Apartamento T2 à venda em São João

T2 EM SÃO JOÃO DE OVAR | LUMINOSO, ESPAÇOSO E COM POTENCIAL PARA SUÍTE A apenas 5 minutos do centro de Ovar | 84 m² | Garagem Box com 18m2 | Varanda a Poente | Cozinha ampla e equipada | Exposição Nascente/Poente O QUE TORNA ESTE APARTAMENTO ESPECIAL? * Excelente exposição solar Nascente/Poente * Sala com acesso direto à varanda virada a Poente * Cozinha de grandes dimensões, com muita arrumação, despensa, marquise e zona de lavandaria * Garagem Box * Dupla caixilharia com vidro duplo, para maior conforto acústico * Possibilidade de transformar um dos quartos em suíte, através da criação de uma segunda casa de banho * Muito bom estado de conservação, pronto a habitar UMA COZINHA PENSADA PARA O DIA A DIA Um dos grandes destaques deste apartamento é a sua cozinha ampla e funcional, com espaço de sobra para organização e utilização confortável. Dispõe de: * Placa de indução Teka recente * Exaustor Teka recente * Máquina de lavar louça nova * Forno Whirlpool * Despensa * Muita arrumação * Acesso à marquise * Zona de lavandaria CONFORTO E POTENCIAL O apartamento encontra-se em muito bom estado de conservação e dispõe de 84 m², com uma distribuição funcional e excelente entrada de luz natural. A sala beneficia de acesso direto à varanda, orientada a Poente, criando um agradável espaço exterior. A nível de conforto acústico, para além da caixilharia original, foi instalada uma segunda caixilharia com vidro duplo, reforçando significativamente o isolamento face ao exterior. A casa de banho atual é bastante generosa em dimensões e encontra-se junto a um dos quartos, permitindo uma solução particularmente interessante: a criação de uma segunda casa de banho e transformação desse quarto numa suíte. LOCALIZAÇÃO | PERTO DE TUDO Localizado em São João de Ovar, numa zona residencial tranquila e prática, com excelente proximidade ao centro: * 5 minutos do centro de Ovar * Supermercados e comércio * Farmácia * Escolas e serviços * Restaurantes e comércio local * Fácil acesso à estação ferroviária de Ovar * Acesso rápido à A29 e A1 * Ligações cómodas a Ovar, Espinho, Santa Maria da Feira, Aveiro e Porto * Proximidade das praias e da zona litoral UMA CASA PARA VIVER. UM IMÓVEL PARA VALORIZAR. T2 + garagem Box + varanda + cozinha ampla + excelente exposição solar + conforto acústico + possibilidade de suíte. Uma combinação difícil de encontrar num só imóvel. Agende já a sua visita e MUDDE já a sua vida!