Venda de imóveis comerciais - Vila Nova da Barquinha

Espaço Comercial de 93 m² - Benfica do Ribatejo, Almeirim Espaço comercial de 93 m², situado junto à N118, em Benfica do Ribatejo, uma localização com excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas e trânsito. O imóvel está rodeado de comércio e serviços já consolidados na zona - Crédito Agrícola, um laboratório de análises clínicas e uma farmácia mesmo ao lado - o que garante afluência regular de potencial clientela a quem venha a instalar-se no espaço. O espaço é vendido com todo o recheio e equipamento incluído, pronto a iniciar atividade sem necessidade de investimento adicional em equipamentos. Composição: Ampla sala de clientes com ar condicionado central Balcão de atendimento Cozinha equipada com fogão industrial, exaustor e lava-loiças Zona de apoio com móvel de arrumação e bancada 3 casas de banho independentes (masculino, feminino e empregados) Estacionamento público na fachada e do outro lado da estrada Possibilidade de criação de esplanada, reforçando o potencial comercial do espaço. Excelente oportunidade de investimento, quer para negócio próprio quer para arrendamento a terceiros. Disponível visita virtual em 3D.

Potencial de Investimento: Duas Vertentes 1. Vertente Industrial, Logística ou Comercial Área Coberta Ampla: Os 582,600 m² de construção permitem a entrada e circulação de mercadorias, instalação de maquinaria ou armazenamento volumoso. Logística Facilitada: O lote de 1200 m² garante um excelente logradouro exterior. Isto é ideal para o estacionamento, manobra de carrinhas/camiões e cargas/descargas. Estratégia: Excelente para pequenas indústrias, oficinas, empresas de distribuição regional ou e-commerce que necessitem de proximidade à Grande Lisboa sem os custos elevados da capital. 2. Vertente de Habitação ou Turismo Rural Tendência de Mercado: O Ribatejo atrai cada vez mais turistas que procuram o contacto com a natureza, tradições vinícolas e o rio Tejo. Projeto de Conversão (Loft/Turismo de Habitação): A estrutura de armazém (frequentemente com pé-direito alto e áreas abertas) permite uma reconversão arquitetónica moderna de estilo industrial chic ou rústico. Aproveitamento Exterior: O espaço livre do lote (700 m² descontando a área de implantação) é perfeito para a criação de jardins, piscina, horta biológica ou bungalows adicionais para alojamento.

O próximo jogo pode ser seu! Há espaços onde se vai tomar um café, e há espaços onde se fica para o café, para a conversa, para o petisco… e, claro, para discutir futebol. Em Atalaia, Vila Nova da Barquinha, encontra este espaço comercial com cerca de 120 m², pronto para entrar em campo e começar a faturar desde o primeiro dia. O conceito atual é de café, mas o espaço tem possibilidade de servir refeições, abrindo a porta a muitas outras oportunidades: almoços, petiscos, jantares, dias de jogo, eventos ou simplesmente aquele café de bairro onde toda a gente sabe que vai encontrar alguém conhecido. E há um detalhe que dá ao espaço uma personalidade muito própria: os cachecóis, posters e referências a vários clubes portugueses espalhados pelo ambiente. Aqui, aparentemente, há lugar para várias camisolas… mesmo quando a tabela classificativa não ajuda. O que encontra? Cerca de 120 m² de área Espaço equipado e preparado para funcionar Todo o equipamento necessário para começar a trabalhar Possibilidade de servir refeições Ambiente descontraído e com identidade própria Excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na área da restauração Não precisa de construir o estádio. O campo já está montado. Precisa apenas de entrar, escolher a sua equipa… e começar a jogar. Trespasse de espaço de café em Atalaia, Vila Nova da Barquinha. Porque neste negócio, mais importante do que marcar muitos golos é conseguir que os clientes voltem para o próximo jogo. Marque a sua visita e venha conhecer este espaço.

Oportunidade de investimento- posto de combustível encerrado, pronto para novo projecto ou reactivação. Com um pavilhão de 275 m2, acesso a viaturas pesadas e uma licença para comércio e serviços, este espaço oferece um grande potencial de investimento. Logradouro frontal com 242m2 Logradouro traseiro com 293m2, dos quais 110m2 são cobertos Inclui escritórios, casas de banho e fossa para inspeção de veículos.

Oportunidade de investimento no centro histórico de Vila Viçosa Conjunto urbano composto por dois artigos contíguos, com 2.472, 80 m² de área total, situado no Largo Gago Coutinho e Alameda Henrique Pousão, em Vila Viçosa. O imóvel encontra-se inserido em solo urbano - Espaço Central, abrangido pelo Plano de Pormenor de Salvaguarda e Valorização do Centro Histórico de Vila Viçosa, pela Zona Especial de Proteção e pela Área de Reabilitação Urbana de Vila Viçosa. De acordo com o Direito à Informação emitido pela Câmara Municipal, o enquadramento urbanístico privilegia a reabilitação do edificado, a diversidade de usos, a colmatação do tecido urbano e a requalificação urbana, respeitando volumetrias, fachadas, alinhamentos, materiais e características arquitetónicas existentes. Pela sua localização central, dimensão e configuração, este ativo apresenta potencial para o desenvolvimento de um projeto de habitação multifamiliar, uso misto, comércio/serviços, guesthouse, alojamento local ou unidade turística de charme, sempre sujeito a projeto, pareceres e licenciamento. Poderá ainda ser equacionado o eventual aumento do número de fogos, desde que a solução proposta não descaracterize o edificado existente e cumpra o regulamento aplicável. Nota: o Direito à Informação confirma o enquadramento urbanístico do prédio, não constituindo aprovação de projeto. Uma oportunidade diferenciada para investidores, promotores ou operadores que procurem desenvolver um projeto de reabilitação urbana numa localização histórica e estratégica em Vila Viçosa.

Em Glória do Ribatejo, no coração de Salvaterra de Magos, na estratégica Rua Luís de Camões, ergue-se um espaço que redefine o conceito de potencial comercial. Este armazém multi funcional de 250 m² com bomba de gasolina, representa uma oportunidade de negócio a não perder. A freguesia, agora União das Freguesias de Glória do Ribatejo e Granho, beneficia de uma dinâmica urbana e de uma rede de acessos que coloca o seu negócio no mapa. Este imóvel está legalmente licenciado para comércio, serviços e estabelecimento de bens e combustíveis, permitindo a instalação de uma oficina automóvel, stand de vendas ou qualquer outro negócio de serviços. O seu maior diferencial é a bomba de combustível, atualmente desativada, mas perfeitamente funcional, oferecendo um potencial de reativação para uma estação de serviço que atrairá um fluxo constante de clientes. Além da ampla área interna, dispõe de um generoso terreno de 535 m² para manobras, estacionamento ou futuras expansões. Este é o local ideal para quem busca otimização, eficiência e um retorno garantido, transformando uma visão ambiciosa numa realidade próspera. O SEU SONHO PRECISA DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Somos uma agência Intermediária de Crédito Certificada pelo Banco de Portugal. Podemos ajudá-lo com todo o seu processo de financiamento. CONTACTE-NOS HOJE! PARTILHA Se é consultor imobiliário, saiba que este imóvel está disponível para partilha de negócio. A CENTURY 21 honra o sistema de partilhas justas, unindo esforços para ajudar os nossos e os vossos Clientes.

Padaria /Pastelaria Pronta a Funcionar -Entroncamento Excelente oportunidade de negócio na freguesia de Nossa Senhora de Fátima, no Entroncamento. Padaria / Pastelaria pronta a entrar, totalmente mobilada e equipada, permitindo iniciar atividade de imediato sem necessidade de investimento adicional. Localização estratégica, sendo já um ponto de referência na zona, situada junto aescolas e inserida numa área com bom fluxo pedonal. Estabelecimento com carteira sólida de clientes habituais Espaço acolhedor com 50 lugares sentados Negócio em pleno funcionamento Ideal para quem procurainvestimento seguro na área da restauração Se procura um negócio estável, reconhecido e com clientela fidelizada, esta é a oportunidade certa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Excellent business opportunity in the parish of Nossa Senhora de Fátima, in Entroncamento. Bakery/pastry shop ready to move into, fully furnished and equipped, allowing you to start trading immediately without the need for additional investment. Strategic location, already a landmark in the area, located next to schools and in an area with good foot traffic. Establishment with a solid portfolio of regular customers Cozy space with 50 seats Business in full operation Ideal for those looking for a safe investment in the restaurant industry If you are looking for a stable, recognized business with a loyal clientele, this is the right opportunity. For more information or to schedule a visit, please contact us.

O imóvel tem duas esplanadas, uma na frente que dá para o parque de estacionamento e para a Mata Municipal de Vila Viçosa e outra nas traseiras, que dá para o Mercado Municipal de Vila Viçosa Esta propriedade de 65,41m² oferece uma exposição de luz natural excepcional e um espaço aberto que convida à criatividade e ao conforto dos seus clientes. A loja será vendida totalmente equipada e com clientela fiel ao estabelecimento, bem como os demais turistas que visitam a histórica vila de Vila Viçosa. Dispõe de 2 casas de banho, ar condicionado novo, uma cozinha equipada com eletrodomésticos, incluindo fogão a gás, forno, frigorífico e máquina de lavar louça. O espaço é acessível a pessoas com mobilidade reduzida e conta com janelas duplas e iluminação embutida, garantindo um ambiente acolhedor e funcional. Localizada no coração de Vila Viçosa, esta loja beneficia de uma localização privilegiada, próxima de espaços verdes, bancos, farmácias, restaurantes e ao futuro hotel que vai nascer em frente à Mata Municipal de Vila Viçosa a menos de 100 metros do café. Aproveite a oportunidade de investir num negócio promissor nesta área histórica e vibrante. Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer o seu futuro espaço comercial! Marque a sua visita e conte connosco: - Em todo o processo de compra; - Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades; - No acompanhamento negocial; - Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; - No apoio do processo de financiamento; - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda; Espero por si. MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 - Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio. A MARCA CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade mobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

No coração de Vila Viçosa, entre o brilho do mármore e a serenidade das ruas históricas, encontra-se este restaurante com serviço de take away, um espaço onde o tempo parece abrandar e o sabor ganha vida. Totalmente equipado e pronto a funcionar, o restaurante revela-se como uma oportunidade rara - um lugar que une beleza, funcionalidade e autenticidade. Cada canto respira conforto, cada pormenor foi pensado para acolher. As salas convidam à partilha e à conversa, num ambiente caloroso e harmonioso, onde se sente o encanto da vila alentejana. Os equipamentos de alta qualidade refletem cuidado e profissionalismo, permitindo um trabalho eficiente e fluido, seja para servir à mesa ou continuar o tão apreciado serviço de take away. A venda inclui o imóvel e o restaurante. A localização é privilegiada, próxima de todos os serviços, com excelentes acessos e estacionamento fácil, tornando o espaço acessível e convidativo, tanto para residentes como para visitantes. No exterior, um agradável espaço ao ar livre oferece inúmeras possibilidades: pode ser transformado num acolhedor prolongamento do interior ou manter-se como uma esplanada luminosa, perfeita para desfrutar das tardes douradas de Vila Viçosa. Mais do que um restaurante, este é um espaço com alma, capaz de se adaptar a diferentes visões - seja para continuar a tradição da boa cozinha local, seja para dar vida a um novo conceito gastronómico. Em plena Vila Viçosa, vila património, rica em história e encanto, este restaurante é uma oportunidade única de investir num lugar onde a tradição se encontra com o futuro, e onde cada refeição pode transformar-se numa experiência inesquecível.

Oportunidade de investimento no centro histórico de Vila Viçosa Conjunto urbano composto por dois artigos contíguos, com 2.472, 80 m² de área total, situado no Largo Gago Coutinho e Alameda Henrique Pousão, em Vila Viçosa. O imóvel encontra-se inserido em solo urbano - Espaço Central, abrangido pelo Plano de Pormenor de Salvaguarda e Valorização do Centro Histórico de Vila Viçosa, pela Zona Especial de Proteção e pela Área de Reabilitação Urbana de Vila Viçosa. De acordo com o Direito à Informação emitido pela Câmara Municipal, o enquadramento urbanístico privilegia a reabilitação do edificado, a diversidade de usos, a colmatação do tecido urbano e a requalificação urbana, respeitando volumetrias, fachadas, alinhamentos, materiais e características arquitetónicas existentes. Pela sua localização central, dimensão e configuração, este ativo apresenta potencial para o desenvolvimento de um projeto de habitação multifamiliar, uso misto, comércio/serviços, guesthouse, alojamento local ou unidade turística de charme, sempre sujeito a projeto, pareceres e licenciamento. Poderá ainda ser equacionado o eventual aumento do número de fogos, desde que a solução proposta não descaracterize o edificado existente e cumpra o regulamento aplicável. Nota: o Direito à Informação confirma o enquadramento urbanístico do prédio, não constituindo aprovação de projeto. Uma oportunidade diferenciada para investidores, promotores ou operadores que procurem desenvolver um projeto de reabilitação urbana numa localização histórica e estratégica em Vila Viçosa.

Excelente oportunidade para instalação industrial, logística ou armazenamento, localizado na Vila das Moitas Pernas, em Santarém, com ótimos acessos rodoviários e a apenas 15 minutos da ligação à A23. Com uma área total de 5.300 m² e pé-direito de 6 metros, este armazém oferece um espaço amplo, funcional e versátil, adequado a diversas atividades empresariais. O imóvel dispõe de: Ampla nave em open space Zona de escritórios Refeitório Copa Balneários independentes para homens e mulheres Parque de estacionamento privativo Logradouro totalmente vedado e asfaltado Dispõe de alvará para indústria, permitindo a instalação imediata de atividade industrial, sujeito ao enquadramento específico da operação a desenvolver. Encontra-se em bom estado de conservação, com excelentes acessibilidades para viaturas ligeiras e pesadas, facilitando operações logísticas e distribuição. Localização estratégica numa zona tranquila, mas com ligação rápida às principais vias estruturantes da região, tornando este espaço ideal para empresas que procuram dimensão, legalidade e eficiência operacional. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja com Potencial para Conversão em Habitação T1 ou T2 | Centro de Vila Nova da Barquinha Investimento, habitação ou negócio? Neste imóvel não precisa de escolher. Localizado em pleno centro de Vila Nova da Barquinha, este espaço comercial com 96 m² destaca-se pela sua enorme versatilidade, oferecendo uma oportunidade rara para investidores, particulares ou empreendedores. Atualmente em funcionamento como pastelaria totalmente equipada, o imóvel beneficia da possibilidade de alteração de uso para habitação (T1 ou T2), ao abrigo da legislação SIMPLEX Urbanístico, tornando-se uma excelente solução para quem procura criar uma habitação moderna numa localização central ou investir no mercado de arrendamento. Principais destaques: - Possibilidade de conversão para Apartamento T1 ou T2 (mediante cumprimento da legislação aplicável e procedimentos camarários); - Área ampla de 96 m², permitindo uma distribuição funcional dos espaços; - Duas frentes, garantindo excelente luminosidade natural e ventilação; - Localização privilegiada no centro da vila; - Esplanada exterior; - Equipamentos e mobiliário incluídos na venda (caso pretenda manter a atividade comercial); - Excelente potencial de valorização. A localização é um dos seus maiores trunfos. Encontra-se rodeado por comércio local, escolas, bancos, serviços públicos, restauração e transportes, permitindo fazer grande parte do dia a pé e proporcionando uma excelente qualidade de vida. Para quem pretende manter a atividade comercial, o imóvel encontra-se pronto a funcionar, reduzindo significativamente o investimento inicial. Para quem procura uma solução habitacional diferenciada, representa uma oportunidade de criar um apartamento moderno, espaçoso e bem localizado, beneficiando da crescente procura por imóveis no centro de Vila Nova da Barquinha. Se procura um imóvel com dupla vocação, capaz de responder tanto às necessidades de habitação como de investimento ou exploração comercial, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. A ARGILIPE oferece aos seus clientes: • Mediação imobiliária especializados e personalizados • Avaliação imobiliária certificada • Um plano de marketing avançado • Especialistas em Crédito Habitação com as melhores soluções de financiamento • Especialistas em Marketing e Comunicação que utilizam as mais avançadas ferramentas tecnológicas com fotografias profissionais e especialistas em redes sociais e design que promovem o seu imóvel de forma profissional.

Edifício com amplo piso inferior, traça tradicional numa estrutura exterior definida em cantaria de pedra (além de portas e janelas) e beirado à portuguesa, localizado na rua principal de Vila Nova da Barquinha. Este imóvel está pronto a remodelar interiormente para afetação a comércio ou serviços, e outros afins, tais como habitação (com projeto aprovado), onde foi criada uma nova laje em substituição da existente (a qual inclui 2 varandins exteriores e perfaz um 1º piso com mais 203m2 além do piso inferior), onde foi totalmente substituída e reestruturada a cobertura, bem como iniciadas divisões interiores e distribuição de tubagens de canalização e eletricidade. Junto da CMVNB e principiais serviços (finanças, loja do cidadão, escolas e espaços comerciais), a 5 minutos da A23, a 10 minutos da Estação CP de Entroncamento, e a 75 minutos de Lisboa (122km). Destacando a proximidade ao Barquinha Parque (Parque de escultura contemporânea Almourol) na zona histórica de Vila Nova da Barquinha junto ao rio Tejo. A informação disponibilizada ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Building with a large ground floor, traditional design in an external structure defined by stone masonry (in addition to doors and windows) and Portuguese-style eaves, located on the main street of Vila Nova da Barquinha. This property is ready for internal renovation for commercial or service use, and other similar uses, such as residential (with approved project), where a new slab was created to replace the existing one (which includes 2 external balconies and makes up a first floor with an additional 203m2 in addition to the ground floor), where the roof was completely replaced and restructured, as well as the beginning of internal divisions and distribution of hydraulic and electrical piping. Next to the Vila Nova da Barquinha City Hall and main services (tax office, citizen's service center, schools and commercial spaces), 5 minutes from the A23 motorway, 10 minutes from Entroncamento train station, and 75 minutes from Lisbon (122km). Highlighting its proximity to Barquinha Parque (Almourol contemporary sculpture park) in the historic area of? Vila Nova da Barquinha next to the Tagus River. While the information provided is accurate, it does not replace its verification and cannot be considered binding.

Armazém Industrial com Logradouro - Conjunto de 4 Pavilhões | Alcanena e Vila Moreira Excelente oportunidade para investimento ou instalação de atividade industrial! Conjunto de 4 pavilhões térreos, com uma área total de 1.411 m², inseridos em lote com logradouro de 1.308 m², localizado na União de Freguesias de Alcanena e Vila Moreira. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e funcionalidade, sendo ideal para armazém, indústria, logística ou outras atividades empresariais. O logradouro amplo permite facilidade de circulação, estacionamento e cargas/descargas. Situado em zona com bons acessos, proporciona ligação rápida a vias principais, facilitando a mobilidade e distribuição. Principais características: Área coberta: 1.411 m² Logradouro: 1.308 m² Conjunto de 4 pavilhões térreos Espaço versátil para várias atividades Bons acessos rodoviários Excelente potencial para investimento Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço com grande capacidade e potencial de valorização ***Imóvel sem Licença de Utilização, *** ***ESCRITURA AO ABRIGO DO SIMPLEX***! ***RIOMAGIC*** Categoria Energética: Isento ref: 126.26.