Apartamento T3 à venda na Rua 3, 23

T3 CIDADE SOL | BARREIRO - com potencial de valorização Valor de Venda: 265.000 € Há casas que se compram prontas. E há casas que se compram com visão! Este T3 na Cidade Sol, em Santo António da Charneca, pode ser exatamente isso, uma oportunidade para criar a casa que sempre imaginou, à sua medida e ao seu gosto. Com 95,14 m² de área bruta privativa, este apartamento situa-se no 1.º andar de um edifício construído em 1991, numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços, transportes e bons acessos rodoviários. O imóvel mantém, na sua essência, a configuração original, apresentando já algumas melhorias e oferecendo uma excelente base para uma modernização. E talvez seja precisamente aí que esteja o seu maior potencial. Imagine uma cozinha renovada, uma sala mais atual e luminosa, quartos pensados para a sua família, novos pavimentos, cores e acabamentos escolhidos por si. Aqui, as escolhas são suas. Pode definir o projeto, estabelecer prioridades e adaptar a intervenção às suas necessidades e orçamento. Para uma família, pode ser a oportunidade de transformar um T3 espaçoso numa casa verdadeiramente personalizada. Para quem procura investir, poderá existir margem para acrescentar valor através de uma remodelação bem planeada e reposicionar o imóvel no mercado, dependendo naturalmente dos custos da intervenção e da estratégia definida. E para quem trabalha em Lisboa, pode representar uma alternativa interessante para viver na margem sul, conciliando espaço, localização e acessibilidade. Numa localização que permite uma ligação prática ao Barreiro e a Lisboa, através de diferentes soluções de mobilidade. A zona envolvente dispõe de transportes públicos, comércio e serviços, encontrando-se também próxima de importantes acessos rodoviários. Entre as opções disponíveis estão os acessos à A2 e Ponte 25 de Abril, bem como ligações através de transportes públicos, incluindo TCB e Carris Metropolitana. Para quem trabalha em Lisboa, existem ainda alternativas como a combinação de autocarro e Fertagus, através de Coina, ou a ligação fluvial Barreiro - Terreiro do Paço, complementada pelos transportes rodoviários. INFORMAÇÃO TÉCNICA Tipologia: T3 Área Bruta Privativa: 95,14 m² Área Dependente: 4,29 m² Área Total: 99,43 m² Piso: 1.º andar Ano de construção: 1991 Certificação Energética: D Condomínio: 44,16 €/mês IMI: aproximadamente 291 €/ano Ref.: DSBRRFIMO31 DS BARREIRO FIDALGUINHOS | IMÓVEIS QUE MARCAM Lic. AMI 17848 | ICV 7232 Nelson Alves Favas, Unip. Lda. O imóvel existe. O potencial também. Agora falta perceber se consegue imaginar aqui aquilo que ainda não existe. Se procura uma casa para si, um projeto de remodelação ou uma oportunidade de investimento, marque a sua visita e venha conhecer o espaço onde a sua visão pode começar a ganhar forma. 128222; Carla Almeida | ? [] (mailto:) Instagram: @carlaalmeidaconsultora.