Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Pedrouços

ARRENDAMENTO ESPAÇO COMERCIAL | PEDROUÇOS - MAIA A localização ideal para fazer crescer o seu negócio! Apresentamos este excelente espaço comercial com 148 m², situado numa zona de forte densidade habitacional e comercial em Pedrouços, Maia, junto ao Pingo Doce e Lidl, beneficiando de um elevado fluxo diário de pessoas e de excelentes acessibilidades. Com uma configuração versátil e funcional, este imóvel adapta-se a uma grande variedade de atividades comerciais e de serviços. Características: Área bruta de 148 m² Duas entradas independentes Duas amplas montras, proporcionando excelente visibilidade e exposição da sua marca 1 WC Preparado para instalar outro WC se for necessário. Iluminação Led. Ar Condicionado. Inserido numa zona consolidada, com comércio, serviços e habitação Ideal para: Escritórios Clínicas e consultórios Gabinetes de contabilidade, advocacia ou arquitetura Centros de explicações ou formação Cabeleireiro, barbearia ou estética Loja de comércio, showroom ou outras atividades comerciais Não é permitida a atividade de restauração. licença de Utilização- Nº 260/1981 emitida em 28/09/1981 pela C. M. Maia Se procura um espaço amplo, bem localizado e com excelente potencial para o sucesso do seu negócio, esta é a oportunidade certa. Condições para Contrato de Arrendamento. 2 Rendas- Primeira e Ultima; Contrato de longa duração-5 anos de contrato no mínimo; Documentação necessaria: cartão de cidadao liquidação de IRS 3 últimos recibos de vencimento Marque já a sua visita! Licença de Utilização - 260.

ESTABELECIMENTO COMERCIAL (203m2) PARA ARRENDAMENTO, em Pedrouços, Maia Localização e envolvente: Localizado na Rua António Simões n. º 501, em zona de habitação unifamiliar, junto ao Hospital de S. João (5min). Principais características: - estabelecimento comercial - rés-do-chão (116,00m2) + cave ampla (87,00m2) - afetação: comércio Estabelecimento comercial: Rés-do-chão: - zona de serviço/cozinha (8,50m2) - duas instalações sanitárias - espaço amplo - escadaria de acesso à cave Cave: - espaço amplo - arrumos - instalação sanitária Outras características e valências: - rés-do-chão e cave com pavimento cerâmico - instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico - cave com iluminação e ventilação natural Pontos de interesse: - a 750m da Escola Básica de 1. º CEB / JI de Enxurreiras - a 900m do Continente - a 900m do Auchan - a 950m da Escola Básica e Secundária de Pedrouços - a 1,1km do Estádio Municipal de Pedrouços - a 1,2km do ISCAP - a 1,3km do ALDI - a 1,7km do LIDL - a 1,7km do Hospital de São João - a 2,5km da FEUP Transportes e acessos: - a 900m do acesso da N12 - a 1,2km do acesso à A3 - a 2,9km da A4 - a 3,1km da VCI Áreas (de acordo com Caderneta Predial Urbana): Área bruta dependente: 87,00 m² Área bruta privativa: 116,00 m² Área de terreno integrante: 00,00 m² Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *** Licença de Utilização - 212/79.

Identificação do imóvel: ZMPT592338 Se procura adquirir um negócio consolidado, com um volume elevado de clientes habitual e regular, tal como volume de atividade e operações alto, com todas as condições para continuar a funcionar desde o primeiro dia, literalmente, chave na mão e com um retorno do investimento em dois anos, esta poderá ser a oportunidade que procura. Localizado em Pedrouços, no concelho da Maia, numa zona residencial de elevada densidade populacional e com uma envolvente urbana cuidada em evolução, este estabelecimento beneficia de um mercado de proximidade muito expressivo e de uma procura regular ao longo de todo o dia e de diferentes produtos. Em funcionamento há 12 anos, reúne no mesmo espaço diferentes áreas de negócio: - padaria; - confeitaria; - cafetaria; - refeições rápidas; - produção própria; - encomendas de bolos entre outros produtos. O fabrico próprio constitui uma das suas principais vantagens competitivas, pela alavancagem de rentabilidade, controlo de qualidade, adequação e diversificação da oferta e resposta às encomendas dos clientes, contribuindo assim para uma fidelização crescente. As montras, amplas e muito bem apresentadas, dão grande visibilidade à variedade de produtos. Merece especial destaque a montra de bolos, permanentemente, preenchida com bolos de aniversário, tortas, tartes e outras especialidades de produção própria. O estabelecimento dispõe de uma sala ampla e cuidadosamente decorada, com muitas mesas e lugares sentados, proporcionando um ambiente confortável e agradável para pequenos-almoços, lanches e refeições, ou simplesmente, uma conversa de café. A capacidade de atendimento é complementada por dois espaços exteriores distintos: - Esplanada coberta, utilizável durante grande parte do ano; - esplanada ao ar livre. A zona de fabrico fica no piso inferior, tal como os balneário e casas-de-banho para apoio ao pessoal. Um muito útil elevador permite transportar os produtos entre os dois pisos. A equipa atual é constituída por uma gerente (a proprietária), seis empregadas de mesa, um padeiro e um pasteleiro. Esta equipa assegura o funcionamento diário (sem folga semanal) entre as 6h30 e as 19h30. O trespasse inclui o negócio em pleno funcionamento e o respetivo imobilizado afeto à atividade, incluindo mobiliário, equipamentos (fornos, frigoríficos, misturadoras, etc.), vitrinas e restantes elementos a discriminar no inventário, bem como uma equipa bem treinada e flexível. Trata-se de uma operação comercial estabelecida, com forte presença local, clientes habituais e recorrentes e um volume de negócios constante e elevado, cuja rentabilidade permite recuperar o investimento inicial em apenas dois anos. A atual proprietária está satisfeita com o desempenho e a rentabilidade da exploração. A decisão de venda deve-se exclusivamente a motivos pessoais, depois de 12 anos de dedicação e atividade diária ao negócio. Para além da atividade atual existem possibilidades de crescimento através do crescimento urbanístico patente nesta localização, reforço das encomendas, entregas ao domicílio, fornecimento a empresas e instituições, catering, produção para terceiros e desenvolvimento dos canais digitais. Resumo das principais características: - Negócio consolidado há 12 anos; - localização em zona de elevada densidade habitacional; - padaria, confeitaria, cafetaria e refeições rápidas; - fabrico próprio; - volume de negócios consistente e elevado; - volume de operações baseado na qualidade dos produtos oferecidos; - ampla exposição de produtos; - várias vitrinas frigoríficas; - sala espaçosa e muito bem decorada; - elevada capacidade de lugares sentados; - esplanada coberta; - esplanada exterior; - estabelecimento totalmente mobilado e equipado; - continuidade imediata da exploração; - equipa rotinada e experiente; - poten

Escritório, amplo, em bom estado, com Wc privativo. Armário de arrumação na zona do WC. Wc com duche o interior da fracção. Situado em edifício de escritórios com elevador. Na envolvente é possível encontrar estacionamento de forma facilitada e gratuito. Junto à Circunvalação, próximo a ligação com A3. Valor do condomínio incluído no valor da renda. Orientação solar: Norte Morada: Rua Fernando Namora, 33 - 3º E - Maia Referência interna: E206 Escritório comercializado por: Predial Predi Predi - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda - Lic. 34 - AMI. Estamos há 44 anos na Praça dos Poveiros, nº. 100 R/C, no Porto, e a experiência acumulada ao longos dos anos, permite perceber a existência da necessidade de adaptação a novas realidades e da colocação de novas tecnologias ao dispor dos Clientes. Neste sentido, colocamos ao dispor do utilizador a visita virtual 360º. Este tipo de apresentação permite ao Cliente, de forma inteiramente autónoma, escolher o que pretende ver, a ligação entre imagens, de modo a poder simular uma visita real ao imóvel. Este tipo de visita permite visualizar todo o interior do imóvel com bastante pormenor, e perceber o seu estado, disposição e características, antes de proceder a uma visita física ao imóvel. Disponibilizamos o serviço de Gestão de arrendamento. Este serviço permite efectuar um acompanhamento mais eficaz ao Cliente, permitindo estar mais próximo do Arrendatário, bem como auxiliar na resolução de questões relacionados com o imóvel, quer seja a sua condição de devoluto ou ocupado.

Loja em Pedrouços, Areosa com mais ao menos 25 m2 Fácil estacionamento Transportes junto ao Escritório Próximo a saída para a Autoestrada Lojas desde 150€.

Loja, de esquina, com duas frentes. Espaço amplo, com WC no seu interior. Protecção anti-intrusão nas montras. Na envolvente é possível encontrar estacionamento de forma facilitada e gratuito. Junto à Circunvalação, próximo a ligação com A3. Valor do condomínio incluído no valor da renda. Orientação solar: Poente, Norte Morada: Rua Fernando Namora, 184 - Maia Referência interna: L206 Escritório comercializado por: Predial Predi Predi - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda - Lic. 34 - AMI. Estamos há 44 anos na Praça dos Poveiros, nº. 100 R/C, no Porto, e a experiência acumulada ao longos dos anos, permite perceber a existência da necessidade de adaptação a novas realidades e da colocação de novas tecnologias ao dispor dos Clientes. Neste sentido, colocamos ao dispor do utilizador a visita virtual 360º. Este tipo de apresentação permite ao Cliente, de forma inteiramente autónoma, escolher o que pretende ver, a ligação entre imagens, de modo a poder simular uma visita real ao imóvel. Este tipo de visita permite visualizar todo o interior do imóvel com bastante pormenor, e perceber o seu estado, disposição e características, antes de proceder a uma visita física ao imóvel. Disponibilizamos o serviço de Gestão de arrendamento. Este serviço permite efectuar um acompanhamento mais eficaz ao Cliente, permitindo estar mais próximo do Arrendatário, bem como auxiliar na resolução de questões relacionados com o imóvel, quer seja a sua condição de devoluto ou ocupado.

**Espaço Comercial em Arrendamento na Rua Padre António Carneiro de Azevedo** Descobre a oportunidade perfeita para o teu negócio! Este espaço comercial, localizado no coração da Rua Padre António Carneiro de Azevedo, oferece uma ampla sala de 130 m², ideal para diversas atividades. Com acesso fácil aos principais eixos rodoviários e a proximidade da Circunvalação e do centro do Porto, a localização é estratégica para atrair clientes. O imóvel, inserido num edifício recente e de referência, conta com um design moderno e funcional. A sala ampla é complementada por um espaço compartimentado, perfeito para reuniões e trabalho em equipa. Além disso, dispõe de duas casas de banho, garantindo conforto e praticidade para os colaboradores e clientes. A envolvêcia é rica em comércio, com supermercados, farmácias e padarias a poucos passos. O acesso a transportes públicos facilita ainda mais a mobilidade. Não percas esta oportunidade única de estabelecer o teu negócio num local privilegiado!

Area Comercial com 57m2, conta com frente de loja com gradeamento, escritorio e wc. Excelente Oportunidade de Investimento! Trespasse de Papelaria c/ Jogos Santa Casa Junto ao Estádio de Pedrouços e Escola! Não perca esta oportunidade única de adquirir um negócio estabelecido, com Area Comercial de 57m2, conta com frente de loja com gradeamento, escritorio e wc e com grande potencial de crescimento! Apresentamos o trespasse de uma loja de jogos Santa Casa, estrategicamente localizada numa zona de elevado movimento e com excelente visibilidade. Localização Premium: - Situada ao lado da Escola de Pedrouços e do Estádio garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. - A proximidade imediata a uma escola de grande movimento assegura um público adicional e regular. - Inserida numa área residencial e comercial dinâmica, com fácil acesso e boa visibilidade. Potencial de Negócio: - Loja de jogos Santa Casa com licença ativa e clientela fidelizada. - Potencial para aumentar a faturação através de estratégias de marketing local e aproveitamento do fluxo de pessoas. - Uma oportunidade de investimento segura num setor estável. Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142.

Loja com 130 m2 úteis, inserida em prédio habitacional de referência em Pedrouços. Imóvel constituído por uma sala ampla e ainda um espaço de reuniões, dispõe também de duas casas de banho, Espaço e localização Ideal para empresas de prestação de serviço, devido ao seu fácil acesso e proximidade aos principais eixos rodoviários, nomeadamente a A3 assim como, da estrada da circunvalação e do hospital S. João, onde beneficia de transportes públicos, nomeadamente o metro. Estado de conservação irrepreensível. -Sobre a ROTAPLUS Imobiliária: Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem. Como fazemos: Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!. intermediário de crédito vinculado: Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda.

Imóvel versátil localizado em Pedrouços, Maia, ideal para empresas que procuram uma solução diferenciadora, funcional e pronta a utilizar. Após uma cuidada conversão e organização do espaço, o imóvel apresenta-se como um armazém transformado em espaço de cowork com área logística, tirando o máximo partido da sua distribuição interior e das divisórias já existentes. O espaço dispõe de: Salas com insonorização ou com condições ideais para estúdio de gravação, criação de conteúdos, podcast ou produção audiovisual Espaço de cowork amplo e bem distribuído Sala de reuniões Gabinetes individuais, ideais para equipas, direção ou trabalho privado Área de armazém, com acesso funcional Entrada para carrinha, facilitando cargas, descargas e operações logísticas Esta configuração híbrida permite conjugar, num único imóvel, zonas administrativas, criativas e operacionais, posicionando-o acima de um armazém tradicional ou de escritórios comuns, num segmento raro e altamente valorizado na Maia. Valor de arrendamento negociável Disponível com ou sem mobiliário, adaptando-se às necessidades do futuro ocupante Imóvel indicado para: Empresas de logística leve e e-commerce Produtoras, estúdios criativos e empresas de multimédia Startups e empresas em crescimento Equipas que valorizam um ambiente de trabalho colaborativo aliado a uma componente logística Uma oportunidade única para instalar o seu negócio num espaço híbrido, moderno e altamente funcional, numa localização estratégica e com excelentes acessos. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. Licença de utilização: 586/94.

Arrenda-se armazém novo. Grande capacidade de armazenamento Excelente iluminação natural e artificial Bom isolamento térmico Acesso facilitado com 2 portões de entrada Localização muito boa, junto aos principais acessos rodoviários (saída para o hospital de S. João) Acessos: A41 A3 A4 Aeroporto do Porto Porto de Leixões Braga | Vila Real | Porto ÁREAS: Área Total: 1941m² Área Coberta: 672m² 600m² de armazém 72m² de escritórios ZONA DE ESCRITÓRIO: Receção 2 salas de escritório Copa WC com chuveiro WC de apoio geral LOGRADOURO PRIVADO - 800m² Ideal para: Cargas e descargas Estacionamento Circulação de viaturas Espaço exterior com jardim e árvores POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO: Indústria Armazenamento Logística e distribuição Apoio empresarial Projetos desportivos (Padel / Ténis) Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. PS: não queremos ser contactados por agências imobiliárias/ angariadores. Grata, pela compreensão.