Venda de imóveis comerciais - Souto de Lafões e Sejães

Local comercial no rés-do-chão, com 12,5 m² de área útil, ideal para quem procura um espaço funcional em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. A fracção beneficia de uma localização privilegiada, com excelente exposição ao movimento pedonal por estar situada na rua e fazer esquina. O imóvel dispõe de uma casa de banho e uma sala, oferecendo as condições básicas para o desenvolvimento de uma atividade comercial. A infraestrutura inclui luz, água, telefone, internet disponível e TV por cabo, garantindo todas as comodidades necessárias para o dia a dia do negócio. A envolvente é um ponto forte: a proximidade a uma ampla oferta de serviços como farmácia, hipermercado, posto de combustível, centro de saúde, polícia e comércio tradicional aliada a excelentes acessos, autoestrada e transportes públicos, reforça o potencial comercial deste espaço. Conta ainda com áreas de lazer infantil e iluminação pública nas imediações. Com vista para a cidade, este imóvel representa uma oportunidade para quem valoriza praticidade e uma localização central. Agende já a sua visita para conhecer o espaço e explorar as suas possibilidades. Categoria Energética: C ref: AREBAI1476.

Este imóvel resulta de um processo de recuperação do banco. Lote 12: Edifício de r/c e cave, com uma pavilhão destinado a industria com LU de 1997, com ABC = 3625m2 (ABD=500m2+ ABP=3125m2), implantado em terreno com 4150m2. Armazém fechado composto por: área exterior coberta Lote 13: CASA DO GUARDA de rés-do-chão, com ABC = 998m2 (ABD=893m2+ABP=105m), implantado em terreno com 4150m2. Moradia térrea, composta por suite com roupeiro, cozinha e sala em open space, 2 quartos e casa de banho completa Fazemos a Gestão de todo o seu processo de Financiamento sempre com os melhores soluções de Mercado. Acompanhamento Pré e Pós-escritura! Consulte-nos para condições de Financiamento e visita ao imóvel. Decreto lei: 102/2017 de 23 de agosto Ral Lei: 144/201 CNIACC-Centro Nacional de Informação e Arbitragem de conflitos de consumo.

Identificação do imóvel: ZMPT581751 Imóvel urbano localizado na Rua Caetano de Melo, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, inserido num prédio em regime de propriedade horizontal, composto por cave, rés-do-chão e três andares. A fração em causa corresponde à fração autónoma A, situada ao rés-do-chão esquerdo, com afetação a serviços. A fração apresenta uma área bruta privativa de 99,50 m² e uma área bruta dependente de 15,00 m², perfazendo um total de 114,50 m² de área útil, e dispõe de direito a recolha de um automóvel na cave. Atualmente, o espaço está arrendado a uma clínica dentária em funcionamento, com contrato de arrendamento válido até 30 de novembro de 2026, gerando uma renda mensal de 700 euros (rentabilidade bruta de 4,21%). Trata-se, por isso, de uma oportunidade de investimento segura e com rendimento imediato, num imóvel que se encontra bem cuidado e plenamente funcional. A envolvente é essencialmente residencial e de serviços, inserida numa zona urbana consolidada, com excelentes acessos e ótima visibilidade. Nas imediações, encontram-se farmácias, supermercados, restauração, cafés e comércio local, todos a curta distância a pé, o que garante conveniência e dinamismo à área. Destaca-se ainda a proximidade imediata de uma escola EB 2/3, fator que contribui para o movimento diário e reforça o potencial comercial do imóvel. A zona é servida por várias paragens de autocarro, com ligações diretas ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto, e conta com excelentes acessos rodoviários através da N222 e da A44, assegurando facilidade de deslocação. Com uma localização privilegiada, contrato de arrendamento ativo e acesso privado à cave, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura rentabilidade estável e valorização futura. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaço Comercial em Venda - Localização Privilegiada Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio! Este espaço comercial com 70 m² úteis (84 m² brutos) está situado no rés-do-chão de um predia com de 2 andares moradia, numa zona mista habitacional e comercial com grande potencial. A loja dispõe de uma montra para a rua com 4 metros lineares de fachada, garantindo uma visibilidade óptima para atrair clientes. O imóvel é composto por 2 divisões funcionais e 1 casa de banho, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de negócio. Conta ainda com 2 arrumos no interior, proporcionando espaço adicional para armazenamento de stock ou materiais. A localização no rés-do-chão facilita o acesso directo dos clientes, enquanto o logradouro frontal oferece uma zona de entrada atrativa e acessível. Idealmente situado para lojas de decoração, vestuário, artigos diversos ou outros tipos de comércio. Os transportes públicos encontram-se à porta, facilitando a mobilidade de clientes e colaboradores. Nas imediações existem escolas, o que garante um fluxo constante de pessoas na zona. Como extras relevantes, o espaço inclui trastero para armazenamento adicional. Existe ainda a possibilidade de garagem e lugar de estacionamento (sujeito a confirmação de disponibilidade), bem como acesso a terraço, elementos que agregam valor significativo ao negócio. Uma oportunidade imperdível para quem procura iniciar ou expandir a sua actividade comercial numa localização estratégica!