Vânzare spațiu comercial , Rua do Concelho

Loja com projeto aprovado para habitação T3 - Alhos Vedros Excelente oportunidade em Alhos Vedros, concelho da Moita: loja com projeto aprovado para conversão em habitação T3, ideal para quem procura um imóvel com potencial para residência própria ou investimento. O projeto contempla uma distribuição funcional e confortável, com 3 quartos, sendo uma suíte, 2 casas de banho, sala e cozinha. O projeto é composto por: •Sala e cozinha: 28,30 m² •Casa de banho: 4,86 m² •Corredor: 5,20 m² •Quarto 1: 9,80 m² •Quarto 2: 9,00 m² •Suíte: 20,30 m² •Casa de banho da suíte: 3,55 m² A suíte destaca-se pela sua generosa área, proporcionando maior conforto e privacidade. A configuração prevista permite uma boa separação entre a zona social e a zona privativa. Situado em Alhos Vedros, numa zona residencial com acesso a comércio, serviços, transportes e restantes comodidades do dia a dia. Uma oportunidade interessante para transformar um espaço comercial numa habitação T3 moderna e adaptada às suas necessidades, com projeto aprovado. Marque já a sua visita!

Apresentamos uma oportunidade única para investidores e operadores do setor da restauração. Localizado numa zona estratégica do concelho de Setúbal, este ativo destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e capacidade operacional, encontrando-se preparado para funcionamento imediato. O restaurante encontra-se totalmente equipado e dispõe de uma estrutura profissional capaz de responder a diferentes conceitos de negócio, desde restauração tradicional até eventos, grupos organizados, catering ou operações de take-away e delivery. Características Principais Restaurante totalmente equipado Capacidade aproximada para 150 lugares sentados Cozinha industrial profissional Equipamentos de frio industrial Áreas independentes de preparação e apoio Três salas de refeições Salas amplas para eventos e grupos Ar condicionado instalado Instalações sanitárias Esplanada e amplas áreas exteriores Excelentes acessos e visibilidade Pronto para operação imediata Potencial de Exploração Este ativo permite diferentes estratégias de rentabilização: Exploração direta do restaurante Arrendamento comercial para obtenção de rendimento passivo Desenvolvimento de conceitos de eventos e grupos Criação de novas áreas de apoio, lazer ou restauração exterior (sujeito a licenciamento) Reconfiguração operacional do espaço de acordo com o modelo de negócio pretendido Localização Situado no Alto da Guerra, no concelho de Setúbal, beneficia de forte densidade residencial, tráfego diário constante e excelentes ligações rodoviárias. Uma localização que combina proximidade urbana, acessibilidade e uma procura consistente ao longo de todo o ano. Oportunidade Ativos desta dimensão, já equipados e preparados para operação imediata, são cada vez mais raros no mercado. Uma excelente oportunidade para investidores, empresários da restauração ou grupos que pretendam expandir atividade numa das regiões economicamente mais dinâmicas da Área Metropolitana de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a PrestigeBrokers. **PrestigeBrokers** *Não vendemos imóveis. Posicionamos ativos no ciclo certo. * Categoria Energética: D ref: PB2022263.