Venta de casas

Identificação do imóvel: ZMPT581633 Moradia de 2 pisos, para modernizar, com placa de piso e vigas de betão, ótima estrutura, no centro da aldeia de Guiães, a 15 minutos de Vila Real. Imóvel pronto a habitar, necessitando apenas de algumas obras de reabilitação. Analise os, Pontos-chave: 1 piso de habitação: cozinha, sala, 2 quartos. 2 rés do chão: garagem para 3 automóveis e 1 casa de banho 3 escadas interiores para o piso de habitação 4 área Total de 88 m2 5 boa exposição solar (Nascente/Poente) 6 placa e vigas de betão 7 arrumos na garagem 8 habitação para modernizar com ótimos acessos 9 localização: 15 minutos de Vila RealImóvel com potencial para rentabilizar o seu negócio no mercado de arrendamento, sem no entanto, tirar a hipótese de que pode vir a ser a sua futura residência permanente ou de férias no campo. Para obter mais informações, esclarecer dúvidas e/ou agendar visita, não deixe de entrar em contacto. Obs: o imóvel não dispõe dos títulos urbanísticos necessários. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia V3 em pedra, localizada em Vila Nova de Cima. A Habitação dispõe de dois pisos e áreas generosas. Destaque para os quartos com armários embutidos e garagem para 3 carros. Conta ainda com terreno amplo com algumas árvores de fruto.

| Imóvel em regime de Exclusividade | Moradia T4 a 1 Minuto do Centro Escolar na Vila de Mouçós Imóvel em CAMPANHA | Preço: €500.000 | DURANTE A CAMPANHA: €475.000 | Campanha Válida para Contrato de Promessa de Compra e Venda Assinado até 30-09-2026. Implantada em Parcela de Terreno de 865 m2, com Muita Luz Natural e Ótima Exposição Solar, Moradia T4 de Arquitetura Moderna com 4 Frentes, de Rés do Chão e 1º Andar, Garagem para Dois Carros, Logradouro, Alpendre com Churrasqueira e Forno e Anexo. | Distancias | a 4 minutos do nó da IP4 em Mouçós a 6 minutos do Intermarché, Vila Real a 11 minutos do nó da A24 junto ao Regia-Douro Park - Parque de Ciência e Tecnologia a 13 minutos da Zona Industrial Constantim e Aeródromo de Vila Real a 13 minutos do Hospital Distrital de Vila Real | Áreas da Moradia | Implantação: 186,10 m2; Privativa: 267,30 m2; Dependente: 44,40m2; Total: 311,70 m2; | Ano de Construção | 2014 | Distribuição e Respetivas Divisões | - Rés do Chão: Garagem para Dois Carros, Lavandaria/ Casa das Máquinas/ Arrumos, Hall de Entrada com Armário Embutido, Quarto/ Escritório, Casa de Banho Completa, Cozinha e Sala Comum Ampla com Muita Luz Natural; - 1º Andar: Corredor de Distribuição com Armário Embutido; Casa de Banho Completa; Dois Quartos (com roupeiros embutidos) e Uma Suíte com Closet; Um Quarto e a Suite com Acesso a Uma Varanda (com vistas desafogadas para a serra do Alvão); | Pavimentos | Rés do Chão: Cerâmicos; 1º Andar: Soalho Flutuante | Caixilharia | - Rés do Chão: Em Alumínio com Rutura Térmica e Vidros Duplos; Persianas: Térmicas e Elétricas; - 1º Andar: Dupla em Alumínio com Rutura Térmica e Vidros Duplos; Persianas: Térmicas e Elétricas; | Tetos | Falsos com Sancas e Focos de Lead Embutidos; | Eficiência Energética e Climatização | - Piso Radiante; - Salamandra a Pellets (na sala comum); - Ar Condicionado com Wireless (na sala comum e em dois quartos); - Dois Painéis Solares para Águas Quentes Sanitárias; - Cobertura (Telhado): Em Painel Sanduíche Oculto; - Revestimento Exterior em Capoto (6 cm); | Importante | O recheio (móveis e decoração) não estão incluídos no valor de venda; | Informação Profissional | - Imóvel em regime de exclusividade. - Disponível para partilha com agências imobiliárias e respetivos consultores. - Para identificação do imóvel, refira a referência: CAS1156.

MORADIA PARA TERMINAR A GOSTO Moradia em fase de conclusão de obra, com elevado potencial de valorização. O imóvel é composto por pátio exterior e três lugares de estacionamento. Possui estrutura que permite a criação de acessos independentes, possibilitando a divisão em frações autónomas ou utilização multifamiliar. Com acesso a todas as infraestruturas (água, eletricidade e saneamento), assim como canalizações para as mesmas. Localizada em Valpaços, inserida numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a serviços e comércio. Uma excelente oportunidade para criar a casa ideal, ao seu gosto, num ambiente calmo e com charme rural. Agende já a sua visita e descubra o potencial desta moradia!

Moradia para reconstruir em Vila Real Na zona de Adoufe.

Identificação do imóvel: ZMPT584899 Situada na pitoresca aldeia de Fontelas, em Atei - Mondim de Basto, esta moradia em pedra é uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, autenticidade e contacto com a natureza. Implantada numa rua calma e com ótima exposição solar, a propriedade mantém a traça tradicional em pedra, oferecendo um enorme potencial para um projeto de reabilitação com caráter e identidade. A moradia encontra-se desabitada e necessita de obras, sendo ideal tanto para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. Um dos grandes destaques é o projeto de reconstrução já elaborado, o que permite iniciar as obras de imediato e facilita o acesso a financiamento bancário, tornando todo o processo mais simples e seguro. A envolvente rural, o silêncio e o charme típico das aldeias do Norte fazem desta propriedade uma escolha perfeita para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e um estilo de vida mais sereno, sem abdicar do potencial de valorização futura. Uma oportunidade única para transformar uma casa tradicional num verdadeiro refúgio de sonho. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Imóvel no Centro Histórico de Vila Real c/ Loja, Habitação e Logradouro No Coração do Centro Histórico de Vila Real, para Reconstruir, Imóvel de Rés do Chão (Loja Comercial), 1º e 2º Andar (Habitação) e Logradouro com Anexo; | Confidencialidade | Por questões de privacidade, não publicamos fotos do exterior da fachada principal do imóvel, nem a localização exata do mesmo (a morada no anúncio é a da Imobiliária). - Para mais informações e ou agendamento de visita, ligue-nos ou Visite-nos na Rua de Santa Iria, nºVila Real | Informação Técnica | • Área Total do Terreno: 311 m² • Área Bruta de Construção: 500 m² (Inclui edifício principal + anexo) • Área Bruta Privativa: 460 m² • Área de Implantação: 170 m² • Área Exterior Total: 140 m² (Logradouro livre de 100 m² + Anexo independente de 42 m²) • Rendimento Atual (Loja R/C): 500 € / mês | Logradouro de 140 m² com Anexo de 42 m2 | Independentemente do destino que for dado a este imóvel, há a destacar o seu espaço exterior privado (inclui uma nora e antigo poço), pois, encontrar um logradouro desta dimensão no centro histórico é uma verdadeira raridade; | Nota Importante | Imóvel em Área de Reabilitação Urbana (Zona ARU) com Acesso a Benefícios Fiscais Nacionais e Municipais; | Informação para Construtores, Promotores Imobiliários ou Investidores | • Retorno Imediato: A loja comercial do R/C está ativa com contrato não muito antigo, garantindo um rendimento de 500 €/mês durante a fase de projeto e licenciamento; • Reconstrução ou Reconstrução com Ampliação: Ideal para possível conversão em propriedade horizontal. Com luz natural nas duas frentes principais (orientação solar: nascente/ poente) e na lateral do 2º andar, poderá permitir manter o comércio e criar frações habitacionais (T1 (s)/T2 (s) ou Duplex); | Informação para Quem Procura Habitação Própria e Permanente | • Reconstrução ou Reconstrução com Ampliação de uma moradia unifamiliar com 460 m² ou mais e um jardim privativo com poço e nora em pleno centro da cidade. • Poder-se-ão usar os 42 m² do anexo para um escritório independente, estúdio de visitas ou espaço de lazer de apoio ao jardim. • Possibilidade de converter a loja do rés-do-chão numa garagem fechada assim que terminar o atual contrato de arrendamento. | Zona Envolvente e Serviços | Loja do Cidadão, Centro da Cidade, Zona Histórica e Comercial, Mercado Municipal, Hospital, Centro de Saúde, Escolas, Hipermercado, Farmácias, Polícia, Bombeiros, Bancos, Ginásios, Transportes Públicos, Praça de Táxis; Excelentes Acessos Rodoviários e Vista para a Cidade.

Moradia localizada em Vilar de Viando - Mondim de Basto, no Concelho de Mondim de Basto. - Esta habitação de dois pisos de tipologia T4 tem aproximadamente 210m2 de área total com cerca de 180m2 de área coberta, logradouro e lugar de garagem coberta e é distribuída por 2 edifícios, que podem ser usados como espaço único ou dois espaços independentes. Edifício 1 (Esquerdo) Rés-do-chão composto por: - Lugar de garagem coberto com portão; - Anexo amplo com cozinha; - Anexo/Loja para arrumações diversas; - Logradouro; - Entrada independente; 1º andar com entrada independente composto por: - 2 Quartos; - Sala com acesso a varanda; - WC completo; - Cozinha completa com salamandra a pellets; Edifício 2 (Direito) Rés-do-chão composto por: - Arrumos; - Entradas independentes; 1º andar com entrada independente composto por: - 2 Quarto; - WC completo; - Cozinha; - Sala de estar; - Localizada em Vilar de Viando - Mondim de Basto, dista a 3 minutos de carro da Vila de Mondim de Basto, onde poderá encontrar algumas comodidades, como escola, supermercados, bancos, centro de saúde, cafés, restaurantes, etc; - O Parque Natural do Alvão e as Fisgas de Ermelo, o Rio Tâmega e as várias levadas que percorrem o concelho, são um excelente convite para visitar o Concelho de Mondim de Basto, que oferece grande diversidade de património paisagístico e cultural, com uma gastronomia única. A HabitarInBasto está licenciada pelo IMPIC, I. P. para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária - AMI 14242.

Descubra esta encantadora casa antiga, localizada a apenas 14 km da cidade de Chaves, inserida num ambiente calmo e tranquilo. Com grande potencial de renovação, esta propriedade é ideal para quem procura um projeto pessoal ou uma oportunidade de investimento. A moradia dispõe de uma área total de 38,38 m², oferecendo um espaço acolhedor e versátil. É composta por dois quartos e uma lareira, ideal para os dias mais frios. O imóvel conta ainda com um terraço, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, e possui acesso direto por estrada, o que facilita a mobilidade e valoriza a localização. Situada perto de espaços verdes, esta casa proporciona um estilo de vida sereno, longe da agitação urbana, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e a serenidade do meio rural. Este imóvel, datado de 1937, é vendido ao abrigo do Regime Simplex e encontra-se isento de Licença de Utilização, nos termos do Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro. Não perca esta oportunidade de transformar esta casa no seu lar de sonho. Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel.

Apresentamos esta excelente moradia, localizada numa tranquila zona residencial no centro da cidade de Vila Real, próxima de serviços, clínicas, restaurantes, comércio e de todas as comodidades essenciais ao dia a dia. Com uma área bruta privativa de 196 m², a propriedade foi totalmente renovada, oferecendo elevados níveis de conforto, eficiência energética, segurança e tecnologia. No piso principal encontra-se uma cozinha integrada com uma zona de estar e de refeições, ideal para o quotidiano, equipada com lareira. Este piso dispõe ainda de uma ampla sala de estar e jantar com lareira, lavandaria, despensa, casa de banho de serviço e hall de entrada. No piso superior, a área privativa é composta por três quartos, um deles em suíte com casa de banho, e uma segunda casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. No piso inferior foi criado um T2 independente, composto por cozinha e sala em open space, dois quartos e duas casas de banho. Este espaço é ideal para receber familiares, proporcionar maior independência aos filhos ou gerar rendimento através de arrendamento. A moradia conta ainda com garagem para uma viatura e zona de arrumos, bem como estacionamento exterior para um segundo automóvel. No exterior, dispõe de jardim com sistema de rega automática e churrasqueira, criando o ambiente perfeito para momentos de lazer e convívio. Ao nível do conforto e da eficiência, destaca-se o revestimento exterior em capoto, a pintura integral realizada há cerca de um ano, a caixilharia com vidros térmicos e acústicos, o novo sistema de aquecimento através de bomba de calor Daikin de última geração, ar condicionado Daikin Perfera e piso radiante no T2. A propriedade está também equipada com sistema de domótica, videovigilância e abertura remota de portas, garantindo maior comodidade e segurança. Uma moradia completa, moderna e versátil, no coração de Vila Real, ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e uma localização privilegiada.

Magnífica Moradia T4 de 4 Frentes - Oportunidade Única! Descubra esta fantástica moradia T4 de 4 frentes, com uma excelente exposição solar e acabamentos de qualidade. Com 2 pisos, esta propriedade alia conforto, funcionalidade e um espaço exterior encantador. Distribuição da Moradia: Rés do Chão: Garagem espaçosa Lavandaria funcional Casa de banho de serviço Primeiro Piso: Hall de entrada acolhedor 2 Suítes espaçosas e confortáveis 2 Quartos amplos e luminosos Casa de banho completa Cozinha moderna e funcional Sala de jantar e estar em conceito aberto Destaques e Acabamentos: Janelas PVC com vidro duplo e sistema oscilo-batente Estores elétricos para maior conforto e praticidade Soalho de madeira nos quartos, proporcionando um ambiente acolhedor Teto falso com focos embutidos em toda a casa Zona exterior com várias árvores de fruto, ideal para momentos de lazer Esta é a casa ideal para quem procura espaço, conforto e um ambiente tranquilo! Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita!

Uma oportunidade única para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e envolvência natural, numa região rica em tradições e paisagens genuínas, situada na tranquila e pitoresca aldeia de Nozelos, concelho de Valpaços. Esta propriedade é ideal para quem procura um refúgio longe do stress urbano, sem abdicar da autenticidade e do charme da vida rural. Com uma área de 200 m², a moradia oferece um enorme potencial para ser transformada numa habitação acolhedora, seja para residência permanente, casa de férias ou projeto de investimento. O espaço permite dar asas à imaginação e criar uma casa à medida, preservando a identidade local e integrando conforto e funcionalidade. Brhouse Imobiliária - A marca que valoriza o seu imóvel!

Oportunidade Moradia periferia cidade de Chaves, 5 minutos da Auto Estrada A24. Terreno: 600 m2, com jardim e árvores de fruto. Moradia: Rés/chão: 2 divisões, com lagar e arrumo. 1 Garagem. 1º Andar: 1 cozinha equipada, lareira, 2 salas, 3 quartos, 1 wc-completo, 1 varanda Nota: Caixilharia com vidro duplo, placas e telhado novo com isolamento.

Moradia no Centro do Peso da Régua - Primeira Linha do RioDouro Apresentamos esta moradia única no coração do Peso da Régua, localizada na primeira linha do Rio Douro, a apenas 30 metros da sua margem e situada na avenida principal da cidade. Com uma área bruta de construção de 288m² e um logradouro de 36 m², esta propriedade oferece um enorme potencial tanto para habitação própria como para investimento turístico e até um misto dos dois. A moradia é composta por três pisos, sendo que um deles jáfoi totalmente renovado e encontra-se equipado, dispondo de: 2 quartos 1 casa de banho Cozinha moderna Sala acolhedora Piscina privativa Os dois pisos restantes necessitam de melhoramentos, permitindo personalizar o espaço ao seu gosto e adaptá-lo às suas necessidades. Além disso, a propriedade conta com uma garagem para um carro, um fator essencial numa localização tão central. Com vistas deslumbrantes sobre o Douro e um ambiente que combina a autenticidade da região com a proximidade a serviços e comércio, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um refúgio exclusivo ou um projeto de alojamento local. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita. Invista bem!

Identificação do imóvel: ZMPT581807 Moradia para reconstrução com ruína e quintal em Presandães - Alijó Moradia de dois pisos para reconstrução com quintal. Inserida numa zona tranquila e com ótimo potencial de valorização. Áreas: • Implantação: 144 m² • Quintal: 20 m² Em conjunto é vendida uma artigo com area de construçao total de 128 m2, para remodelaçao total, que pode dar para fazer uma garagem e passagem directa para o quintal existente na parte de trás do imovel principal. Ideal para quem procura sossego e contacto com a natureza, a apenas 15 minutos de Alijó e 30 minutos de Vila Real.Invista no interior norte de Portugal e transforme este imóvel no seu próximo projeto. Marque já a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta T4 de 4 hectares em Canelas do Douro próximo do Rio Douro Referencia Interna - vidP251101 Esta propriedade em Canelas do Douro apresenta-se como uma oportunidade única, especialmente para aqueles que valorizam a combinação de natureza, história e potencial de desenvolvimento. Localizada na famosa região vinícola do Douro, a quinta conta com características que a tornam bastante atrativa: Localização: Situada no limite da aldeia de Canelas do Douro, a propriedade está a apenas 8 km da Régua e 21 km de Vila Real, garantindo fácil acesso a centros urbanos e serviços. Acesso ao Rio Douro: A proximidade com o rio, a apenas 2,5 km por estrada, oferece não apenas belas vistas, mas também a possibilidade de atividades recreativas ligadas à água. Património Mundial: A inclusão na zona classificada como Património Mundial da UNESCO destaca a relevância cultural e histórica da área, o que pode aumentar o valor da propriedade. Terreno e Culturas: Com cerca de 4 hectares, dos quais 3 hectares são ocupados por vinha, a propriedade tem um potencial agrícola significativo. A presença de cerca de 100 oliveiras também proporciona uma oportunidade para a produção de azeite. Recursos Hídricos: As duas minas de água e o poço são um grande trunfo, assegurando o fornecimento de água para irrigação e outras necessidades. Infraestruturas: Com excelentes acessos e a eletricidade pública a apenas 4 metros, a propriedade está bem equipada para qualquer projeto de recuperação ou desenvolvimento. Casa em pedra: A casa existente, apesar de necessitar de recuperação, pode ser transformada em uma bela residência ou em um espaço turístico, aproveitando o charme da construção em pedra típico da região. Esta quinta é ideal para investidores, amantes da natureza ou para quem deseja um retiro tranquilo em uma das mais belas regiões de Portugal. A combinação de vinha, oliveiras e a proximidade do Rio Douro fazem dela uma propriedade com imenso potencial. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 40000 m2 Valor: 395.000€ Ref: vidP251101 Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Esta moradia independente T4 é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Localizada a apenas 5 minutos da vila de Boticas e a 10 minutos da autoestrada, encontra-se inserida numa zona residencial junto à Estrada Nacional, beneficiando de excelentes acessos e de uma envolvente tranquila. Implantada num terreno com 535,64 m² e com 92,62 m² de área habitacional, dispõe de garagem e espaço exterior, oferecendo excelentes condições para um projeto de remodelação. A sua configuração permite diversas possibilidades de aproveitamento, incluindo a criação de uma habitação personalizada ou, mediante aprovação das entidades competentes, o desenvolvimento de um projeto com potencial para até três apartamentos, tornando este imóvel uma opção muito interessante para investidores. Uma propriedade versátil, com localização estratégica e elevado potencial, ideal para quem pretende investir ou criar um espaço à sua medida.

Identificação do imóvel: ZMPT575352 Quinta centenária com 6,5 hectares de potencial turístico: Localizada no histórico Aldeamento da Seara, em Montalegre! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Quinta composta por casa de habitação e diversas dependências, integrada no Aldeamento da Seara, na Freguesia de Salto em Montalegre. De construção original em pedra de xisto e madeira, esta propriedade foi recebendo benfeitorias ao longo das décadas. Destaca-se a moradia principal com cerca de 300 m2 de área habitacional, corte/vacaria recentemente edificada, adega, espigueiro, armazém de centeio, lagar e vários hectares de terreno com vistas livres sobre toda a envolvente natural da Seara. DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO: Situada a cerca de 1h30 do Porto, esta quinta com 6,5 hectares beneficia do recato próprio de uma aldeia histórica, atualmente em fase de transformação. A envolvente é caracterizada pela presença das paisagens montanhosas do Barroso, intercalada por alguns aglomerados habitacionais. Na envolvente, é possível aceder a várias povoações e cidades vizinhas, entre as quais Gondiães (Cabeceiras) a 12 minutos, centro da freguesia de Salto a 18 minutos e a cidade de Cabeceiras de Pasto a 30 minutos, assim como atrações naturais tais como a Praia Fluvial de Gondiães, o Parque de Lazer do Rio Covas, o Parque Nacional Peneda-Gerês, entre outras. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Quinta composta por 3 artigos: 1 urbano e 2 rústicos • Com área total de 64.652 m2 • Dispõe de casa principal com 2 pisos e várias dependências, tais como corte, adega, lagar, armazém, espigueiro, entre outras • Construção tradicional em pedra de xisto e tabiques de madeira • Acesso a água de nascente e água canalizada • Benfeitorias realizadas na ampliação da moradia principal e construção de vacaria, ambas já com betão e tijolo • Obras de reabilitação necessárias para exploração de turismo de habitação ou eventos ÁREAS GERAIS: • Artigo urbano - 312,65 m2 • Artigo rústico 1 - 46.113,37 m2 • Artigo rústico 2 - 18.225,78 m2 • Área total - 64.651,80 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI estimado: 87,14€ (valor anual) • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF) • Construção existente original anterior a 1951 PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS: • A 30 metros da Capela da Seara (à porta) • A 90 metros de paragem de autocarro - ligação a Salto (1 min. a pé) • A 3,4 km da Cascata de Gondiães (5 min. carro) • A 6,6 km da Povoação de Gondiães (12 min. carro) • A 9,2 km da Praia Fluvial de Gondiães (17 min. carro) • A 9,6 km do centro de Salto (18 min. carro) • A 25 km de Cabeceiras de Basto (32 min. carro) • A 27 km do Covelo do Gerês (40 min. carro) • A 50 km do Parque Nacional Peneda-Gerês (1h09 min. carro) • A 113 km do Porto (1h27 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou o seu próximo investimento turístico! Saiba mais sobre esta quinta com área total de 6,5 hectares, no Aldeamento da Seara em Montalegre, Vila Real. Ligue connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar m

MONTALEGRE - CASA - 120M² - GARAGEM - ESTACIONAMENTO A cerca de 16 km de Montalegre, esta moradia com 2 pisos oferece um espaço de vida amplo e versátil, com 120 m² de área habitável implantados num terreno de 6 240 m². Com uma organização interior generosa, a moradia distribui-se por 7 quartos, 3 casas de banho, 2 cozinhas, 2 salas, 2 salas de jantar e 2 salas de estar, completadas por um hall de entrada. A disposição dos espaços confere grande flexibilidade de uso, adequada tanto a uma família numerosa como a projetos de alojamento local ou turismo rural. O aquecimento individual é assegurado por lareiras a lenha e a eletricidade, garantindo conforto nos meses mais frios da região transmontana. No exterior, o jardim e o terraço prolongam os espaços interiores para o ar livre, enquanto a garagem e o lugar de estacionamento asseguram comodidade no dia a dia. O terreno de 6 240 m² oferece amplas possibilidades de aproveitamento agrícola ou paisagístico, numa envolvente rural característica do Alto Barroso. Para conhecer todo o potencial desta moradia, entre em contacto e agende a sua visita. ref: 975138.

Casa parcialmente em pedra, construída em 1937 mas que teve obras recentes, telhado caleiras e interior. Habitável. Tem pré-instalação para aquecimento. Cozinha com lareira, 3 quartos, 1 sala e casa de banho e um terraço coberto no 1 piso. No R/C tem um quarto com casa de banho completa e dois quartos de arrumação com duas entradas uma delas para um terreno que é vendido juntamente com a casa. O quarto do 1º andar também tem escada de acesso a esse mesmo terreno onde há dois anexos, para arrumação ou para quem queira ter animais. (Contígua a esta casa há uma outra em pedra de cerca de 40 m2 de implantação, 2 pisos, lareira e forno, para restauro. Também está para venda) Localizada em Vilarelho da Raia uma aldeia com um centro cultural muito dinâmico, café, multibanco, uma mercearia, distribuição diária de pão. Pároco residente. Autocarros diários. Esta casa no Caminho de Santiago, a 6 km da nova zona industrial de Chaves é um boa opção para quem queira morar ou fazer um investimento no mercado de arrendamento.