Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Arrentela e Aldeia de Paio Pires

Armazém com 360 m² para arrendamento, localizado numa zona de fácil acesso e com estacionamento disponível no local. O espaço oferece boas condições para armazenagem, logística ou apoio à atividade de diferentes tipos de empresas, beneficiando de uma localização prática e de bons acessos. Existe ainda a possibilidade de adicionar uma zona extra de armazenagem com cerca de 500 m², permitindo aumentar significativamente a capacidade disponível e adaptar o espaço às necessidades da empresa. Uma solução versátil para quem procura um armazém funcional, com facilidade de acesso e possibilidade de expansão. Marque a sua visita! "A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ".

Excelente loja com saída de fumos para arrendamento, com uma área total de 240m2, situada na Rua Jaime Cortesão, no centro da Amora, Seixal. O imóvel é composto por dois pisos: Piso 0 = 100m2 - Espaço amplo e muito luminoso com acesso e montra para parque de estacionamento que serve a Escola Primária Quinta do Conde de Portalegre e o Jardim de Infância com o mesmo nome, bem como o Parque Canino da Amora. - Espaço equipado com ar condicionado. - Espaço de copa devidamente equipado com equipamentos de restauração e saída de fumos. - 2 casas de banho. - Frente da loja com reclame luminoso por cima da porta de entrada e montra principal. - Janelas grandes com vista para as traseiras. - Acesso ao piso da cave. Piso Cave = 140m2 - Espaço amplo e muito luminoso com 2 janelas. - Espaço de copa com lavatório. - Espaço equipado com ar condicionado. - Espaço de arrecadação separado por paredes de pladur. - 1 casa de banho. Esta é uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial numa localização privilegiada, central e enriquecida por diversas infraestruturas de serviços, transportes e variado comércio. Ideal para empreendedores que procuram expandir ou afirmar o seu negócio. Categoria Energética: C ref: TGD003.005.

Escritório com 90 m² para arrendamento, inserido numa zona de fácil acesso e com estacionamento disponível no local. O espaço encontra-se distribuído por quatro divisões independentes, permitindo uma organização funcional entre gabinetes, salas de reunião ou diferentes áreas de trabalho, e dispõe ainda de duas casas de banho. A facilidade de estacionamento e os bons acessos tornam este escritório uma solução prática para empresas que procuram um espaço funcional e facilmente acessível para colaboradores e clientes. Uma excelente opção para instalar ou expandir o seu negócio. Marque a sua visita! "A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ".

Rua Alves Redol, nº 11 - Zona com tudo à porta e Lisboa a um salto Procura um espaço para o seu negócio crescer? Apresento-lhe esta loja versátil no Casal do Marco, numa zona de comércio ativo e com movimento diário garantido. A LOJA: Espaço amplo com janela e porta para a rua, muita luz natural e possibilidade de criar 3 gabinetes independentes. Ideal para clínica, escritório, estética, serviços ou outras atividades. Tem ar-condicionado, pequena copa de apoio e 2 casas de banho. Pronta a trabalhar. A ENVOLVÊNCIA QUE VENDE: O Casal do Marco é uma zona consolidada, de comércio tradicional e vida de bairro. Aqui tem tudo o que precisa para atrair clientes: Cafés e restauração mesmo ao lado para almoços rápidos. Escolas, supermercados, bancos e serviços a poucos metros - garante fluxo constante de pessoas. Estacionamento fácil na zona, tanto para si como para os seus clientes. TRANSPORTES E ACESSO A LISBOA: Localização estratégica para quem quer estar perto de tudo sem pagar rendas de Lisboa: Estação de Comboio do Fogueteiro a minutos - linha da Fertagus que a deixa em Lisboa em pouco tempo. Autocarros da Carris Metropolitana / TST com ligações diretas ao Seixal, Almada, Barreiro e Lisboa. Rio Sul Shopping a um passo - 138 lojas, cinemas, restauração e hipermercado. Traz milhares de pessoas à zona todos os dias. Acesso rápido à A2 e Ponte 25 de Abril - está em Lisboa em 20 minutos. Esta loja tem a base perfeita: espaço adaptável + zona com vida + acessos excelentes. Seja para abrir o seu primeiro negócio ou expandir para a margem sul, o Casal do Marco dá-lhe visibilidade e comodidade. Quer marcar visita e sentir o potencial do espaço? Licença de Utilização - 82.

Escritório mobilado, distinto e exclusivo, em 1º piso, na baia do Seixal Mesa grande para reuniões, estantes e diversas secretárias individuais. Intercomunicador para falar, ou abrir a porta da entrada principal do edifício. Casa de banho dentro do piso, para uso exclusivo. Piso distinto e exclusivo, perfeito para quem quer um espaço diferente, com varanda e vista para a baia do Seixal Muita luz natural e solarengo. Localizado em pleno centro Histórico do Seixal (Baía do Seixal). Edifício centenário totalmente remodelado e adaptado a um edifício exclusivamente de escritórios/gabinetes/ateliers, com licença camarária para o efeito. Com direito a recibo (isento de IVA) - Contrato de 1 ano, podendo ser renovado por igual período. O valor mensal é 850,00€. Incluí internet rápida. Caução = 2 meses. Vai ficar disponível daqui a poucos dias. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. Categoria Energética: Isento ref: 13167.

A loja localiza-se na Avenida 1º de Dezembro de 1640, em pleno Casal do Marco, junto à Estrada Nacional 10, a 2 minutos da A2. Este espaço conta com uma área útil total de 1900m2, sendo que o piso 0 tem 1000m2 e o piso 1 tem 900m2. Insere-se numa zona comercial bastante consolidada, onde encontramos grandes marcas como Aldi, Octosólido, Antarte, Decorsofás, Chateaux d'Ax, Homycasa, Espaço Casa, Kid to Kid, Continente, Wells, Tienda Animal, ZU, Kiabi, Bagga e Jysk. O espaço localiza-se numa zona de tráfego constante, numa das principais artérias de acesso à A2. A loja tem excelentes montras que garantem boa visibilidade e beneficia de muita luz natural graças à sua claraboia em vidro na zona central do espaço. Este espaço conta com 200 lugares de estacionamento gratuito nas imediações. Categoria Energética: C ref: LOJ14855.

Excelente oportunidade para assumir um espaço de restauração em funcionamento, totalmente equipado e pronto a operar de imediato, situado na Avenida 25 de Abril, na Torre da Marinha (Seixal). Trata-se de uma creperia com conceito bem definido, focada em crepes doces e salgados, complementados por uma ementa equilibrada, inserida num negócio já implementado, com base de clientes fidelizada e procura regular, permitindo continuidade imediata da atividade sem necessidade de investimento adicional significativo. O imóvel conta com aproximadamente 160 m², distribuídos de forma funcional: Piso térreo com sala de atendimento, mesas e cadeiras, e um balcão amplo e totalmente funcional, equipado com áreas de arrumação, exaustor, placas para confeção de crepes e máquina de panquecas, garantindo eficiência operacional. Este piso dispõe ainda de acesso a um terraço generoso, com vista desafogada e excelente exposição. Cave com elevada luminosidade natural, graças a janelas de grandes dimensões, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização, como expansão da área de atendimento, eventos ou zona de apoio. Duas casas de banho (masculina e feminina). Zona adicional independente, composta por arrecadação dividida em três salas e mais uma casa de banho, ideal para escritório, armazenamento ou apoio operacional. Localização e envolvente: Inserido numa das principais avenidas da Torre da Marinha, o espaço beneficia de uma localização estratégica, numa zona urbana consolidada, com edifícios residenciais de qualidade, comércio variado e diversos serviços. A envolvente destaca-se por: Forte densidade habitacional e movimento diário constante Proximidade a escolas, supermercados, farmácias e comércio Bons acessos à A2 e ligação rápida a Lisboa Facilidade de estacionamento nas imediações Zona em desenvolvimento com crescente valorização Uma oportunidade ideal para quem pretende assumir um espaço já estruturado e operacional, com uma base de clientes estabelecida e forte potencial de crescimento, seja através da expansão da oferta, aumento de capacidade ou desenvolvimento de novos conceitos dentro do setor.

Armazém para arrendamento com 500 m², localizado na Arrentela (Seixal), ideal para logística, armazenamento ou atividade industrial. Trata-se de um prédio urbano composto por rés-do-chão e 1. º andar, com afetação a armazéns e atividade industrial, oferecendo uma solução versátil e funcional para diferentes tipos de negócio. O rés-do-chão apresenta um espaço amplo de armazém e instalações sanitárias, enquanto o 1. º andar/mezzanine dispõe de área adicional de armazém, cozinha/copa de apoio e instalações sanitárias, permitindo uma organização eficiente entre zonas operacionais e de suporte. A presença de mezzanine possibilita a criação de áreas distintas para armazenamento, apoio administrativo ou até escritório. Destaca-se ainda a sua localização estratégica com excelentes acessibilidades, nomeadamente ligação rápida à A2, acesso direto a Lisboa (Ponte 25 de Abril) e proximidade a Setúbal e respetiva zona industrial, tornando este espaço particularmente adequado para empresas com necessidades logísticas na Margem Sul e Área Metropolitana de Lisboa. Espaço versátil, funcional e inserido em zona com dinâmica empresarial consolidada. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Armazém com 799 m2, Casal do Marco, Seixal Armazém com Excelentes Acessos e Localização Estratégica Procura o espaço ideal para expandir o seu negócio, centralizar a sua logística ou estabelecer a sua atividade. Este armazém, situado no Casal do Marco (Seixal), oferece a combinação perfeita entre área útil, funcionalidade e uma localização geográfica estratégica na Margem Sul. Acessibilidade e Transportes: Acessos Rodoviários Premium: Localizado a escassos minutos dos nós de acesso à A2 (Autoestrada do Sul) e A33, facilitando uma ligação rápida e direta a Lisboa (via Ponte 25 de Abril), ao nó do Montijo (Ponte Vasco da Gama) e a todo o eixo sul do país. Beneficia ainda da proximidade imediata à Estrada Nacional 10 (EN10). Transportes Públicos à Porta: Excelente cobertura pela rede de autocarros da Carris Metropolitana, facilitando a deslocação de colaboradores e clientes. A uma curta distância das estações ferroviárias da Fertagus (Fogueteiro e Coina), fazendo a ligando ao centro de Lisboa, Almada ou mesmo Setúbal em menos de 30 minutos. Enquadramento Comercial e Serviços: Inserido numa zona com forte dinamismo empresarial, com proximidade a serviços essenciais, postos de abastecimento, restauração e superfícies comerciais (como o Retail Park de Coina e o RioSul Shopping). Características Principais do Imóvel: Área Total: Implantação 399 m2 totalizando 798 m2 em 2 pisos Pé Direito: 6 metros, podendo efetuar armazenamento vertical. Acessos de Carga: Portão de grandes dimensões que permite a entrada facilitada de carrinhas e camiões. Infraestrutura: Com Recepção, casas de banho, balneário, cozinha e escritórios no 1º Piso. Tem um monta cargas de 2 toneladas, neste momento inativo. Condições de Arrendamento: Valor Mensal: 3 100 € Disponibilidade: Imediata Requisitos: Demonstrar capacidade financeira para efetuar o pagamento da renda mensal. Não perca esta oportunidade de fixar a sua empresa num dos polos industriais e logísticos com maior crescimento e procura da Península de Setúbal. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário Categoria Energética: Isento ref: 13253.

Espaço Comercial de 175 m² | Showroom, Escritórios ou Base Operacional | Arrentela - Seixal Nem todos os negócios dependem de uma montra numa avenida de grande movimento. Muitos procuram, acima de tudo, um espaço amplo, funcional e adaptável às necessidades da sua atividade. Com 175 m² de área bruta privativa e afetação a comércio, este espaço comercial situa-se na Rua Aurélia de Sousa n.º 11, em Arrentela, Seixal, com entrada direta ao nível do rés do chão pela Praceta da Quinta das Parreiras. Atualmente, o imóvel encontra-se organizado em duas áreas distintas, com aproximadamente 90 m² e 68 m², ambas com entrada própria. Esta configuração resulta de uma adaptação efetuada ao longo dos anos, proporcionando uma utilização bastante versátil. A área de menor dimensão dispõe ainda de um gabinete/escritório com cerca de 10 m², ideal para funções administrativas, atendimento reservado ou direção, permitindo separar a componente operacional da gestão do negócio. O imóvel conta igualmente com duas instalações sanitárias, uma em cada uma das áreas atualmente existentes, proporcionando maior comodidade e funcionalidade no dia a dia. A divisão atual permite separar diferentes áreas da empresa, como receção e zona operacional, showroom e armazém, escritórios e área técnica ou diferentes departamentos da mesma organização. Caso o futuro arrendatário privilegie um espaço totalmente amplo, o imóvel poderá ser facilmente readaptado à sua configuração original, oferecendo uma área praticamente contínua de cerca de 175 m². Inserido numa zona consolidada de comércio e serviços, rodeado por diversas empresas, este espaço é particularmente indicado para atividades que privilegiam funcionalidade, organização e atendimento por marcação, não dependendo da passagem constante de pessoas ou viaturas. Ideal para: •Empresas de assistência técnica e manutenção; •Empresas de informática, telecomunicações e tecnologia; •Comércio eletrónico (e-commerce); •Empresas de distribuição; •Escritórios e gabinetes técnicos; •Arquitetura, engenharia ou consultoria; •Showroom com atendimento por marcação; •Centros de formação; •Atelier ou estúdio criativo; •Armazém de apoio à atividade comercial; •Empresas de serviços. Se procura um espaço versátil, com excelentes áreas, duas entradas independentes, duas instalações sanitárias e possibilidade de adaptação às necessidades da sua empresa, esta poderá ser a solução ideal para desenvolver o seu negócio. Características: •Área Bruta Privativa: 175 m² •Afetação: Comércio •Duas entradas independentes. •Gabinete/escritório com aproximadamente 10 m². •Duas instalações sanitárias. •Possibilidade de manter duas áreas independentes ou criar um espaço amplo. •Entrada direta ao nível do rés do chão. Condições de Arrendamento •Renda mensal: 1.300 € •Pagamento inicial correspondente a 3 rendas (2 rendas + 1 renda de caução). Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja para Arrendamento | 90 m² com Mezanino | Centro Comercial Apresentamos esta excelente loja para arrendamento, inserida num centro comercial na Arrentela, com boa afluência de pessoas, ideal para quem procura um espaço versátil para desenvolver ou expandir o seu negócio. Com 90 m² de área total, o imóvel distribui-se por dois pisos: - 50 m² no rés do chão, com montra voltada para o corredor do centro comercial, proporcionando excelente visibilidade. - 40 m² em mezanino, perfeito para escritório, gabinete, sala de reuniões, zona de apoio ou arrumação. O espaço encontra-se em bom estado de conservação e adapta-se facilmente a diferentes tipos de atividade. Ideal para: Escritórios Clínicas Gabinetes de serviços Lojas de comércio Centros de formação Espaços de estética e beleza Retalho e outros negócios Principais características: - 90 m² de área total - Montra com boa visibilidade - Mezanino funcional com 40 m² - Espaço versátil e de fácil adaptação - Centro comercial com elevado potencial - Estacionamento disponível - Segurança - Instalações sanitárias de apoio A sua localização privilegiada, aliada ao movimento diário do centro comercial e à facilidade de estacionamento, faz desta loja uma excelente oportunidade para quem pretende instalar ou fazer crescer o seu negócio. Agende já a sua visita!

Espaço comercial ou salão de Beleza totalmente equipado como cabeleiro com 2 divisões para estética. Situada na Torre da Marinha com todo o acesso a comércio e serviços. Inclui 2 calhas, 3 cadeiras de cabeleireiro, 2 mesas de manicure, marquesa de estética. 2 casas de banho Transportes públicos em frente ao salão Condições de Arrendamento: - 700€ (despesas excluídas - água, luz e internet) - 2 rendas de entrada + 1 renda de caução Documentação a apresentar para análise: - Contrato de trabalho/declaração início de atividade - Comprovativos de rendimentos - IRS - Contrato de arrendamento renovável Não perca esta oportunidade! Caso pretenda construir o seu negócio contate-me! Commercial space or beauty salon, fully equipped as a hair salon with two separate areas for aesthetic treatments. Located in Torre da Marinha, with easy access to local shops and services. Includes 2 wash units, 3 styling chairs, 2 manicure tables, and an aesthetic treatment bed. 2 bathrooms Public transport right in front of the salon Lease Terms: - €700 (utilities excluded: water, electricity and internet) - 2 months' rent upfront + 1 month's rent as a security deposit Documentation required for review: - Employment contract / declaration of business commencement - Proof of income - Tax return (IRS) - Renewable lease agreement Don't miss this opportunity! If you are looking to build your business, contact me!