Σπίτια προς πώληση

2 Moinhos c/ Terreno 1500 m2 | Ecovia do Rabaçal 2 Moinhos / Azenhas, em ruína, inseridas em terreno com 1500m2, com margem de rio privada (Rio Calvo). Inseridos num cenário único de grande beleza natural, no percurso PR3 da Ecovia do Rabaçal, no concelho de Valpaços. Com água do poço e luz a 100metros. Prontos a escriturar, com toda a documentação legal em ordem. Uma. oportunidade de investimento num local único, ideal para amantes da natureza, caminhadas, observação da fauna e flora e atividades ao ar livre. Apesar da envolvente rural e serena, o acesso é fácil, permitindo desfrutar da paz do campo sem abdicar da proximidade dos principais serviços das imediações. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n. º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Descubra o encanto do Douro Vinhateiro em Gouvães do Douro Imagine acordar todos os dias rodeado pela beleza única do Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO. Esta moradia, situada na pitoresca aldeia de Gouvães do Douro, convida-o a viver a autenticidade de uma das regiões mais emblemáticas de Portugal. A habitação preserva o carácter tradicional da região. No rés do chão dispõe de uma adega e de um lagar, testemunhos da forte ligação à cultura vinícola duriense. No primeiro piso encontram-se seis divisões, incluindo sala, cozinha e quartos, oferecendo um espaço acolhedor e com enorme potencial para habitação permanente, casa de férias ou projeto turístico. No exterior, a propriedade conta com um agradável terreno com árvores de fruto, onde poderá criar um verdadeiro refúgio, incluindo a construção de uma piscina com uma vista absolutamente deslumbrante sobre a paisagem do Douro. No extremo da propriedade existe ainda um segundo imóvel para reconstrução, ideal para desenvolver um projeto de alojamento local ou criar um espaço independente para receber família e amigos. Localizada a apenas 4 km da vila do Pinhão e das margens do rio Douro, esta propriedade encontra-se ainda perto da célebre Estrada Nacional 222, considerada uma das estradas mais bonitas do mundo, e à emblemática estação ferroviária do Pinhão, um dos cartões-postais mais conhecidos da região. Se procura tranquilidade, autenticidade e um investimento com elevado potencial, esta é uma oportunidade única para viver ou investir no coração do Douro Vinhateiro. Marque já a sua visita e venha apaixonar-se por esta paisagem incomparável.

CARLÃO | Quinta no Douro com 57.566 m² | Vinha no Douro | Letra B Descubra esta magnífica quinta localizada em Carlão, no concelho de Alijó, inserida na prestigiada Região Demarcada do Douro. Com uma área total de 57.566 m², esta propriedade reúne as condições ideais para habitação, exploração agrícola, vitivinícola ou desenvolvimento de um projeto de turismo rural. A moradia, construída em 1981, dispõe de 4 assoalhadas, preservando o charme da arquitetura tradicional. A sala principal, equipada com lareira a lenha e apoio elétrico, proporciona um ambiente acolhedor durante todo o ano. A habitação conta ainda com um agradável terraço. Além da casa principal, a propriedade inclui casa de caseiro, armazém e adega, oferecendo excelentes infraestruturas de apoio à atividade agrícola e vinícola. A quinta beneficia de uma excelente infraestrutura hídrica, dispondo de água própria, canalizada, tanques, mina, reservatórios e sistema de rega gota-a-gota, garantindo eficiência na gestão das culturas. As vinhas incluem as castas Tinta Roriz, Rabigato e Códega, encontrando-se parte da exploração com vinhas novas e existindo ainda áreas disponíveis para novas plantações. A propriedade possui também oliveiras, laranjeiras e outras árvores de fruto, aumentando a diversidade produtiva. Um dos grandes destaques desta quinta é a sua classificação com Letra B, detendo direitos de benefício, um importante ativo para a produção de vinho na Região Demarcada do Douro. A localização encontra-se ainda inserida numa área com classificação elegível para projetos agrícolas apoiados por incentivos financeiros, representando uma excelente oportunidade de investimento. Com bons acessos através da A4, IC5 e EN212, esta propriedade alia tranquilidade, excelente acessibilidade e um enorme potencial para projetos agrícolas, enoturísticos ou de turismo em espaço rural. Principais características: Quinta com 57.566 m²; Moradia térrea; Garagem e estacionamento coberto; Casa de caseiro; Armazém e adega; Água própria, mina, tanques, reservatórios e rega gota-a-gota; Vinhas com castas Tinta Roriz, Rabigato e Códega; Vinhas novas e áreas para novas plantações; Cultura de Sequeiro, oliveiras, figueiras, laranjeiras e outras árvores de fruto; Direitos de benefício - Letra B; Zona elegível para apoios a projetos agrícolas; Excelente potencial para exploração vitivinícola, agrícola ou turismo rural; Bons acessos pela A4, IC5 e EN212. Agende já a sua visita e venha conhecer esta propriedade única no coração do Douro, onde tradição, produção vinícola e qualidade de vida se encontram. ref: 981942.

Moradia Isolada T7 com Enorme Potencial na Granjinha Se procura espaço, tranquilidade e a proximidade da cidade, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos esta fantástica moradia isolada de tipologia T7, com 300 m² de área bruta distribuídos harmoniosamente por 3 pisos, localizada na prestigiada zona da Granjinha, a escassos minutos do centro de Chaves. O imóvel encontra-se em bom estado estrutural, necessitando apenas de algumas obras de modernização e personalização para se transformar na casa dos seus sonhos ou num excelente investimento para turismo de habitação. No exterior, a propriedade destaca-se por um excelente anexo que inclui uma acolhedora cozinha tradicional transmontana (perfeita para convívios em família), um anexo para arrumos e uma garagem ampla. O terreno conta ainda com um poço de água próprio e um tanque de água, ideal para a manutenção do espaço exterior. Para quem procura ainda mais espaço, existe a possibilidade de adquirir terreno adicional em zona construtível adjacente à propriedade. Venha usufruir da paz do campo com o conforto de ter todos os serviços, comércio e acessos de Chaves a um pequeno passo de distância. Marque já a sua visita e surpreenda-se com o potencial deste imóvel! Imobiliária PortAberta.

Imóvel - Casa v3 e Terreno com 500 m2 3 Quartos 1 Sala comum 1 Wc - completo 1 Cozinha com lareira Terreno urbano: Pode construir anexos Pode construir garagem Rede eléctrica Rede saneamento Rede água Rede telefónica.

Casa de Campo na Campeã | 996 m² + jardim de 2095 m² | 11 quartos | 4 casas de banho | estacionamento | piscina | adega | terraço | lareira | aquecimento central | vistas panorâmicas A casa é um atraente edifício de 1937 com duas fachadas e janelas de guilhotina generosas, construído com esplêndidas pedras de xisto. O seu encanto reside nas características originais que foram cuidadosamente preservadas em toda a casa, incluindo algumas belas lareiras e tetos muito altos com molduras originais. A casa estava vazia há muitos anos quando o seu atual proprietário a adquiriu, e havia bolor a crescer nos tapetes devido à falta de aquecimento, pelo que a primeira tarefa foi removê-los e lixar o chão, um quarto de cada vez. As restrições orçamentais e de tempo significavam que nada era feito com grande pressa, os trabalhos maiores tinham de esperar e era necessário encontrar soluções inteligentes. A Vila Real CountryHouse tem unidades suficientes para proporcionar uma cozinha espaçosa, amplas salas de estar ou suites, bem como despensas e, claro, o incrível jardim com piscina repleta de árvores frondosas e maduras em fileiras. É um lugar para se refugiar com um livro, e de facto a luz que entra pelo sudeste é mágica. Naquela época, era uma casa austera e o oposto de aconchegante. Mas agora é um espaço acolhedor e convidativo, e você pode ser aquele que se orgulha de ter concluído o projeto de renovação sozinho.

Identificação do imóvel: ZMPT577503 Casa com terreno de 4437 m², mina de água e grande potencial, localizada na Cumieira, Santa Marta de Penaguião, junto à EN2 - ideal para turismo em espaço rural, projeto agrícola ou refúgio sustentável. Localização e envolvente: Situado na Cumieira, Santa Marta de Penaguião, junto à emblemática Estrada Nacional 2 - conhecida como a “Route 66 de Portugal”, que liga Chaves a Faro. Zona muito tranquila, com elevada passagem turística, especialmente de caravanistas e motards. - Acesso pedonal por caminho de terra batida (3 a 5 minutos a pé) a partir da EN2 - Miradouro da Urraca e praia fluvial de Fornelos a poucos minutos de distância. - Inserido em zona classificada como Património Mundial da UNESCO (Baixo Corgo - Douro Vinhateiro). - Confrontações com terrenos vizinhos. - Local de estacionamento e acesso ao caminho: Ponto Google Maps - (ver imagens do anúncio para melhor percepção) Infraestruturas e características adicionais: - Construção urbana registada com 42,25 m² (ver elementos matriciais) - Parte rústica composta por 4 parcelas: - Cultura arvense de sequeiro - Cultura arvense de regadio e Vinha integrada na Região Demarcada do Douro - Mato - pinhal - Mina de água própria, com caudal abundante - Rede elétrica não instalada, mas com poste muito próximo - Saneamento feito através de sistema de fossa séptica - Exposição solar privilegiada: sol nasce pelos socalcos/ponte e põe-se atrás da casa (à direita da entrada) - Presença de canais antigos subterrâneos de irrigação, tanque de água e solo fértil - Ideal para cultivo, permacultura ou criação de animais - Árvores presentes: oliveiras, medronheiros, pinheiros, cerejeiras e vinha da região demarcada do Douro (recuperável) - Parte do terreno integrada na mais antiga região demarcada do mundo (vinha DOC) Pontos de interesse e distâncias: - A 3-5 minutos a pé da EN2 (acesso por caminho de terra batida) - A 1,5 km da Praia Fluvial de Fornelos - A 1,8 km do Miradouro da Urraca - A 2,8 km (5 minutos de carro) do centro da vila da Cumieira, com comércio, serviços e gastronomia local, como o famoso Restaurante Convívio - A 16 km (16 minutos de carro) do centro de Vila Real - A cerca de 1 hora da cidade do Porto Elementos matriciais e legais: - Caderneta Predial: - Rústica - Área total: 0,4437 ha (4.437 m²) - Parcelas: - Cultura arvense de sequeiro: 0,1312 ha (1.312 m²) - Mato: 0,15 ha (1.500 m²) - Cultura arvense de regadio (400 m²) + vinha da Região Demarcada do Douro (Granito) (600 m²) - Pinhal: 0,0625 ha (625 m²) - Urbana - Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente - Afetação: “Prédios não licenciados, em condições muito deficientes de habitabilidade” - Número de pisos: 1 - Tipologia: 1 divisão - Áreas: - Terreno: 42,25 m² - Implantação do edifício: 42,25 m² - Área bruta de construção: 42,25 m² - Área bruta privativa: 42,25 m² Enquadramento no Plano Diretor Municipal (PDM): - Segundo o PDM de Santa Marta de Penaguião (ver mapa interativo aqui: o imóvel encontra-se em zona classificada como: - Espaços Agrícolas - Classe Solo Rural - Espaços Florestais de Produção - Classe Solo Rural - Inclui também a casa registada em caderneta urbana, passível de reabilitação. - Nota: De acordo com o levantamento topográfico, a construção existente de 42,25 m² poderá permitir ampliação até 25%. Essa possibilidade deverá ser confirmada junto da Câmara Municipal, mediante pedido de informação prévia (PIP) ou projeto de licenciamento/reabilitação, consoante o plano arquitetónico e atividade a desenvolver.

Herdade de Enoturismo e Olival no Douro - Vila Real ( Abaças) Quinta com 27 000m2 de Vinha (com castas regionais) e 329 oliveiras produtivas. Casa T8 com charme rústico e armazém agrícola. Excelente exposição solar e acessos. Ideal para projeto agrícola, turismo rural ou investimento. A 10 minutos do centro de Vila Real com vista para o vale do Douro. Agende já a sua visita! Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Identificação do imóvel: ZMPT588120 QUINTA EXCLUSIVA NO DOURO Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade de características únicas numa das regiões mais emblemáticas e prestigiadas de Portugal: o Douro. Com uma área total de 7,5 hectares, esta propriedade combina paisagem, tradição e potencial, oferecendo uma oportunidade diferenciada tanto para investidores como para quem procura desenvolver um projeto ligado ao território e à identidade única da região. Dos seus 7,5 hectares, aproximadamente 3,5 hectares encontram-se dedicados à produção de vinha, com castas de grande reconhecimento e tradição: Touriga Nacional Touriga Franca e Roriz, também conhecida com Aragonês ou Tempranillo. Uma propriedade com identidade, produção e potencial, inserida num cenário que dispensa apresentações. Seja como investimento, projeto vitivinícola, turístico ou como uma propriedade privada num dos territórios mais extraordinários de Portugal, esta Quinta representa uma oportunidade que merece ser descoberta. Por motivos de confidencialidade e privacidade, a localização exata, imagens e informações adicionais serão disponibilizadas exclusivamente a clientes e investidores com interesse concreto. Algumas propriedades não chegam ao mercado. São apresentadas apenas às pessoas certas. Para receber informações adicionais e conhecer esta oportunidade exclusiva, entre em contacto. EXCLUSIVE ESTATE IN THE DOURO VALLEY A rare opportunity to acquire a distinctive property in one of Portugal's most iconic and prestigious regions: the Douro Valley. With a total area of 7.5 hectares, this property combines landscape, tradition and potential, offering a unique opportunity for investors or for those looking to develop a project connected to the character and identity of the region.Approximately 3.5 hectares are dedicated to vineyards, featuring renowned Portuguese grape varieties:Touriga Nacional, Touriga Franca and Roriz. A property with identity, production and significant potential, set within one of Portugal's most remarkable landscapes.Whether as an investment, a wine-related project, a tourism venture or a private estate, this property represents an opportunity worth discovering. For reasons of confidentiality and privacy, the exact location, images and further details will be shared exclusively with clients and investors demonstrating genuine interest. Some properties never truly reach the market. They are simply presented to the right people. Contact us for further information about this exclusive opportunity. EXKLUSIVES ANWESEN IM DOURO-TAL Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einer der bekanntesten und prestigeträchtigsten Regionen Portugals zu erwerben: dem Douro-Tal. Mit einer Gesamtfläche von 7,5 Hektar verbindet diese besondere Quinta Landschaft, Tradition und Potenzial und bietet sowohl Investoren als auch Interessenten, die ein außergewöhnliches Projekt entwickeln möchten, vielfältige Möglichkeiten.Rund 3,5 Hektar der Gesamtfläche sind mit Weinbergen bepflanzt, auf denen bedeutende portugiesische Rebsorten angebaut werden:Touriga Nacional, Touriga Franca und Roriz. Eine Immobilie mit Charakter, Produktion und Potenzial in einer der beeindruckendsten Landschaften Portugals.Ob als Investition, für ein weinwirtschaftliches Projekt, ein touristisches Konzept oder als privates Anwesen - diese Quinta bietet eine Gelegenheit, die es zu entdecken lohnt.Aus Gründen der Vertraulichkeit und Privatsphäre werden der genaue Standort, Bilder und weitere Informationen ausschließlich ernsthaft interessierten Kunden und Investoren zur Verfügung gestellt. Manche Immobilien kommen nie wirklich auf den Markt. Sie werden einfach den richtigen Menschen präsentiert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser exklusiven Gelegenheit. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma.

Moradia de Charme Restaurada por Arquiteto | Nogueira da Montanha, Chaves No coração de uma tranquila aldeia transmontana, encontra esta exclusiva moradia em pedra, cuidadosamente restaurada por arquiteto, onde a autenticidade da construção tradicional se funde harmoniosamente com o conforto e a elegância contemporâneos. Cada detalhe deste projeto foi pensado para preservar a identidade histórica do imóvel, valorizando os materiais originais e a beleza da arquitetura local. O resultado é uma habitação única, repleta de carácter, personalidade e charme. A moradia dispõe de dois quartos, duas casas de banho, uma acolhedora sala de estar e uma moderna cozinha em open space, beneficiando ainda de caixilharia com vidros duplos e salamandra, garantindo conforto em todas as estações do ano. No exterior, destaca-se um agradável pátio privado envolvido por antigas ruínas em pedra preservadas no projeto de reabilitação. Conferem à propriedade uma atmosfera singular e diferenciadora, criando um enquadramento de charme e autenticidade. Inserida numa envolvente de grande tranquilidade e contacto com a natureza, a propriedade encontra-se a poucos minutos de Vidago e das suas reconhecidas termas, a cerca de 25 minutos de Chaves, a aproximadamente 40 minutos da fronteira espanhola e a menos de duas horas da cidade do Porto. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico, esta é uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade verdadeiramente distinta numa das regiões mais autênticas de Portugal. Nota: As imagens noturnas apresentadas são meramente ilustrativas e foram criadas com recurso a Inteligência Artificial. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.° 2 do artigo 18.° do Decreto-Lei n.° 101-D/2020, de 7 de dezembro Charming House Restored by an Architect | Nogueira da Montanha, Chaves In the heart of a tranquil village in Trás-os-Montes, you will find this exclusive stone house, carefully restored by an architect, where the authenticity of traditional construction blends harmoniously with contemporary comfort and elegance. Every detail of this project was designed to preserve the historical identity of the property, highlighting the original materials and the beauty of the local architecture. The result is a unique home, full of character, personality and charm. The house has two bedrooms, two bathrooms, a welcoming living room and a modern open-plan kitchen, also benefiting from double-glazed windows and a wood-burning stove, ensuring comfort in all seasons. Outside, a pleasant private terrace stands out, surrounded by ancient stone ruins preserved in the rehabilitation project. These give the property a unique and distinctive atmosphere, creating a setting of charm and authenticity. Nestled in a tranquil setting surrounded by nature, the property is located just minutes from Vidago and its renowned thermal baths, approximately 25 minutes from Chaves, about 40 minutes from the Spanish border, and less than two hours from the city of Porto. Ideal for owner-occupancy, a holiday home, or a tourism investment, this is a rare opportunity to acquire a truly distinctive property in one of Portugal's most authentic regions. Note: The nighttime images shown are for illustrative purposes only and were created using Artificial Intelligence.

Vende-se moradia próxima de Vila Real. Composta por rés do chão, 1º andar e 2ºandar no exterior tem piscina, terraço, jardim e uma ruína em pedra. Rés do chão: •Cozinha ampla e sala com lareira; •Garagem; •Casa de banho completa e 2 alpendres. 1ºAndar: •Hall de entrada; •Cozinha e sala em conceito aberto com lareira e fogão a lenha; •Alpendre e varanda; •Sala com terraço; •Casa de banho de serviço; •Quarto suite; •Lavandaria; •Despensa. 2º andar: •Hall; •Quarto suite com acesso a uma varanda; •1 casa de banho completa; •3 quartos, todos com acesso a uma varanda. Exterior: Composto por um anexo: •Adega; •1º andar, 1 apartamento T1 com um grande terraço. Se procura uma moradia de sonho, acabou de encontrar. Agende já a sua visita!

oradia T4 em Eiriz - Vila Pouca de Aguiar Descubra esta excelente moradia localizada em Eiriz, uma aldeia tranquila a poucos minutos de Pedras Salgadas, conhecida pelo seu Parque Termal, pelas águas termais e pela qualidade de vida. Com boas áreas, garagem e uma localização privilegiada, é ideal para habitação própria ou investimento. Aqui encontra a tranquilidade da natureza sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos.

MORADIA APALAÇADA DE PRESTÍGIO / CELEIRÓS-SABROSA/ DOURO- REGIÃO DEMARCADA DO VINHO DO PORTO. No coração da Região Demarcada do Douro, património Mundial da UNESCO, encontra-se esta distinta moradia apalaçada, uma propriedade única que alia a elegância da arquitetura tradicional ao enorme potencial de valorização turística e de investimento. Edificada nos anos 30, esta imponente residência preserva a autenticidade e a nobreza da sua construção original, refletidas nos materiais, nos detalhes arquitetónicos e na imponência das suas divisões, testemunhando uma época em que a qualidade construtiva era sinónimo de durabilidade e requinte. Implantada num terreno com 579m2 e dispondo de 505m2 de área bruta de construção, a propriedade desenvolve-se por 22 divisões, oferecendo uma enorme versatilidade de utilização. Atualmente dispõe de cinco quartos, três instalações sanitárias e diversas salas e compartimentos que poderão ser facilmente convertidos em quartos adicionais, suites, escritórios, bibliotecas, ou salas de lazer, adapatando-se às mais diversas necessidades. A propriedade oferece áreas amplas e versáteis, adapatando-se tanto a uma residência de prestígio como a um projeto de Hotel de Charme, Turismo Rural, Boutique Guesthouse, espaço para eventos ou enoturismo. Mantém ainda uma zona antiga e independente destinada à habitação dos empregados, elemento distintivo das grandes casas senhoriaias da época, que poderá ser convertido em alojamento independente, área de apoio, apartamentos para hóspedes ou espaços técnicos. Um dos grandes destaques é o rés-do-chão, originalmente destinado à produção e armazenamento de vinho, conservando uma forte ligação à tradição vitivinícola duriense que oferece excelentes condições para a criação de uma adega de autor, museu de vinho, sala de provas, garrafeira ou outro conceito ligado ao enoturismo de elevado valor acrescentado. No exterior, um encantador jardim privado proporciona um ambiente de tranquilidade e privacidade, ideal para momentos de lazer ou para completar uma futura unidade turísctica. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Moradia apalaçada construída nos anos 30; Área total do terreno 579m2; Localização privilegiada em Celeirós, concelho de Sabrosa, distrito de Vila Real; Enquadrada na paisagem característica do Alto Douro Vinhateiro, com agradáveis vistas parciais sobre as vinhas que moldam esta região; Inserida na Região Demarcada do Douro. Património Mundial da UNESCO; 22 divisões com variadas possibilidades de utilização/reorganização; Arquitetura senhorial com elementos originais preservados; Tetos altos, escadaria nobre e elementos arquitetónicos originais; Rés-do-chão com antigas instalações de produção e armazenamento de vinho; Jardim privado, proporcionando privacidade e um ambiente tranquilo; Excelente exposição solar e enquadramento paisagístico; Potencial para residência familiar de luxo, Hotel de Charme, Turismo Rural, Boutique Hotel, Alojamento Local Primium, espaço para eventos, projeto de enoturismo ou investimento imibiliário de elevada rentabilidade. UM INVESTIMENTO COM IDENTIDADE E FUTURO Seja como residência familiar de excelência, Hotel de Charme, Boutique Guesthouse, Turismo Rural, espaço para eventos ou projeto de enoturismo, esta propriedade reúne características cada vez mais dificeis de encontar no mercado imobiliário. Mais do que uma propriedade, esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel de elevado prestígio, onde a história, a arquitetura e a tradição duriense se unem para criar um projeto verdadeiramente diferenciador. Se procura uma residência exclusiva ou um investimento sólido numa das regiões mais emblemáticas de Portugal, esta moradia reúne todas as condições para se tornar um empreendimento de excelência. É uma oportunidade para quem procura exclusividade, autenticidade e elevado potencial de valorização. Agende a s.

Imóvel para recuperar em Vila Meã, Vila Real Imóvel de rés do chão e andar, para recuperar, localizado na aldeia de Vila Meã, extinta freguesia de São Tomé do Castelo, Vila Real | Configuração | - Área por piso: 114,17 m²; - Área total bruta: 228,34 m²; - Área de logradouro: 81,19 m² - Número de pisos: 2; | Estado | - Estado geral: Em ruínas / Para reconstrução total; - Paredes exteriores: Mistas, em alvenaria de pedra tradicional (granito) e alvenaria de tijolo cerâmico - Cobertura: Inexistente (imóvel a necessitar de estrutura e cobertura novas) | Nota | Possibilidade de venda conjunta com mais 2 imóveis contíguos (também em ruínas e comercializados pela nossa agência), permitindo expandir a área total e o potencial do projeto de reconstrução | Distâncias e Acessos | - A4 (Nó de Lamares / Justes): 5 km (4 min) - Regia-Douro Park/ Aeródromo de Vila Real: 11 km (11 min) - UTAD: 14 km (14 min) - Centro de Vila Real: 15 km (15 min) - Peso da Régua / Douro Vinhateiro: 30 km (28 min) - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto): 108 km (1 h 10 min).

Moradia T3 para Venda em Calvão e Soutelinho da Raia, Chaves Apresentamos esta moradia para restaurar, com tipologia T3, localizada na freguesia de Calvão e Soutelinho da Raia, no concelho de Chaves. Uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel com potencial, inserido numa zona tranquila e com excelente enquadramento natural, ideal para transformar num projeto habitacional à medida das suas necessidades. Com uma área útil de 140 m² e construída em 1984, esta moradia oferece uma base sólida para reabilitação, permitindo valorizar ao máximo cada espaço. O imóvel dispõe de 3 quartos e apresenta um conjunto de características que acrescentam versatilidade e atratividade, como arrecadação, pátio, varandas, terraço, aparcamento, garagem fechada e jardim. Além disso, conta com água canalizada da rede pública e esquentador a gás, garantindo comodidade no dia a dia. Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua envolvente exterior e a ligação com a natureza. As vistas para a montanha e para a serra conferem uma sensação de amplitude e tranquilidade, enquanto os espaços verdes complementam a experiência de viver num local mais calmo e acolhedor. O terraço e as varandas são pontos fortes adicionais, perfeitos para aproveitar a luz natural e o ambiente sereno da região. Esta moradia é especialmente indicada para quem procura um imóvel com potencial de valorização, seja para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento. Tratando-se de uma moradia para restaurar, existe aqui a possibilidade de personalizar a casa ao seu gosto, adaptando os acabamentos e a organização do espaço às suas preferências e estilo de vida. A localização em Calvão e Soutelinho da Raia proporciona um ambiente mais reservado, com bons acessos à cidade de Chaves e aos seus serviços, comércio e equipamentos essenciais. É uma zona que combina a tranquilidade rural com a proximidade de tudo o que é necessário para o quotidiano, tornando esta proposta ainda mais interessante para quem valoriza qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia T3 para restaurar, com garagem fechada, jardim, aparcamento, vistas desafogadas e 140 m² de área útil, por 150 000 €. Para mais informações ou para agendar a sua visita, contacte o consultor Pedro Sá através do email ou do telemóvel.

Moradia T3 para recuperar em Lamachã, Negrões - MontalegrePor apenas 44.900€ Moradia tradicional em pedra, situada na aldeia de Lamachã, freguesia de Negrões, concelho de Montalegre, inserida numa envolvente rural marcada pela tranquilidade, natureza e pelas paisagens características da região. O imóvel é composto por rés do chão e primeiro andar, encontrando-se atualmente em fase de reabilitação. Alguns trabalhos já foram iniciados, nomeadamente a criação de divisões interiores, a construção da escada em betão, a passagem de infraestruturas e a substituição de alguma caixilharia. A construção em pedra e os elementos tradicionais existentes conferem ao imóvel um carácter único, permitindo desenvolver um projeto de recuperação que combine a autenticidade da arquitetura regional com o conforto de uma habitação moderna. Uma excelente oportunidade para quem procura criar a sua habitação própria, uma casa de férias ou um refúgio rural numa zona calma e rodeada pela natureza. O imóvel necessita da conclusão das obras de reabilitação. Não perca esta oportunidade por apenas 44.900€. Agende a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta moradia. PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura. Entre em contacto connosco!

Moradia para venda no centro de Peso da Régua, com logradouro, jardim e garagem, ideal para quem procura conforto, espaço e uma localização privilegiada. Distribuída por rés do chão, 1. º e 2. º andar, com uma área bruta de construção de 277,48 m2, esta moradia oferece uma excelente organização dos espaços e todas as comodidades para uma vida em família. No rés do chão encontra-se uma ampla garagem com capacidade para 3 viaturas e uma casa de banho de apoio. O 1. º andar é composto por hall, corredor, cozinha, sala de jantar, sala de estar, uma casa de banho, despensa, lavandaria, arrumos, varanda e acesso ao jardim/logradouro, proporcionando um espaço exterior agradável para momentos de lazer. No 2. º andar encontram-se quatro quartos, um dos quais é suite, uma casa de banhocompleta de apoio aos restantes quartos, arrumos e uma varanda. A moradia dispõe de caixilharia em PVC com vidros duplos, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico. A suite está equipada com ar condicionado e todos os quartos beneficiam de aquecimento elétrico, proporcionando conforto ao longo de todo o ano. Situada no centro de Peso da Régua, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e todas as comodidades do dia a dia. Esta é uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas da cidade. Marque já a sua visita e venha conhecer esta fantástica moradia.

Moradia T3 para recuperar em Lamachã, Negrões - Montalegre Por apenas 44.900€ Moradia tradicional em pedra, situada na aldeia de Lamachã, freguesia de Negrões, concelho de Montalegre, inserida numa envolvente rural marcada pela tranquilidade, natureza e pelas paisagens características da região. O imóvel é composto por rés do chão e primeiro andar, encontrando-se atualmente em fase de reabilitação. Alguns trabalhos já foram iniciados, nomeadamente a criação de divisões interiores, a construção da escada em betão, a passagem de infraestruturas e a substituição de alguma caixilharia. A construção em pedra e os elementos tradicionais existentes conferem ao imóvel um carácter único, permitindo desenvolver um projeto de recuperação que combine a autenticidade da arquitetura regional com o conforto de uma habitação moderna. Uma excelente oportunidade para quem procura criar a sua habitação própria, uma casa de férias ou um refúgio rural numa zona calma e rodeada pela natureza. O imóvel necessita da conclusão das obras de reabilitação. Não perca esta oportunidade por apenas 44.900€. Agende a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta moradia.

Casa do Loureiro | Paradança, Mondim de Basto Entre a imponência da serra e a tranquilidade da natureza, surge uma propriedade verdadeiramente distinta, onde o conforto, a privacidade e o charme rústico se unem para criar um refúgio único. Implantada num terreno com 1.480m², a Casa do Loureiro oferece uma envolvência marcada por vistas desafogadas, espaços exteriores convidativos e uma atmosfera de serenidade difícil de encontrar. Com 245m² de área bruta de construção, esta moradia foi pensada para proporcionar bem-estar em cada detalhe, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. Destaques da Propriedade: - 4 quartos amplos e luminosos - 4 casas de banho - Sala de estar acolhedora com vista para a natureza envolvente - Cozinha funcional e totalmente equipada - Jardim e espaços exteriores cuidadosamente integrados na paisagem - Piscina privada para desfrutar dos dias mais quentes - Garagem e áreas de apoio Uma localização privilegiada Situada em Paradança, Mondim de Basto, esta propriedade beneficia da proximidade a alguns dos locais mais emblemáticos da região, como as Fisgas de Ermelo e o Parque Natural do Alvão, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Um investimento com futuro Além de todas as suas características residenciais, a Casa do Loureiro apresenta um enorme potencial para exploração turística, numa região cada vez mais procurada por quem valoriza a autenticidade, a natureza e a qualidade de vida. Mais do que uma casa, um lugar para criar memórias, viver com tranquilidade e investir num estilo de vida único. 128222; Agende a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade tem para oferecer. Referência: ASF26048 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Porto; Braga; Trofa; Lisboa; Fafe.

Identificação do imóvel: ZMPT590659 Localização: Presegueda, Vilarinho dos Freires - Peso da Régua Tipologia: T12+ Área Bruta de Construção: 1 424 m² Área de Terreno: 30,375 sq. m. (3.03 Ha) Enquadramento: Inserida em Zona ARU (Benefícios Fiscais à Reabilitação) Destaques da Propriedade - Património Histórico Singular: Solar do Século XVIII com fachada brasonada (pedra de armas original) e capela privativa. - Cenário Panorâmico: Vista rasgada e idílica sobre as colinas do Douro Vinhateiro (Património Mundial da UNESCO). - Potencial de Investimento: Ideal para Boutique Hotel, turismo de eventos, enoturismo ou residência histórica exclusiva. - Vantagens ARU: Localização em Área de Reabilitação Urbana, permitindo benefícios fiscais e taxa de IVA reduzida nas obras. - Recursos Naturais: Terreno com 3,1 hectares em socalcos com olival em produção e mina de água própria. O Despertar de um Gigante Adormecido Onde o tempo parece ter feito uma pausa contemplativa, ergue-se a Casa Grande de Presegueda, um tesouro arquitetónico do Século XVIII encravado na encosta mais alta de Vilarinho dos Freires. Envolvida pela aura mística de terras outrora habitadas por ordens cavaleiristas, esta propriedade senhorial é a síntese perfeita da nobreza duriense, esperando por mãos visionárias que lhe devolvam todo o esplendor.Na fachada de cantaria imponente, sobressai o brasão de armas original em pedra - uma chancela de distinção e história. Mas o verdadeiro feitiço do solar reside na janela para o mundo que a sua localização oferece: uma vista panorâmica rasgada e absoluta sobre as colinas do Douro, onde a luz do sol redesenha, a cada hora do dia, a poesia dos socalcos e da paisagem classificada como Património Mundial da UNESCO. A Alma dos Espaços: Arquitetura & Sentido de Lugar Cruzando os imponentes portões de madeira e o atrio em pedra natural, onde antigas cavalariças sussurram memórias de tempos idos, uma grandiosa escadaria de granito convida-o a subir ao piso nobre. Ali, o perfume do passado permanece vivo: - Salões e Torreões: O edifício distribui-se de forma majestosa, culminando em dois torreões independentes que rematam a estrutura. Entre soalhos nobres e majestosos tetos de masseira em madeira preservada, a casa acolhe mais de 12 quartos e 3 salas de proporções cénicas. Embora certas zonas interiores - como uma das salas - implorem por uma intervenção de restauro, a solidez secular das suas paredes e do seu telhado oferece uma base irrepreensível para a criação de um refúgio histórico (18th-century boutique getaway). - A Capela Privativa: Adossada ao solar, a capela com o seu retábulo em talha neoclássica é uma verdadeira obra de arte. Com um acesso privativo a partir do interior através de um mezanino/coro alto, além da entrada independente pela rua, este espaço sagrado confere à propriedade uma dimensão poética e uma vocação incomparável para casamentos e celebrações de grande exclusividade. A Arte de Investir num Território Único Muito mais do que uma propriedade, esta Quinta é um ecossistema de oportunidades num dos destinos mais procurados do mundo: - O Encanto dos Eventos e do Enoturismo: A simbiose entre a capela secular, o olival em produção, a água pura proveniente da mina própria e a vista inesquecível sobre o vale posiciona esta quinta como o cenário ideal para um Hotel de Charme, um projeto vinícola privado ou um refúgio familiar icónico. - Vantagens de Reabilitação (Zona ARU): Integrada em Área de Reabilitação Urbana, a Quinta combina a sua riqueza patrimonial com uma moldura de incentivos fiscais altamente atrativa (como IVA reduzido nas empreitadas de obras), simplificando a concretização do seu projeto de restauro. - Tradição e Conectividade: Presegueda traz consigo a prestigiada herança dos grandes vinhos do Porto. Localizada a escassos 10 minutos do leito do Rio Douro e do cent.