Apartamento T2 à venda na Avenida José Batista Antunes

No coração da Malveira, numa localização privilegiada, encontra este apartamento T2 de áreas generosas, com garagem, arrecadação e varanda, ideal para quem procura conforto, centralidade e tranquilidade. Situado no 1.º andar de um edifício com elevador, em excelente estado de conservação e com obras de manutenção realizadas em 2025, beneficia de orientação solar Nascente (Este), proporcionando luz natural e sol durante toda a manhã. O apartamento é composto por hall de entrada, uma ampla sala comum com 39,00 m² e cozinha com 16,40 m², equipada com forno, micro-ondas, placa a gás, exaustor e máquina de lavar loiça, contando ainda com acesso a um recanto da varanda destinado a estendal. Na zona privativa, o hall de circulação dispõe de roupeiro e dá acesso à casa de banho comum com banheira de hidromassagem, a um quarto com 12,00 m² e acesso à varanda, e a uma suite com 16,40 m², também com acesso à varanda, roupeiro e casa de banho privativa. Para maior conforto, o apartamento dispõe ainda de gás natural, aquecimento central a gás e pré instalação de aspiração central. No piso -1 encontra-se um lugar de garagem para uma viatura, com 13,40 m², e no piso 4 uma arrecadação com 6,58 m². Uma localização que faz a diferença: Localizado em frente à Estação da Malveira, beneficia de vista desafogada e excelentes acessibilidades, com ligação ao centro de Lisboa em cerca de 30 minutos e a apenas 2 minutos dos acessos à A21 e A8. A aproximadamente 20 minutos das praias da Ericeira, permite desfrutar da tranquilidade de viver fora da cidade sem abdicar da proximidade a Lisboa. Nas imediações encontra cafés, restaurantes, correios, bancos, hipermercados, comércio, serviços e transportes públicos, permitindo realizar grande parte do dia a dia sem utilizar o carro. A zona dispõe ainda de boa oferta de estacionamento público. Áreas: Hall de entrada: 4,50 m² Sala comum: 39,00 m² Cozinha: 16,40 m² Hall dos quartos: 6,85 m² Casa de banho comum: 5,20 m² Quarto: 12,00 m² Suite: 16,40 m² Casa de banho da suite: 4,35 m² Varanda: 4,60 m² Arrecadação: 6,58 m² Garagem para 1 viatura: 13,40 m² Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto, acessibilidade e uma localização central, com todos os serviços à porta e excelentes ligações a Lisboa e à Ericeira. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Informação adicional: Toda a informação apresentada deverá ser confirmada junto da mediadora responsável pela comercialização do imóvel, não dispensando a consulta da respetiva documentação. As imagens apresentadas com mobiliário são meramente ilustrativas, tendo como único objetivo proporcionar uma melhor perceção dos espaços e demonstrar o potencial de decoração e utilização do imóvel. O mobiliário, decoração e restantes elementos representados nessas imagens não fazem parte integrante do imóvel. Categoria Energética: C ref:APA238.