Продажби на апартаменти, Rua da Nossa Senhora da Serra

Apartamento T3 à venda na Rua do Serrão s/n

Excelente Apartamento T2 no Centro do Fundão - Localização Privilegiada e Excelente Potencial de Investimento Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no coração da cidade do Fundão: um apartamento T2, situado na Rua José Germano da Cunha, n.º 15 - 2.º andar, numa localização central e privilegiada, junto à Câmara Municipal do Fundão. Inserido num prédio totalmente reconstruído em 2006, em regime de propriedade horizontal, composto por apenas 3 frações - duas habitacionais e uma comercial este imóvel distingue-se pela sua localização, tranquilidade e pelo seu interessante potencial, tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia, e de uma vista desafogada, características que contribuem para uma agradável qualidade de vida. A localização é, sem dúvida, um dos seus principais atributos. Estar no centro do Fundão permite usufruir da proximidade de comércio, serviços, restauração, equipamentos públicos e de todas as comodidades que a cidade oferece, podendo realizar grande parte das tarefas do dia a dia sem necessidade de grandes deslocações. Viver no Fundão é estar perto de tudo O Fundão é uma cidade acolhedora, com uma localização estratégica na Beira Baixa, entre a Serra da Gardunha e a Serra da Estrela, conhecida pela qualidade de vida, pela riqueza natural e pelo seu património cultural e gastronómico. A região destaca-se pelas suas paisagens, aldeias históricas, produtos regionais e pela famosa Cereja do Fundão, um dos símbolos mais reconhecidos do concelho. A proximidade da Serra da Estrela permite ainda desfrutar facilmente da natureza, da neve no inverno e de inúmeras atividades ao ar livre durante todo o ano. A cidade beneficia igualmente de boas acessibilidades rodoviárias e ferroviárias, permitindo uma ligação conveniente a outras localidades da região e aos principais centros urbanos do interior. Se procura um imóvel central, luminoso, com vista desafogada e inserido numa zona com forte procura, esta poderá ser a oportunidade que estava à espera. Não deixe para amanhã o que pode adquirir hoje. Seja para viver, seja para investir, venha conhecer este apartamento e descubra todo o seu potencial. Invista no Fundão. Invista numa região com qualidade de vida, natureza e futuro. Estamos aqui para o acompanhar em todo o processo e ajudar a concretizar os seus projetos e sonhos. Marque já a sua visita! Nuno Dias + (telefone) (chamada para rede móvel nacional) Categoria Energética: C ref:.

NO CENTRO DO FUNDÃO | EDIFÍCIO NOVO COM ELEVADOR E GARAGEM No coração da cidade do Fundão, na Rua Desembargador José Vaz de Carvalho, encontra este moderno edifício habitacional de construção recente, servido por elevador e concebido para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade em cada detalhe. O Edifício: • Piso 0: garagem com lugares de estacionamento, arrumos e zonas comuns; • Piso 1: um apartamento T2 e um apartamento T1; • Piso 2: um apartamento Duplex T2+1 e um Duplex T1+1. APARTAMENTO T3 (T2+1 Duplex) - 2.º Andar Com uma área bruta total de 144,28 m² (82,60 m² de área privativa e 61,68 m² de áreadependente), distribui-se da seguinte forma: Piso inferior: • Hall de entrada com armários de arrumação; • Sala em cozinha em conceito open space, com excelente luminosidade; • Dois quartos (um com closet e outro com roupeiro); • Casa de banho completa com base de duche (poliban); • Elegante escadaria em madeira de acesso ao piso superior. Piso superior: • Divisão adicional (quarto/escritório); • Casa de banho com base de duche; • Zona de arrumos. Garagem: • Lugar de estacionamento • Pré-instalação para carro elétrico • Arrumo privativo. Acabamentos e Equipamentos de Destaque: Conforto e isolamento: • Caixilharia em PVC oscilo-batente com vidro duplo; • Estores monobloco; • Isolamento térmico e acústico com lã de rocha mineral. Carpintarias e design: • Portas lacadas a branco mate com fecho magnético; • Roupeiros com interior em laminado têxtil; • Cozinha moderna com móveis lacados e tampo em Silestone. Cozinha totalmente equipada: • Placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor; • Lava-loiça embutido; • Frigorífico e máquina de lavar loiça, encastrados; • Foto da cozinha ilustrativa (é de outra fração). Casas de banho contemporâneas: • Sanitários e móveis suspensos; • Poliban com resguardos em alumínio negro; • Toalheiros aquecidos. Climatização e conforto: • Ar condicionado na sala, quartos e hall do primeiro andar; • Águas quentes através de termoacumulador elétrico. Pavimentos: • Com isolamento acústico com tela de cortiça; Notas Importantes: • Cozinha: oportunidade escolher o respetivo mobiliário; • Licença de utilização emitida em maio de 2026. Faça a visita virtual 360º ao imóvel (disponível na galeria de imagens) e descubra todos os detalhes com total comodidade! Esta informação tem carácter meramente informativo, não sendo vinculativa e nãodispensando a consulta da documentação e das entidades competentes.