Venda de imóveis comerciais - Pedrouços

Excelente armazém com 249,50 m², localizado em Pedrouços, Maia, inserido num prédio predominantemente residencial. O imóvel apresenta-se em muito bom estado de conservação, com um espaço amplo, funcional e versátil, adequado para armazenamento, logística, apoio a atividade comercial ou empresarial, mediante a utilização permitida e respetivo licenciamento. Um dos grandes destaques deste armazém é a sua excelente acessibilidade. O acesso permite a entrada e manobra de carrinhas grandes, inclusivamente com atrelado, facilitando significativamente operações de cargas e descargas. A porta de acesso apresenta uma altura aproximada de 3,20 metros, sendo que no interior o pé-direito chega aproximadamente aos 3,50 metros, proporcionando uma excelente capacidade de armazenamento e aproveitamento do espaço. O armazém dispõe ainda de: * Área total de 249,50 m²; * Espaço amplo e bastante desafogado; * Excelente acesso para viaturas; * Facilidade de cargas e descargas; * Casa de banho; * Boa iluminação; * Pavimento resistente e em bom estado; * Condomínio reduzido, aproximadamente 40 mensais; * Inserido em prédio residencial. Localização Localizado em Pedrouços, numa zona estratégica pela proximidade ao Porto e aos principais eixos rodoviários. A zona beneficia de rápidos acessos à Estrada da Circunvalação, A3, A4 e A20, permitindo uma ligação muito conveniente ao Porto, Maia, Matosinhos, Gondomar e restantes concelhos da Área Metropolitana. Como referência, nesta zona de Pedrouços existem imóveis anunciados a cerca de 800 m da A3, 1,9 km da A20 e 2,4 km da A4. Encontra-se também próximo da Asprela e do Hospital de São João, existindo transportes públicos com ligação entre Pedrouços e Hospital de São João/Circunvalação. Uma excelente solução para quem procura um armazém com boa área, acessos muito facilitados e localização próxima da cidade do Porto. Para mais informações ou para agendar uma visita, a equipa da MM Imóveis está à sua disposição.

Escritório para Venda | Junto ao Hospital de São João e Polo Universitário Excelente oportunidade para adquirir um escritório numa localização privilegiada, junto ao Hospital de São João e ao Polo Universitário do Porto, com ótimos acessos e proximidade a transportes, serviços e comércio. O espaço destaca-se pela sua ampla área útil, proporcionando versatilidade para diferentes atividades profissionais. Beneficia de duas frentes e abundante luz natural durante todo o dia, criando um ambiente de trabalho agradável e produtivo. Características principais: Espaço amplo e funcional; 1 WC privativo; Duas frentes; Excelente exposição solar e muita luz natural; Edifício com elevador; Lugar de garagem no piso -1 (Fração autónoma); Portão automático de acesso à garagem. Localização estratégica, junto ao Hospital de São João e ao Polo Universitário. Ideal para gabinetes, consultórios, empresas de serviços, coworking ou investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente oportunidade de investimento ou negócio próprio numa das zonas de maior passagem e densidade populacional do Porto. Esta loja de gaveto destaca-se pelas suas amplas montras, luminosidade excecional e visibilidade direta para o Hospital de S. João, Faculdades e em frente à LPCC (Liga Portuguesa Contra o Cancro). Localização Estratégica & Acessos Proximidade: A escassos metros da Estrada da Circunvalação. Público-Alvo: Elevadíssimo fluxo diário de utilizadores do Hospital de S. João, IPO, Polo Universitário do Porto, LPCC, bem como de toda a zona residencial e estudantil da Areosa. Acessos: Excelentes ligações rodoviárias e rede de transportes públicos à porta. Licenciamento & Características do Imóvel Licença de Utilização: Já aprovada pela Câmara Municipal para a indústria hoteleira (Restaurante, Takeaway, Pizzaria, Pão-Quente, Confeitaria). Infraestrutura: Equipado com chaminés de evacuação de fumos e demais requisitos legais aprovados. Espaço Exterior: Possibilidade de colocação de esplanadas viradas para duas frentes (Nascente e Sul), incluindo uma zona de esplanada coberta. Áreas do Imóvel Loja (R/C): 135 m² de área útil, com montras a toda a volta e muita luz natural. Cave: 43 m² destinados a arrumações, armazém ou estacionamento. Destaque para Investidores Rentabilidade Brutal: O imóvel encontra-se atualmente arrendado, garantindo uma taxa de rentabilidade anual bruta de 6.8%. Um valor altamente competitivo para o mercado imobiliário atual no Porto.

PARA VENDA (não trespasse)! Situado em Pedrouços, próximo do Hospital de São João e Polo Universitário, concretamente na Rua General Humberto Delgado, em zona habitacional consolidada, este estabelecimento comercial conta com duas entradas distintas. Totalmente preparado e actualmente a funcionar como restaurante, permite diferentes valências, tais como comércio, serviços e restauração, conta com uma área total de 196m2. Juntamente com este artigo, é vendida uma box para uma viatura / armazém com 15m2 com acesso independente. Espaço equipado com casas de banho masculinas e femininas com chuveiros e cacifos. ** O equipamento mostrado nas fotografias não faz parte do valor de venda do imóvel, sendo uma parte propriedade do actual inquilino. *** Não perca esta oportunidade! Contacte-me para mais detalhes e agendamento de visita. A Century21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local. Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.

Excelente Loja com 146m2 Nova, constituído por: salão, escritório e dois wc´s de serviço. Equipado com caixilharia de alumínio, louças sanitárias suspensas, isolamento térmico e acústico. Com uma fantástica montra virada a nascente. Localizado a 600 metros da Escola Básica e Secundária de Pedrouços, a 1.400 da estrada da circunvalação, a 2.000 metros da rotunda da Areosa, a 2.600 metros do Hospital de São João e da estação de metro São João e a 3.6 km do Shopping Parque Nascente. Início previsto de começo da obra: 2º semestre de 2026 e termino em 20 meses. Condições de pagamento: CPCV: 30%, Fim de estrutura: 15%, Fim de especialidades: 15%, Escritura: 40% ou CPCV: 20%, Fim de estrutura: 20%, Fim de especialidades: 20%, Escritura: 40% Venha visitar! A EMPRESA NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação! Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade! Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis. NOVA - ER-2474.

Vende-se Loja de gaveto c/estacionamento e localização estrategica em Pedrouços, a 5 min do Hospital S. João / Pólo Universitário. Devido as varias montras, o espaço de 135m2 é muito luminoso e convidativo. O imóvel ainda dispõe de uma cave para arrumações e/ou Estacionamento / Armazém com uma área de 43m². Pode ser adaptado para CLÍNICAS MÉDICAS / DENTÁRIAS / SEDE DE EMPRESAS / RESTAURANTES / CAFÉS, ETC. Esta loja tem licenciamento devidamente aprovado para indústria hoteleira, restaurante, takeaway, pizzaria, confeitaria, com chaminés e demais características aprovadas pela Câmara Municipal. Em caso de interesse, valor dos equipamentos hoteleiros é negociável a parte. Para conhecer melhor toda a potencialidade deste imovel, marque já a sua visita! "A sua Casa mora Aqui".

O empreendimento 'São João Premium', situa-se muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto. Um empreendimento com espaços únicos e de grande qualidade. Um complexo com acabamentos de qualidade, num loteamento onde a natureza acompanha a construção. Principais mais valias: - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Estores exteriores eléctricos termo-lacados; - Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Pré-instalação de aquecimento central; - Bomba de calor; - Estacionamento privativo; - Portões de garagem elétricos; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros; - Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente); - Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior; - Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente). Excelente oportunidade de investimento. Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada. A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas. Categoria Energética: A ref: SAFTI: 007861.

Imóvel versátil à venda em Pedrouços, Maia, ideal para empresas ou investidores que procuram uma solução diferenciadora, funcional e com elevado potencial de valorização. Após uma cuidada conversão e organização do espaço, o imóvel apresenta-se como um armazém transformado em espaço de cowork com área logística, aproveitando ao máximo a distribuição interior e as divisórias já existentes. O imóvel dispõe de: Salas com insonorização ou com condições ideais para estúdio de gravação, criação de conteúdos, podcast ou produção audiovisual Espaço de cowork amplo e bem organizado Sala de reuniões Gabinetes individuais, ideais para equipas, direção ou trabalho privado Área de armazém, com funcionalidade logística Entrada para carrinha, facilitando cargas, descargas e operações Esta configuração híbrida permite conjugar, num único espaço, zonas administrativas, criativas e operacionais, posicionando o imóvel acima do conceito tradicional de armazém ou de escritórios convencionais, inserindo-o num segmento híbrido raro e muito procurado na Maia. Valor de venda negociável Disponível com ou sem mobiliário, permitindo adaptação imediata às necessidades do comprador Imóvel indicado para: Empresas de logística leve e e-commerce Produtoras, estúdios criativos e empresas de multimédia Startups, hubs de cowork ou centros de serviços Investidores à procura de um ativo versátil e diferenciador Uma excelente oportunidade para adquirir um espaço moderno, multifuncional e estrategicamente localizado, com forte potencial de utilização própria ou rentabilização. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Porto São Mamede de Infesta, Matosinhos, Porto Loja Comercial com 99,97 m² - Alto Potencial de Negócio | São Mamede de Infesta Loja Ampla e Versátil - Uma Oportunidade de Elevada Rentabilidade Apresentamos esta loja comercial com quase 100 m², situada numa zona consolidada de São Mamede de Infesta, onde o movimento diário, a proximidade aos serviços e a excelente rede de transportes criam uma envolvente ideal para negócios de elevada procura. Este espaço destaca-se pela sua organização funcional, com receção, sala de espera e dois gabinetes independentes, além de casa de banho. Já se encontra compartimentado, permitindo instalação imediata - uma vantagem decisiva para clínicas, consultórios, estéticas, centros de terapias, gabinetes técnicos ou pequena atividade empresarial. Com características que combinam visibilidade, versatilidade e localização estratégica, esta loja representa uma excelente oportunidade tanto para empreendedores como para investidores que procuram um ativo com forte procura no mercado de arrendamento comercial. Características do Imóvel - Área útil: 94,72 m² - Área bruta: 99,97 m² - Loja ao nível do rés-do-chão - Receção - Sala de espera - 2 gabinetes independentes - 1 casa de banho - Distribuição funcional e espaços amplos - Versátil para múltiplas áreas de atividade - Bons acabamentos e facilidade de adaptação Localização e Envolvente Localizada numa zona central de São Mamede de Infesta, rodeada por serviços essenciais, comércio variado e forte dinâmica urbana. Na envolvente (300-900 m): - Escolas, colégios e centros educativos - Farmácias, clínicas e serviços de saúde - Supermercados, restaurantes, cafés e comércio diverso Transportes e Acessos: - Paragens de autocarro a poucos metros - Estação de metro a curta distância - Acessos imediatos: Via Norte (N14), A4, A3 e VCI Lazer e Zonas Verdes: - Parques, ginásios e zonas desportivas nas proximidades Um ponto estratégico para quem procura visibilidade, conveniência e elevada procura comercial. Contacte-nos! Solicite mais informações ou agende já a sua visita a este espaço de grande potencial. Nota: A marca “Frontal Imobiliária” representa empresas do grupo, de mediação imobiliária, que publicitam imóveis através da plataforma, neste Site. As informações divulgadas, nomeadamente, áreas, fotografias, plantas, preços, descrição, ou omissões, poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação. Frontal, desde 1990. Carácter e Competência. A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade. Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes. Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade. Segmento Empreendimentos - tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas. Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura. Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

RO2738 Apresentamos-lhe um espaço em excelente estado de conservação, com 272 m² de área total, destacando-se pela sua localização estratégica, versatilidade do espaço e excelentes acessos para cargas e descargas. Uma oportunidade ideal tanto para atividade comercial, como para eventual conversão em habitação. O imóvel desenvolve-se em dois pisos e é composto por: - Ampla zona principal com duas montras, garantindo excelente visibilidade e luminosidade natural; - Espaço administrativo funcional; - Instalações sanitárias; - Cave, ideal para arrumos ou apoio à atividade; - Rampa de acesso, facilitando cargas e descargas; - Pé-direito de 3 metros Localizado muito próximo da Circunvalação e a apenas 1.000 metros do acesso à A3, beneficia de ótimas acessibilidades e ligação rápida aos principais eixos rodoviários. Para mais informações e/ou agendar visita, não hesite em contactar-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: D ref: RO2738.

Imóvel Comercial e 3 Lugares de Garagem com Rendimento- Pedrouços- Maia Apresentamos para venda um excelente ativo imobiliário global. Este negócio compreende a venda conjunta de um imóvel comercial com 179 m², com entrada por 2 ruas, atualmente a funcionar como confeitaria com fabrico próprio e esplanada, e de três lugares de garagem situados no mesmo edifício. Localizado em Pedrouços, proximo ao Estádio Municipal de Pedrouços, no concelho da Maia, trata-se de uma oportunidade ideal para investidores que procuram a segurança e a simplicidade de gestão de um contrato de longa duração. O edifício data do ano 2000 e encontra-se em ótimo estado de conservação estrutural, bem como o interior da loja que está moderno e muito agradavel. 4 Frações, 1 comercial e 3 lugares de garagem. Contrato de Arrendamento com prazo total de 20 anos, com término a 31 de Outubro de 2039. O Valor de Renda Atual Mensal é 770,00€ (Rentabilidade anual bruta de 3,55%). A loja destaca-se pela sua área generosa e pelas valências de fabrico e espaço exterior (esplanada). Na cave do edifício, e incluídos no preço de venda, encontram-se os três lugares de garagem, sendo que um deles está configurado como garagem fechada (box), oferecendo uma enorme mais-valia logística e de armazenamento. Para analisar a documentação completa deste lote de investimento, entre em contacto com a nossa equipa. Marque a sua visita! Sobre a Porto Real A Porto Real - Mediação Imobiliária, Lda., foi criada em 2012 por Consultores Imobiliários que anteriormente pertenciam a um franchising imobiliário. Cientes das necessidades de adaptação às condições atuais do mercado imobiliário, a Porto Real foi criada atendendo às dificuldades existentes, sendo também caraterizada pela integridade, qualidade e honestidade em todas as suas ações. Hoje, a Porto Real é composta por Consultores Imobiliários com vasta formação e conhecimento do mercado imobiliário e que tudo fazem pelos seus clientes desde o primeiro contato até à concretização efetiva do negócio. Atentos à conjuntura atual do mercado imobiliário, caraterizado por uma oferta superior á procura, ser bem-sucedido no processo de venda de um imóvel requer conhecimentos. Encontrar um potencial comprador para um imóvel exige bem mais do que uma placa de venda, anúncios classificados e visitas. O mediador imobiliário conhece as melhores técnicas para promover o seu imóvel, divulgando-o de forma a chegar a um grande número de potenciais clientes compradores, e dessa forma realizar a transação efetiva mais rapidamente. Garantia de bons negócios e de um trabalho profissional ao dispor dos Nossos Clientes! English Commercial Property and 3 Parking Spaces with Income - Pedrouços, Maia We present for sale an excellent overall real estate asset. This deal comprises the joint sale of a commercial property with 179 m², currently operating as a confectionery with its own production and terrace, and three parking spaces located in the same building. Located on Rua do Rosmaninho, in Pedrouços, in the municipality of Maia, it is an ideal opportunity for investors seeking the security and simplicity of managing a long-term contract. The building dates from 2000 and is in excellent structural condition, as is the interior of the shop, which is modern and very pleasant. 4 Units, being 1 commercial and 3 parking spaces. Lease Agreement with a total term of 20 years, ending on October 31, 2039. The current monthly rent is R$ 770.00 (Gross annual return of 3.55%). The store stands out for its generous area and manufacturing capabilities and outdoor space (terrace). In the building's basement, and included in the sale price, are three parking spac.

Para investidor, arrendada por 750€/mês. Loja constituída por: sala, escritório e wc completo. Com um excelente montra e boa exposição solar. Localizada a 500 metros da escola secundária de Pedrouços, a 950 metros da estrada exterior da circunvalação e a 2.400 metros do Hospital de S. João. Venha visitar! A EMPRESA NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação! Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade! Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis. NOVA - ER-2541.

São João Premium O São João Premium é um empreendimento residencial pensado para quem procura conforto, modernidade e uma localização estratégica. Situado em Pedrouços, na Maia, encontra-se a pouco mais de 1 km do Hospital de São João, beneficiando da proximidade à cidade do Porto sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial. Composto por duas torres de apartamentos, o empreendimento oferece habitações de tipologias T1, T2 e T3, concebidas para responder às necessidades de diferentes estilos de vida, desde jovens profissionais e estudantes a famílias que valorizam espaços funcionais e bem distribuídos. Cada apartamento foi projetado para proporcionar o máximo conforto, privilegiando a luminosidade natural, acabamentos de qualidade e uma arquitetura contemporânea. Todas as frações dispõem ainda de garagem privativa para um automóvel, garantindo maior comodidade e segurança no dia a dia. A localização do São João Premium permite um acesso rápido às principais vias rodoviárias, universidades, comércio, serviços e transportes públicos, tornando-o uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Viver no São João Premium é desfrutar do equilíbrio perfeito entre a serenidade de um ambiente residencial e a conveniência de estar próximo de tudo o que é essencial.

Loja inserida em Centro Comercial - Arendada por 650€uros - Excelente oportunidade de investimento Foi totalmente renovada. Sem Garagem.