Venda de imóveis comerciais , Parking do Centro Comercial Vasco da Gama

Vende-se espaço comercial de excelência no Parque das Nações Venda com rendimento associado, com yield de 6%! Loja, ao nível do rés-do-chão. Piso inferior com área total de 95m2 e piso superior, em mezzanine, com 70m2. Com dois lugares de parqueamento e uma arrecadação. Localização de excelência em avenida movimentada da Expo, com todo o tipo de serviços na envolvente, assim como transportes públicos e facilidade de acessos. Excelente oportunidade de investimento! Contacte a Casa10 para mais informações e agendamento de visita. Categoria Energética: B ref: ALC 1150.

Excelente oportunidade de investimento no coração da Amadora! Restaurante totalmente equipado, localizado no movimentado Centro Comercial Babilónia, com grande fluxo diário de clientes e pronto a iniciar atividade. Destaques do negócio Preço do trespasse: 150.000 € Renda: 6.000 €/mês Contrato de arrendamento: 10 anos Cozinha industrial totalmente equipada Extração e infraestrutura prontas Espaço em pleno funcionamento Inserido numa zona comercial de elevada afluência Ideal para quem pretende continuar um conceito de restauração ou desenvolver uma nova marca, sem necessidade de grandes obras ou investimento adicional em equipamentos. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Oportunidade de Investimento no Parque das Nações - Regime Sell & Leaseback com Yield de 6%. Excelente ativo imobiliário disponível para venda em plena Avenida D. João II, a artéria principal e mais dinâmica do Parque das Nações. Este magnífico espaço comercial, atualmente convertido em escritório, está estrategicamente localizado a poucos passos da Cidade Judiciária (Campus de Justiça de Lisboa), da FIL, do Centro Comercial Vasco da Gama e da Gare do Oriente. O imóvel opera em regime de Sell & Leaseback (venda e arrendamento posterior), garantindo uma rentabilidade imediata e segura. Será celebrado um contrato de arrendamento com a duração de 8 anos, com início no próprio dia da escritura, assegurando uma renda mensal de 5.454€, o que representa uma excelente Yield de 6% ao ano. Espaço comercial de excelência distribuído por dois pisos em formato open space, beneficiando de várias montras com enorme visibilidade pedonal e rodoviária. Distribuição de Áreas e Características: Área de Planta: 86,00 m² (Open Space + 2 Wc's). Mezanine: 40,00 m². Arrecadação exterior (10,59 m²). Parqueamento para duas viaturas (31,22 m²). Equipamento: Ar condicionado (Verdai) e Sistema de Alarme. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: D ref: Montrigues - 2023594.

Boa oportunidade para VISTO GOLD! Apresento um escritório localizado numa Zona Premium no Parque das Nações, a apenas 150 metros do Centro Comercial Vasco da Gama e da estação do Oriente. Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca o Visto Gold, combinando investimento e residência em Portugal. O escritório encontra-se em ótimo estado de conservação, o que proporciona um ambiente de trabalho confortável e agradável. Além disso, oferece garantia de rentabilidade, tornando-o ainda mais atrativo para investidores. Com uma área de 125m2, o espaço é amplo e versátil, perfeito para acomodar as necessidades do seu negócio. Além disso, o escritório conta com 2 lugares de garagem, oferecendo comodidade e facilidade de acesso para você e seus clientes. A localização privilegiada no Parque das Nações é um dos grandes destaques deste investimento. Esta é uma das áreas mais modernas e dinâmicas de Lisboa, com uma infraestrutura completa e uma grande oferta de serviços, comércio e lazer. Além disso, estar próximo ao Centro Comercial Vasco da Gama e à estação do Oriente proporciona uma excelente conectividade com o restante da cidade e até mesmo com outras regiões de Portugal. O programa Visto Gold oferece uma oportunidade única para investidores estrangeiros obterem a residência em Portugal através do investimento em imóveis. Ao adquirir este escritório, você poderá usufruir dos benefícios do Visto Gold, que incluem a possibilidade de viver e trabalhar em Portugal, bem como a livre circulação no espaço Schengen. Não perca esta excelente oportunidade de negócio! Entre em contato comigo para obter mais informações e agendar uma visita ao escritório. Nossa equipe especializada está pronta para fornecer todos os detalhes necessários e auxiliá-lo em todas as etapas do processo de investimento. Invista no seu futuro e garanta o Visto Gold com este escritório estrategicamente localizado no Parque das Nações. Desfrute das suas férias, nós encontramos o escritório dos seus sonhos!

Loja - Fração B Para Venda/Arrendamento A fração B, destinada a serviços, está inserida no denominado edifício 'Panoramic', localizado no gaveto entre a Av. ª D. João II e a Av. ª da Boa Esperança, Parque das Nações, em frente ao Campus da Justiça. Trata-se de uma zona urbana estabilizada. O referido edifício está inserido num centro empresarial constituído por edifícios idênticos que albergam serviços/escritórios. Destaque para a proximidade do imóvel com o Campus da Justiça, a Escola Superior de Tecnologia da Saúde, o CC Vasco da Gama, a Estação Gare do Oriente, a FIL, o Pavilhão Atlântico e o Supermercado El Corte Inglês. A fração foi anteriormente utilizada como ginásio da cadeia Holmes Place, pelo que, distribui-se por 3 pisos com a seguinte disposição: Cave (piso -1) - estacionamento comportando 58 lugares designados pelos números 1 a 22, 32 a 59 e 74 a 81, e zona técnica; Piso 0 - hall, receção, 2 instalações sanitárias, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar, piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, receção e sala relaxamento; Piso 1 - hall, ginásio, 3 salas para aulas de grupo. Fração B - Asking Price de Venda: € 8.200. 000 + IVA - Asking Price de Arrendamento Mensal: € 46.500+ IVA Área Bruta Total: 4.422, 35 m2 Área Bruta Privativa: 2.993, 95 m2 Área Bruta Dependente: 1.428, 40 m2 Condomínio Trimestral Estimado (2024): € 13.517, 36 Certificado Energético: SCE (telefone) Categoria Energética: C ref: LOC6469.

Loja situada no reconhecido empreendimento Portucalle, com segurança 24 horas, a apenas 2 minutos do Campus de Justiça e da Altice Arena. Conta com uma ampla montra, excelente exposição solar e ar condicionado instalado, proporcionando conforto e visibilidade ideais para qualquer negócio. Inclui um lugar de estacionamento privativo e beneficia de uma localização estratégica, próxima do metro de Moscavide, escolas, comércio, serviços e transportes públicos. Imóvel atualmente arrendado até 2029, assegurando uma rentabilidade imediata e estável para investidores. "As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora".

Loja localizada no rés do chão, com uma área de 205 m², e com três lugares na garagem. Dispõe ainda de saída de fumos, tornando-a especialmente adequada para projetos de restauração, embora a sua versatilidade permita também a instalação de outros tipos de negócio, como clínicas, escritórios ou espaços de serviços. O imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de elevada qualidade e pela excelente luminosidade natural, proporcionada pelas duas amplas frentes envidraçadas, que garantem ótima visibilidade e exposição comercial. Conta igualmente com uma área adicional destinada a arrecadação ou arquivo, oferecendo maior funcionalidade e organização ao espaço. Categoria Energética: B- ref: W-049AON.

Loja de 283 m2 no Parque das Nações, Lisboa - Espaço Comercial de Prestígio com 6 Estacionamentos Privativos Descubra uma oportunidade única de investimento no coração do Parque das Nações, uma das zonas mais modernas, dinâmicas e valorizadas de Lisboa. Esta loja com 283 m2 de área bruta privativa dispõe de uma localização estratégica, junto ao Casino de Lisboa, rodeada por amplos espaços residenciais e empresariais, tornando-se o local ideal para instalar o seu negócio e captar uma clientela diversificada e internacional. Com um bom estado de conservação, a loja destaca-se pela sua área ampla e versatilidade, permitindo diferentes conceitos comerciais, desde showroom de marcas premium a clínicas especializadas, escritórios, centros de fitness, etc. O imóvel está pronto a ocupar, beneficiando ainda de possibilidade de rentabilidade, uma opção segura para investidores que procuram retorno imediato num dos polos empresariais mais procurados da cidade. A luminosidade natural é garantida por largas montras, garantindo máxima visibilidade e imagem contemporânea. Conta com entrada direta da rua, ampla zona expositiva e espaço de arrecadação, facilitando o armazenamento e a logística diária do seu negócio. Um dos grandes destaques são os 6 lugares de estacionamento privativos - um privilégio raro em Lisboa - assegurando comodidade total para clientes e equipa. Localizada numa avenida central, junto ao moderno Passeio do Tejo e à icónica Gare do Oriente, esta loja está integrada numa zona premium, servida por transportes públicos, estação ferroviária, metro, autocarros e rápidas ligações às principais autoestradas (A1, A12 e Segunda Circular), bem como ao Aeroporto Internacional de Lisboa, a poucos minutos. No entorno imediato encontra uma vasta gama de serviços e pontos de interesse: centros comerciais, escolas internacionais, hospitais, farmácias, hotéis, bancos, supermercados, polícia, além dos principais espaços culturais e de lazer do Parque das Nações, como o Oceanário de Lisboa, Altice Arena e a vibrante marina. Este é um espaço comercial de excelência na zona mais cosmopolita de Lisboa, perfeito tanto para negócios próprios como para investidores em busca de rendimento estável e valorização garantida. Aproveite esta oportunidade exclusiva e leve o seu projeto ao próximo nível no centro da nova Lisboa. Contacte-nos para agendar a sua visita privada!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no setor da restauração, estrategicamente posicionada numa zona de elevado fluxo pedonal e empresarial. Localizado junto ao Centro Comercial e à estação de Metro da Bela Vista, este imóvel beneficia de uma visibilidade ímpar e de uma envolvência urbana altamente dinâmica. Com 64 m² de área útil, este espaço 'chave na mão' encontra-se totalmente equipado, mobilado e pronto a operar, minimizando qualquer tempo de paragem no negócio. O imóvel destaca-se pela sua enorme versatilidade gastronómica, oferecendo uma cozinha totalmente equipada e dotada de um sistema de extração de fumos certificado. A ampla montra envidraçada garante uma excelente exposição de marca e uma forte entrada de luz natural, enquanto a convidativa zona de esplanada é ideal para maximizar a capacidade de lugares e a faturação ao ar livre. O espaço dispõe ainda de duas instalações sanitárias modernas e funcionais. Se procura um ativo imobiliário comercial com rendimento garantido ou o local ideal para expandir o seu conceito de restauração, esta é a escolha certa. Contacte-me hoje mesmo para obter mais informações ou para agendar uma visita exclusiva. Categoria Energética: C ref: W-04A263.

Para mais informações: Rui Arez +351965150149 EDIFÍCIO COMERCIAL NO CENTRO DA MALVEIRA, MAFRA Oportunidade única para adquirir um edifício destinado a comércio, localizado na Avenida 25 de Abril, no centro da Malveira, uma zona consolidada e de forte dinâmica urbana. Beneficia de uma localização privilegiada, com excelente visibilidade, bons acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e áreas residenciais, fatores que contribuem para uma elevada atratividade para diferentes tipos de atividade empresarial. O imóvel desenvolve-se em dois pisos destinados a utilização comercial, oferecendo uma área ampla e funcional. - O rés-do-chão é composto por um espaço amplo, áreas de apoio/gabinetes, sala de reuniões, instalações sanitárias, copa, zona técnica e espaços complementares de suporte à atividade. - O piso superior apresenta áreas adicionais de apoio, permitindo uma utilização versátil e adaptável às necessidades de diferentes empresas ou instituições. Inserido numa envolvente predominantemente residencial, caracterizada por edifícios multifamiliares e uma boa oferta de comércio e serviços, este imóvel destaca-se pela sua dimensão, funcionalidade e potencial de ocupação para escritórios, serviços, clínicas, centro de formação, coworking ou outras atividades comerciais compatíveis. O edifício encontra-se em bom estado de conservação e a oferta e procura de imóveis com características semelhantes na zona apresentam um equilíbrio favorável, constituindo uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que procurem estabelecer-se numa localização estratégica do concelho de Mafra. Com uma Área Bruta de Construção de 463m², localização central e uma configuração que privilegia a operacionalidade e a flexibilidade de utilização, este imóvel reúne condições para acolher diversos projetos empresariais, combinando acessibilidade, visibilidade e enquadramento urbano de qualidade. NOTAS: - Apresentação de propostas até 03-Setembro-2026, findo este período o proprietário venderá à oferta que considerar mais vantajosa. - No caso de recurso a financiamento bancário, deverá ser indicada a entidade financiadora e o estado do processo, podendo o comprovativo da respetiva aprovação vir a ser solicitada em fase posterior, nomeadamente antes da adjudicação ou da celebração do contrato-promessa (se aplicável). A Malveira, no Concelho de Mafra, é uma excelente escolha para quem procura uma nova habitação com qualidade de vida e acessos privilegiados. Situada entre o campo e a cidade, oferece tranquilidade, comércio local ativo e ligação direta a Lisboa pela A8 e pela linha ferroviária. Rica em tradições, destaca-se pela centenária Feira da Malveira, ponto de encontro cultural e comercial da região. Viver aqui é estar perto da natureza, da história e de uma comunidade acolhedora. IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO BANCÁRIO (Sem condições especiais de financiamento) A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.