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Oportunidade Única em Vale de Urso - Conjunto de 3 Imóveis com Grande Potencial Vale de Urso, Proença-a-Nova | 4 km do centro da vila Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Vale de Urso, uma tranquila e pitoresca aldeia do concelho de Proença-a-Nova, composta por uma moradia bifamiliar, uma segunda casa para renovação e um palheiro com artigo urbano, complementados por espaço exterior com árvores de fruto. Este conjunto imobiliário destaca-se pela sua versatilidade e elevado potencial, sendo ideal para habitação própria, projeto familiar, investimento, criação de várias unidades independentes ou desenvolvimento de um projeto de turismo rural. Moradia Principal - 456 m² | 4 Pisos A moradia principal, construída em betão, apresenta uma área bruta de construção de aproximadamente 456 m², distribuída por quatro pisos e com entradas independentes, permitindo uma utilização multifamiliar. Rés-do-chão - 114 m² Espaço amplo e versátil, atualmente destinado a garagem e arrumos, com potencial para: Garagem; Oficina; Arrecadação; Espaço de trabalho; Sala de jogos ou zona de lazer. 1.º Piso - Habitação Com uma distribuição funcional, dispõe de: Hall de entrada; 3 quartos, um dos quais com varanda; Sala com varanda; Casa de banho; Cozinha espaçosa com lareira. 2.º Piso - Habitação Com uma configuração semelhante ao piso inferior, inclui: Hall; 3 quartos; Sala com varanda; Casa de banho; Cozinha com lareira. A existência de entradas independentes permite utilizar os dois pisos como habitações distintas, tornando esta propriedade particularmente interessante para famílias numerosas ou para investimento. Sótão - 114 m² Um espaço amplo, com estrutura em betão, que oferece diversas possibilidades de utilização, nomeadamente como: Área habitacional; Escritório; Sala de lazer; Espaço de armazenamento; Atelier ou estúdio. Segunda Moradia - 131 m² para Renovação A propriedade inclui ainda uma segunda casa, com 131 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, que necessita de uma renovação completa. Trata-se de um imóvel com grande potencial de valorização, podendo ser transformado numa segunda habitação, casa de férias, alojamento para familiares ou unidade turística, sempre mediante a viabilidade e licenciamento aplicáveis. Palheiro com Artigo Urbano O conjunto inclui ainda um palheiro com: Área de terreno: 53 m²; Área bruta de construção: 17,5 m²; Artigo urbano independente. Necessita de obras de recuperação e poderá apresentar potencial para ser adaptado, conforme a viabilidade urbanística, a anexo, pequeno estúdio, espaço de lazer ou outra utilização. Espaço Exterior A propriedade dispõe de aproximadamente 180 m² de espaço exterior, proporcionando um agradável ambiente rural. O terreno conta já com várias árvores de fruto, nomeadamente: 4 oliveiras; 1 laranjeira; 1 marmeleiro. Um espaço perfeito para criar um jardim, horta, zona de lazer ou pequeno espaço de convívio ao ar livre. Principais Características Conjunto de 3 imóveis; Moradia principal com 456 m² de área bruta de construção; 4 pisos; Possibilidade de utilização como duas habitações independentes; Segunda moradia com 131 m² para renovação; Palheiro com artigo urbano; Aproximadamente 165 m² de espaço exterior; Árvores de fruto; Varandas; Lareiras; Excelente exposição solar; Grande potencial para projeto familiar ou de investimento; Ambiente rural tranquilo; Próximo de todos os serviços essenciais. Localização Situado em Vale de Urso, a apenas 4 km do centro de Proença-a-Nova, onde encontrará supermercados, farmácias, centro de saúde, comércio e outros serviços. Distâncias aproximadas: 4 km - Proença-a-Nova 45 km - Castelo Branco 210 km - Lisboa 215 km - Porto Uma localização que permite desfrutar da tranquilidade e autenticidade do campo, mantendo simult

QUINTA RÚSTICA COM 31.668 M2 - Localizada a 2 km da Srª de Mércoles; - Moradia com dois quartos; - Uma casa de banho; - Sala com kitchenet; - Anexos exterior; - Trezentas oliveiras; - Azinheiras; - Furo artesiano; - Luz a 1000 metros; - Painéis solares; - Alarme. A Conforespaço é uma agência imobiliária com sede no concelho de Castelo Branco. Com largos anos de experiência, garantimos um serviço de excelência de forma a encontrar a melhor solução para cada cliente. Criar empatia, desenvolver a confiança é o nosso lema. - Visite os imóveis que mais gostar, sem qualquer compromisso; - Faça propostas e beneficie do nosso acompanhamento durante todo o processo. - Licença AMI nº. 7284/2006 A sua casa está próxima. Marque a sua visita. Telefone: (chamada para rede fixa nacional) Telemóvel: (chamada para a rede móvel nacional) E-mail: Endereço: Rua 5 de Outubro, 84 - R/C. 6000-159 - Castelo Branco.

Entre a tranquilidade do Ourondo, a envolvente serrana e a proximidade das quatro praias fluviais da freguesia, encontra-se esta moradia T2, ideal para quem procura qualidade de vida no interior da Beira. Inserida num ambiente calmo e rodeado pela natureza, constitui uma excelente opção para habitação permanente, casa de férias ou refúgio de fim de semana. Distribuída por dois pisos habitacionais e sótão, a moradia encontra-se habitável e beneficia de diversas melhorias, destacando-se a casa de banho totalmente renovada, a caixilharia em alumínio com vidro duplo, os quatro painéis solares, a salamandra na sala e a pré-instalação de sistema de alarme. Algumas divisões poderão ainda ser modernizadas, permitindo adaptar o imóvel ao gosto do futuro proprietário. Em frente à habitação, um agradável quintal independente desenvolve-se em três socalcos, conciliando uma acolhedora zona de lazer, espaço para cultivo e uma área de apoio com galinheiro, complementada por vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente. Pelas melhorias já realizadas, pelo espaço exterior e pelo potencial de valorização que ainda apresenta, esta é uma oportunidade para quem procura uma moradia sólida, funcional e com excelentes condições para se transformar numa confortável casa de família. Características Geral Nº Frentes: 2 Nº Pisos: 2 Vão de Telhado/Sótão Água Companhia Caixilharia Portadas Climatização Esquentador Domótica Alarme: Pré-Instalação Edifício Tipo Empreendimento: Habitação Exposição Solar Nascente, Sul Vistas Campo, Panorâmicas, Pastagens, Serra Zona Acessos: Bons, Transportes Púb. Centralidade: Distante Cidade Proximidade: Bancos, Bombeiros, Clínica, Escolas, Farmácia, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Praias, Serviços Públicos, Supermercado.

Moradia T2 para venda Excelente Moradia T2 em granito, com área total de 96m2, completamente remodelada e com telhado novo, localizada na bela e sossegada aldeia de Orjais, numa zona central, junto á igreja. A moradia distribui-se por R/C, 1º e 2º piso, oferecendo um espaço acolhedor, funcional e pronto a habitar com muita luminosidade. - R/C: cozinha remodelada e equipada, com lareira, um WC e despensa - 1º piso: sala de estar/comum - 2º piso: dois quartos, uma casa de banho completa com banheira Marque já a sua visita!

Casa de Aldeia em Xisto com Grande Potencial | Vale D'Urso, Proença-a-Nova Uma autêntica casa tradicional em xisto, construída em 1936, com palheiro independente e terreno adicional com oliveiras. Um projeto ideal para habitação, casa de férias ou turismo rural no coração de Portugal. Descubra esta encantadora casa de aldeia em xisto, situada em Vale D'Urso, no concelho de Proença-a-Nova, a apenas 4 km do centro da vila. Construída em 1936, esta propriedade preserva a autenticidade e o carácter das construções tradicionais portuguesas e oferece um excelente potencial de renovação. A casa necessita de obras de renovação integral, permitindo ao futuro proprietário criar um espaço totalmente personalizado, combinando o charme da arquitetura tradicional com o conforto e a funcionalidade da vida moderna. Características da casa Área total do terreno: 140 m² Área de implantação: 74 m² Área bruta de construção: 131 m² 2 pisos Construção original de 1936 Construção tradicional em pedra de xisto Necessita de renovação total Boa exposição solar e excelente luminosidade natural Palheiro independente A propriedade inclui ainda um palheiro independente, construído em 1972, com: Área total: 53 m² Área de implantação: 17,5 m² Este espaço poderá ser aproveitado, de acordo com as possibilidades e licenças aplicáveis, como área de apoio, oficina, arrumos ou integrado num futuro projeto de reabilitação. Terreno adicional com oliveiras A propriedade beneficia também de um terreno adjacente com aproximadamente 150 m², onde existem 3 oliveiras. Um espaço perfeito para criar um jardim, uma pequena horta, uma zona de lazer ou simplesmente desfrutar do ambiente tranquilo e da natureza envolvente. Um projeto com inúmeras possibilidades Esta propriedade apresenta um forte potencial para diferentes utilizações: Habitação permanente Casa de campo ou casa de férias Investimento para turismo rural, sujeito às necessárias autorizações Projeto de reabilitação personalizado Jardim, horta ou espaço exterior de lazer É uma oportunidade particularmente interessante para quem procura uma propriedade com carácter, autenticidade e potencial de valorização, num ambiente rural tranquilo, mas sem ficar isolado dos principais serviços. Localização Vale D'Urso oferece o equilíbrio entre a tranquilidade de uma pequena aldeia do interior e a proximidade de todos os serviços necessários no dia a dia. A poucos minutos encontra supermercados, farmácias, centro de saúde, comércio, restauração e várias praias fluviais, ideais para aproveitar os meses de verão. Distâncias Proença-a-Nova: 4 km Castelo Branco: 45 km Lisboa: aproximadamente 210 km Porto: aproximadamente 215 km A localização permite ainda descobrir algumas das mais bonitas paisagens e aldeias do centro de Portugal, numa região procurada pela sua natureza, tranquilidade e qualidade de vida. Uma oportunidade para criar algo único Se procura uma propriedade tradicional portuguesa para recuperar e transformar num espaço verdadeiramente especial, esta casa em xisto poderá ser o projeto que procura. A combinação entre a construção histórica, o palheiro independente, o terreno adicional com oliveiras e a proximidade de Proença-a-Nova torna esta propriedade uma oportunidade a considerar tanto para utilização própria como para investimento. Marque a sua visita e venha descobrir o potencial desta casa de aldeia em xisto no coração de Portugal. Informação sobre áreas e eventuais possibilidades de alteração ou utilização sujeitas a confirmação junto das entidades competentes. ref: 998961.

Moradia isolada T3 com Terreno de 6.640 m² - Salvaterra do Extremo, Idanha-a-Nova Construída em 2004 e totalmente renovada em 2019, esta propriedade é uma autêntica raridade no mercado da Beira Baixa. Ao contrário da maioria dos imóveis da região, que são casas de pedra antigas a necessitar de intervenções profundas, esta moradia destaca-se por estar impecável, pronta a habitar e sem necessidade de qualquer obra. Oferece o refúgio perfeito com total privacidade, segurança e vistas magníficas e deslumbrantes sobre a paisagem rural. Destaques da Habitação Principal (Pronta a Entrar): Conforto e Eficiência: Equipada com ar condicionado em todos os compartimentos, vidros duplos, portadas exteriores e painéis solares que complementam o fornecimento de eletricidade. Para sua total tranquilidade, conta ainda com um sistema de alarme instalado. Áreas e Distribuição: Com cerca de 135 m² de área útil habitável (200 m² de área construída), a moradia divide-se entre o rés-do-chão e um sotão aproveitado sob as traves. Rés-do-Chão Funcional: Sala de Estar (18 m²) : Muito acolhedora, com lareira equipada com recuperador de calor e acesso direto a uma varanda com vista para o jardim. Cozinha Moderna (22 m²) : Totalmente equipada (dois frigoríficos, máquina de lavar loiça, forno e placa) e enriquecida com uma salamandra. Dá acesso a uma despensa/lavandaria totalmente revestida a azulejo, que faz a ligação interna à garagem integrada (para 1 carro). Zona Privada: Três quartos generosos (dois atualmente usados como escritórios), sendo que um deles tem acesso direto ao jardim da frente através de elegantes portas francesas. Dispõe de duas casas de banho completas (uma com banheira e outra com base de duche). Primeiro Andar (Sótão Amplo): Contém dois compartimentos comunicantes sob as traves, atualmente otimizados para arrumos. Recheio Negociável: O negócio já inclui os eletrodomésticos fixos e mobílias selecionadas, existindo total abertura para negociar o restante mobiliário.Espaço Exterior, Lazer e Autossuficiência: Zonas de Convívio: Jardim cuidado na frente, uma área de lazer na lateral e uma excelente esplanada coberta junto à casa, ideal para refeições ao ar livre com a família e amigos. Acessibilidade: A propriedade usufrui de dois acessos independentes com portão (um para a garagem e outro diretamente para o jardim), incluindo uma entrada lateral para viaturas. Terreno Fértil e Água Própria: Um vasto terreno de 6.640 m², totalmente vedado, que inclui uma área de horta produtiva abastecida por um furo artesiano para rega. Variedade Agrícola: O espaço conta com uma grande diversidade de árvores adultas, como sobreiros, carvalhos, oliveiras, amendoeiras, coníferas e citrinos (laranjeiras e mandarineiras). Inclui ainda anexos para animais e arrumos.Potencial de Investimento (Anexo Independente): Casa de Hóspedes: Edifício independente de piso único com cerca de 59 m², composto por três divisões comunicantes (cada uma com acesso exterior próprio) e uma casa de banho com duche. Atualmente usado para arrumos e a necessitar de obras de renovação, tem o potencial perfeito para se transformar num alojamento turístico ou casa de visitas.Localização Estratégica, Serviços e Turismo: Situada diretamente na fronteira entre Portugal e Espanha, a pacata aldeia de Salvaterra do Extremo oferece uma qualidade de vida única: Facilidade Transfronteiriça: Permite fazer as compras do dia a dia tirando partido dos melhores preços de ambos os lados. Tem supermercados em Zarza la Mayor (Espanha, a apenas 4,5 km) e na Zebreira (Portugal, a 15 km). Serviços na Aldeia: Conta com o apoio de uma pequena mercearia, correios e um centro de saúde local. Paraísos Naturais e Turismo: Inserida no Parque Natural do Tejo Internacional - uma das áreas de nidificação de aves de rapina mais importantes da Europa (onde se avistam regularmente abutres-pretos.

Moradia de grandes dimensões com piscina no Fundão | Alojamento Local em funcionamento Há propriedades que oferecem uma casa. Outras oferecem espaço, privacidade e a possibilidade de transformar cada estação do ano numa experiência diferente. Na Avenida Padre Ferraz, no Fundão, encontra esta imponente moradia inserida num terreno com 1.385 m², com piscina, amplas áreas interiores e exteriores e uma localização privilegiada para descobrir uma das regiões mais autênticas do interior de Portugal. Atualmente em funcionamento como Alojamento Local, e com reservas já registadas até ao final de 2026, a propriedade pode ser analisada sob duas perspetivas igualmente interessantes: como residência de grandes dimensões ou como ativo imobiliário associado à exploração turística. Mais de 500 m² construídos para viver sem falta de espaço A propriedade dispõe de 503,18 m² de área bruta de construção, dos quais 404,92 m² correspondem a área bruta privativa, distribuídos por diferentes níveis. No piso social, as dimensões falam por si. A sala de estar, com cerca de 33 m², é complementada por uma sala de jantar com aproximadamente 22,6 m² e por uma cozinha com cerca de 18 m². São espaços que permitem receber família e amigos sem comprometer o conforto do quotidiano e que, numa utilização turística, oferecem áreas comuns suficientemente generosas para grupos. No piso superior encontra uma zona privada com quatro quartos representados na planta, entre os quais dois particularmente amplos, com cerca de 21,9 m² e 21 m², além das respetivas instalações sanitárias e áreas de circulação. A cave acrescenta garagem e outras áreas de apoio, reforçando a capacidade de arrumação e a versatilidade da propriedade. Um exterior para aproveitar verdadeiramente o tempo em casa Num lote desta dimensão, a vida não termina à porta da sala. A propriedade dispõe de uma grande piscina exterior, inserida numa extensa zona exterior que permite desfrutar dos meses mais quentes, receber convidados, criar diferentes ambientes de lazer ou simplesmente aproveitar a privacidade de ter espaço à sua volta. O conjunto inclui ainda abrigo automóvel e casa das máquinas. É precisamente esta combinação entre dimensão interior, terreno e piscina que permite à propriedade adaptar-se tanto à vivência permanente de uma família como à utilização por hóspedes. Fundão: quatro estações, diferentes razões para ficar Viver ou passar alguns dias no Fundão significa ter a Serra da Gardunha como parte da paisagem e uma região marcada pela natureza, gastronomia e património. Na primavera, a floração das cerejeiras transforma a paisagem da Gardunha. No verão, os dias convidam à piscina, aos percursos pela natureza e às praias fluviais da região do Zêzere. O outono traz outra cor às serras e aos sabores da Beira Interior. E quando chega o inverno, a região torna-se também um excelente ponto de partida para descobrir a Serra da Estrela, a neve e os desportos de inverno. A poucos horizontes de distância encontram-se ainda lugares com forte identidade histórica e paisagística, como Castelo Novo, as aldeias de xisto e os percursos da Serra da Gardunha. É uma localização que permite oferecer experiências diferentes ao longo do ano - algo particularmente relevante numa propriedade já utilizada para alojamento turístico. Uma propriedade. Duas formas de olhar para ela. Para uma família, pode representar espaço, privacidade, piscina e uma vida mais próxima da natureza, sem abdicar de estar numa cidade com serviços. Para um comprador internacional, pode ser uma oportunidade de estabelecer uma residência no centro de Portugal e descobrir uma região ainda marcada pela autenticidade, montanha e qualidade de vida. Para um investidor ou empresa, existe uma característica adicional particularmente importante: a propriedade já se encontra em funcionamento como Alojamento Loc

Moradia T3 para venda. Moradia para venda situada na aldeia da Ribeira, freguesia de Fundada, concelho de Vila de Rei. Nesta moradia encontra tudo o que precisa para fugir ao stress das grandes cidades, descansar, pode ser para habitação permanente como pode ser para férias. Encontra-se numa aldeia sossegada com bom ambiente. Está a 1h30 de Lisboa, 5min da freguesia da Fundada que tem supermercado, café, restaurante, praça de táxis, autocarros para Lisboa, multibanco, espaço de cidadão entre outras coisas e tem várias praias fluviais onde pode passar bons dias de lazer. Não perca está oportunidade de investir no seu bem-estar. Esta informação não é vinculativa e não dispensa a consulta das entidades competentes.

Uma casa com história. Um projeto com futuro. Em plena aldeia de Sesmarias, São João do Peso, encontra esta moradia tradicional em pedra, perfeita para quem procura um projeto de reconstrução com autenticidade, tranquilidade e carácter. A propriedade preserva as paredes originais em pedra de xisto, a volumetria típica da região Beirã, as vigas de madeira, os tetos altos e uma generosa chaminé tradicional que lhe confere uma identidade muito própria. De gaveto e com 75 m² de área de implantação, oferece uma excelente base para criar uma casa de férias, um refúgio de fim de semana ou até um pequeno projeto de turismo rural. O acesso é fácil, com estrada alcatroada, eletricidade pública e rede de água junto à propriedade. O saneamento da aldeia é assegurado através de fossa séptica individual. Natureza e património à porta A localização é outro dos seus grandes trunfos: 8 a 15 minutos das praias fluviais de Bostelim, Cardigos e Pego das Cancelas; 7 a 8 minutos da Ponte Romana dos Três Concelhos; Cerca de 18 minutos do Picoto da Melriça, no Centro Geodésico de Portugal. E há ainda uma possibilidade especialmente interessante: adquirir também a ruína em pedra situada em frente à propriedade. Uma oportunidade para ampliar o projeto e criar, por exemplo, uma casa de hóspedes independente, garagem ou anexo. Pedra, história e potencial. Falta apenas alguém com visão para escrever o próximo capítulo.

Moradia Isolada - Aldeia Nova do Cabo, Fundão Inserida em terreno com cerca de 1 hectare com olival e um potencial incrível - Espaço, privacidade e qualidade de vida! Moradia isolada, construída em 2008, um ambiente de tranquilidade, privacidade e contacto permanente com a natureza. Distribuída por dois pisos e áreas generosas pensados no conforto da vida familiar. Rés do chão: Cozinha equipada com despensa; Ampla sala destinada a zona de estar e jantar, com lareira e recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor durante os meses mais frios; Casa de banho de serviço; Espaço adicional que poderá ser utilizado como quarto, escritório, lavandaria ou outra finalidade, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. No piso superior: Três quartos, sendo um deles uma suíte, equipada com casa de banho privativa com base de duche; Escritório, ideal para trabalho ou estudo; Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. No exterior zona coberta para estacionamento de dois veículos, forno a lenha e uma cozinha exterior, criando o cenário perfeito para refeições, convívios familiares e momentos de lazer ao ar livre. Uma oportunidade para quem procura uma moradia independente com terreno e água própria. Privacidade e espaço exterior, sem abdicar do conforto de uma construção relativamente recente. Não perca esta oportunidade e agende a sua visita! Já conhece todas as valências do GRUPO PRUMMO? Nascemos para dar resposta às necessidades do sector imobiliário da nossa região. Acreditamos que o cliente necessita de um serviço transversal às três áreas em que operamos - Mediação Imobiliária, Gestão de Imóveis e Obras Construção - sem necessidade de lidar com três entidades distintas, convertendo tempo e preocupações em satisfação. Garantimos um acompanhamento próximo e constante ao longo de todo o processo de compra do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo (a) informado (a), pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. GRUPO PRUMMO - A VIDA COMO DEVE SER!

Moradia Renovada na Vila do Carvalho - Covilhã Moradia completamente renovada, com 3 pisos e possibilidade de criar um estúdio independente, localizada na Vila do Carvalho, a poucos minutos da Covilhã. Se procura uma moradia pronta a habitar, com espaços versáteis e uma localização tranquila, esta poderá ser a oportunidade ideal. Distribuída por três pisos, a moradia apresenta uma configuração que permite diferentes utilizações, sendo especialmente interessante para habitação própria, investimento ou até para conciliar habitação e rendimento. No piso térreo, encontra um espaço amplo, com WC completo e entrada independente. Este piso tem atualmente ligação ao primeiro andar, mas, com o simples encerramento dessa comunicação, poderá ser facilmente transformado num estúdio autónomo, criando uma excelente possibilidade para arrendamento independente, alojamento de familiares ou espaço de trabalho. No primeiro piso, encontra-se a zona social da habitação, composta por uma cozinha totalmente mobilada e equipada, uma agradável zona de sala e um WC de apoio. O último piso é dedicado à zona privada, dispondo de dois quartos, um deles com varanda e uma vista desafogada sobre a Cova da Beira e a Serra da Estrela. Este piso conta ainda com um WC completo. A moradia foi completamente renovada, proporcionando o conforto de uma habitação pronta a utilizar, sem necessidade de obras. A localização na Vila do Carvalho permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo-se a poucos minutos da Covilhã, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, universidade e restantes comodidades da cidade. Uma moradia versátil, renovada e com elevado potencial, seja para habitação própria ou investimento. 128205; Vila do Carvalho | Covilhã 127968; 3 pisos 128719; ? 2 quartos 128703; 3 WC 127969; Possibilidade de criar estúdio independente 127748; Varanda com vista para a Cova da Beira e Serra da Estrela? Completamente renovada Contacte já a a Imobretanha, esclareça as suas duvidas e agende uma visita.

ESTA QUINTA EM PENAMACOR É UMA OPORTUNIDADE, TEM CASA E AGUA DO FURO Quintinha em Penamacor com área de 24 000 m2 ( 2,4 hectares ) construções em granito. Propriedade com bons acessos, luz eletrica junto ao limte norte da mesma. Tem zona de cultivo, com agua do poço. Duas construções para recuperar. Localziada muito perto de Penamacor, sabia que é uma vila raiana portuguesa no distrito de Castelo Branco, região estatística do Centro e sub-região da Beira Baixa, parte da província tradicional com o mesmo nome. Penamacor, tem serviços médicos, farmacia, bancos, supermercados entre outros. Valorizamos o seu tempo! Venha Visitar + sgh-imobiliaria. com.

Imóvel localizado na Travessa da Fonte Nova, em Idanha-a-Nova, apresenta um potencial excecional de valorização económica e turística, impulsionado pela sua arquitetura tradicional e pela riqueza cultural única da região. Potencial Arquitetónico e Estrutural do Imóvel O prédio urbano destaca-se pela sua configuração e flexibilidade de reabilitação: • Distribuição Funcional: O imóvel conta atualmente com um rés-do-chão (destinado a habitação ou comércio/serviços de apoio local) e viabilidade estrutural histórica de 1.º andar. Esta separação física permite a criação de dois ambientes autónomos ou de uma habitação duplex integrada. • Ampliação e Logradouro a Tardoz: A possibilidade de projetar ou otimizar um logradouro a tardoz com acesso direto pelo primeiro piso confere ao imóvel uma enorme mais-valia. Em centros históricos, dispor de um espaço exterior privado (para terraço, zona de lazer ou pequeno jardim urbano) eleva drasticamente o valor de mercado e a atratividade do ativo. • Margem de Valorização: Classificado atualmente na matriz como estando em condições deficientes, este estado traduz-se numa oportunidade de investimento com elevado retorno (yield) através de uma reabilitação inteligente, mantendo a traça antiga (fachada de altos e baixos) conjugada com interiores modernos. Idanha-a-Nova: Cidade Criativa da UNESCO e Polo Cultural A localização geográfica e o posicionamento da vila são pilares críticos para a atratividade no mercado de arrendamento ou revenda: • Cidade Criativa da UNESCO: Idanha-a-Nova detém o prestigiado título de Cidade Criativa da UNESCO na categoria da Música. Este selo internacional atrai investigadores, artistas, nómadas digitais e turistas culturais ao longo de todo o ano, garantindo uma procura diferenciada e qualificada. • Boom Festival: A escassos quilómetros da vila localiza-se a Herdade da Granja, palco do Boom Festival, um dos maiores e mais conceituados festivais de cultura psicadélica e sustentabilidade do mundo. Durante o evento, a procura por alojamento na vila atinge picos extremos, permitindo praticar tarifas premium no mercado de curta duração. • Proximidade Histórica: A vila serve de porta de entrada para as Aldeias Históricas de Portugal, como Monsanto (a "aldeia mais portuguesa de Portugal") e Idanha-a-Velha, potenciando rotas integradas de turismo. Viabilidade de Exploração (Airbnb e Turismo) Dadas as dinâmicas locais, o imóvel está estrategicamente posicionado para três vertentes de exploração: • Alojamento Local (Airbnb): Devido à escassez de oferta hoteleira estruturada face aos grandes eventos e fins de semana temáticos, um apartamento reabilitado com terraço/logradouro privado é altamente competitivo nas plataformas digitais. • Turismo de Habitação/Charme: A traça do prédio permite transformá-lo numa "Guest House" de charme focada no turismo de natureza (Geopark Naturtejo) e bem-estar. • Arrendamento Jovem/Docente: A presença da Escola Superior de Gestão de Idanha-a-Nova (ESGIN) gera uma procura constante de arrendamento de média/longa duração por parte de estudantes e professores deslocados. Riqueza Gastronómica e Identidade Regional A experiência do visitante é profundamente enriquecida pelos ativos endógenos da região, o que valoriza a narrativa de venda ou marketing do imóvel: • Gastronomia Autêntica: A região é famosa pelos seus queijos de ovelha e cabra (DOP Beira Baixa), o borrego e cabrito assados, os pratos de caça e o azeite de altíssima qualidade. • Tradição do Adufe: O património musical e o artesanato local ligados ao adufe geram um ecossistema de oficinas e workshops que retêm o turista na vila por estadias mais prolongadas. nlimobiliaria consultorimobiliariolisboa vendercasaidanha-a-nova confianca.

A sua futura moradia T2 em Santo André das Tojeiras! (sem licença de utilização) Venha daí e faça esta visita virtual conosco! Ao chegar, o acesso é fácil e tranquilo. Pode estacionar com total comodidade na rua ou no amplo terreno de 9.920 m² vendido em conjunto, que conta com um portão de entrada direto da estrada. Entramos na zona social, luminosa e acolhedora, destacando-se a cozinha e sala em open space. O espaço vem equipado com frigorífico combinado, forno e micro-ondas encastrados, máquina de lavar loiça e placa a gás de 4 bicos. Na casa de banho social encontra a instalação ideal para a máquina de lavar roupa. Noutra divisão, a acolhedora salamandra transmite calor e conforto para a casa toda nos dias mais frios. Seguimos para a zona privada, pensada para garantir o máximo sossego e privacidade, onde encontramos 2 quartos aconchegantes perfeitos para o seu descanso. Tecnologia e Eficiência: Com Certificado Energético B o imóvel dispõe de termoacumulador e pré-instalação para ar condicionado na cozinha. Subindo ao topo, o verdadeiro ex-libris: um terraço com jacuzzi, relva sintética e mobiliário de jardim, com vista desafogada sobre a natureza! Arrumação e Extras: A moradia é vendida no estado atual (sem licença de utilização), mas com todos os materiais já no local para concluir a obra ao seu gosto. Ajudamos a acompanhar e a tratar de todo o processo de aquisição com total segurança! Garanta hoje este ativo estratégico. Contacte-me para mais informações. iad: UM MODELO QUE FAZ BEM AO IMOBILIÁRIO Ao escolher este imóvel, beneficia do suporte da iad, uma rede internacional de consultores independentes focada na eficiência e na transparência. Conhecimento Profundo: Utilizamos softwares exclusivos e uma análise de mercado rigorosa. Acompanhamento Personalizado: Estarei ao seu lado em todas as etapas, desde o início do processo até à conclusão da escritura. Modelo Digital e Eficiente: Sem estruturas pesadas, focamos o nosso serviço no que realmente importa: o seu sucesso e a simplicidade do negócio. A iad é uma nova forma de ver o imobiliário, onde a formação contínua e a proximidade criam um modelo em que todos saem a ganhar. ref: 1009044.

Excelente terreno com 4.800m2. Muito bem localizado, que confronta com a auto-estrada A23 e a estrada nacional. Excelente acesso, vistas muito bonitas para a Serra da Gardunha. Terreno bastante fértil para agricultura. Pequena construção rural em tijolo e pedra. Tem um poço com água e abundância. Tem algumas árvores de fruto: nespereiras, macieiras, videiras. Electricidade muito próxima. A propriedade fica junto a aldeia com comercios e servicos.

Moradia para venda na Taberna Seca, uma aldeia tranquila e acolhedora, situada a apenas 10 minutos da cidade de Castelo Branco. Inserida numa zona de ambiente pacato, esta propriedade apresenta um excelente potencial para quem procura uma habitação para renovar ao seu gosto, uma casa de férias ou mesmo um investimento. Embora necessite de obras de renovação, esta moradia apresenta uma estrutura com características tradicionais e elementos com grande potencial de valorização, nomeadamente a sua construção sólida com paredes em pedra de xisto, garagem, um pequeno quintal e o terraço. No interior, a moradia é composta por sala, cozinha, despensa, dois quartos, duas casa de banho e duas divisões interiores. Um dos quartos dispõe de closet, proporcionando uma área adicional de arrumação e conforto. No último piso encontra uma segunda sala, um espaço amplo e versátil que poderá assumir diferentes utilizações, e que dispõe de acesso direto ao terraço. Para maior conforto térmico e para criar um ambiente acolhedor nos meses mais frios, esta divisão está equipada com lareira. O pequeno quintal tem ligação direta aoterraço através de uma escadaria exterior, criando uma agradável ligação entre os diferentes espaços exteriores da propriedade. A garagem encontra-se com as paredes já reforçadas, sendo necessário apenas proceder à colocação de um novo telhado. Se necessitar de mais informações, fale com a sua ADNi e agende a sua visita. ADN IMOBILIÁRIA - SERVIR BEM PARA SERVIR SEMPRE!

Moradia com excelente locaçlização, em Vila Velha de Ródão. Moradia constituída por dois pisos e dependências no centro de Vila Velha de Ródão. Imóvel com necessidades de requalificação e modernização, apresentando porém um telhado em perfeitas condições e requalificado há poucos anos. Junto a vários serviços essenciais para o seu dia-a-dia, como bombeiros, restauração, junta de freguesia, casa do cidadão, farmácia, escolas, entre outros. Vila Velha de Ródão para além da sua excelente oferta a nível de emprego, dispõe de vários apoios tanto ao nível da habitação, requalificação, fixação de novas famílias, educação, entre outros. Excelente oportunidade para estabelecer a sua habitação própria permanente ou habitação secundária, num conselho que boa oferta ao nível de cultura, lazer e turismo.

Moradia T2+1 totalmente remodelada, com jardim e espaço exterior no centro de Cantanhede No centro de Cantanhede, encontra esta moradia T2+1 totalmente remodelada, que combina conforto, modernidade e um excelente espaço exterior. A moradia dispõe de cerca de 90 m² de área útil, aos quais se juntam 30 m² de mezzanine, um espaço versátil que poderá ser utilizado como terceiro quarto, suíte, escritório ou zona de lazer. No piso principal encontra uma sala ampla com 32 m², cozinha equipada, dois quartos e uma casa de banho completa. No piso superior, a mezzanine conta ainda com casa de banho própria e zona de arrumos, oferecendo várias possibilidades de utilização. No exterior, um dos grandes destaques da propriedade: logradouro com cerca de 90 m² e jardim frontal com 30 m². Espaço suficiente para criar uma agradável zona de lazer, churrasqueira, estacionamento ou até uma piscina. A moradia foi totalmente remodelada e conta com vários equipamentos pensados para proporcionar maior conforto e eficiência, incluindo capoto, portão automático, bomba de calor e painéis solares. Uma excelente opção para quem procura uma casa pronta a habitar, com espaço exterior e uma localização central em Cantanhede. Preço: 340.000 € Certificado Energético: B Agenda a tua visita e vem conhecer! Raoni Duarte ref: 1002626.

Quintinha com casa em pedra, recuperada, em fase final de acabamentos, localizada numa aldeia bem característica da zona de Coja, a 5 min de todas as amenidades e praias fluviais. A casa divide-se em 2 pisos: - rés-do-chão: sala e cozinha ampla e casa de banho; com possível deck. - 1. º andar: quarto e casa de banho e mezanine. Água própria de poço e eletricidade; Terreno plano, com prados, oliveiras e carvalhos. A vila de Arganil, distrito de Coimbra, região centro e sub região do Pinhal Interior Norte, com cerca de 4000 habitantes e com 12000 mil em todo o concelho. Conta com Aldeias de Xisto, aldeias históricas, circuitos turísticos, gastronomia, monumentos e praias fluviais. Ideal para passeios pedestres, na serra de Arganil. Amenidades: hospital, centro de saúde, médicos, restaurantes, hotéis, bares, supermercados, biblioteca municipal. Dividida em 14 freguesias: Arganil, Benfeita, Celavisa, cepos e Teixeira, Cerdeira e Moura da Serra, Côja e Barril do Alva, Folques, Piodão, Pomares, Pombeiro da Beira, S. Martinho da Cortiça, Sarzedo, Secarias, Vila Cova do Alva e Anceriz. Categoria Energética: G ref: 3000 MR.

Moradia T2 com Terreno - Em Fase de Remodelação, Arrotas, Cantanhede. Apresentamos esta encantadora moradia T2, atualmente em fasede remodelação, distribuída por dois pisos e pensada para proporcionarconforto, modernidade e qualidade de vida. A habitação conta com duas casas de banho e uma cozinha emopen space integrada com a sala, criando um ambiente amplo, funcional e comexcelente entrada de luz natural, ideal para o dia a dia e para momentos deconvívio. No exterior, dispõe de um agradável terreno, perfeito paracriar uma zona de lazer ao seu gosto, onde poderá instalar uma churrasqueira edesfrutar de momentos únicos em família ou com amigos. A moradia será entregue no estado atual, já com parte daremodelação realizada, oferecendo a oportunidade de personalizar algunsacabamentos ao seu gosto. Imagine-se a viver num ambiente tranquilo, em perfeitaharmonia com a natureza, a poucos minutos da cidade de Cantanhede. Umverdadeiro refúgio para quem procura qualidade de vida, sem abdicar daproximidade a serviços, comércio e acessos. Venha descobrir o potencial desta moradia!