Duplex à venda em Évora

Apartamento T4 Duplex 331m² Évora, Sé e São Pedro | Terraço Privativo + Prédio Histórico Preço: 600.000 € Apartamento T4 Duplex com 331m² de área privativa e terraço no Centro Histórico de Évora, São Mamede e Sé. Imóvel histórico de 3 pisos, ideal para habitação própria exclusiva ou investimento turístico. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES ESTRATÉGICAS Localizado no coração da zona intra-muros da cidade de Évora, classificada como Património Mundial pela UNESCO. Situado numa das artérias históricas e comerciais mais nobres da cidade, beneficia de acesso imediato a pé a todos os serviços centrais, restauração típica, polos universitários, organismos públicos e equipamentos de saúde. Excelente ligação rodoviária às vias de saída da cidade (N18, R114 e ligação rápida à A6/IP7), permitindo um fácil acesso ao eixo Lisboa-Badajoz. A escassos minutos dos principais monumentos ibéricos, museus e praças centrais da capital do Alentejo. DESTAQUES OPERACIONAIS E HABITACIONAIS - Amplitude de Espaços: Distribuição por 3 pisos com áreas generosas e pé-direito alto de 2,85m. - Piso Térreo (R/C): Hall de entrada privativo e independente ao nível da rua com corredor de acesso exclusivo. - Primeiro Piso: Duas salas amplas (estar e jantar), dois quartos com excelente iluminação, cozinha com despensa e zona de tratamento de roupa, casa de banho completa e acesso direto a um terraço privativo de 35m². - Segundo Piso: Dois quartos adicionais, sala de convívio/leitura, escritório e zona de arrecadação autónoma. - Exterior Exclusivo: Terraço privativo no 1.º andar, um elemento raro e extremamente valorizado no centro histórico intra-muros. - Elementos Construtivos: Caixilharia moderna em PVC com vidro duplo e lareira tradicional. FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL - Tipologia Matricial: T10 (adaptado a T4 Duplex com múltiplas salas). - Área Bruta Privativa: 330,75 m². - Área Útil de Pavimento: 277,93 m². - Área Exterior (Terraço): 35,40 m². - Número de Pisos: 3 (R/C, 1.º Andar e 2.º Andar). - Casas de Banho: 2. - Certificação Energética: Classe E. - Ano de Construção: 1932 POTENCIAL DE USO E INVESTIMENTO Dada a sua dimensão excecional de 331m² e localização no centro histórico eborense, este imóvel oferece uma versatilidade ímpar: - Habitação Própria Permanente: Criação de uma residência familiar de prestígio e charme único no centro da cidade. - Investimento em Alojamento ou Rendimento: Potencial para reconversão em Boutique Guest House, alojamento universitário de segmento superior ou divisão em múltiplas unidades habitacionais (sujeito às aprovações urbanísticas competentes). INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITAS Por motivos de salvaguarda de confidencialidade, privacidade e segurança do imóvel, a disponibilização da documentação técnica detalhada e o agendamento de visitas presenciais são efetuados exclusivamente mediante registo prévio e qualificação do interessado (fornecimento de Nome Completo, NIF e Contacto Telefónico). Contacte-nos para efetuar a sua qualificação e agendar a sua visita.