Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Alfena

Estufas para Arrendamento - Avessadas e Rosém, Marco de Canaveses Excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir uma atividade agrícola! Estufas Holandesas para arrendamento, localizadas em Avessadas e Rosém, Marco de Canaveses, com uma área preparada para produção e todas as condições necessárias para começar a trabalhar de imediato. O espaço encontra-se equipado e pronto a funcionar, contando com máquinas e equipamentos de apoio à atividade, bem como arca frigorífica para conservação e armazenamento da produção. As estufas oferecem um ambiente adequado à produção agrícola, permitindo desenvolver uma atividade de forma organizada e profissional, sem a necessidade de grandes investimentos iniciais em estruturas e equipamentos. Principais características: Estufas Holandesas; Estruturas preparadas para produção; Equipamento e máquinas incluídos; Arca frigorífica; Espaço pronto para iniciar atividade; Excelente oportunidade para produtores ou investidores; Localização em Avessadas e Rosém - Marco de Canaveses. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço agrícola equipado, funcional e pronto a produzir. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço! Licença de Utilização - 000.

Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço amplo, funcional e versátil para desenvolver a sua atividade. Este armazém, com 1.000 m² de área, dispõe de uma ampla zona destinada a armazenamento e/ou operações, complementada por 4 escritórios e 3 casas de banho, proporcionando todas as condições necessárias para uma utilização empresarial. O espaço apresenta uma configuração versátil, permitindo a adaptação a diferentes tipos de negócio, nomeadamente logística, armazenamento, distribuição, comércio, serviços ou indústria ligeira. Principais características: Área total: 1.000 m² Ampla área de armazém 4 escritórios 3 WC Espaço funcional e versátil Possibilidade de adaptação a diferentes atividades empresariais Localização: Alfena, Valongo Uma excelente solução para empresas que necessitam de espaço, funcionalidade e capacidade operacional numa localização estratégica. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Categoria Energética: D ref: PC12696.

EXCLUSIVO IMOSTAGE Oportunidade Única Restaurante Totalmente Equipado e Pronto a Funcionar! Localização estratégica com grande visibilidade e clientela fidelizada Negócio chave na mão com todos os equipamentos, sistemas e infraestruturas incluídos! Ideal para quem procura um espaço completo, funcional e com excelente reputação no serviço take-away. Renda mensal: apenas 630 contrato estável por mais 9 anos! INVESTIMENTO COM RETORNO COMPROVADO DE 30% AO ANO Investimento com retorno garantido totalmente amortizado em apenas 3 anos! Documentação disponível para comprovar a rentabilidade. Capacidade máxima: 60 pessoas Áreas e Equipamentos Incluídos: Segurança e Controlo: Sistema de deteção de incêndio via wireless Alarme com 3 sensores de movimento e controlo móvel (marca Alarval com garantia) Sistema elétrico totalmente revisto e substituído Todos os equipamentos com fio terra, conforme legislação Estacionamento privativo para gerência (2 lugares) Cozinha Profissional Equipada: Forno convector Fogão industrial de 4 bocas com garantia 2 fritadeiras de 20L com garantia Chapa para grelhados Separador de gorduras Bancada com 2 cubas Máquina de lavar pratos Bancas de apoio e arrumação Hot de extração com 4 filtros e iluminação Quadro elétrico independente Sistema de Extração: Condutas separadas para cozinha e churrasqueira 2 motores dedicados (1 para cada conduta), com acesso facilitado para limpeza semestral, conforme a lei Churrasqueira Completa: 2 churrasqueiras 1 churrasqueira trifásica com sistema rotativo 2 churrasqueiras estáticas Hot de extração com 3 filtros Vitrine expositora de carnes Escaparates de corte e arrumação Zona de Bar: Máquina de café Moinho de café Máquina de lavar chávenas 2 balcões de frio horizontais 1 arca vertical de congelação Escaparates de apoio e arrumação Sistema de Faturação Moderno: 3 POS 4 impressoras em todos os pontos de saída Balança digital, legalmente calibrada Outros Equipamentos e Extras: Vitrine para sobremesas Dispensadores de papel e detergente nas casas de banho Cacifo e balneário para funcionários Louça, talheres, assadeiras e utensílios de cozinha Todo o mobiliário incluído Toldos exteriores Cilindro de água quente Sistema de gás novo e revisto (gás de garrafa) Iluminação 100% LED Todo o stock atual de bebidas incluído Serviço de Take-Away Ativo e Rentável: Já implementado com excelente aceitação e clientela fiel e regular. Inclui o Segredo da Casa: O famoso molho da casa, diferencial do negócio, será transmitido ao novo proprietário. Existe disponibilidade para formalizar por escrito a não concorrência futura neste segmento. Entre em contacto e marque já a sua visita! Uma oportunidade rara de adquirir um espaço de restauração completo, com reputação e retorno imediato! AMI 18075 IMOSTAGE.

Restaurante conceituado com 30 anos de existência, para trespasse: Em funcionamento, no centro de Alfena! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Restaurante conceituado, totalmente equipado e em funcionamento, situado na Rua 1.º de Maio, no centro de Alfena, Valongo. Composto por três salas mobiladas, balcão de atendimento, cozinha equipada e instalações sanitárias para staff e clientes. Localizado junto à Estrada Nacional 105, este negócio apresenta um grande potencial de rentabilidade, contando já com quase 30 anos de existência e bom nome no mercado. A "Galeria das Tapas" oferece uma experiência gastronómica tipicamente nortenha, com uma carta diversificada e um ambiente caraterizado pela hospitalidade do atendimento! DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial em pleno centro de Alfena, com proximidade a espaços verdes, assim como aos principais acessos rodoviários ao Porto, Maia e Ermesinde: Rua 1º de Maio, Rua São Vicente e a autoestrada A41. Nas proximidades, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas, equipamentos culturais e de lazer, destacando-se o Parque São Lázaro e o Parque do Vale do Leça, que convidam a agradáveis caminhadas ao final do dia. Nota: caso pretenda adquirir este negócio juntamente com a totalidade do prédio, teremos todo o gosto em ajudá-lo na concretização desse objetivo. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Espaço comercial integrado no rés-do-chão de prédio com 2 andares • No gaveto da Rua 1.º de Maio/EN105 com a Rua Alexandre Herculano, no centro de Alfena • Fachada principal com exposição para a EN 1015 • Com área total de 184 m2 • Negócio equipado e mobilado, em pleno funcionamento • Interior composto por 3 salas, balcão de atendimento, cozinha equipada e instalações sanitárias para staff e clientes • Possibilidade de adquirir conjuntamente com a totalidade do imóvel, ideal para rendimento, visto que se encontra dividido em frações suscetíveis de utilização independente (restaurante, escritório e habitação) Esta é uma oportunidade única de investimento num imóvel com localização central e versatilidade de utilização. INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • Imóvel isento de licença de utilização por se tratar de construção anterior a 1951 • Certificado energético válidos, emitido pela ADENE PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 15 m da paragem de autocarro STCP (à porta) • A 230 m da farmácia de Alfena (2 min. a pé) • A 240 m do supermercado Aldi (3 min. a pé) • A 240 m do posto de combustíveis BP (3 min. a pé) • A 290 m de agências bancárias (4 min. a pé) • A 550 m do Junta de Freguesia de Alfena (8 min. a pé) • A 650 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé) • A 300 m da confeitaria Plaza (4 min. a pé) • A 260 m do posto de combustíveis BP (4 min. a pé) • A 500 m do supermercado Lidl (7 min. a pé) • A 550 m do posto CTT (8 min. a pé) • A 600 m do Parque Vale do Leça (9 min. a pé) • A 850 m do supermercado Intermarché (13 min. a pé) • A 900 m do posto de combustíveis BP (13 min. a pé) • A 900 m do supermercado Minipreço (13 min. a pé) • A 1,5 km da GNR de Alfena (4 min. carro) • A 1,6 km do acesso à autoestrada A41 (4 min. carro) • A 2,4 km do Hospital de Alfena (7 min. carro) Esta pode ser o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste conceituado restaurante no centro de Alfena, em Valongo. Fale connosco para obter mais informações!

Restaurante para trespasse em plena zona central de Alfena, com clientela fidelizada e excelente reputação na região. O espaço encontra-se totalmente equipado e pronto a funcionar, sendo uma oportunidade ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio no setor da restauração. O restaurante dispõe de três salas amplas e acolhedoras, com capacidade total para 60 pessoas, oferecendo um ambiente confortável e agradável para refeições em grupo ou eventos privados. Está totalmente mobilado e equipado, incluindo todos os móveis, equipamentos de cozinha, louças, talheres e elementos decorativos, garantindo uma transição simples e imediata para o novo proprietário. Conta ainda com uma churrasqueira completa, ideal para grelhados, e um serviço de take away já implementado e com elevada procura. O espaço foi cuidadosamente mantido, apresentando-se em excelente estado de conservação, com uma disposição funcional que facilita o fluxo de trabalho e o atendimento ao cliente. Com uma localização privilegiada em Alfena, próxima de zonas residenciais e com boa visibilidade, este restaurante representa uma oportunidade única de investimento num negócio sólido, com histórico comprovado de rentabilidade e clientela regular. Trespasse inclui: todo o recheio, equipamentos, mobiliário, louças e decoração - pronto a operar desde o primeiro dia e ainda o segredo da casa!

Armazém Industrial para Arrendamento | Zona Industrial de Alfena Armazém industrial em excelente estado de conservação, inserido num lote com 1.151 m², localizado na prestigiada Zona Industrial de Alfena, com ótimos acessos às principais vias rodoviárias. Imóvel com duas frentes de rua, permitindo circulação facilitada de viaturas ligeiras e pesadas, bem como maior funcionalidade logística. Características principais: Área ampla de armazém com excelente pé-direito Mezanine metálica que amplia significativamente a capacidade de armazenagem, permitindo atingir cerca de 1.400 m² de área útil total Montacargas industrial, ideal para elevação de mercadorias para o piso superior da mezanine 2 cais elevatórios, preparados para cargas e descargas eficientes Portão seccionado de grandes dimensões Zona exterior para manobra e estacionamento Logradouro frontal com lugares de estacionamento Área Administrativa: Receção ao nível do rés-do-chão Escritórios no 1. º piso com excelente luz natural Instalações sanitárias modernas Espaço organizado e em estado praticamente como novo O imóvel destaca-se pelo seu estado de conservação, funcionalidade e imagem moderna, sendo ideal para empresas de logística, armazenagem, distribuição ou atividade industrial ligeira. Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa zona empresarial consolidada. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte.

Loja comercial usada com 140 m² de área, situada em Alfena, concelho de Valongo. O imóvel dispõe de uma ampla área destinada a comércio ou serviços, duas casas de banho e ar condicionado, proporcionando maior conforto e funcionalidade para o exercício da atividade. Localizada numa zona com bons acessos e excelente envolvente, beneficia da proximidade de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes públicos, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Pela sua versatilidade, este espaço adapta-se a diferentes tipos de negócio, como comércio, serviços, escritório, clínica, gabinete ou outras atividades compatíveis. Nota: Algumas das fotografias apresentadas correspondem a simulações de decoração e aproveitamento do espaço, criadas com recurso a Inteligência Artificial, tendo como objetivo ilustrar o potencial do imóvel. O estado atual corresponde às restantes fotografias reais. ComprarCasa, Where Stories End Well! BuyHouse Quality Policy ComprarCasa is committed to providing an excellent service to the various players in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that make it possible to enhance the real estate business. The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network's objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity. Em qualquer momento, os imóveis aqui identificados podem ser reservados, vendidos, retirados de venda ou com preços alterados.

ARMAZÉM | ARRENDA | ALFENA Armazém situado em Alfena (ZI), composto por 2 naves geminadas e escritórios, wc e zonas sociais, com 2 pisos (160m2). Possibilita vários tipos de atividade, como operações industriais e/ou logísticas. A área de implantação é de 1.800 m² e aproximadamente 1.975 m² de área construída, este imóvel oferece um espaço amplo, funcional e adaptável às necessidades de diversas atividades empresariais. O armazém possui 2 portões frontais de acesso ao interior e um cais de carga. O logradouro desenvolve-se na frente e na lateral do armazém, sendo que a zona frontal permite estacionamento e fácil acesso a veículos pesados. O pé-direito útil é de 7 metros, permitindo armazenamento em altura e facilitando a instalação de diferentes soluções logísticas. O armazém está situado junto ao nó de acesso à A41, assegurando acessos rápidos às principais vias da região, otimizando o transporte e a distribuição. NOTA: Disponível a partir de 1 de setembro de 2026; A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to assertively respond to the real estate sector's various operational stages is vital. With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients. We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a benchmark in the corporate real estate market.

Trespasse de restaurante com serviço take-away, totalmente equipado e pronto a funcionar, constituído por: 3 salões, cozinha equipada, 3 wc's (sendo um balneário para funcionários), arrumos e aparcamento para 2 viaturas. Equipado com: sistema de deteção de incêndio, alarme, forno convector, fogão industrial de 4 bocas, 2 fritadeiras de 20L, chapa para grelhados, separador de gorduras, bancada com 2 cubas, máquina de lavar pratos, bancas de apoio e arrumação, hot de extração com 4 filtros e iluminação, condutas separadas para cozinha e churrasqueira, 2 motores dedicados (um para cada conduta), 2 churrasqueiras, vitrine expositora, escaparates de corte e arrumação, máquina de café, moinho de café, máquina de lavar chávenas, 2 balcões de frio horizontais, arca vertical de congelação, 3 POS, 4 impressoras em todos os pontos de saída, balança digital, vitrine para sobremesas, ar condicionado e cacifos. Com a capacidade para 60 pessoas sentadas. Incluí todo o stock atual de bebidas. Negócio chave na mão com todos os equipamentos, sistemas e infraestruturas. Ideal para quem procura um espaço completo, funcional e com excelente reputação no serviço take-away. Localização estratégica com grande visibilidade e clientela fidelizada Renda de 630€/mês e contrato por mais 9 anos! Investimento com retorno garantido e sem contratos de fornecedores. A EMPRESA NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação! Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade! Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis. NOVA - ER-2489.

RO2813 Excelente Armazém localizado em Alfena, ideal para atividades industriais, logísticas ou de armazenamento. Com uma implantação de 1.800 m² e cerca de 1.975 m² de área de construção, este espaço oferece condições amplas e versáteis para empresas que procuram funcionalidade e boas acessibilidades. O imóvel dispõe de um cais de carga/descarga, bem como um logradouro frontal com aproximadamente 300 m² e um logradouro lateral com cerca de 500 m², proporcionando espaço adicional para manobra de viaturas pesadas, estacionamento ou apoio às operações. No interior, o armazém apresenta um pé direito entre 7 e 8 metros, permitindo grande capacidade de armazenamento em altura e adaptação a diferentes tipos de atividade. Destaca-se ainda pela sua localização estratégica junto à autoestrada A41, permitindo ligações rápidas às principais vias rodoviárias da região e facilitando o transporte e a logística. NOTA: Disponível a partir de 1 de outubro de 2026. Uma excelente solução para empresas que procuram um espaço amplo, funcional e bem localizado para desenvolver ou expandir a sua atividade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: F ref: RO2813.

Loja composta por: R/CH: - recepção - sala atendimento - copa /sal de esterilização - WC serviço - WC deficientes 1º PISO: - sala/escritório - WC funcionários Categoria Energética: E ref: BOT764.

TREPASSE EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO Estabelecimento totalmente equipado e em funcionamento, com clientela fidelizada e localização privilegiada. COZINHA Arca congeladora Frigorífico Fritadeira Torradeira Micro-ondas Placa e forno Armários e prateleiras em inox BALCÃO Arca com vitrine Máquina de café + moinho (parece dizer "s/ conta", possivelmente indicando que não é propriedade do estabelecimento) Arca refrigeradora com 2 portas Máquina de loiça Balcão em inox com pia SALA 4 mesas e 16 cadeiras ESPLANADA 5 mesas e cadeiras (o número exato de cadeiras não está totalmente legível, mas aparenta acompanhar as mesas) Tapa-vento Toldo.