Apartamento T1 à venda em Esgueira

APARTAMENTO T1 | ELEGÂNCIA, MODERNIDADE E CONFORTO | AGRAS DO NORTE - AVEIRO Apresentamos este elegante apartamento T1, situado em Agras do Norte, Aveiro, numa localização privilegiada que combina tranquilidade residencial, excelentes acessibilidades e proximidade à Ria, às salinas e ao centro da cidade. Pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, este apartamento distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela seleção criteriosa de materiais e pela qualidade dos acabamentos, oferecendo uma solução habitacional que alia estética, tecnologia e eficiência. No interior, encontramos espaços cuidadosamente concebidos, onde os detalhes fazem a diferença. Os pavimentos vinílicos SPC, com efeito madeira de carvalho, conferem continuidade e elegância aos ambientes, enquanto as paredes com acabamento em gesso cartonado, as carpintarias lacadas a branco e as portas interiores de correr e de batente reforçam a harmonia estética do conjunto. As sancas de iluminação permitem criar ambientes acolhedores e sofisticados através de luz indireta. A cozinha apresenta um design moderno e funcional, combinando mobiliário em termolaminado branco com apontamentos de madeira nobre e bancada em composto de quartzo natural. Encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, nomeadamente placa de indução, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar louça, exaustor e frigorífico combinado, dispondo ainda de instalação preparada para máquina de lavar roupa. A instalação sanitária acompanha a mesma linha de qualidade e modernidade, com revestimentos em porcelânico de grandes dimensões, mobiliário lacado, lavatório em Solid Surface e louças sanitárias suspensas, complementados por equipamentos e misturadoras de design contemporâneo. Ao nível do conforto e da eficiência, o apartamento está equipado com ar condicionado e sistema de águas quentes sanitárias através de bomba de calor. Destacam-se ainda as caixilharias em alumínio com corte térmico e vidros duplos, os sistemas de estores interiores blackout com acionamento elétrico e silencioso, bem como as soluções de isolamento acústico entre frações, que contribuem para um ambiente interior mais confortável e reservado. A qualidade construtiva estende-se também às infraestruturas técnicas, com ventilação mecânica nas instalações sanitárias sem janelas, vídeo porteiro, rede de televisão, telefone e informática, porta de segurança à entrada de cada habitação e sistemas de segurança contra incêndios nas zonas comuns e garagens. O edifício dispõe de elevador e o apartamento beneficia de lugares de estacionamento privativos na cave, com acesso controlado através de portão seccionado automático, acionado por comando à distância, garantindo maior comodidade e segurança no dia a dia. A localização constitui outro dos grandes pontos fortes desta propriedade. Em Agras do Norte, beneficia de rápidos acessos à Ria e às salinas de Aveiro, ao centro da cidade e a uma ampla variedade de comércio, serviços e equipamentos essenciais. Nas proximidades, encontra: •Escola EB1 das Barrocas - aproximadamente 1 minuto; •Ginásio - aproximadamente 2 minutos; •Escola EB1 de Esgueira - aproximadamente 4 minutos; •Supermercado - aproximadamente 5 minutos; •Estação ferroviária - aproximadamente 6 minutos. Uma excelente oportunidade para quem procura a primeira habitação, uma solução prática e confortável para o dia a dia ou um investimento imobiliário numa localização com boas acessibilidades e proximidade ao centro de Aveiro. Mais do que um apartamento T1, uma combinação de modernidade, qualidade construtiva e conforto, pensada para acompanhar as exigências da vida contemporânea. A JF Imobiliária proporc.