Venda de imóveis comerciais - Torres de Lisboa

EDIFÍCIO COMERCIAL E DE SERVIÇOS ISOLADO COM 4 FRENTES (463 M2) E TERRENO DE 886 M2 NO CENTRO DA MALVEIRA, MAFRA EDIFÍCIO MULTIUSOS DE ELEVADA POLIVALÊNCIA | APTO PARA QUALQUER ATIVIDADE COMERCIAL, EMPRESARIAL, SERVIÇOS OU RESTAURAÇÃO Preço: 660.000 € PROPOSTAS ATÉ 03 DE SETEMBRO DE 2026 Excecional oportunidade de investimento e posicionamento empresarial no coração da Malveira, concelho de Mafra. Edifício comercial e de serviços totalmente isolado e independente, inserido num lote urbano privativo de 886 m2, com uma área bruta de construção de 463 m2 distribuída por 2 pisos funcionais, complementada por um amplo logradouro exterior de 573 m2 que circunda toda a propriedade. Por se tratar de um ativo autónomo de grande dimensão, com 4 frentes abertas e visibilidade de 360º numa das artérias principais, este imóvel oferece um potencial de adaptação incomparável para qualquer tipo de operação empresarial que exija espaço, prestígio e centralidade. DADOS TÉCNICOS E ÁREAS - Área Bruta de Construção: 463 m2 - Área Útil Total: 455 m2 - Área Total do Lote/Terreno: 886 m2 - Área de Implantação: 313 m2 - Logradouro Privativo: 573 m2 (perímetro envolvente com estacionamento/apoio) - Ano de Construção: 2008 - Tipologia: Edifício comercial isolado / autónomo - Exposição Solar: 4 frentes (luz natural constante em todo o perímetro) - Licença de Utilização Atual: Comércio e Serviços - Certificado Energético: Classe D - Climatização: Infraestrutura para sistema centralizado e ventilação natural - Piso / Distribuição: 2 Pisos funcionais + áreas técnicas e de arquivo - Instalações Sanitárias: 2 Casas de banho - Divisões: 7 Espaços amplos configuráveis em open-space ou gabinetes POLIVALÊNCIA E POTENCIAL DE ADAPTAÇÃO A dimensão, a independência da estrutura e o extenso logradouro privativo conferem a este edifício uma flexibilidade total para acolher praticamente qualquer tipo de conceito de negócio ou operação empresarial: - RESTAURAÇÃO DE CONCEITO & EVENTOS: Estrutura isolada de 4 frentes e logradouro de 573 m² com enorme aptidão e potencial para instalação de restaurante de referência, cervejaria, steakhouse ou espaço de eventos (sujeito às adaptações técnicas e aprovação do licenciamento de atividade junto das entidades competentes). - SEDES CORPORATIVAS & SERVIÇOS: Escritórios Gerais, Seguradoras, Call Centers, Sociedades de Advogados ou Hubs Tecnológicos. - SAÚDE & BEM-ESTAR: Clínicas Médicas, Medicina Dentária, Análises Clínicas, Fisioterapia ou Hospital Veterinário de grande porte. - ENSINO & FORMAÇÃO: Escolas, Centros de Explicações, Academias ou Centros de Formação Profissional. - COMÉRCIO & SHOWROOMS: Lojas de Grande Dimensão, Stands, Exposição e Retalho. - LOGÍSTICA & DISTRIBUIÇÃO: Distribuição Urbana, Logística Ligeira ou E-commerce. LOCALIZAÇÃO E ENQUADRAMENTO ESTRATÉGICO Localização prime no centro da Malveira, em zona de elevadíssimo tráfego pedonal e automóvel, com transportes públicos à porta e rodeado de todos os serviços essenciais. A poucos metros de referências locais como o Museu Popular Beatriz Costa, Centro Cultural da Malveira, Igreja Paroquial e Jardim de São Paulo, Junta de Freguesia, Agrupamento de Escolas Professor Armando de Lucena, Pavilhão Desportivo Municipal, Atlético Clube da Malveira e Estádio das Seixas.

Situada na vibrante freguesia de Benfica, esta propriedade comercial oferece uma excelente oportunidade de investimento numa das áreas mais bem servidas de Lisboa. Com uma área bruta de 36 metros quadrados, esta unidade encontra-se em bom estado de conservação, pronta a ser adaptada às necessidades do seu negócio. A sua localização privilegiada garante uma elevada densidade residencial, com fácil acesso a uma vasta gama de serviços essenciais. A acessibilidade é um dos principais pontos fortes desta propriedade, beneficiando de uma excelente rede de transportes públicos. Diversas paragens de autocarro, incluindo Estrada de Benfica e Avenida Gomes Pereira, encontram-se a poucos minutos a pé, facilitando a mobilidade de clientes e colaboradores. Loja de rua com 2 montras com bastante luminosidade natural. Constituída por 2 pisos, com cerca de 30 m² no piso superior e aproximadamente 10 m² no piso inferior. O piso superior está organizado em open-space e conta ainda com 2 casas de banho. Já o piso inferior é destinado a arrumos. A utilização atual é de cafetaria, pelo que, poderá ficar com todos os equipamentos existentes. Não dispõe de extração de fumos. Tem autorização para todos os ramos.

Excelente oportunidade em São Domingos de Benfica, numa zona residencial consolidada de Lisboa, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. Este espaço com 300m² destaca-se pela sua amplitude e versatilidade, sendo ideal para: Minimercado ou comércio de proximidade Igrejas, centros religiosos ou comunitários Outras atividades de serviços ou atendimento ao público Principais vantagens: Área ampla em open space Forte potencial de adaptação ao tipo de atividade Inserido em zona habitacional com procura constante Bons acessos e proximidade de transportes Excelente visibilidade para negócio local Uma oportunidade para investir ou expandir Perfeito para quem procura abrir ou expandir um negócio local ou criar um espaço de encontro comunitário numa zona com população ativa. Marque já a sua visita! Dê vida ao seu projeto neste espaço com enorme potencial.