Търговски недвижими имоти под наем - Bougado

Armazém Moderno e Funcional na Trofa - Pronto a Utilizar Apresentamos um magnífico armazém com 11.000 m² de área bruta e 10.000 m² úteis, situado numa excelente localização na zona industrial da Trofa, junto ao centro. Este espaço versátil e totalmente funcional é a solução ideal para empresas que procuram instalar-se numa área com fácil acesso a transportes e serviços essenciais. O imóvel, construído em 2008, dispõe de 4 frentes distintas e 6 portões de acesso estrategicamente distribuídos, facilitando a circulação e a logística. Com 2 cais de carga modernos e logradouro, este armazém está completamente pronto a utilizar. O pé-direito generoso e a excelente iluminação natural criam um ambiente de trabalho agradável e produtivo em toda a estrutura. A infraestrutura interna é completa e profissional: conta com escritórios bem equipados, gabinetes funcionais, recepção acolhedora e 4 casas de banho. Os balneários complementam as comodidades disponíveis. O sistema de alarme garante segurança máxima. Uma característica distintiva é a possibilidade de dividir o espaço em várias unidades independentes, adaptando-se perfeitamente às necessidades específicas do seu negócio. Localizado numa zona industrial, este armazém representa uma oportunidade excepcional para empresas em crescimento. Não perca esta oportunidade de arrendar um espaço moderno, funcional e estrategicamente posicionado!

Escritórios de Luxo c/ Design Minimalista localizados na Trofa junto à saída da autoestrada A3 Trofa / Santo Tirso, uma zona estratégica com excelentes acessos. Especificações do 1 Imóvel Imóvel composto por r/chão e 1º andar, com muita luz natural e com a seguinte distribuição. Piso 0 - Receção - Showrooms - Copa para coffee breaks; - 2 salas de reunião - 3 WC individuais; - Arrumos - Arquivo e armazém com 2 WC; Piso 1 - 9 Gabinetes (alguns podem ser transformados em open space pela sua área) - Sala de Reuniões - Copa - 2 WC individuais; Especificações do 2 Imóvel Composto por armazém com 480m² com wc individuais e um mezanino com zona de refeições. O imóvel dispõe de infraestrutura de cablagem informática em todo o edifício, sistema de AVAC, deteção de incêndio, alarme e videovigilância. É o imóvel ideal para sede de uma empresa de média dimensão que poderá beneficiar de um edifico único e que lhe irá conferir um enorme prestígio e visibilidade. Entre em contacto connosco!

Escritório localizado na freguesia de Lantemil, concelho da Trofa, distrito do Porto. Dispondo de uma área com cerca de 100m2 este escritório apresenta as seguintes características: - Espaço amplo com bastante entrada de luz natural; - Duas casas de banho independentes; - Pavimento em Tijoleira; ** LOCALIZAÇÃO/PROXIMIDADES ** - Localizado próximo do centro da Cidade da Trofa; - Transportes públicos; - Escolas; - Restaurantes; - Bancos; - Comércio e serviços; - Zona Industrial; ** ACESSOS ** - Excelentes acessos à Estrada Nacional 14. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores condições existentes no mercado, assim como todo o acompanhamento até à escritura. Marque já a sua visita em Consultor Imobiliário: Nuno Correia E-mail: INTENTA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Desde 2004… a DESPERTAR SONHOS….

Escritório situado nas Galerias Catulo, em pleno centro da Trofa! Dispõe de uma excelente varanda e armários embutidos. Tire partido da sua localização privilegiada! (url) Fundada em 2006, na Dinâmica Imobiliária, desde logo assumimos a nossa vocação: - Solucionar as dificuldades de quem deseja VENDER; - Encontrar a CASA certa, para quem procura COMPRAR ou ARRENDAR; - Proporcionar LUCROS, a quem deseja INVESTIR. Como Especialistas Imobiliários, focamos a nossa atividade, na zona norte do País, com especial enfoque na zona envolvente do concelho de Vila Nova de Famalicão. Os nossos valores (proximidade aos clientes, confiança e transparência) são espelho da nossa atuação. E somos assim. porque acreditamos, que é assim que deve ser. e porque acreditamos, que é assim que deseja. Por sie por nós. Dinâmica imobiliária, quando a vida precisa de mudança! Categoria Energética: C ref: 1804.

Identificação do imóvel: ZMPT571088 Estabelecimento comercial de Restauração, Churrasqueira e Take-Away, localizado na Estrada Nacional da Trofa, com as seguintes características: • Área Interior: 467m2; • Esplanada: 100m2; • Estabelecimento parcialmente remodelado e em excelente estado de conservação (mobiliário, equipamentos, etc.); • A funcionar em pleno; Não vai querer perder esta oportunidade única de negócio! O espaço interior encontra-se organizado da seguinte forma: • Área de Receção com sala de espera, churrasqueira e Take-Away; • Área de Cozinha equipada e mobilada com: bancadas em inox, mesas em inox, 2 fornos, fogão inox (12 bocas), arcas verticais, arcas horizontais, arcas frio, 2 fritadeiras, grelhador, microondas, fiambreira, máquina lavar louça industrial, entre outros equipamentos; • Sala Principal de Refeições com capacidade para 70 lugares sentados; • Sala de Eventos com capacidade para 40 lugares sentados; • Instalações sanitárias; • Cave; • Esplanada em deck em toda a largura de loja com 100m2; • Estacionamento privativo; Dispõe dos seguintes equipamentos e atributos: • Sistema de ar-condicionado; • Detector de incendio; • Tectos falsos com iluminação embutida e candeeiros suspensos; • Videovigilância com alarme; • Toldos; • 2 entradas; Pontos de Interesse e Distâncias: - Centro da Trofa - Aproximadamente 2Km. - Trofa Saúde, Hospital da Trofa - Aproximadamente 1,4Km. - Estação Ferroviária da Trofa - Aproximadamente 1,1Km. - Centro da Maia - Aproximadamente 17Km. - Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Aproximadamente 21Km. - Porto Campanhã - Aproximadamente 30Km. O trespasse é realizado sem encargos futuros, sendo a renda mensal atual de 1.300€. O prazo do futuro contrato de arrendamento será a acordar com o senhorio do imóvel. Será facultado um inventário pormenorizado aos potenciais interessados. Fale connosco e saiba mais sobre esta oportunidade de negócio. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Arrendamento de espaço comercial na Rua João Paulo II, 595

Armazém junto autoestrada com escritórios na Trofa 5000 m² Espaço completo para equipas que querem operar depressa, com controlo e previsibilidade. Características: Área - 5000M2 Pé direito - 8M Cais de carga e descarga - 2 na frente ( Possibilidade nas traseiras mais 2 cais) Painel sandwich na cobertura 200M2 escritórios Para empresários e diretores de operações que precisam de expandir, este Armazém junto autoestrada com escritórios na Trofa combina área útil, layout racional e licenciamento industrial. A nave principal oferece 5000 m² e pé-direito de 7,00 m, maximizando volume cúbico e permitindo armazenagem vertical eficiente. Os cerca de 200 m² de escritórios dão suporte direto à operação, mantendo decisão e execução no mesmo perímetro. Precisa de aumentar capacidade sem paragens e sem obras pesadas? Aqui encontras uma base sólida para o fazer com segurança e previsibilidade de custos. Espaço que multiplica a operação O pé-direito de 8,00 m converte área em volume; em termos práticos, permite ganhar densidade por via de estantaria alta e corredores otimizados, diminuindo o custo por palete armazenada e preservando margem de manobra para empilhadores. O pavimento do armazém pintado melhora o controlo de poeiras, facilita limpeza e permite sinalização de corredores e zonas de segurança com maior visibilidade, ajudando a reduzir incidentes e paragens não planeadas. O portão assegura um fecho robusto para cargas e descargas, enquanto a porta de homem separa fluxos de pessoas e viaturas, reforçando segurança comportamental. Nos escritórios, os +-200 m² acomodam equipas operacionais, planeamento e administração sem dispersão. A receção de apoio ao armazém (15 m²) funciona como ponto de check-in para motoristas e fornecedores, clarificando instruções e encurtando tempos de espera na zona de carga. A sala intermédia de 45 m² no 1.º piso, com pé-direito de 2 m, é ideal para arquivo, área de projeto ou formação leve, libertando espaço nobre no rés do chão. No exterior, o estacionamento gratuito absorve as necessidades diárias de equipas e visitantes, elimina custos de avenças e acelera as trocas de turno minutos diários que, somados, contam no fim do mês. Localização e acessos estratégicos A ligação direta à A3 encurta rotas para fornecedores e clientes na região e no corredor Porto-Minho-Galiza, melhorando lead times e fiabilidade de entrega. Menos quilómetros, menos tempo parado e mais janelas de entrega cumpridas traduzem-se em custos logísticos controlados e satisfação do cliente. Para quem precisa de posicionamento competitivo no Norte, este Armazém junto autoestrada com escritórios na Trofa coloca a operação onde interessa: junto às principais vias, mantendo acesso fácil a talento e serviços de apoio. Preparado para escalar A combinação de pé-direito de 8 m, e escritórios integrados cria uma plataforma que cresce contigo. Hoje, podes otimizar a planta para picking rápido; amanhã, reorganizar corredores e alturas de carga para mais densidade, sem obras estruturais. O estacionamento gratuito e os acessos separados reduzem congestionamento nos picos diários. Com licenciamento industrial, o caminho burocrático encurta e a tomada de decisão fica focada no essencial: serviço e margem. Tal como uma linha sem gargalos, este layout ajuda a manter ritmo estável, mesmo quando a procura sobe. Conclusão Se procura um armazém pronto para operar, com potencial de densificação e acessos que contam todos os dias, este Armazém junto autoestrada com escritórios na Trofa é uma decisão racional. Junta capacidade, eficiência e compliance no mesmo endereço, mitigando risco e preservando cash flow. Agende visita para avaliar no terreno como este Armazém junto autoestrada com escritórios na Trofa pode encurtar o teu caminho para a próxima fase de crescimento. Marque visita e constate.

Armazém Industrial na Trofa | 3.214 m² | Acesso TIR e Escritórios Descubra o real potencial deste armazém industrial na Trofa para otimizar e expandir a sua operação. Estrategicamente localizado numa zona industrial consolidada na Trofa, este imóvel de duas frentes e dois pisos é a solução ideal para empresas que exigem máxima funcionalidade, conectividade e espaço. O layout inteligente, dividido em três naves amplas, garante uma adaptação perfeita a diferentes tipos de atividade industrial ou logística, proporcionando uma organização eficiente de todo o fluxo de trabalho. Resumo das Áreas e Condições: Área do Armazém: 3.214, 56 m² Escritórios: 549 m² (espaço amplo para equipas administrativas, de gestão e apoio) Pé-direito: 6,25 m (excelente volumetria interior para armazenamento em altura ou equipamentos industriais) Logradouro na Frente: 800 m² (integrado num parque privativo total de 1.100 m²) Valor da Renda: 11.100 € / mês Disponibilidade: Entrada a partir do final de Julho Destaques Operacionais: Logística Fluida: Acesso desenhado e facilitado para viaturas TIR, permitindo operações de carga e descarga eficientes e sem constrangimentos. Área Exterior Exclusiva: O amplo parque privativo e logradouro oferecem uma área generosa e segura para manobras de pesados, estacionamento de frota e apoio logístico adicional. Layout Versátil: A distribuição da área operacional aliada à generosa zona de escritórios permite separar na perfeição as áreas de produção/armazenagem das áreas administrativas e comerciais. Se procura um espaço robusto, com excelentes acessos rodoviários e preparado para dar resposta aos desafios diários da sua empresa já a partir deste verão, este imóvel tem tudo o que necessita. Contacte a equipa da Medispace para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que este armazém industrial na Trofa pode oferecer ao seu negócio. Categoria Energética: Isento ref: 6076.

ARMAZÉM | ARRENDA | TROFAs Armazém industrial localizado em zona industrial na Trofa, a poucas dezenas de metros da N104 que liga as cidades da Trofa e Santo Tirso. O armazém tem uma área de implantação de 2.645m2 e uma área administrativa no 1ºpiso de 134m2 e no 2º piso de 264m2. O logradouro traseiro tem uma área de 247m2 e está coberto. Pé-direito com 8,5m, 2 portões frontais de acesso TIR. Potência elétrica: 150kva Possui SADI (central detecção de incêndios)e RIA (rede armada combate incêndio). Rápido e fácil acesso à A3 (1,5km) e à nova variante à N14 (2,5km) NOTA: Imóvel disponível a partir de Janeiro 2027; A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to assertively respond to the real estate sector's various operational stages is vital. With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients. We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a benchmark in the corporate real estate market.

TRESPASSE BAR na TROFA Chegou a oportunidade de ficar com um dos espaços mais conhecidos e completos da Trofa. Muito mais do que um bar, é um ponto de encontro, um espaço moderno, com estilo e preparado para continuar a fazer história. Localização de excelência; Espaço amplo, moderno e versátil; Totalmente equipado, sem precisar de investimentos extra; Licenças em dia; Negócio sólido, com margem de crescimento; Se procura um negócio seguro, com identidade e pronto a arranca este bar está à sua espera. Negócios assim não aparecem todos os dias. O FUTURO COMEÇA HOJE!