Apartamento T1 à venda no Centro da Cidade

Apartamento com piscina e rendimento bruto de 5,4% no centro de Albufeira 84 m² | 2. º andar | Piscina | Arrendado por 1.300€/mês | Excelente localização Excelente oportunidade de investimento no centro de Albufeira, numa localização privilegiada, a poucos minutos a pé das praias, do centro histórico, de restaurantes, de comércio, de supermercados e de todos os principais serviços. Com 84 m², este apartamento encontra-se atualmente arrendado por 1.300€ por mês, proporcionando ao novo proprietário um rendimento anual de 15.600€, correspondente a uma rentabilidade bruta aproximada de 5,4% sobre o preço de venda. Uma solução particularmente interessante para quem procura adquirir um imóvel com rendimento imediato, numa das zonas mais procuradas do Algarve. Localização privilegiada A localização é, sem dúvida, um dos grandes atributos deste imóvel. A partir do apartamento é possível chegar a pé às praias, ao centro histórico de Albufeira, restaurantes, cafés, supermercados, comércio e restantes serviços, permitindo usufruir plenamente da vida da cidade sem depender constantemente do automóvel. O edifício dispõe ainda de piscina, um importante valor acrescentado tanto para utilização própria como para o mercado de arrendamento. O apartamento situa-se no 2. º andar, num edifício sem elevador, beneficiando de uma posição elevada e de boa luminosidade. Excelente potencial de valorização Para além do rendimento atual, o imóvel apresenta um interessante potencial de valorização através de uma futura reconfiguração. A área e a distribuição permitem estudar uma nova solução de layout, com possibilidade de criação de um quarto adicional com casa de banho privativa e uma cozinha em conceito open space, mediante estudo técnico e respetivas autorizações. Esta possibilidade poderá permitir transformar o apartamento numa solução ainda mais atrativa para o mercado de arrendamento ou para futura utilização própria. Um imóvel que combina localização, rendimento imediato, piscina e potencial de valorização, tornando-se uma opção muito interessante para investidores que procuram uma propriedade no Algarve com rendimento atual e possibilidades de melhoria futura.