Apartamento t3 à venda em Vale do Cobro - Setúbal

Apartamento T3, localizado em Setúbal (S. Sebastião), na zona de Vale do Cobro, situado no 3. º andar de um edifício em regime de propriedade horizontal, composto por quatro pisos, sendo o 4. º piso exclusivamente destinado a arrecadações. Esta fração apresenta a particularidade de ter escadas de acesso interiores, a partir da sala, que ligam diretamente à sua arrecadação privativa no piso superior. A sala dispõe ainda de lareira com recuperador de calor, proporcionando conforto adicional, enquanto a arrecadação, com cerca de 21 m², beneficia de janela de telhado basculante, garantindo luz natural e ventilação, o que aumenta a sua funcionalidade e conforto. O imóvel possui 118,52 m² de área bruta privativa e 21 m² de área dependente, totalizando 139,52 m². A tipologia corresponde a quatro divisões, adequadas para habitação familiar. Como elementos de conforto e conveniência, o apartamento conta com roupeiros embutidos em todos os quartos e um roupeiro adicional no hall de entrada, assegurando ampla capacidade de arrumação. Adicionalmente, foram realizadas melhorias recentes que acrescentam valor ao imóvel: - Pavimentos dos quartos afagados e envernizados (2024) - Janelas em PVC com corte térmico e acústico (2022) - Pintura total do interior (2022) - Uma das casas de banho totalmente remodelada (2020) O prédio encontra-se na Rua Engenheiro Mamede Fialho, numa localização central, com proximidade a comércio, escolas, serviços e acessos ao centro da cidade de Setúbal. Existe a possibilidade de o apartamento ser vendido mobilado e equipado, constituindo assim uma solução prática e imediata. Representa uma excelente oportunidade tanto para residência própria como para investimento em arrendamento, beneficiando da localização consolidada de Vale do Cobro e da valorização adicional de contar com acesso direto à arrecadação.