Arrendamento de duplex na Rua Maria Pia

T0, renovado, na Rua Maria Pia nº437, em Campo de Ourique, Lisboa. Localizado no Bairro de Campo de Ourique, próximo das Amoreiras, Estrela e Prazeres. Trata-se de um bairro residencial, com vida própria, parece uma pequena cidade dentro da Grande Lisboa e com forte vocação para o comércio. No mesmo passeio do apartamento e a cerca de 70m localiza-se a paragem de vários autocarros, nomeadamente: - 701 (Campo Grande, Sete Rios); - 712 (Alcântara/Marquês de Pombal/Est. Santa Apolónia); - 742 (Polo Universitário da Ajuda, Palácio da Justiça, Corte Inglês, Arco Cego, Bairro Madre Deus). Ali muito próximo, na Rua Sampaio Bruno, passam também outras muito conhecidas linhas de autocarros: - 709 (Campo de Ourique, Rossio), - 773 (Alcântara e Príncipe Real e Rato) e - 203 (Restelo). Muito perto tem ainda a estação de eléctrico (Prazeres) e de comboio (Alcantara e Campolide). O apartamento localiza-se num RC com entrada direta da rua para o apartamento, sem vizinhos por cima, nem numa das laterais e inclui: - Uma única assoalhada equipada com múltiplas tomadas elétricas em praticamente todas as paredes e cabo de rede em 2 tomadas de TV e ficha-rita para telefone em paredes distintas e Ar Condicionado instalado - Cozinha equipada com placa vitro-cerâmica, exaustor, frigorifico combinado, máquina de lavar e secar roupa, microondas com grill, e iluminação por cima do lava-loiça e bastante arrumação. - Na parte de cima da bancada da cozinha existe um espaço apropriado com tomada elétrica para a instalação de forno. - Por baixo da bancada tem ainda um espaço livre preparado para instalação de máquina de lavar loiça. Este apartamento não dispõe de estendal. - Para aumentar a segurança do R/C a janela tem uma grade por fora. A janela é em oscilobatente de vidro duplo e estore térmico. - A porta de entrada tem fechadura de segurança, proporciona isolamento térmico e acústico, incorporando uma janela com portada interior para possibilitar uma ainda maior entrada de luz. - Na entrada dispõe de um tapete embutido na laje, que permite agilmente limpar o calçado e entrar em casa de forma a minimizar a sujidade no chão, ao mesmo tempo que o próprio tapete é de fácil manutenção. - A decorar a parede do WC estão posicionados vários azulejos de vidro que permitem deixar passar a luz do interior do apartamento. O WC está equipado com extrator elétrico, um pequeno móvel de apoio ao lavatório, espelho, base de duche embutida no pavimento, chuveiro, barra para cortinado e tomada elétrica apropriada. - Através de duas portas de vidro com estrutura em PVC acede-se a um espaço de arrumos de malas de viagem e/ou outros objetos, e que ocupa toda a área acima do teto do WC. É neste local que se encontra devidamente acondicionado o termo-acumulador para aquecimento de águas da Cozinha e WC. - O apartamento tem ainda um amplo sótão com teto baixo, duas entradas de luz natural, uma delas com possibilidade de abertura para circulação de ar e é servido por escada de recolher com corrimão de ambos os lados e pegas no cimo, para ajudar a subir e a descer. Apesar da baixa altura do teto no interior do sótão, o espaço permite ser adaptado para diversas utilizações, nomeadamente colocação de cama e mesas de apoio, sofá de leitura, e/ou servir simplesmente de arrumos. - Este imóvel é um edifício com apenas uma habitação e com entrada direta pela rua. Condições do Arrendamento: 1- Contrato de Arrendamento por pelo menos um ano; 2- Fiador; 3- Pagamento de duas rendas; 4- Caução de 1.500€ que pode ser paga de forma faseada; 5- Todos os custos com serviço de fornecimento de água, energia elétrica são por conta do inquilino. 6- A manutenção e/ou substituição dos aparelhos é assegurada pela Senhoria durante os dois primeiros meses do contrato.