Arrendamento de apartamento T2 na Rua das Picoas

Apartamento T2, com 98,4 m² de área bruta privativa, varanda, um lugar de estacionamento e arrecadação, no República⁵ Residences, junto ao Saldanha, nas Avenidas Novas, em Lisboa. Este apartamento T2 integra o República⁵ Residences, um empreendimento contemporâneo situado numa localização central das Avenidas Novas. O projeto de arquitetura é da autoria de Miguel Saraiva / Saraiva + Associados. Com 98,4 m² de área bruta privativa e 3,4 m² de área exterior, apresenta uma distribuição funcional, separando de forma clara a zona social da zona privada. A zona social é composta por sala de 22,3 m² e kitchenette de 8,8 m², totalizando 31,1 m², com acesso a uma varanda de 3,2 m². A cozinha é complementada por uma despensa de 3,4 m². Na zona privada encontram-se dois quartos, um deles em suite. A suite dispõe de 12,6 m², enquanto o segundo quarto apresenta 8,1 m². O apartamento conta ainda com uma casa de banho adicional, assegurando maior funcionalidade no dia a dia. A fração inclui um lugar de estacionamento e uma arrecadação. O República⁵ Residences é um empreendimento de uso misto que conjuga uma componente residencial exclusiva com espaços de escritórios. A área residencial é composta por 20 apartamentos, com acesso pela Rua das Picoas. Os espaços comuns distinguem-se pela utilização de materiais como mármore Crema Emperador e madeira de carvalho, reforçando o carácter contemporâneo do empreendimento. O edifício dispõe igualmente de vídeo porteiro, acesso automóvel por portão com comando e portas de segurança nas habitações. Localizado na Rua das Picoas, junto à Avenida da República e à Praça do Saldanha, o apartamento beneficia de uma das zonas mais centrais e consolidadas de Lisboa. A envolvente oferece uma ampla diversidade de comércio, restauração, serviços, espaços culturais e zonas verdes, permitindo realizar grande parte das atividades quotidianas a pé. Nas proximidades encontram-se a Fundação Calouste Gulbenkian, o El Corte Inglés, o Parque Eduardo VII, o Campo Pequeno e a Avenida da Liberdade. A centralidade e a proximidade a importantes polos empresariais, universidades e transportes tornam esta localização adequada tanto para residência própria como para quem valoriza a componente de investimento e a procura por arrendamento no centro de Lisboa. O Atrium Saldanha encontra-se a 3 minutos a pé, enquanto o El Corte Inglés e a Fundação Calouste Gulbenkian ficam a 10 minutos a pé. O Parque Eduardo VII e o Campo Pequeno ficam a 12 minutos a pé e o Marquês de Pombal e a Avenida da Liberdade a 14 minutos. A Cidade Universitária encontra-se a 10 minutos de automóvel, reforçando a conveniência da localização para estudantes, docentes ou profissionais ligados ao meio académico. A localização destaca-se particularmente pela rede de transportes públicos. A estação de Metro do Saldanha fica a 2 minutos a pé e a estação de Picoas a 5 minutos, proporcionando ligações rápidas a diferentes zonas da cidade. Em termos rodoviários, o empreendimento beneficia da proximidade aos principais eixos de Lisboa, nomeadamente Avenida da República, Avenida Fontes Pereira de Melo e Eixo Norte-Sul. O acesso ao Eixo Norte-Sul fica a 11 minutos de automóvel e o Aeroporto Humberto Delgado a 13 minutos, dependendo das condições de trânsito. Uma localização particularmente central, que conjuga a possibilidade de deslocações a pé com excelentes ligações de metro, bicicleta e automóvel. Contacte-nos já para agendar a sua visita! Licença de Utilização - e-POL/2025/347.