Satılık ticari gayrimenkul , Rua Irene Lisboa

Excelente oportunidade para investimento ou para iniciar o seu negócio. Loja ampla, situada na Amadora, numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços e bastante movimento pedonal e automóvel. O espaço encontra-se em bom estado de conservação e dispõe de 2 casas de banho, ampla montra, excelente luminosidade natural, pé-direito alto e acesso direto ao exterior, permitindo uma utilização versátil e fácil adaptação a diferentes atividades. Pela sua dimensão e localização, é ideal para clínica, escritório, centro de estética, salão, ginásio, loja, serviços ou armazém. O espaço não permite a instalação de restaurantes nem igrejas. Conta ainda com bons acessos à IC19, CRIL e A16, proximidade de transportes públicos, estações da Amadora e Reboleira e estacionamento público nas imediações. Uma excelente opção para quem procura um espaço amplo, versátil e bem localizado na Amadora. Agende já a sua visita com a LP Life Projects, a sua imobiliária! LP Life Projects, concretizamos sonhos, valorizamos vidas!

Espaço comercial afeto a café/pastelaria disponível para negócio e entrada imediata. Localizado em zona essencialmente habitacional e tranquila. assegura facilidade de acessos e proximidade de serviços de transportes públicos. Espaço físico com esplanada fechada que alarga a área de utilização. Oferece as condições de adaptação a outra linha de negócio que não restauração. Mais informação disponível para consulta e agendamento de visitas de fácil gestão. Nota: Algumas das imagens são ilustrativas de cenários a considerar.

Excelente oportunidade para estabelecer o seu próprio negócio ou para investimento numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Alfragide Norte: a prestigiada Quinta Grande. Esta loja com 16m², está localizada no rés-do-chão do Centro Comercial dos Moinhos, servindo um grande número de clientes da zona residencial, bem como das empresas que ali operam. O espaço permite a instalação imediata de vários tipos de actividade, sendo ideal para: escritório, prestação de serviços, atelier, gabinete, entre outros. Principais Características: - Área: 16m² - Montra: Vidro virado para o corredor do centro comercial - Piso: Rés-do-chão (fácil acesso para clientes) - Acessibilidades: Acesso ao centro comercial com rampa para mobilidade reduzida - Estacionamento para o Lojista: O centro comercial disponibiliza um lugar de estacionamento para cada lojista (nota: não averbado na caderneta predial). - Estacionamento para Clientes: Zona envolvente com facilidade de parqueamento gratuito, mesmo em frente ao centro comercial. - Lazer: Centro comercial com duas esplanadas, óptimo para um momento de descontração ou para reunir com clientes. Localização e Envolvência: A Quinta Grande é uma zona residencial e comercial consolidada, caracterizada por um ambiente seguro, moderno e de classe média-alta. O Centro Comercial dos Moinhos beneficia da proximidade a transportes públicos, óptimos acessos rodoviários (IC19, A5, CRIL, Radial de Benfica, Cabos d'Ávila e 2ª Circular) e da envolvência de comércio local variado, bem como de escolas. Não perca esta oportunidade de fixar o seu negócio numa localização estratégica.

AP7487 Apresentamos duas excelentes lojas comerciais, localizadas numa das avenidas mais movimentadas e estratégicas da Amadora, ideais para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa zona com grande circulação pedonal e automóvel. Ambos os espaços destacam-se pela sua excelente montra com amplos vidros, permitindo grande visibilidade para a rua e excelente entrada de luz natural, um fator fundamental para atrair clientes e valorizar qualquer tipo de atividade comercial. As lojas apresentam áreas generosas e versáteis, possibilitando a adaptação a diferentes tipos de negócios, desde comércio tradicional a serviços ou escritórios. Características dos Imóveis Loja 1 Área aproximada: 140 m² Excelente montra com amplos vidros Boa luminosidade natural Espaço versátil para vários tipos de negócio Preço: 260.000€ Loja 2 Área aproximada: 150 m² Excelente montra com amplos vidros Grande exposição para a avenida Espaço amplo e funcional Preço: 260.000€ Localização Estratégica Situadas na Avenida do Brasil, na Amadora, estas lojas beneficiam de uma localização privilegiada, rodeadas de comércio, serviços e zonas residenciais, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. Nas proximidades encontra-se: Comércio local variado Supermercados Cafés e restaurantes Farmácias Bancos e serviços Escolas e zonas residenciais Transportes públicos Bons acessos rodoviários Excelente oportunidade de investimento Quer seja para abrir o seu próprio negócio ou para investimento com potencial de rendimento, estas lojas representam uma excelente oportunidade numa zona com elevada procura comercial. Preço: 260.000€ - Agende já a sua visita! Garanta já o seu espaço numa zona com elevado potencial de valorização. Sintraneves Imobiliária | The Profit (url) Informações disponibilizadas não dispensam a sua confirmação junto de um dos nossos consultores nem podem ser consideradas vinculativas. Categoria Energética: D ref: AP7487.

ARMAZÉM 200m² | OPORTUNIDADE Se procura um armazém mas também com condições para iniciar qualquer negócio de serviços, esta é a oportunidade. Pontos fortes que fazem esta garagem valer o investimento: - 200m² bem distribuídos em 1 piso com pé direito 2,30m e sem pilares; - Instalação elétrica trifásica; - Circuito de ar comprimido; - 2 Wcs com janela - Logradouro para 6 carros; - Rua tranquila, com estacionamento fácil e bons acessos Situado numa zona calma e privilegiada, com acessos fáceis a Lisboa. Bem servido por transportes públicos, incluindo comboios, metro, autocarros e táxis. Atenção: - Tem saída de fumos. As informações acima disponibilizadas são de cariz meramente informativo, e não dispensam a consulta das mesmas junto da nossa empresa.

Atelier/Escritório com 47 m2, localizado na Brandoa, situado num 1. º andar em prédio sem elevador. Inserido em prédio calmo e bem cuidado, numa zona com excelente acesso a comércio, serviços, escolas e transportes públicos. O imóvel encontra-se em excelente estado, dispõe de uma varanda, ideal para aproveitar a luz natural. Conta também com vídeo porteiro, oferecendo mais segurança. Este atelier tem potencial para ser transformado em T0 ou T1. Excelente opção para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita!

Loja - Armazém localizado no centro da Brandoa ao nível do rés-do-chão ampla com 190,00 m2 com 2 (garagens tipo box) na cave. Poderá ser vendida com a loja contigua com 55,00 m2 mais 1 (garagem tipo box) Categoria Energética: B- ref: Loja -LM-192.

Loja/ armazém localizada no centro da Brandoa ao nível do rés-do-chão com 55,00 m2 com 1 (garagem tipo box) na cave. Poderá ser vendida com a loja contigua com 190,00 m2 mais 2 (garagens tipo box). Categoria Energética: C ref: Loja - LM-193.

Espaço Comercial / Loja à Venda na Falagueira/Venda Nova - Amadora Espaço em open space, com 175,50 m2 de área bruta privativa, duas casas de banho (ambas com duche) e um Logradouro. Fica localizado nas traseiras de um prédio, com acesso directo para a rua e com três janelas, o que proporciona uma excelente luz natural ao Espaço. O logradouro fica localizado na parte frontal do imóvel e apesar de não ser vedado, é uma zona de uso exclusivo desta fracção, podendo ser utilizado como área de parqueamento para 6 automóveis, cargas e descargas, etc. Anteriormente explorado como espaço de apoio a stand de automóveis, dispõe de: - Circuito interno de ar comprimido (industrial); - Corrente Trifásica; - Caleiras no chão para escoamento de águas no interior e ligadas directamente à rede de esgotos; - Saída de fumos. Este Espaço Comercial poderá ser utilizado para desenvolver diversos tipos de Actividades, designadamente: - Oficina; - Lavagem de veículos; - Armazém; - Escritório ou Centro de Escritórios; - Ginásio; - Clinica Médica; - Clínica Veterinária; - entre outras. O Espaço não tem pilares e as casas de banho localizam-se no centro da área em open space, permitindo a circulação de veículos à volta, o que pode ser uma vantagem para determinados tipos de actividade, como oficina mecânica, lavagem automática de viaturas, etc. O imóvel é vendido pelo seu valor patrimonial indicado na Caderneta Predial e encontra-se em muito bom estado de conservação, assim como o Prédio onde está inserido. A Localização é óptima, rodeada de todo o tipo de Comércio local e Serviços, Supermercados, Cafés, Restaurantes, Transportes e acesso fácil às principais vias A16, IC-19, CREL, entre outras. Localiza-se a cerca de: - 3 min. a pé da Estação do Metro/ Amadora-Este; - 5 min. de carro das Portas de Benfica; - 7 min. de carro do Centro Comercial Colombo. Agende a sua Visita! Fazemos Partilhas com outras Imobiliárias.

Oportunidade de Investimento | Loja com Rentabilidade em Alfragide| Yield de 5,75% Procura um investimento imobiliário seguro, com rendimento imediato e inserido numa das zonas urbanas mais dinâmicas, consolidadas e procuradas da Grande Lisboa? Apresentamos esta fantástica loja com 127,80 m² de área bruta, localizada em plena Praceta do Comércio, na zona central da Quinta Grande, em Alfragide. Trata-se de um ativo imobiliário de excelência, ideal para quem procura aplicar capital num mercado seguro e com retorno garantido desde o primeiro dia. Destaques do Investimento e Componente Financeira: Este imóvel destaca-se no mercado atual pelas suas características financeiras altamente atrativas e pela estabilidade do negócio em funcionamento, nomeadamente: - Rentabilidade Anual de 5,75%: Uma taxa de retorno significativamente superior à média dos canais financeiros tradicionais. - Inquilino Consolidado e Cumpridor: O espaço encontra-se arrendado desde setembro de 2021 ao mesmo inquilino, que ali explora uma frutaria / mini-mercado com enorme sucesso local. O histórico de pagamentos é imaculado, pautando-se sempre pela total pontualidade. - Potencial de Valorização Comercial: O contrato de arrendamento encontra-se atualmente em fase de renovação, o que abre a excelente perspetiva de uma atualização do valor da renda já a partir do próximo mês de setembro, potenciando ainda mais a taxa de rentabilidade inicial. Características e Distribuição do Espaço: Com uma planta muito bem estruturada e versátil, o imóvel dispõe de 127,80 m² muito bem aproveitados e distribuídos da seguinte forma: - Divisão Principal em Open-Space: Uma ampla zona de atendimento ao público logo à entrada, que beneficia de uma excelente visibilidade e luz natural graças à generosa montra virada para a rua. - Zona de Gabinetes/Escritórios: Na parte oposta à montra e à entrada principal, localizam-se 3 salas/gabinetes independentes, perfeitos para escritórios, consultas, áreas de reuniões ou arrumação de stock. - Instalações Sanitárias: Dispõe de 2 casas de banho (Masculino e Feminino), totalmente funcionais e independentes. - Piso Inferior (Arrecadação): Uma enorme mais-valia deste espaço é a existência de uma arrecadação num piso inferior, cujo acesso é feito de forma cómoda e direta a partir do interior da loja através de um lance de escadas. - Equipamentos Incluídos: Para maior conforto de clientes e funcionários, o espaço está inteiramente equipado com sistema de Ar Condicionado e instalação de Som Ambiente. Localização Premium e Envolvência Comercial A localização é o fator-chave para o sucesso contínuo deste imóvel. Situada na Quinta Grande, a Praceta do Comércio é uma zona de referência caracterizada pela enorme densidade populacional e afluência diária: - Fluxo Pedonal Massivo: A loja localiza-se a escassos 20 metros da entrada da Escola Básica da Quinta Grande e do supermercado Continente Bom Dia, garantindo uma passagem constante e obrigatória de centenas de potenciais clientes todos os dias. - Serviços à Porta: Na proximidade imediata, o espaço beneficia da vizinhança de uma farmácia, uma clínica de análises médicas, restaurantes, pastelarias e um comércio local muito diversificado e dinâmico. - Estacionamento Facilitado: Toda a zona envolvente oferece uma grande facilidade de estacionamento gratuito, um argumento crucial e muito valorizado na região de Lisboa, tanto para clientes como para fornecedores. Nota para Investidores Esta é a oportunidade perfeita para diversificar o seu portfólio de investimentos com um ativo tangível, que gera fluxo de caixa imediato e que está localizado numa zona urbana onde a procura por espaços comerciais continua em constante crescimento. Para obter mais informações, consultar dados adicionais sobre o contrato ou agendar uma visita (respeitando a atividade do atual inquilino), entre.

- Conjunto de 4 (quatro) lojas, (frações autónomas) ligadas entre si, localizadas a 5 minutos da estação de metro 'Alfornelos', linha azul; - Ideal para Clinica, escritório - Situadas no centro comercial 'Colina do Sol', com a área total de 256,00 m2 (128,00 no rés-do-chão + 128,00 m2 em 'mezzanine'). As lojas não são vendidas separadamente. O Bairro de Alfornelos situa-se no limite do concelho da Amadora, fazendo fronteira com o município de Lisboa (Benfica). É servido pela estação de metro de Alfornelos (Linha Azul) e beneficiou da proximidade com a CRIL (Circular Regional Interior de Lisboa), o que facilita o acesso à Grande Lisboa, ao Norte (A1) e Sul (Ponte Vasco da Gama' Conhecido por ter uma população predominantemente jovem. Com presença de zonas verdes e equipamentos desportivos recentemente intervencionados, como a zona desportiva Alfornelos/Brandoa (campos de Padel e pista de skate). O bairro conta dois hipermercados 'Pingo Doce' e 'Continente' com o Centro Social Paroquial de Alfornelos, que desempenha um papel importante na comunidade devido ao apoio à 'infância' e 'terceira idade'. Categoria Energética: D ref: LOJA-LM-176.

Apresentamos este fantástico espaço comercial destinado à restauração, situado numa zona estratégica e de grande visibilidade, ideal para quem procura investir ou expandir o seu negócio. Localizado numa rua muito movimentada, o imóvel beneficia de uma excelente exposição e de uma forte afluência de pessoas. Encontra-se a poucos minutos da estação de Metro da Amadora Este e dispõe de paragem de autocarro mesmo à porta, garantindo uma excelente acessibilidade para clientes e colaboradores. O espaço conta com: Cozinha semi-equipada; 2 sistemas de extração de fumos; 1 aparelho de ar condicionado novo numa das salas; 3 casas de banho; Área de arrumos. Com uma localização privilegiada e excelentes características, este imóvel reúne todas as condições para o sucesso de um restaurante, café ou outro conceito de restauração. Se procura um espaço com grande potencial, visibilidade e acessos privilegiados, esta é a oportunidade certa para si. Agende já a sua visita e venha conhecer o local onde o seu próximo projeto pode ganhar vida! Ligue parae marque já a sua visita! (*Chamada para a rede fixa nacional) As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta das mesmas junto da mediadora.

Ref: AP7390 Excelente oportunidade na Amadora! À venda loja com 80 m², Com boas áreas e condições versáteis, este espaço é ideal para comércio, serviços, escritório ou até mesmo para futura habitação, mediante pedido e aprovação junto da Câmara. Área total: 80 m² 1 box privativa Arrecadação, garantindo mais espaço e organização Espaço versátil, adaptável a diferentes finalidades Destaques do imóvel: Área ampla e funcional, fácil de personalizar; Inclui box e arrecadação, acrescentando valor e comodidade; Localização em zona residencial consolidada, com movimento diário; Potencial para ser convertido em habitação (mediante pedido camarário). Oportunidade única para criar, expandir ou rentabilizar o seu investimento na Amadora! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa. ''* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Contacte-nos e agende já a sua visita! Categoria Energética: D ref: AP7390.

AP7502 Oportunidade única de investimento com rendimento imediato! Apresentamos este supermercado em pleno funcionamento, situado numa zona consolidada e com grande densidade populacional na Amadora, ideal para quem procura um negócio estável, com clientela fidelizada e potencial de crescimento. Localização Estratégica Inserido numa das principais avenidas da Amadora, com forte passagem pedonal e rodoviária, rodeado por prédios habitacionais, comércio local, serviços e transportes, garantindo fluxo constante de clientes ao longo de todo o dia. Detalhes do Negócio * Valor do Trespasse: 130.000€ * Faturação Anual: Aproximadamente 500.000€ * Faturação Mensal: Cerca de 40.000€ * Renda Mensal: 1.500€ * Contrato de Arrendamento: Já acordado com o senhorio (previsão de novo contrato de 5 anos) * Sem pessoal incluído Características do Espaço * Supermercado totalmente equipado e em funcionamento * Carteira de clientes já consolidada * Layout funcional e pronto a operar desde o primeiro dia * Excelente visibilidade e acessibilidade Potencial de Crescimento Negócio ideal para investidores ou operadores do setor alimentar que pretendam expandir ou iniciar atividade com base sólida. Possibilidade de otimização de margens, introdução de novos produtos ou serviços complementares. Agende já a sua visita! Invista num negócio com provas dadas e comece a faturar desde o primeiro dia. Sintraneves Imobiliária | The Profit (url) Informações disponibilizadas não dispensam a sua confirmação junto de um dos nossos consultores nem podem ser consideradas vinculativas. Categoria Energética: D ref: AP7502.

Ref: AP7392 Excelente oportunidade de negócio na área da restauração! À venda café pastelaria com 40 m², situado na Amadora. Um espaço acolhedor e funcional, ideal para dar continuidade a uma atividade com forte procura local. Área total: 40 m² Espaço compacto, prático e de fácil gestão Ideal para café, pastelaria, snack-bar ou take-away Localização em zona residencial com movimento diário Está agora com contrato de Renda por 800€ e contrato 5 anos renováveis Lugar de parqueamento e arrecadação Destaques do negócio: Potencial para fidelização de clientes locais; Espaço versátil, adaptável a diferentes conceitos de restauração; Oportunidade de investimento acessível com rápido retorno. Se procura um negócio próprio ou expandir no setor da restauração, esta é a oportunidade certa! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa. ''* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Contacte-nos e agende já a sua visita! Categoria Energética: D ref: AP7392.

Ref: AP7308 OPORTUNIDADE ÚNICA - VENDA DE ARMAZÉM NA AMADORA Localização: Rua Elias Garcia, Falagueira - Amadora Área: 175m² + Logradouro exterior Preço de venda: 240.000€ (Valor real de mercado: 330K-350K) Valor Patrimonial: 207.000€ Ideal para: Comércio, Indústria, Loja ou Arrendamento Destaques: Espaço amplo, sem pilares Pode ser dividido em 2 frações independentes (cada uma com 3 WCs) Isento de Certificado Energético - Certificado para comércio Zona de grande densidade populacional e comercial A 30m do metro e próximo das principais vias (A16, A5, CREL, CRIL, A1, A2) Próximo de supermercados LIDL, Pingo Doce e grandes empresas (Millennium, Sotancro) Sem condomínio Entrada independente para pessoas e veículos (incluindo carrinhas altas) Equipado com extractor de fumos, condutas de ar comprimido e grelhas de escoamento Sem qualquer humidade MAIS-VALIAS INVESTIMENTO: Possibilidade de aluguer imediato por 2.500€/mês Espaço pode ser dividido para maior rentabilidade *'' Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa. ''* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa NEGÓCIO IMEDIATO! Não perca esta excelente oportunidade. Entre em contacto agora! Categoria Energética: E ref: AP7308.

Oportunidade de Investimento Uma loja comercial compacta com aproximadamente 17m2 está disponível para venda. O imóvel inclui uma casa de banho, tornando-o adequado para diversos tipos de pequenos negócios. Esta é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel de baixa manutenção com rendimento estável e crescente. Não perca esta oportunidade única de viver com qualidade ou investir numa zona com elevada procura. Ligue parae marque já a sua visita! (*Chamada para a rede fixa nacional) As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta das mesmas junto da mediadora.