Apartamento T3 à venda em Fátima

Se procura qualidade de vida e conforto numa localização privilegiada em Fátima, este elegante apartamento T3 é a escolha perfeita. Inserido no prestigiado Alto das Nogueiras, uma das zonas mais nobres, tranquilas e procuradas para viver em Fátima, este imóvel destaca-se por estar num estado absolutamente irrepreensível. Apesar de ser um imóvel usado, a sua cuidada conservação, qualidade e modernização dos seus acabamentos transmitem a inconfundível sensação de entrar num apartamento novo. Situado num 3.º andar com elevador, o apartamento conta com uma área bruta total de 154 m², apresentando uma distribuição funcional e extremamente luminosa: Sala e cozinha em conceito Open Space, criando um ambiente moderno, amplo e perfeito para o convívio em família. Cozinha totalmente equipada, pronta a utilizar, aliando um design contemporâneo a uma excelente capacidade de arrumação. Uma marquise ventilada com brise-soleil para manter a privacidade de quem está no interior. Acesso a uma agradável varanda, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre. Casa de banho de serviço/social. 2 Quartos amplos e luminosos. 1 Suite espaçosa de acesso a wc através de vidro fosco, garantindo o máximo conforto e privacidade. Roupeiros embutidos espelhados, que oferecem excelente arrumação, amplitude e um toque de sofisticação aos quartos. Conforto, Eficiência e Qualidade de Acabamentos: Certificado Energético: Classe B, refletindo uma excelente eficiência e sustentabilidade energética. Produção de Água Quente Sanitária (AQS): As necessidades de água quente são asseguradas por um sistema eficiente constituído por painel solar térmico independente, com apoio de caldeira a gás natural, garantindo máximo conforto e redução de custos energéticos. Aquecimento Central Completo: As necessidades de climatização e aquecimento ambiente são integralmente satisfeitas através do sistema alimentado por gás natural. Paredes duplas com isolamento térmico, assegurando uma regulação de temperatura ideal ao longo de todo o ano. Caixilharia nova com vidro duplo, proporcionando o máximo isolamento térmico e acústico. Estores elétricos, para maior comodidade e modernidade no dia a dia. Pavimento/chão flutuante, conferindo um ambiente acolhedor e requintado a toda a casa. Anexos e Estacionamento: Lugar de garagem / parqueamento privativo no piso inferior do edifício. Arrecadação independente, ideal para arrumação extra. A Localização e Envolvente: A urbanização do Alto das Nogueiras oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade de uma área residencial premium e a proximidade aos principais serviços da cidade. A poucos minutos do centro e do Santuário de Fátima, a zona disponibiliza: Desporto e Lazer: A passos de distância dispõe de campo de ténis, parque infantil e agradáveis zonas verdes. Comércio Local e Serviços: Supermercados, pastelarias e padarias, restaurantes, farmácias, escolas e serviços essenciais nas imediações. Acessibilidades: Excelentes acessos aos principais eixos rodoviários (A1 / IC9) e transportes públicos. Uma oportunidade única para quem valoriza espaço, máxima eficiência energética, requinte e uma localização de excelência. Não perca a oportunidade de conhecer a sua futura casa. Agende já a sua visita!