Продажа коммерческой недвижимости - São Sebastião

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no edifício Várzea Park, localizado em São Martinho, Funchal, numa zona residencial e comercial consolidada, com elevada procura e uma localização estratégica para o desenvolvimento de diferentes atividades profissionais e comerciais. Com 79,45 m² de área útil e 97 m² de área bruta, este espaço comercial encontra-se situado ao nível do rés-do-chão, beneficiando de boa visibilidade, acessibilidade e exposição solar. Atualmente em funcionamento como cafetaria, o imóvel apresenta uma configuração versátil, permitindo a adaptação a diferentes tipos de atividade, nomeadamente escritório, clínica, gabinete de estética, salão de cabeleireiro, centro de estudos, loja de conveniência ou outros serviços, mediante as respetivas condições e licenciamento aplicáveis. O espaço dispõe de uma casa de banho, um lugar de estacionamento coberto e duas arrecadações privadas. Conta ainda com uma zona adicional em cave, atualmente preparada como espaço de escritório e armazenamento, proporcionando uma área de apoio bastante útil ao funcionamento do negócio. Esta zona dispõe também de uma segunda casa de banho, acrescentando funcionalidade e comodidade à propriedade. A localização constitui uma das principais mais-valias do imóvel. O Várzea Park encontra-se próximo de escolas, paragens de autocarro, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e diversos serviços, beneficiando de uma envolvente com movimento residencial e comercial. A combinação entre área, localização, estacionamento, espaços de armazenamento, zona adicional em cave com escritório, duas casas de banho e versatilidade de utilização torna este espaço uma opção interessante para empresários, profissionais liberais ou investidores que procurem um imóvel comercial no Funchal com potencial para diferentes modelos de negócio. A KW AREA MADEIRA partilha negócios com todas as imobiliárias e consultores com Licença AMI válida, através de um sistema de partilha 50%-50%. Acompanhamos todo o processo de aquisição, incluindo apoio na simulação de crédito bancário, documentação, serviço jurídico, tradução e demais procedimentos necessários, proporcionando um acompanhamento completo durante todo o processo de compra.

TRESPASSE - COFFEE SHOP / PASTELARIA PREMIUM EM LOCALIZAÇÃO TURÍSTICA DE EXCELÊNCIA Oportunidade única para adquirir um negócio recente, moderno e totalmente operacional, localizado numa das zonas turísticas mais procuradas da região. Inaugurado em dezembro de 2025, o estabelecimento encontra-se em pleno funcionamento, com instalações, mobiliário e equipamentos em excelente estado de conservação, resultado de um investimento superior a 80.000€ em franchising, obras, equipamentos e implementação do conceito. O negócio apresenta uma reputação online de excelência, refletida nas avaliações dos clientes: + Google: 4,9/5 + TripAdvisor: 4,9/5 O trespasse inclui: + Espaço totalmente equipado e operacional + Equipamentos e mobiliário praticamente novos + Obras e remodelação recentes + Conceito de negócio já implementado e validado pelo mercado + Presença digital consolidada + Excelente reputação online + Carteira de clientes fidelizados e recorrentes + Relações estabelecidas com fornecedores + Negócio pronto para continuidade imediata, sem necessidade de obras ou investimento adicional em equipamentos Motivo da Venda A venda resulta exclusivamente de uma reorganização societária entre os sócios, não estando relacionada com a qualidade, reputação, potencial ou desempenho do negócio. Potencial Negócio com evolução positiva desde a abertura, forte presença digital e elevado potencial de crescimento, especialmente beneficiando da localização estratégica e do fluxo turístico da zona. Confidencialidade Por questões de confidencialidade e proteção da atividade em curso, o nome do estabelecimento e a localização exata serão facultados apenas a interessados com interesse genuíno e capacidade de investimento comprovada. Preço: 79.900€ (negociável) Mais informações mediante contacto privado.

Trespasso salão novo, com quase tudo novo a estrear. Renda 550 euros Tem 1 gabinete Ar condicionado Extintor Tudo pronto a trabalhar Perto do mercado Cruz de pau Mesmo ao lado de uma escola primária. Estacionamento à porta

Loja no Mercado de Moncarapacho com porta de acesso ao exterior e esplanada, disponível para qualquer ramo, está de origem. A renda mensal é de aproximadamente 95€ + esplanada se for o caso + despesas básicas de água e luz.

Loja à venda na Ajuda - Excelente localização Loja com 89,75 m², localizada na Rua Vale da Ajuda, em São Martinho, numa zona de grande dinamismo comercial e forte movimento turístico. Dispõe de ampla montra, excelente visibilidade, dois lugares de estacionamento e um espaço versátil, com possibilidade de adaptação a diferentes atividades, incluindo restauração. Inserida numa área com elevada circulação de residentes e turistas, próxima de hotéis, comércio, serviços e restauração, representa uma excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio no Funchal. Uma localização estratégica para dar visibilidade e potencial ao seu negócio.

Loja duplex com montras grandes e iluminação natural, duas esplanadas, autossuficiente para a confeção de pão e bolos. Venda de imóvel com a possibilidade de negócio em atividade. Primeiro piso em open space com, ar condicionado central, compartimento separado para forno (inox) de 5 estações com vapor, mais estufa (inox) de 5 estações, equipado com, Pous Toshiba com impressora, teclado e pistola de infravermelhos, máquina de tabaco 18 marcas, máquina de café eletrónica e moinho Brasília, máquina de sumos elétrica, batedora de 4 kg, vitrina horizontal ventilada, máquina lavar chávenas, torradeira de duas estações, crepeira, placa vitrocerâmica (2 bocas), esquentador elétrico, arca frigorífica, bancada de apoio com 4 prateleiras grandes e armário de apoio fechado (inox), expositor de pão com gavetão, 3 armários de apoio, expositor de batatas fritas com 2,20m, balança digital com preço/peso, fiambreira, 5 mesas interiores com 15 cadeiras e uma para crianças com 4 cadeiras e pré-instalação de som ambiente no teto. Segundo piso com duas instalações sanitárias e armazém com 20 m2 estantes de arrumação e dois móveis. Duas esplanadas distintas, com capacidade para vinte cinco pessoas sentadas, dois toldos, 2 chapéus grandes, pré-instalação de som e luz exteriores com um reclamo luminoso. Alarme de intrusão, incêndio, com ar-condicionado central de teto, localizado no logradouro do prédio permitindo as esplanadas e não ocupando assim espaço público/camarário. Alvará de bebidas e alvará de venda de pão. Situada ao pé de escolas, com fácil estacionamento, centro de saúde, ginásio, cabeleireiras, centro de medicinas alternativas, tatuador, com transportes fáceis e serviços na rua. Oportunidade de negócio Categoria Energética: C ref: CCLOJ15941.

Alguns investimentos medem-se em metros quadrados. Outros, pela visão que lhes dá origem. No coração do centro histórico de Setúbal, encontra-se este espaço comercial singular, resultado de uma transformação profunda pensada para criar uma experiência de restauração e hospitalidade diferenciadora. Em 2024, o imóvel foi alvo de uma intervenção de grande dimensão, com aproximadamente €500.000 investidos na sua renovação, desde a componente estrutural e técnica até aos detalhes que definem a experiência do espaço. Com cerca de 196 m² e capacidade para aproximadamente 70 lugares, apresenta-se como um espaço cuidadosamente concebido, com mezzanine, soluções acústicas profissionais, sistema de extração de fumos, novas instalações e sistemas de segurança, complementados por mobiliário, equipamento e decoração. Mais do que um espaço renovado, é uma base pronta para receber um novo conceito. A sua localização no centro histórico de Setúbal coloca-o numa zona de forte identidade urbana, rodeada por restauração, comércio, cultura e vida local, e beneficia da crescente atratividade de Setúbal enquanto destino turístico e de investimento. A utilização autorizada para comércio ou serviços permite ao futuro proprietário explorar diferentes conceitos de negócio, de acordo com a utilização pretendida. Um ativo para quem procura mais do que metros quadrados: procura localização, qualidade, investimento já realizado e a possibilidade de criar algo próprio. Setúbal é uma cidade e município localizado na margem sul do Rio Tejo, no distrito de Setúbal, Portugal, a cerca de 50 km de Lisboa. Conhecida pelo seu porto pesqueiro e pela beleza natural, está próxima do Parque Natural da Arrábida e das suas praias deslumbrantes. Setúbal combina uma rica herança cultural, com marcos históricos como o Castelo de São Filipe, e uma forte tradição gastronómica, sendo famosa pelo choco frito. A cidade é bem conectada a Lisboa e outras áreas da região, oferecendo uma excelente qualidade de vida com acessos rápidos à capital e à natureza circundante. Categoria Energética: B ref: W-04B11I.

Ótima oportunidade para quem esta buscando iniciar a trabalhar em seu próprio negócio, trespasse de café em pleno funcionamento, em uma das avenidas principais da Quinta do Conde, excelente negócio para dar continuidade em ambiente agradável e familiar e o espaço conta com esplanada própria para 30 pessoas sentadas e no interior 20 pessoas, negócio em funcionamento e em expansão. Pode servir comida, lanches e petiscos! O motivo do Trespasse é oportunidade profissional, mudança de ramo, por este motivo o preço para venda rápida!

Excelente oportunidade de investimento no coração da zona turística do Lido, Funchal. Vende-se Rent-A-Car com umas das melhores qualificações da ilha da Madeira pelo serviço prestado aos clientes, localizada em uma zona frequentada por grande quantidade de turistas é sem dúvida uma fantástica oportunidade de ter o seu próprio negócio. No valor da venda está incluído 20 carros em excelente estado, a empresa e o espaço comercial, esperamos o seu contacto para responder todas as suas perguntas! ref: 135065.

Oportunidade Única - Estabelecimento Comercial para Restauração na Zona da Ajuda, São Martinho Apresentamos este excelente espaço comercial destinado à restauração, localizado numa das zonas mais prestigiadas e movimentadas do Funchal - a Ajuda, na freguesia de São Martinho. Com uma localização estratégica, próximo ao Fórum Madeira, hotéis, zonas residenciais e a escassos minutos da Estrada Monumental, este imóvel oferece uma oportunidade única para desenvolver ou expandir o seu negócio de restauração. Características principais: Área total: 167 m² (aproximadamente) Sala ampla com capacidade para cerca de 40 lugares sentados Cozinha equipada e funcional, com extração de fumos Espaço de esplanada 2 Casas de banho (clientes e funcionários) Arrecadação e zona técnica Facilidade de estacionamento nas imediações Licença de utilização para restauração e bebidas 1 lugar de estacionamento coberto privativo. O espaço encontra-se em bom estado de conservação, pronto a funcionar com pequenas adaptações conforme o conceito pretendido (café, restaurante tradicional, snack-bar, take-away, etc. ). Vantagens da localização: Elevado tráfego pedonal e automóvel Zona turística e residencial consolidada Proximidade de escolas, centros comerciais e unidades hoteleiras e Clinica. Fácil acessibilidade e visibilidade Ideal para investidores, empreendedores ou marcas que pretendem posicionar-se num dos polos comerciais mais procurados da zona oeste do Funchal. Não perca esta oportunidade de garantir um espaço com grande potencial de rentabilidade. Agende já a sua visita! A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. Categoria Energética: D ref: HH2555MD25.

Localizada no edificio “Século XXI” nas Virtudes, numa zona predominantemente habitacional e em franca expansão, temos para venda uma loja com a área de 104,00m2 ligada a uma arrecadação/armazém com 129,00m2. Possui o uso exclusivo de um terraço em toda a frente, com 55,00m2, tornado o espaço ideal para restauração. Neste momento encontra-se arrendada, com uma rentabilização de 6%, podendo ser vendida desocupada de inquilinos ou já com uma rentabilização garantida. Temos ainda 2 estacionamentos na cave do prédio.

Armazém de 253,80 m² com Escritórios Integrados e WC Completo - São Sebastião, Setúbal Excelente oportunidade para empresas que procuram uma solução prática e segura de logística associada a uma área administrativa pronta a funcionar, no Bairro Afonso Costa, em São Sebastião, Setúbal. Com 234 m² de área útil, este espaço destaca-se pela sua configuração híbrida, combinando uma zona ampla de armazenamento e apoio com um escritório de representação moderno e climatizado. Características e Distribuição do Espaço: - Área Administrativa: Gabinetes e salas de reunião independentes com divisórias em vidro temperado, teto falso com iluminação embutida e unidades de ar condicionado. - Zona de Armazém e Logística: Espaço amplo com pé-direito generoso, ideal para armazenamento de stock, arquivo, mercadoria leve ou ponto de recolha. - Instalações Sanitárias: Casa de banho completa privativa, equipada com lavatório, sanita, bidé, base de duche e termoacumulador. - Acessos: Rampa privativa ao nível do piso -1 com acesso direto ao rés-do-chão, perfeita para operações de carga/descarga manual, circulação de mercadorias, motos ou viaturas citadinas de pequeno porte. - Rede e Infraestrutura: Quadro elétrico trifásico e pontos de eletricidade/rede distribuídos. Localização e Acessibilidade: Inserido numa zona urbana consolidada em São Sebastião, com rápidos acessos à A12, N10 e às principais vias de circulação de Setúbal. Nota de Transparência: Matricularmente o imóvel tem afetação de garagem, estando totalmente adaptado e equipado como escritório com zona de armazém. A rampa de acesso é de largura reduzida, não sendo adequada à entrada de furgões comerciais ou carrinhas de mercadorias. Aviso Legal: A disponibilização de documentação técnica adicional e o agendamento de visitas presenciais exigem a prévia identificação e qualificação dos interessados.

**Espaço Comercial em São Martinho - Oportunidade Imperdível! ** Descubra um espaço comercial incrível, ideal para comércio, serviços ou restauração e bebidas, localizado em São Martinho. Inserido em um prédio de habitação construído em 2012, este imóvel oferece uma área bruta de 267 m² e uma área útil de 206 m², proporcionando muito espaço para desenvolver o seu negócio. Com acesso fácil e várias opções de estacionamento público nas proximidades, a conveniência é garantida! Este espaço no rés do chão destaca-se pela sua excelente visibilidade nas principais vias automóveis, atraindo um fluxo constante de clientes. A fantástica área geral é banhada por luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Além disso, a localização em uma zona residencial e comercial movimentada potencializa o sucesso do seu empreendimento. Não perca a chance de investir em um espaço com grande potencial. Venha conhecer e visualize as inúmeras possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu negócio!

Espaço comercial destinado a Restaurante na Ajuda, a 2 minutos do centro comercial Forúm Madeira. Composto por 2 pisos: Piso 0 com hall de entrada, sala para restaurante, bar e esplanada exterior; Piso -1 com casas de banho para clientes, arrumos, cozinha, vestiários e despensa; acesso à garagem onde a fracção possui 2 lugares de estacionamentos; Marque já a sua Visita! A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. Categoria Energética: D ref: HH2374M24.

Localizado na prestigiada zona do Lido, no Funchal, este restaurante com esplanada e lounge apresenta uma oportunidade excecional para investidores ou empreendedores que procuram um espaço versátil numa das zonas mais turísticas da Madeira. Com um histórico de mais de dez anos de funcionamento como restaurante de sushi, o imóvel destaca-se pela excelente visibilidade e pelo elevado fluxo pedonal, permitindo manter o conceito atual ou criar um novo projeto gastronómico. Com uma área bruta de construção de 211 metros quadrados, o restaurante distribui-se por dois pisos, revelando um ambiente elegante e funcional. O piso térreo dispõe de uma esplanada convidativa, balcão de atendimento, cozinha equipada para frios e quentes, arrumos e duas casas de banho. A cave conta com um lounge acolhedor, sala de jantar, garrafeira, zona de preparação, bar de apoio, oferecendo um espaço adicional para eventos privados ou experiências gastronómicas diferenciadas. O monta-cargas entre o piso térreo e o lounge facilita o transporte de mercadoria e auxilia o serviço à mesa. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de exposição solar favorável. Possui dois lugares de estacionamento privativo. A esplanada é um dos principais atrativos, proporcionando um ambiente sereno e confortável para desfrutar das temperaturas amenas da região. A localização é verdadeiramente privilegiada. Situado no coração do Lido, o restaurante está rodeado por hotéis, comércio, zonas de lazer e diversas opções de restauração, num ambiente turístico consolidado. A proximidade ao centro do Funchal, a poucos minutos a pé, garante fácil acesso a transportes e serviços essenciais. Esta é uma oportunidade única de investimento num espaço com potencial elevado, numa das zonas mais procuradas do Funchal. Um local que combina funcionalidade, charme e visibilidade, ideal para quem pretende marcar presença num dos destinos mais visitados da Madeira.

TRESPASSE - OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO ESPAÇO COMERCIAL / BAR COM ESPLANADA Se procura um negócio pronto a funcionar, este espaço comercial é a oportunidade perfeita. Com uma excelente localização e todas as condições necessárias, pode iniciar ou expandir a sua atividade sem complicações. Características do espaço: Capacidade interior para 28 lugares Esplanada exterior com 36 lugares, ideal para um ambiente acolhedor Cozinha equipada e W. C. Sistema de videovigilância próprio e alarme sem contrato Condições comerciais vantajosas: Contratos de fornecimento sem fidelização e sem prazo fixo Localização estratégica e grande visibilidade. Não perca esta oportunidade de negócio. Entre em contacto para mais informações.

Espaço comercial localizado numa zona movimentada junto a diversos hoteis e estabelecimentos comercias e muito próximo ao Centro Comercial Forum Madeira, dispõe de uma montra com excelente visibilidade para promover o seu negócio. O ESPAÇO ENCONTRA-SE ATUALMENTE ARRENDADO (COM INQUILINO) CONTRATO ATÉ FEVEREIRO 2028.

INVESTIMENTO SEGURO NO FUNCHAL - COM RENDIMENTO IMEDIATO Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no Funchal, situada na Rua da Levada dos Barreiros, uma zona consolidada, com elevado fluxo diário, forte componente residencial e comercial. Está à venda o espaço comercial (imóvel) onde funciona atualmente um bar/restaurante de referência na área. Nota importante: Não se trata de trespasse. O espaço encontra-se arrendado, com contrato ativo de 5 anos, garantindo estabilidade e retorno a médio prazo. Porquê investir neste imóvel? -Espaço comercial em plena utilização -Inquilino com atividade consolidada -Renda mensal garantida de 1.000€, com retorno imediato desde o primeiro dia -Atualização anual da renda em 5%, assegurando valorização do rendimento ao longo do tempo -Contrato de arrendamento com duração definida -Localização estratégica numa das zonas mais procuradas do Funchal -Baixo risco e elevada previsibilidade de rendimento Este imóvel é ideal para investidores que procuram rentabilidade passiva, sem necessidade de gestão operacional do negócio, beneficiando simultaneamente da valorização do património imobiliário ao longo do tempo. Comprar este espaço significa começar a lucrar imediatamente, com um rendimento mensal estável e crescente, aliado a um ativo sólido numa zona urbana em crescimento contínuo. Ideal para: Investidores particulares Fundos ou sociedades imobiliárias Quem procura diversificar portfólio com segurança Não perca esta oportunidade. Entre em contacto para mais informações, valores detalhados ou para agendar uma visita. Invista hoje num imóvel que gera rendimento desde o primeiro dia. ref: 156755.

O nosso mais recente projeto na Ilha da Madeira, o Condomínio Século XXI, dá por concluído a sua 1ª fase de construção onde constam os Edifícios Século XXI 18 e Século XXI 19. Localizado no Caminho das Virtudes, nº. 39 a 41, Funchal, este empreendimento conta com um espaço comercial, que se encontra disponível para venda. Este espaço conta com dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. Para mais informações, a Equipa SOCICORREIA está ao seu dispor.

Oportunidade de investimento nos Barreiros! Esta loja comercial à beira de estrada garante a visibilidade ideal para o seu negócio numa zona de grande fluxo no Funchal. O espaço conta com 52,75 m² de área útil, 104 m² de área bruta e a enorme vantagem de incluir um lugar de garagem privado. É a escolha perfeita para comércio, escritório ou para rentabilizar. Na MG Global Homes temos as chaves que abrem todas as portas! Categoria Energética: B ref: LOC131.