oportunidade certa. AGENDE Já A SUA VISITA E VENHA CONHECER ESTE ESPAÇO ÚNICO.

Descubra esta loja em Mem Martins, uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil para bar ou restaurante. Este imóvel usado oferece uma localização privilegiada e um ambiente acolhedor, ideal para atrair clientes e criar memórias inesquecíveis. O espaço é amplo e bem distribuído, contando com 2 casas de banho, uma cozinha funcional e uma área de armazenamento. Com características como detector de fumo, sistema de alarme e acessibilidade para carga e descarga, este local está preparado para atender a todas as suas necessidades. O piso em mosaico e flutuante adiciona um toque de elegância ao ambiente. Situado perto de bancos, espaços verdes e transportes públicos, este imóvel beneficia de uma localização central que garante um fluxo constante de clientes. Não perca a oportunidade de investir neste espaço promissor. Contacte-nos hoje para agendar uma visita e descobrir o potencial deste negócio!

Trespasse de Café / Snack-Bar / Pastelaria - Algueirão Estabelecimento situado numa das melhores zonas do Algueirão, com boa cozinha equipada, terraço e arrecadação. Sala com 20 lugares sentados e esplanada com 8 lugares. Excelente movimento em petiscos, take-away e refeições no local. Zona com fácil estacionamento. Não perca a oportunidade e agende já a sua visita!

Armazém para venda Ativo Industrial / Logístico - Terreno com 14.000 m² (Concelho Sintra) Ativo imobiliário industrial disponível para alienação, composto por unidade de armazém com área superior a 2.500 m², implantada em terreno com aproximadamente 14.000 m². O ativo encontra-se plenamente operacional, integrado numa operação empresarial em funcionamento, dispondo de Posto de Transformação (PT) com capacidade de 800 KVA. A operação prevê a aquisição conjunta do imóvel e da atividade, sendo os respetivos termos e informação técnica, legal e financeira disponibilizados exclusivamente a entidades qualificadas, em fase posterior do processo. Por motivos de confidencialidade, as imagens disponibilizadas são meramente ilustrativas e não representam necessariamente o ativo objeto da operação. Perfil de interesse: Operadores logísticos e industriais Indústria alimentar e não alimentar Grupos nacionais e internacionais Investidores institucionais Informação detalhada mediante celebração de Acordo de Confidencialidade (NDA).

LOJA TRANSFORMADA EM T1 ( 70M2 ) EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! Este imóvel será comercializado enquanto espaço comercial e a sua compra não é possivel de credito habitação, e possivel recorrer a financiamento bancário para aquizição de espaço comercial, o que requer uma entrada de 30%. Apresentamos este fantástico imóvel com 70m², originalmente loja e atualmente convertido em apartamento T1, ideal para habitação própria ou investimento com excelente potencial de rentabilidade. O apartamento destaca-se pela sua ótima distribuição de áreas, oferecendo: Sala ampla com excelente entrada de luz natural Cozinha funcional e bem aproveitada Quarto confortável Casa de banho completa Duas frentes, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia e ventilação cruzada A localização é um dos seus maiores pontos fortes. Situado em zona central e consolidada, encontra-se a poucos minutos da Decathlon e do Hospital CUF Sintra, além de comércio local, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos. Excelentes acessos às principais vias rodoviárias da região de Sintra e ligação rápida a Lisboa. Ideal para quem procura centralidade e conveniência Excelente opção para investimento e arrendamento Zona com elevada procura e potencial de valorização Uma oportunidade segura num dos locais mais procurados da linha de Sintra. Agende já a sua visita!

Loja/Escritório com 90 m² em zona central de Mem Martins. Situado numa área central e tranquila, com excelentes acessos ao IC19, este espaço comercial com cerca de 90 m² oferece uma combinação rara: entrada e montra voltadas para uma praceta sossegada e, simultaneamente, uma segunda montra virada para uma rua movimentada, rodeada de comércio de proximidade. O imóvel apresenta‑se em open space, conta com dois WC e inclui ainda uma sala/espaço com aproximadamente 15 m², permitindo uma adaptação fácil a diferentes tipos de negócio. Ideal para múltiplas atividades Inserido numa zona habitacional consolidada, este espaço é perfeito para: • Escritório em open space; • Loja de apoio domiciliário; • Lavandaria; • Estúdio de ginástica ou escola de dança; • Gestão de condomínios; • Storage ou co‑working; • Clínica, veterinário ou outros serviços; • Possibilidade de transformação em apartamento, uma tendência cada vez mais procurada; Localização estratégica • A cerca de 2 km da estação de comboios de Mem Martins; • Próximo das principais vias de acesso a Lisboa, Sintra e Cascais (A9, IC16, IC19); • Paragem de autocarro nas proximidades; • Estação comboios a 5 min de carro; • Estacionamento na envolvente; Atualmente este espaço encontra-se arrendado sendo vendido nessas condições. Venha visitar! contacte-nos. Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal nº2721, tratamos de todo o seu processo de financiamento sem burocracias, custos, sem ter de se preocupar! Entre na sua novo espaço com a GEOCASA! No mercado desde 2005, a GEOCASA reúne todas as condições para ajudar na compra ou venda da sua propriedade ou arrendamento. Para isso assumimos toda a promoção da angariação, negociação e conclusão da venda ou arrendamento, com toda a segurança através do apoio do nosso departamento de acompanhamento processual desde o contrato até a escritura. A PENSAR EM SI! *Todas as informações apresentadas não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação pela consulta da documentação do imóvel.

Excelente armazém com cerca de 1.000 m² de área total, distribuído por dois pisos, inserido numa das zonas industriais mais consolidadas e procuradas de Mem Martins, ideal para investimento, atividade empresarial própria ou exploração mista. A configuração do imóvel permite grande flexibilidade de utilização, adaptando-se facilmente a diferentes modelos de negócio, com forte potencial de valorização a médio e longo prazo. Principais Pontos de Valorização (Princípio de Pareto - os 20% que geram 80% do valor) Localização estratégica em parque industrial ativo Área ampla e versátil (1.000 m²) Dois pisos funcionais, permitindo separação de operações Facilidade de acessos rodoviários (eixos principais e ICs) Zona com forte procura empresarial e logística Potencial de divisão e subarrendamento Excelente relação custo/benefício por m² Distribuição e Potencial dos Espaços Piso 0 Área ampla para armazém, logística, produção ou showroom Possibilidade de cais de carga/descarga Ideal para operações pesadas ou grande circulação Piso 1 Escritórios, áreas administrativas, cowork, showroom ou arquivo Possibilidade de exploração independente do piso inferior (A configuração permite utilização única ou exploração separada por pisos) Opções de Negócio e Exploração Este imóvel adapta-se a diversos modelos empresariais e de investimento: Atividades Diretas Logística e distribuição Armazém industrial ou comercial Produção ligeira Oficina técnica ou especializada E-commerce / centro de operações Modelos de Investimento Arrendamento total a empresa única Arrendamento por pisos (rendimento duplo) Subarrendamento modular Centro empresarial / business hub Armazém + escritórios premium Estratégias de Valorização Reorganização do layout para múltiplos inquilinos Atualização de escritórios para maior rentabilidade Exploração híbrida (industrial + serviços) Porque este armazém é um bom investimento Zona com procura constante e baixa rotatividade Imóvel com uso flexível, reduzindo risco de vacância Ideal para investidores que procuram rendimento estável Forte potencial de valorização futura pela localização Mais informações Imóvel indicado tanto para empresários como para investidores que procuram um ativo sólido, funcional e com elevada procura no mercado. Contacte-nos para mais detalhes ou agendamento de visita.

Apresentamos este espaço com 82 m2, versátil e cheio de potencial, situado numa das zonas mais procuradas do concelho de Sintra - Linhó / Beloura. Com uma configuração ampla e funcional, o imóvel oferece a possibilidade de criar até quatro divisões e instalação sanitária, adaptando-se facilmente a diferentes finalidades. É ideal para: - Atividade comercial; - Escritório ou consultório; - Espaço de serviços; - Conversão em habitação (plano em elaboração). Esta flexibilidade torna-o uma excelente solução tanto para investimento como para projeto próprio. Localizado numa zona estratégica, a poucos minutos do Autódromo do Estoril e da prestigiada Quinta da Beloura, beneficia de um contexto residencial consolidado, comércio local e serviços nas proximidades. A área encontra-se em forte valorização, impulsionada pela procura constante e pela qualidade de vida que oferece - proximidade a escolas internacionais, zonas verdes, campos de golfe e acessos rápidos a Sintra, Cascais e Lisboa. O imóvel dispõe de transportes públicos à porta, garantindo fácil acessibilidade para clientes, colaboradores ou futuros residentes. Encontra-se a necessitar de algumas renovações, o que representa uma oportunidade adicional para personalizar o espaço de acordo com as suas necessidades e potenciar a sua valorização futura. Se procura um ativo com excelente localização, versatilidade de utilização e margem de valorização, esta pode ser a oportunidade certa. Inserido numa área reconhecida pela qualidade de vida, encontra-se próximo de diversos pontos de interesse, como o Pestana Beloura Golf Resort, escolas internacionais de referência como a TASIS Portugal e a Carlucci American International School of Lisbon, além de rápidos acessos às praias da Linha de Cascais e ao centro histórico de Sintra. A envolvente combina natureza, exclusividade e conveniência, tornando esta localização particularmente atrativa tanto para utilização própria como para investimento. Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial que este imóvel tem para oferecer!

Se procura um negócio estável, com faturação comprovada e pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia, esta é a oportunidade certa. Trespassa-se lavandaria totalmente equipada e em atividade no bairro de Ouressa, em Mem Martins, inserida numa zona urbana habitacional de grande dimensão, com excelente visibilidade, comércio envolvente e ótimos acessos rodoviários a Sintra, Cascais e Lisboa. Características do negócio: • Negócio em funcionamento, com boa faturação comprovável • Cerca de 60 clientes fidelizados na área de engomadoria • Parcerias ativas com unidades hoteleiras e grupo de farmácias • Dois colaboradores em regime part-time • Zona de estacionamento reservado para cargas e descargas à porta Equipamentos incluídos: • 2 máquinas de lavar industriais • 1 máquina de lavar doméstica • 2 secadores industriais • 3 tábuas de engomar com aspiração • 1 tábua com insuflação e aspiração • 1 encapadora • 1 balança • 5 mesas de apoio • Diverso equipamento adicional (inventário completo disponível) Instalações: • Área funcional e organizada • Copa • Casa de banho Negócio ideal para quem pretende investir numa atividade consolidada, com clientela regular, baixo risco e elevado potencial de crescimento. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Armazém com pequena vitrine situada em Tapada das Mercês numa rua bastante frequentada. Este armazém conta com duas entradas e é composto por uma parte interior com entrada pedonal, e outra parte com frente para a rua e com pequena montra e wc. As duas partes dos armazém estão unidas por uma escada de acesso. Conta com água e eletricidade. Este imóvel pode ser utilizado para armazém assim como para atelier. Com grande potencial para rentabilizar. Faça connosco o negócio dos seu sonhos. Marque a sua visita. Categoria Energética: Isento ref: CS-ARM-94199.