Аренда коммерческой недвижимости - Praia da Bola da Nivea

Trespasse de restaurante em pleno funcionamento, localizado em Matosinhos, na zona privilegiada de Matosinhos Sul, a cerca de 600 metros da praia, inserido numa área com forte passagem pedonal, rodeada de comércio, serviços, escritórios, hotéis e habitação consolidada. Este é um negócio já estruturado, pronto a operar desde o primeiro dia, ideal para quem pretende investir sem ter de enfrentar obras, licenciamentos ou períodos prolongados sem faturação. O espaço dispõe de 80 m² de área bruta, encontra-se em bom estado de conservação (segunda mão) e está distribuído em 2 divisões funcionais, contando ainda com 2 casas de banho. Está devidamente licenciado para atividade de restaurante e possui Certificado Energético classe C. A capacidade instalada é de aproximadamente 80 lugares sentados no interior, complementados por uma agradável esplanada com forte potencial de rentabilidade, especialmente nos meses de maior movimento. Inclui ainda uma garagem com 25 m², ideal como armazém ou zona de apoio operacional. O horário autorizado de funcionamento é das 07h00 às 24h00, permitindo explorar diferentes conceitos, desde pequeno-almoço e brunch até jantar. O contrato de arrendamento é válido por 5 anos, oferecendo estabilidade ao futuro operador. O valor da renda mensal é de 1.200€, já com IVA incluído. Valor do trespasse: 90.000€. Uma oportunidade consistente para empreendedores ou investidores que procuram um negócio ativo numa das zonas mais procuradas da linha de mar, com margem clara para potenciar faturação e desenvolver um conceito próprio. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a Porto Capital, empresa com mais de duas décadas de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo profissionalismo, rigor e acompanhamento técnico em todas as fases do processo. Categoria Energética: C ref: PC12376.

Excelente oportunidade de trespasse de Restaurante Sushi Bar totalmente equipado, localizado em Matosinhos Sul, a apenas 500 metros da praia, numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da cidade. Inserido no epicentro de Matosinhos, junto à avenida principal, com metro à porta e rodeado por uma forte componente residencial e empresarial, o espaço beneficia de grande visibilidade, elevado fluxo pedonal e um potencial de clientela constante, incluindo uma carteira de clientes habituais já fidelizada. O restaurante apresenta um ambiente moderno e acolhedor, com capacidade para 30 lugares sentados no interior, sendo um dos poucos espaços da zona a dispor de esplanada funcional, com capacidade para 20 a 25 pessoas. O imóvel conta ainda com: Zona de bar 2 casas de banho Cozinha ampla e totalmente equipada, com: Sistema de exaustão industrial Gás natural 2 pias Equipamentos de grande e pequeno porte Máquinas de frio Despensa Janela ampla para ventilação e circulação de ar Dispõe de contrato de arrendamento muito atrativo, tornando este trespasse uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio de restauração numa das localizações mais valorizadas de Matosinhos. Espaço com histórico, pronto a funcionar e com elevado potencial de crescimento Imóvel arrendado Renda mensal: 700 euros/mês.

Apresentamos o conhecido Bar Fuzelhas, localizado numa posição privilegiada na zona balnear de Leça da Palmeira, uma das áreas de praia mais procuradas da região. O grande diferencial deste negócio é a concessão de praia, um elemento fulcral que assegura elevada afluência de clientes, especialmente durante a época de verão, permitindo uma exploração dinâmica ao longo de todo o dia. O espaço recebe públicos de todas as idades: desde atividades e acordos com escolas para crianças na época balnear, até eventos para adultos, como sunsets, casamentos e momentos com música ao vivo. O conceito combina bar e comida informal junto ao mar, num ambiente descontraído e muito procurado, sobretudo nos momentos de pôr do sol, a famosa golden hour, proporcionando uma experiência valorizada tanto por clientes locais como por turistas. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores ou operadores do setor da restauração que procurem um negócio com localização estratégica, conceito consolidado e elevado potencial de faturação, particularmente nas épocas de maior procura turística.