Продажа коммерческой недвижимости - Azurém

Oportunidade de Investimento em Azurém! Esta loja encontra-se junto á Universidade do Minho, tendo potencial para ser transformada em habitação. Encontra-se próxima de todos os serviços e comércio, necessários ao seu dia-a-dia. Venha conhecer!

Trespasse Bar de Shisha junto à Universidade do Minho Excelente oportunidade de negócio em Guimarães, numa localização privilegiada junto à Universidade do Minho, beneficiando de um fluxo constante de estudantes, residentes e público da zona. Com uma capacidade total de 58 lugares sentados, o estabelecimento dispõe de 34 lugares no interior e 24 lugares na esplanada, proporcionando uma excelente capacidade de atendimento e diferentes ambientes para os seus clientes. Principais características: -Negócio em pleno funcionamento; -Espaço totalmente mobilado e equipado incluindo a cozinha preparada para snacks; -Shishas incluídas; -Esplanada; -Localização estratégica junto à Universidade do Minho; -Possibilidade de continuidade imediata da atividade; -Para maior comodidade, o espaço inclui também 2 lugares de garagem, uma mais-valia importante numa zona de elevada procura. Uma excelente oportunidade para quem procura assumir um negócio já implementado, equipado e em funcionamento, numa localização com forte potencial comercial. Não perca esta oportunidade de investimento. Agende já a sua visita! S. F.

Identificação do imóvel: ZMPT570839 Localizada na prestigiada Rua Teixeira Pascoais, esta ampla loja é a escolha perfeita para quem procura um espaço versátil, ideal para qualquer tipo de comércio ou serviços. Com uma localização privilegiada, está a apenas 4 minutos a pé da Universidade do Minho e a 5 minutos a pé da emblemática Praça do Toural, beneficiando de uma excelente acessibilidade e visibilidade. Este espaço comercial destaca-se pela sua proximidade a uma das principais instituições de ensino da cidade, o que garante um fluxo constante de estudantes e profissionais, além de estar inserido numa área dinâmica e de grande movimento. A loja possui uma configuração flexível, o que permite adaptações para diferentes tipos de negócios. Com um ambiente moderno e situado numa zona em crescimento, esta loja oferece uma oportunidade única para empresários que buscam uma localização estratégica no coração de Guimarães. Seja para iniciar um novo projeto ou expandir o seu negócio, este espaço promete ser o ponto ideal para o sucesso da sua atividade. Não perca a oportunidade de assegurar este excelente ponto comercial numa das ruas mais movimentadas da cidade! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo.

Loja para venda O edifício Estúdios 24 de Junho localizado em Azurém, próximo da Universidade do Minho, representa um marco de modernidade, conforto e funcionalidade no coração de Guimarães. Distribuído entre várias tipologias este edifício distingue-se pela arquitetura contemporânea, materiais de qualidade e uma integração harmoniosa com o ambiente urbano e residencial que o rodeia. A proximidade à Universidade do Minho, aos transportes públicos e a diversos serviços torna este empreendimento uma excelente opção para investimento. As frações oferecem um equilíbrio perfeito entre design moderno e funcionalidade inteligente: Excelente luminosidade natural; Eficiência energética que garante conforto o ano todo; Espaço exterior agradável; Arrecadação ampla e espaçosa; Lugar de estacionamento. Invista num espaço que combina elegância, bem-estar e sustentabilidade. Nota: algumas imagens foram geradas através de IA.

ARMAZÉM - GUIMARÃES Armazém com 130 m2 localizada numa travessa junto de uma das ruas principais no centro de Guimarães. Junto ao Banco CTT, próximo da Universidade do Minho, Campus de Azurém; próximo do Estádio D. Afonso Henriques. Local previligiado para negócios como self storage, ponto de entrega e distribuição de serviços e mercadorias ou outra actividade perto de todos os serviços. A 130 m² warehouse located on a side street in one of Guimarães' main centers. Next to CTT Bank, near the University of Minho, the Azurém Campus, and the D. Afonso Henriques Stadium. A prime location for self-storage, delivery and distribution of services and goods, or other businesses, close to all amenities. Entrepôt de 130 m² situé dans une rue latérale de l'un des principaux centres de Guimarães. À côté de la Banque CTT, près de l'Université du Minho, du Campus Azurém et du Stade D. Afonso Henriques. Un emplacement privilégié pour le self-stockage, la livraison et la distribution de services et de biens, ou pour d'autres activités, à proximité de toutes les commodités.

Apresentamos esta loja comercial com cave, já arrendada, situada numa das zonas mais estratégicas de Azurém, em Guimarães, uma excelente oportunidade tanto para quem quer abrir o seu negócio como para quem procura um investimento seguro com rentabilidade imediata. Localizada no rés-do-chão de um edifício de 8 pisos destinados a habitação, comércio e serviços, esta loja destaca-se pela versatilidade e funcionalidade, adaptando-se facilmente a diferentes tipos de atividades comerciais ou de prestação de serviços. Conta ainda com uma cave ampla, perfeita para armazenamento, apoio logístico ou expansão da área útil, proporcionando uma solução prática e eficiente para qualquer operação. Inserida num centro comercial de zona urbana consolidada, com bons acessos e apenas a poucos minutos do centro da cidade de Guimarães Seja para iniciar um novo projeto ou reforçar o seu portfólio de investimentos, esta é uma oportunidade a não perder. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço em Azurém! Ref. 1330133/25GM2 Categoria Energética: B ref: 1330133/25GM2.

INVESTIMENTO - Loja para comércios/serviços em Azurém, Guimarães O imóvel encontra-se arrendado por 800€/mensais. Contrato celebrado pelo prazo de 3 anos, com início em 01 de dezembro de 2024 e termo no dia 30 de novembro de 2027, renovável sucessivamente por períodos de 1 ano. Loja toda renovada, em excelente estado, com licença para comércio/serviços localizada junto de vários comércios locais de horário alargado. Foi inicialmente equipado para salão de estética/cabeleireiro, possuindo excelentes condições para este ramo de negócio. O seu interior é composto por: - Sala ampla, acessível pelo exterior; - 2 Salas internas, um delas com luz natural; - Copa/cozinha. - 1 WC mais uma base de duche numa das salas. Conta ainda as seguintes características: - Caixilharia nova com vidros duplos com rotura térmica; - Chão em material vinílico; - Ar condicionado por condutas; - 2 aparelhos split de ar condicionado; - Sistema de som em todas as divisões com controlo independente; - Luzes LED; - Cilindro termoacumulador; - Paredes/divisórias em pladur; - Arrecadação na zona das garagens; - Boa exposição solar com entrada de luz natural. A sua localização permite-lhe estar: - Em local fortemente habitado; - Junto a diversas indústrias; - A 5 minutos do centro de Guimarães. Este imóvel tem potencial para várias atividades comerciais, dependendo da necessidade de cada negócio. Venha conhecer! Referência: ASG23147 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga.

Armazém com 95 m2 e escritório. Localizado muito próximo do centro da cidade e com excelentes acessos. Arrendado por 350€ Venha conhecer! RF/BR.

Loja Comercial com 280 m² no Centro de Guimarães Excelente oportunidade de investimento no coração de Guimarães. Loja comercial com 280 m² de área bruta, situada numa zona central e de elevada visibilidade, beneficiando de uma localização estratégica próxima de comércio, serviços, transportes e principais acessos. Distribuído por dois pisos amplos e funcionais, este espaço destaca-se pela sua versatilidade, permitindo a adaptação a diversos tipos de atividade, nomeadamente comércio, serviços, showroom, clínica, ginásio, escritórios, restauração ou outros conceitos empresariais. O imóvel é composto por: • Dois pisos; • Dois balneários; • Áreas amplas e versáteis; • Excelente circulação interior; • Boa luminosidade natural; • Grande potencial de adaptação às necessidades do futuro proprietário ou investidor. Pela sua configuração, dimensão e localização privilegiada, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial com forte potencial de valorização e rentabilidade. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço. A REALTY ONE GROUP LEGENDARY Na Realty ONE Group acreditamos que o imobiliário pode - e deve - ser feito de forma diferente. Mais do que intermediar negócios, assumimos a responsabilidade de acompanhar decisões que mudam vidas. Cada casa representa um projeto, uma conquista, uma nova etapa. Por isso, trabalhamos com um compromisso claro: colocar sempre as pessoas no centro de tudo o que fazemos. A nossa atuação assenta em valores que não são negociáveis: integridade, transparência, confiança e profissionalismo. Acreditamos em relações duradouras, baseadas na verdade, no respeito e num acompanhamento próximo e dedicado em todas as fases do processo. Num mercado onde muitas vezes se procura apenas o resultado rápido, escolhemos um caminho diferente - mais estratégico, mais humano e verdadeiramente focado no cliente. Para nós, cada imóvel merece uma abordagem cuidada e cada cliente merece sentir que tem ao seu lado uma equipa que trabalha com paixão, rigor e sentido de responsabilidade. Porque no final, o nosso maior objetivo não é apenas concretizar negócios, mas criar confiança e ajudar pessoas a encontrar o lugar onde irão escrever a sua próxima história. Quer comprar, vender ou investir em imobiliário? Estamos prontos para o acompanhar com dedicação, experiência e uma forma diferente de fazer imobiliário.

Loja para Venda. Excelente espaço comercial com licença para serviços, que poderá ser convertido em duas habitações, ou em similar de hotelaria. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, próximo de uma vasta oferta de serviços e comércio, essenciais ao quotidiano, e a poucos minutos da Universidade do Minho, o que o torna ideal para habitação própria ou investimento no mercado de arrendamento. Conta ainda com bons acessos rodoviários, excelente exposição solar e áreas amplas, proporcionando conforto, funcionalidade e luminosidade natural. Uma oportunidade única para quem procura versatilidade, localização estratégica e elevado potencial de valorização. Venha conhecer!

Armazém para venda Amplo espaço destinado a serviços e indústria, com acesso interior a viaturas. O Armazém beneficia de uma localização privilegiada, próximo de uma vasta oferta de serviços e comércio, essenciais ao quotidiano, e a poucos minutos da Universidade do Minho, o que o torna ideal para habitação própria ou investimento no mercado de arrendamento. Conta ainda com bons acessos rodoviários, excelente exposição solar e áreas amplas, proporcionando conforto, funcionalidade e luminosidade natural. Uma oportunidade única para quem procura versatilidade, localização estratégica e elevado potencial de valorização. Venha conhecer!

Identificação do imóvel: ZMPT587527 Loja Comercial junto à Universidade do Minho - Guimarães Loja com cerca de 200 m², localizada numa praceta tranquila, a poucos metros da Universidade do Minho, em Guimarães. A sua proximidade à comunidade académica, bem como a zona envolvente de serviços e habitação, tornam este espaço uma oportunidade estratégica para quem procura investir. A localização privilegiada, inserida numa zona com forte dinâmica de estudantes, residentes e serviços, assegura um fluxo constante de potenciais clientes. O espaço amplo e versátil permite adaptar a loja a praticamente qualquer conceito de negócio. Também fazem parte, 4 lugares de garagem. Se procura criar ou expandir o seu negócio num ponto estratégico da cidade, este imóvel reúne todas as condições para garantir visibilidade, acessibilidade e retorno. Para mais informações, contacte-me!

Excelente oportunidade para investir no setor do bem-estar! Atualmente a ser explorado como centro de massagens! Negócio em pleno funcionamento com arrendatário estável e compridor. Taxa de rentabilidade a rondar os 9% Arrendado a 350€ até Março de 2027 (interesse do proprietario atual e arrendatária continuar com o contrato de arrendamento) Renovada recentemente Cozinha Mobilada e Equipada Casa de Banho Completa Mobilada e Equipada 2 Divisões com 10m2 Localizada no Centro de Guimarães a escassos metros da Universidade do Minho no primeiro piso do Centro Comercial Castelo PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Identificação do imóvel: ZMPT587526 Apresento-lhe esta loja na Praceta da Universidade do Minho. Este espaço encontra-se arrendado. Local de bastante visibilidade e muito versátil. Tem ao seu dispor dois lugares de garagem e um armazém de apoio. Para qualquer esclarecimento, contacte-me!