Продажа коммерческой недвижимости - Olhão

Quando uma empresa cresce, precisa de espaço para armazenar, movimentar mercadorias e organizar a sua operação. Este armazém em Olhão reúne essas condições numa propriedade em perfeito estado de conservação, com uma combinação funcional de área coberta, espaço exterior e escritórios. Inserido num terreno de 1 850 m², o imóvel dispõe de 881 m² de área bruta de construção, com uma implantação de 815 m² e 1 035 m² de área descoberta. Os três acessos por portão e a possibilidade de circulação de veículos pesados facilitam a organização de entradas e saídas, cargas e descargas. O espaço exterior complementa a área de armazenagem e permite adaptar a organização do recinto às necessidades da operação. O edifício desenvolve-se em dois pisos, com armazém no rés do chão e dois escritórios e duas instalações sanitárias no primeiro andar, permitindo reunir a componente operacional e administrativa numa única localização. Dispõe ainda, segundo informação disponibilizada pelo proprietário, de autorização para o fecho das laterais, uma possibilidade relevante para empresas que necessitem de maior resguardo dos materiais e mercadorias. Pelas suas características, apresenta particular interesse para empresas de distribuição, comércio por grosso, materiais de construção, equipamentos e fornecimentos profissionais, bem como para negócios que procurem uma base de armazenamento e apoio logístico no Algarve. Oferece também potencial para integrar exposição e atendimento comercial, sujeito à confirmação do enquadramento da atividade pretendida. Uma base para centralizar recursos, organizar a operação e preparar a próxima fase do seu negócio. Contacte-nos para mais informações e agende uma visita para avaliar a adequação do espaço à sua empresa.

Trespasse de Restaurante Totalmente Equipado na Zona Histórica de Olhão. Oportunidade única para quem deseja investir no ramo da restauração! Restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar, localizado na charmosa Zona Histórica de Olhão, um local de grande afluência turística e movimento durante todo o ano. Características do espaço: Salão amplo e acolhedor Cozinha equipada com todo o material necessário Equipamento de Buffet completo Mobiliário incluído 2 despensas para arrumação 2 casas de banho Arrecadação para apoio logístico Esplanada para desfrutar do ambiente único da cidade Sistema de Alarme Será prestado todo o apoio e suporte, por parte da atual Gerência, para o Comprador iniciar a sua atividade. O Trespasse inclui a aquisição da marca registada "Roça Tropicaliente". Este é o espaço ideal para dar início a um projeto gastronómico de sucesso, devido à privilegiada proximidade à Baixa de Olhão, Câmara Municipal, Marina, Mercados e Cais de Embarque para as Ilhas. Área bruta: 127 m2 Valor de Trespasse: 147.500€ Valor de renda do imóvel: 500€/mês Criada em França em 2008 e em Portugal em 2015, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A IAD Portugal é uma rede de consultores imobiliários independentes, assente num modelo plenamente inovador e que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na IAD. Os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na IAD encontra um consultor imobiliário à sua medida. ref: 137201.

Armazém urbano com 197 m² de área bruta, localizado em Pechão, no concelho de Olhão. Este espaço situa-se no rés-do-chão de um prédio habitacional, com entrada direta e independente para o exterior, garantindo fácil acesso e privacidade. Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata. Em alternativa, poderá ser adquirido para uso próprio futuro, adaptando-se a diversas necessidades comerciais ou de armazenamento. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos.

Oportunidade: 2 lojas junto às avenidas principais - Comércio ou Habitação Localização: Olhão, junto às avenidas principais (ótima zona de comércio). Se procuras um espaço versátil para o teu negócio ou um excelente projeto de investimento, tens de conhecer estas duas frações comerciais que podem ser vendidas juntas ou separadamente: •Área Total: 99 m² (divididos em duas lojas independentes de 47 m² e 52 m²). •Casas de banho: 1 em cada loja. •Localização: Virado para duas ruas, com montras amplas e imensa luz natural. O grande forte destas lojas? A versatilidade: 1. Para Negócio: Podes abrir o teu próprio espaço (escritório, clínica, estética, loja) ou arrendar as duas frações separadamente para criar duas fontes de rendimento. 2. Para Habitação: Como tem frente para duas ruas, janelas e casas de banho, tem um excelente potencial para transformar em habitação. ref: 165876.

Excelente oportunidade de investimento na Fuseta! Restaurante com características únicas, em excelente estado de conservação, totalmente equipado e pronto a funcionar. O espaço dispõe de uma sala interior com 60 lugares sentados e uma agradável esplanada com cerca de 40 lugares, junto a uma das piscinas. No piso superior, destaca-se um magnífico rooftop com piscina infinita, vista panorâmica sobre o mar e bar de apoio, com capacidade para aproximadamente 70 pessoas. Um espaço ideal para sunsets, eventos privados ou simplesmente para desfrutar de momentos únicos. O restaurante conta ainda com casas de banho masculinas e femininas e uma zona exterior desafogada com facilidade de estacionamento. Vendido com todos os equipamentos incluídos, permite iniciar a atividade de imediato, sem necessidade de investimentos significativos. Uma oportunidade rara de adquirir um espaço de restauração diferenciado, que combina gastronomia, lazer e uma localização privilegiada no Sotavento Algarvio. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

Excelente oportunidade de investimento no Algarve: turismo rural em pleno funcionamento, situado numa zona tranquila na periferia de Olhão, com fácil acesso à cidade e às principais atrações da região. Implantado num terreno com 14.700 m², este empreendimento combina a tranquilidade e privacidade do campo com a proximidade de Olhão, proporcionando um ambiente perfeito para turismo e exploração de alojamento. A propriedade é composta por: 5 apartamentos independentes, destinados ao alojamento turístico Moradia principal, com possibilidade de utilização privada ou integrada na exploração Piscina, ideal para os momentos de lazer dos hóspedes Sauna Parque de estacionamento Amplas áreas exteriores e espaços envolventes que permitem usufruir de toda a tranquilidade e natureza características da zona O imóvel encontra-se em funcionamento, permitindo dar continuidade imediata à atividade turística, sendo uma excelente opção para quem procura um negócio já estruturado e com potencial de valorização. A dimensão do terreno, as características da propriedade e a sua localização oferecem ainda potencial para desenvolvimento e valorização futura, sujeito às respetivas condições e licenças aplicáveis. Possibilidade de venda da empresa, permitindo ao comprador adquirir não apenas o imóvel, mas também a estrutura empresarial associada à exploração. Uma oportunidade única para investir no setor do turismo no Algarve, conciliando negócio, natureza, privacidade e proximidade de Olhão e da Ria Formosa. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita. Categoria Energética: B- ref: VC-0988.

Excelente oportunidade de investimento Snack-Bar / Espaço Comercial de 120 m² no Centro de Olhão Espaço comercial com 120 m², atualmente a funcionar como café/snack-bar, localizado em zona central e com bastante movimento, próximo de comércio, serviços, transportes e da zona ribeirinha de Olhão. Pelas suas características e localização, é uma excelente opção para investimento com possível potencial para alteração de afetação e transformação em habitação, podendo também ser adaptado a diferentes atividades comerciais, mediante as respetivas licenças e viabilidade. O imóvel tem uma características muito interessantes contando com 5 entradas independentes, proporcionando uma excelente visibilidade para a rua e várias possibilidades de utilização. Principais características: * 120 m² de área * Centro de Olhão * Atualmente a funcionar como café/snack-bar * 5 entradas independentes * Excelente visibilidade e exposição * Zona com bastante movimento pedonal * Próximo da zona ribeirinha e dos mercados de Olhão * Comércio e serviços nas proximidades * Facilidade de acesso e estacionamento Uma oportunidade para investir numa das zonas mais procuradas e dinâmicas de Olhão. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Categoria Energética: B- ref: CS-COMRC-95527.

**Armazém à Venda em Localização Privilegiada** Descubra este armazém espaçoso localizado numa zona calma, ideal para o teu negócio ou investimento. Situado entre Olhão e Fuseta, oferece excelentes acessos à estrada Nacional 125, permitindo uma ligação rápida à Via do Infante e à variante de Olhão. Com uma área total de 432 m² inserida num lote de 1600 m², este espaço é perfeito para diversas atividades. O armazém possui várias entradas e divisões independentes, possibilitando o arrendamento de partes separadas, o que aumenta a flexibilidade para diferentes tipos de negócios. Já conta com um escritório funcional, casas de banho e uma cozinha, proporcionando todas as comodidades necessárias para o dia-a-dia. Além disso, o lote permite manobras com transportes de grandes dimensões, tornando-o ainda mais atrativo para empresas que necessitam de espaço para logística. Não percas esta oportunidade única de adquirir um armazém com grande potencial! Categoria Energética: Isento. A localização apresentada não corresponde à localização exata, mas sim a uma localização aproximada do imóvel. ref:.

Descubra este Restaurante em Olhão, uma oportunidade imperdível. Com uma área generosa de 282m² e 4 casas de banho, este espaço é ideal para quem procura um negócio rentável numa localização estratégica. O layout do Restaurante é funcional e acolhedor, perfeito para receber clientes. Com várias zonas de estar, o ambiente é ideal para socializar e desfrutar de momentos agradáveis. A propriedade, embora usada, apresenta um grande potencial para renovação e personalização, permitindo que o novo proprietário imprima o seu estilo. O imóvel encontra-se arrendado a gerar um rendimento anual na ordem dos 3%. Situado perto da autoestrada, com fácil acesso rodoviário, este bar beneficia de uma localização tranquila, mas acessível. Aproveite esta oportunidade para investir num negócio promissor em Faro. Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer o seu futuro espaço de sucesso!

Armazém com Escritório em Dois Pisos - 1.850 m² de Área Total Com uma área total de 1.850 m², este imóvel conta com um edifício de escritório de dois andares e uma estrutura coberta que protege grande parte do espaço, oferecendo excelentes condições para diferentes tipos de utilização. O rés do chão é composto por uma sala de atendimento e uma casa de banho. No primeiro andar, encontra-se uma ampla sala e uma casa de banho de dimensões generosas, ideais para zona administrativa ou de apoio ao armazém. O imóvel apresenta-se em bom estado de conservação, com todo o perímetro vedado Dispõe ainda de três acessos independentes, permitindo a entrada de veículos de maior porte, o que facilita operações logísticas e de carga. Localiza-se numa zona residencial calma, com bons acessos e estacionamento gratuito nas imediações. Categoria Energética: Isento ref: AE035.

Armazém no centro de Olhão - Oportunidade de investimento a poucos passos da marina. Este armazém conta com uma área total de 537m2 e beneficia de uma localização privilegiada no coração de Olhão, a apenas 400 metros da marina e a 100 metros da avenida principal. Envolto por todo o tipo de serviços e acessos, oferece uma excelente oportunidade tanto para investidores como para quem procura um espaço multifuncional com elevado potencial de rentabilidade. Com uma área ampla e aberta, este armazém destaca-se pela sua versatilidade. Pode ser adaptado a diversos tipos de negócio, desde armazenamento, logística, comércio ou até transformado num projeto de reabilitação urbana para fins habitacionais ou turísticos (mediante viabilidade). O que é possível construir (segundo PIP e Art. 49. º do PDM)• Edifício até 5 pisos• Habitação multifamiliar (prédio)• Turismo/alojamento (mediante aprovação)• Projeto de uso misto (comércio/serviços + habitação)• Reabilitação e ampliação do existente Regras urbanísticas• Máximo de 5 pisos• Respeito pelos alinhamentos da rua• Ligações obrigatórias às infraestruturas públicas Nota RENParte do terreno está em Reserva Ecológica Nacional, exigindo: • Parecer prévio favorável da entidade competente• Construção possível, mas sujeita a avaliação específica Se procura uma localização estratégica, central e com imenso potencial de valorização, este é o espaço ideal para dar vida ao seu próximo investimento em Olhão.

Loja Comercial de 120m² no Centro de Olhão Ótima oportunidade de investimento! Esta espaçosa loja de 120m² está localizada no coração de Olhão, uma das cidades mais dinâmicas do Algarve. Ideal para diversos tipos de negócios, com grande potencial de visibilidade e acessibilidade. Atualmente está a ser explorada como café, "snack-bar" e até Dezembro de 2026, a loja encontra-se arrendada, podendo ser cedida em caso de aquisição a posição contratual. Características: A loja tem a particularidade de ter 5 entradas com 5 números de porta diferente. Área total: 120m² Localização privilegiada no centro de Olhão; Facilidade de acesso e estacionamento; Excelente exposição à rua; Espaço amplo e versátil, adaptável a várias atividades comerciais; Forte potencial para alojamento local; Proximidade de transporte público, serviços e comércios; Ótimo fluxo de pessoas e turistas na região; Benefícios: Localização estratégica em uma das áreas mais procuradas de Olhão; Potencial de grande fluxo de clientes; Próximo aos principais pontos turísticos da cidade e da zona ribeirinha. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com alto potencial comercial no centro de Olhão! ref: 166369.

Há espaços que representam muito mais do que paredes, mesas e equipamentos. São lugares pensados para receber pessoas, celebrar momentos e criar experiências. Este restaurante, localizado no concelho de Olhão, encontra-se atualmente sem funcionamento, mas mantém **todas as licenças ativas** e reúne as condições necessárias para retomar a atividade a qualquer momento. Com **359 m² de área útil e 716 m² de área total**, foi concebido para responder a um elevado volume de serviço, acolher grupos, eventos e celebrações, garantindo funcionalidade, conforto e uma organização eficiente de toda a operação. A sua dimensão e versatilidade fazem deste espaço uma oportunidade diferenciada para quem procura dar continuidade a um projeto de restauração ou criar um novo conceito, sem começar do zero. **Espaços e capacidade** • Sala principal com capacidade para aproximadamente 150 lugares • Sala privada para cerca de 50 pessoas, com acesso direto à cozinha • Sala de espera independente com instalações sanitárias • Esplanada • Parque de estacionamento privado • Escritório • Balneários para funcionários **Cozinha e infraestruturas** • Cozinha profissional totalmente equipada • Três câmaras frigoríficas industriais • Cave ampla para armazenamento • Dois elevadores de serviço, um com ligação direta à cozinha e outro com acesso à rua • Cave de vinhos climatizada, com controlo de temperatura e humidade O trespasse inclui o mobiliário, os utensílios, diversos equipamentos e o stock existente. Tudo está preparado para que um novo proprietário possa trazer a sua identidade, a sua equipa e a sua visão a um espaço que apenas espera voltar a abrir as portas. Uma oportunidade para não começar do princípio, mas para retomar um negócio com estrutura, capacidade e potencial para se tornar uma referência na restauração e na realização de eventos no Algarve. Para conhecer as condições do trespasse ou agendar uma visita, entre em contacto.

Apresentamos esta excelente loja comercial com 63 m² de área útil, localizada ao nível do rés do chão na prestigiada zona da Fuzeta, concelho de Olhão. Inserido num edifício residencial robusto construído em 1986, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, sólida qualidade de construção e localização estratégica numa zona de forte envolvência residencial e comercial. O espaço conta com uma planta funcional e uma casa de banho privativa, tornando-o ideal para uma vasta gama de atividades, tais como: Escritório ou consultório (advocacia, contabilidade, estética, bem-estar); Comércio local ou loja de proximidade; Ateliê criativo ou centro de explicações; Espaço de serviços ou prestação de apoio ao cidadão. Principais Características: Área Útil: 63 m² bem distribuídos e com bom aproveitamento de espaço. Instalações: 1 Casa de banho privativa. Localização: Inserido na malha urbana consolidada de Olhão (Rua Gil Eanes), beneficiando de facilidade de estacionamento à porta para clientes e fornecedores. Envolvência: Zona segura e movimentada, a curta distância a pé da emblemática zona ribeirinha, dos mercados tradicionais e da Avenida da República. Se procura um espaço próprio para expandir o seu negócio ou um investimento seguro com elevado potencial de rentabilidade no dinâmico mercado imobiliário do Algarve, esta é a escolha certa. Categoria Energética: C ref: BOT54444.

Este armazém usado em Pechão, Olhão a 100mts. da N125, apresenta uma área de 140,9 m², nas traseiras do Continente (Modelo) na Zona Industrial de Belmonte de Baixo, oferecendo um espaço funcional para diferentes necessidades de negócio, destinado ao comércio. A propriedade conta com um W.C., garantindo maior comodidade no dia a dia. A localização em Pechão beneficia de um ambiente residencial com acesso prático a comércio e serviços essenciais. Existem supermercados a distâncias reduzidas, com o Continente Modelo a cerca de 2 minutos e o Lidl a cerca de 3 minutos. Para rotinas familiares e necessidades do quotidiano, a zona dispõe de oferta educativa nas proximidades, com a Escola Básica n.º 1 de Olhão a cerca de 12 minutos. Também há um espaço verde local em Largo Dom Simão da Gama, igualmente a cerca de 12 minutos. A envolvente inclui ainda diversas opções de restauração, com vários estabelecimentos acessíveis entre 13 e 15 minutos, contribuindo para uma zona dinâmica e conveniente. A zona conta ainda com diversas opções de restauração, criando um contexto conveniente para rotinas e deslocações. Uma oportunidade com potencial para diferentes usos, numa área com boa acessibilidade