Apartamento T3 à venda na Rua Francisco Sanches, 7

T3 RENOVADO COM TERRAÇO PRIVADO DE 24,8 m² - *460.000 € | A apenas 1 minuto a pé do Metro* Descubra este fantástico apartamento T3, totalmente remodelado, que combina conforto moderno, luminosidade e um espaço exterior privado, numa das localizações mais procuradas e dinâmicas de Lisboa. Situado no 1.º andar de um edifício histórico, com elevador e monta-cargas, este imóvel destaca-se pela sua excelente organização interior, pelos equipamentos modernos e pela vista desafogada sobre a Avenida Almirante Reis, junto à Igreja de Nossa Senhora dos Anjos. A localização é um dos seus grandes trunfos: com o Metro a apenas um minuto a pé, dispõe ainda de autocarros, ciclovia, comércio, restaurantes e diversos serviços nas proximidades. A Baixa e o Rossio ficam a aproximadamente 15 a 20 minutos a pé. Os Anjos são também reconhecidos pela sua atmosfera multicultural e pela diversidade de espaços que tornam este bairro tão característico da capital. UM INTERIOR MODERNO, FUNCIONAL E TOTALMENTE EQUIPADO Com uma área bruta de 96 m² e 71 m² de área útil, o apartamento foi concebido para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. *Principais características:* - Três quartos espaçosos, todos com cama de casal; - Ar condicionado em todos os quartos; - Roupeiros embutidos e generosas áreas de arrumação; - Zona de trabalho individual em cada quarto; - Janelas amplas com vidros duplos; - Duas casas de banho completas, com duche e espaços de arrumação; - Sala e cozinha integradas em conceito open space; - Frigorífico de encastre novo; - Arca congeladora; - Placa de indução com quatro zonas de aquecimento; - Forno novo; - Máquina de lavar loiça nova; - Zona de lavandaria com máquina de lavar roupa nova; - Sala mobilada com mesa de jantar, cadeiras e televisão; - Eletrodomésticos novos e de elevada eficiência energética. A distribuição dos espaços torna este apartamento particularmente interessante para quem valoriza uma habitação contemporânea, com áreas de descanso confortáveis e condições para trabalhar a partir de casa. UM TERRAÇO PRIVADO DE 24,8 m² - UM PRIVILÉGIO NO CENTRO DE LISBOA O grande destaque deste imóvel é o seu terraço privado com *24,8 m²*, recentemente renovado com azulejos portugueses de qualidade. Equipado com mesa, cadeiras e pérgola, oferece um ambiente acolhedor para desfrutar de refeições ao ar livre, receber amigos ou aproveitar momentos de tranquilidade sem sair de casa. Poderá ainda personalizar este espaço com plantas, flores ou uma pequena zona verde, criando um refúgio urbano à sua medida. É também uma característica interessante para quem procura espaço exterior para o seu animal de estimação, respeitando as condições de utilização do imóvel. UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PARA VIVER LISBOA Viver na Avenida Almirante Reis significa ter a cidade à porta, com excelentes ligações de transportes e fácil acesso a diferentes zonas de Lisboa. A proximidade do Metro, dos autocarros, da ciclovia, do comércio tradicional e da restauração permite desfrutar de um estilo de vida urbano, prático e dinâmico. A combinação entre um interior renovado, equipamento moderno e um terraço privado torna este T3 uma opção a considerar tanto para habitação própria como para quem procura investir numa localização central. *PREÇO: 460.000 €* - Área bruta: 96 m²; - Área útil: 71 m²; - Tipologia: T3; - 2 casas de banho; - Terraço privado de 24,8 m²; - Roupeiros embutidos; - Exposição solar a sul e este; - 1.º andar com elevador e monta-cargas. *Marque a sua visita e venha descobrir este apartamento.