Продажа коммерческой недвижимости, Rua de São João da Madeira

Restaurante no Coração de Aveiro + Apartamento T0+1 Apresentamos uma oportunidade excepcional no centro de Aveiro, na prestigiada Praça do Peixe. Trata-se de um conjunto comercial completo, composto por restaurante totalmente equipado e mobilado no rés-do-chão, com apartamento T0+1 no piso superior. Este é um negócio chave-na-mão, pronto para iniciar atividade imediata, com potencial de rendimento duplo. Características Principais O restaurante ocupa o rés-do-chão com 120 m² de área bruta, dotado de cozinha completamente equipada e três casas de banho. Toda a estrutura está nova e funcional, permitindo começar operações sem investimento adicional em obras ou equipamentos. O espaço foi pensado para máxima eficiência operacional. O apartamento T0+1 localiza-se no piso superior, oferecendo flexibilidade de utilização: pode servir como residência do proprietário, alojamento para colaboradores ou ser arrendado conforme a legislação aplicável. Esta versatilidade potencia significativamente o retorno do investimento. Localização e Envolvente Situado no coração de Aveiro, o imóvel beneficia de excelente acessibilidade a transportes públicos, espaços verdes e comércio de proximidade, incluindo hipermercado. A zona é altamente procurada tanto por residentes como por visitantes, garantindo fluxo constante de clientes. Especificações Técnicas - Área total: 120 m² - Distribuição: 2 pisos - Casas de banho: 3 - Certificação energética: Classe C - Estado: Novo - Disponibilidade: Imediata Oportunidade de Investimento Venda conjunta obrigatória - restaurante e apartamento vendem-se como um todo. Ideal para empresários da restauração ou investidores que procuram negócio com habitação integrada e potencial de valorização. Gera rendimento pela exploração do restaurante e possibilidade de arrendamento do T0+1 **Não perca esta oportunidade única no mercado imobiliário aveirense! **.

Loja com 64m2 para venda em pleno centro da cidade de Aveiro. Localizada próximo ao edifício da segurança social, dispõe de montras facilidade de estacionamento. Encontra-se arrendada, a qual se transmite como excelente investimento. ******************************************************************************************************************************************************* Store with 64 m2 for sale in the heart of the city of Aveiro. Located next to the social security building, it has shop windows and parking facilities. It is leased, which is transmitted as an excellent investment. ******************************************************************************************************************************************************* Categoria Energética: E ref: 9308.