Venda de casas

Moradia T3 com excelentes áreas e acabamentos, com piscina e jardim amplo, em Ferreiros em Braga. O lote tem 508,25m2 de área total, tendo 400,25m2 de logradouro. Tem um jardim amplo com zona ajardinada e zona de lazer e piscina. A moradia tem dois pisos, tendo, no rés do chão, a sala ampla com varanda e acesso à zona exterior, cozinha equipada também com acesso à zona exterior, casa de banho de serviço, um arrumo e hall de entrada. No piso superior ficam os três quartos sendo um deles suite e duas casas de banho completas. A sala é muito ampla e luminosa tendo zona de estar e zona de refeições. Numa das frentes tem acesso a uma varanda e na outra tem acesso à zona de laser nas traseiras. A cozinha está totalmente equipada, tendo placa elétrica, placa a gás, chaminé em inox, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, combinado, arca vertical, garrafeira de refrigeração, micro-ondas, gaveta de aquecimento e televisão. Tem móveis com lacagem de alto brilho e bastante arrumação. É uma divisão bastante espaçosa, permitindo colocar mesa e cadeiras, e luminosa pois tem acesso à zona de lazer nas traseiras. Os quartos têm roupeiros embutidos, sendo um deles suite e tendo, dois deles, varandas independentes. São divisões com excelentes áreas. Das três casas de banho, uma é de serviços e as restantes completas. A casa de banho de serviço tem dois lavatórios com móvel suspenso e espelho. As casas de banho completas têm base de duche com resguardo de vidro, loiças suspensas, móvel de lavatório suspenso e espelho. Ambas com luz natural tendo uma delas janela. Na zona exterior ficam o jardim amplo e uma zona de lazer loundge com sofás e mesa de refeições com cadeiras. Tem um arrumo de apoio com frigorífico, forno e televisão. A piscina ocupa a lateral da moradia e tem relva e deck a rodeá-la. Tem uma cobertura elétrica. Também na zona exterior ficam um arrumo e a churrasqueira com pio. A garagem dá para duas viaturas e tem portão automático. No mesmo anexo fica também a lavandaria equipada com máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa e as máquinas da piscina. O portão de entrada na moradia é também automático e dá para estacionar mais duas viaturas no espaço exterior. Relativamente aos equipamentos e acabamentos, a moradia tem: > Ar condicionado > Toalheiros elétricos nas casas de banho > Painéis solares com bomba de calor para AQS > Alarme > Aspiração central > Música ambiente em todas as divisões > Estores elétricos > Caixilharia em alumínio e vidro duplo > Isolamento com capoto > Videoporteiro > Pavimento flutuante e cerâmico (consoante a divisão) > Carpintaria lacada > Tetos falsos com focos embutidos > Sistema de gás pronto a fazer a ligação > Porta de entrada blindada > Furo de água e rega automática A moradia tem linhas arquitetónicas modernas e acabamentos de grande qualidade, aliando contemporaneidade e conforto com escolhas estéticas intemporais e respeitando a funcionalidade de todos os espaços. É igualmente de evidenciar as excecionais condições de conservação de todas as áreas, quer interiores como exteriores. Esta propriedade valoriza a privacidade, a sofisticação e a proximidade ao centro urbano. Está localizada numa zona residencial calma que fica a cerca de 5 minutos do centro de Braga.

Descubra esta acolhedora moradia T4 em Trás do Outeiro, Óbidos, onde a tranquilidade, o conforto e a proximidade à Costa de Prata se encontram. A casa dispõe de piscina, aquecimento central, salamandra a peletes, estores elétricos e instalação de alarme com controlo total à distância, proporcionando segurança e comodidade no dia a dia. No exterior, destaca-se a churrasqueira coberta, ideal para refeições e momentos de convívio em família ou com amigos, sempre acompanhados por uma bonita vista desafogada. Inserida numa zona sossegada, esta moradia combina a serenidade do campo com uma localização prática e privilegiada. Encontra-se a cerca de 8 minutos da vila histórica de Óbidos, a aproximadamente 10 minutos do acesso à A8, e a cerca de 1 hora de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado. As praias da Costa de Prata, como a Foz do Arelho, a Lagoa de Óbidos e a praia do Rei Cortiço, estão a cerca de 15 a 25 minutos. Para os apreciadores de golfe, os prestigiados campos de Praia D'El Rey, West Cliffs e Royal Óbidos encontram-se também a curta distância, aproximadamente entre 20 e 30 minutos. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento numa das regiões mais procuradas do OesteMoradia T4 com piscina e vista desafogada em Trás do Outeiro, Óbidos Descubra esta acolhedora moradia T4 em Trás do Outeiro, Óbidos, onde a tranquilidade, o conforto e a proximidade à Costa de Prata se encontram. A casa dispõe de piscina, aquecimento central, salamandra a peletes, estores elétricos e instalação de alarme com controlo total à distância, proporcionando segurança e comodidade no dia a dia. No exterior, destaca-se a churrasqueira coberta, ideal para refeições e momentos de convívio em família ou com amigos, sempre acompanhados por uma bonita vista desafogada. Inserida numa zona sossegada, esta moradia combina a serenidade do campo com uma localização prática e privilegiada. Encontra-se a cerca de 8 minutos da vila histórica de Óbidos, a aproximadamente 10 minutos do acesso à A8, e a cerca de 1 hora de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado. As praias da Costa de Prata, como a Foz do Arelho, a Lagoa de Óbidos e a praia do Rei Cortiço, estão a cerca de 15 a 25 minutos. Para os apreciadores de golfe, os prestigiados campos de Praia D'El Rey, West Cliffs e Royal Óbidos encontram-se também a curta distância, aproximadamente entre 20 e 30 minutos. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento numa das regiões mais procuradas do Oeste. Marue já a sua visita, espero por si.

Moradia T4 em inserida no Condomínio Bom Sucesso Resort - Óbidos. Desenhada pelo prestigiado arquiteto Eduardo Souto de Moura, esta moradia distingue-se pela sua arquitetura intemporal e por um layout simples, funcional e cuidadosamente pensado, que proporciona uma extraordinária sensação de conforto, tranquilidade e harmonia. Com 4 quartos, 2 deles em suite com closet, 4 casas de banho, a moradia oferece privacidade e comodidade para toda a família. A cozinha equipada, com despensa e lavandaria, responde às necessidades do dia a dia, enquanto a sala com recuperador de calor convida a momentos de convívio e descontração. No rooftop, a experiência eleva-se ainda mais, uma piscina privativa com vista panorâmica, o cenário perfeito para relaxar, desfrutar do sol e contemplar a paisagem. A proximidade das praias e dos campos de golfe acrescenta a este imóvel o privilégio de viver num ambiente onde o lazer, a natureza e a qualidade de vida fazem parte do quotidiano. O Bom Sucesso Resort, classificado como Aldeamento turístico de 5 estrelas, tem segurança privada e é dotado de vários serviços e equipamentos exclusivos: campos de golfe, de ténis e padel com academia, campo de futebol, zona comercial, restaurante, bar e parque infantil. Próximo de praias, da Lagoa de Óbidos e da vila medieval de Óbidos. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora. * Categoria Energética: C ref:.

Há moradias que se visitam e há moradias que, quando entramos, percebemos imediatamente que têm algo de especial. Esta moradia individual T3, junto à zona histórica de Alcobaça, reúne aquilo que hoje é cada vez mais difícil encontrar: espaço, privacidade, conforto e uma verdadeira ligação ao exterior. Com uma excelente exposição solar e um generoso logradouro com várias árvores de fruto, esta é uma casa que convida a aproveitar o tempo, seja numa refeição no terraço, num almoço em família junto ao forno exterior com telheiro, ou simplesmente no jardim, com a tranquilidade que o espaço proporciona. No interior, a zona social assume um papel central. A sala de estar e a sala de jantar comunicam diretamente com a cozinha, criando um ambiente amplo e fluido, pensado tanto para o quotidiano como para receber. A cozinha dispõe de península, acrescentando funcionalidade e tornando esta zona naturalmente num dos pontos de encontro da casa. Na zona privada encontramos três quartos, dois deles em suite, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. E depois há aquilo que nem todas as casas conseguem oferecer: espaço para viver para além do óbvio. O sótão tem aproveitamento total, abrindo a porta a diferentes utilizações, de acordo com as necessidades de quem aqui viver. Na cave, a dimensão do espaço permitiu criar uma ampla sala de convívios, o lugar perfeito para aqueles momentos em que a casa deixa de ser apenas casa e passa a ser o ponto de encontro da família e dos amigos. Em termos de conforto, a moradia está equipada com bomba de calor e aquecimento central, garantindo uma utilização confortável ao longo do ano. E há ainda um detalhe que faz diferença: a moradia foi recentemente pintada, tanto no interior como no exterior, apresentando-se cuidada e preparada para receber uma nova história. Tudo isto a poucos passos da zona histórica de Alcobaça, numa localização que permite conciliar a tranquilidade de uma moradia com a proximidade ao centro e a tudo aquilo que a cidade tem para oferecer. Uma moradia com espaço para crescer, espaço para receber e, acima de tudo, espaço para viver. Se procura uma casa onde o exterior tenha tanta importância como o interior, onde cada divisão tenha uma função e onde ainda exista margem para criar o seu próprio espaço, esta moradia merece uma visita.

Esta descrição foi traduzida automaticamente e pode não ser muito precisa Ver descrição no idioma original Alojamento maioritariamente num só piso Área de estar, jantar e cozinha em plano aberto Três quartos, incluindo uma suíte principal Duas casas de banho completas e um lavabo social Piscina aquecida Jardim com paisagismo cuidado Piso radiante alimentado por bomba de calor Quatro painéis fotovoltaicos Sistema de ventilação VMC de fluxo duplo Janelas de alumínio de alta qualidade com vidro duplo Duas garagens Despensa/lavandaria com arrumação adicional Churrasqueira em pedra e forno de pão/pizza Localização rural tranquila, a apenas 15 minutos de Caldas da Rainha Esta moradia independente, construída à medida, oferece um alojamento moderno - maioritariamente num só piso características práticas e um ambiente rural tranquilo. A casa foi concebida com vários sistemas destinados a melhorar o conforto e a eficiência energética. O piso radiante estende-se por toda a propriedade e é alimentado por uma bomba de calor. Quatro painéis fotovoltaicos proporcionam uma geração de eletricidade adicional, enquanto um sistema solar independente para águas quentes utiliza dois painéis solares. Um sistema de ventilação VMC de fluxo duplo proporciona uma ventilação controlada, ajudando a manter a circulação de ar dentro da casa. As janelas são de alumínio de alta qualidade com vidro duplo. O lote generoso proporciona espaço, privacidade e vistas atraentes sobre a paisagem rural circundante. As principais áreas de estar e os quartos estão posicionados para tirar o máximo partido do pátio, da piscina e do ambiente exterior. A propriedade seria adequada para quem procura uma casa permanente, uma segunda residência ou uma propriedade rural com potencial para uso ocasional de férias. CASA A porta da frente abre-se para uma ampla área de estar, jantar e cozinha em plano aberto. Este é o espaço central da casa, com pavimento em cerâmica de cor neutra em toda a área. Duas grandes portas de correr com vidro duplo proporcionam vistas para a piscina, pátio, jardim e paisagem rural circundante. Criam também uma ligação natural entre o interior e as áreas exteriores. A cozinha está equipada com armários em madeira de tom "greige", bancadas em pedra composta e uma ilha central. Os eletrodomésticos encastrados são da marca Bosch. A sala de estar dispõe de um elegante recuperador de calor a lenha, proporcionando uma fonte adicional de calor e um ponto focal dentro do espaço em plano aberto. Junto à cozinha encontra-se uma prática despensa/lavandaria. Inclui máquina de lavar e secar roupa, lava-loiça, bancadas em mármore e armários adicionais para arrumação. Esta divisão também oferece acesso direto à primeira garagem, tornando conveniente a entrada de compras ou a arrumação de artigos domésticos. Um lavabo social é acessível a partir da área de estar em plano aberto. Está totalmente revestido a azulejo e inclui um móvel de lavatório, sanita e uma janela basculante fosca virada para a frente da casa. O corredor conduz a dois quartos duplos de hóspedes. Ambos os quartos possuem roupeiros embutidos e janelas de correr duplas que abrem para o pátio e área da piscina. Os quartos partilham uma grande casa de banho familiar localizada no lado oposto do corredor. A casa de banho familiar está totalmente revestida a azulejo e inclui um móvel de lavatório duplo, toalheiro aquecido, sanita, uma grande cabine de duche e uma janela basculante fosca virada para a frente da casa. No final do corredor encontra-se a suíte principal. O quarto tem uma janela de correr com vidro duplo que abre para o pátio e área da piscina. Um closet de boas dimensões está localizado ao lado. A casa de banho privativa está também totalmente revestida a azulejo e inclui móvel de lavatório duplo, sanita, uma grande cabine de duche e uma janela basculante fosca virada para a frente da casa. EXTERIOR O pátio e a área da piscina são lindamente emoldurados por vistas da paisagem rural circund.

Moradia V2 de arquitetura contemporânea, inserida em Eco Resort em Óbidos, num cenário privilegiado onde natureza, tranquilidade e conforto se encontram junto à Lagoa de Óbidos. Com uma área bruta privativa de 158 m², esta moradia foi concebida para proporcionar uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. A utilização de tons naturais, texturas orgânicas e amplas entradas de luz cria ambientes elegantes e acolhedores, perfeitamente integrados na paisagem envolvente. A moradia dispõe de dois quartos sendo um deles uma suite, espaços de estar amplos e luminosos e uma área exterior com 63 m² de deck para uso privativo e piscina privada, ideal para desfrutar do clima e da tranquilidade da região. Equipada para proporcionar conforto durante todo o ano, inclui ar condicionado, lareira, eletrodomésticos, isolamento acústico, Wi-Fi e estacionamento privativo. Este Eco Resort distingue-se pelo conceito de vida em contacto com a natureza e pela sua forte componente de sustentabilidade. Os lagos do empreendimento foram concebidos como biopiscinas, utilizando sistemas de tratamento natural da água, sem recurso a químicos. Os residentes têm ainda acesso a um conjunto de serviços e comodidades que complementam a experiência do resort, incluindo lago para natação e atividades aquáticas, spa, ginásio, campos de padel, trilhos para caminhadas e ciclismo, receção 24 horas, restaurante/bar, segurança, manutenção dos espaços verdes e das áreas comuns. A localização na Costa de Prata, junto à Lagoa de Óbidos, permite desfrutar de uma região reconhecida pelas suas praias, natureza e qualidade de vida, com fácil acesso a Óbidos, Peniche, Praia D'El Rey e outros pontos de referência da costa oeste portuguesa. Uma propriedade indicada tanto para residência própria ou casa de férias, como para quem procura um imóvel integrado num resort com possibilidade de exploração turística durante os períodos em que não esteja a ser utilizado. Principais características: Moradia T2 158 m² de área bruta privativa 92 m² de área útil Deck privativo com 63 m² Piscina privada Ar condicionado Lareira Cozinha equipada Isolamento acústico Wi-Fi Estacionamento privativo Resort com receção 24 horas Restaurante/bar Spa e ginásio Campos de padel Lago para natação e atividades aquáticas Trilhos para caminhadas e ciclismo Contacte-nos para agendar a sua visita. A HOMEGEST Real Estate é uma empresa imobiliária familiar localizada em Lisboa. Operamos em zonas como a região de Lisboa, Cascais, Região Oeste e Comporta. Oferecemos serviços personalizados para a procura da sua futura casa ou para fazer o melhor investimento em Portugal. A nossa missão é proporcionar aos nossos clientes um serviço de excelência com cuidado e dedicação no processo de compra de um imóvel em Portugal. A nossa equipa oferece uma gama completa de serviços, desde a seleção de imóveis, advogados, banca, decoração, gestão de arrendamentos e até dicas de turismo, gastronomia e lazer. A nossa elevada percentagem de clientes recorrentes fornece-nos a melhor prova de que conseguimos traduzir as nossas crenças num serviço imobiliário excepcional. Adoramos onde vivemos e adoramos o que fazemos e gostaríamos de ajudar os nossos clientes a terem a melhor experiência possível, seja a comprar ou a vender.

Viva o encanto do Oeste, entre o mar, o surf e a autenticidade de uma propriedade com história. Imagine acordar com a proximidade do Atlântico, desfrutar de um pequeno-almoço no terraço com vista mar e terminar o dia a contemplar um magnífico sunset, rodeado de amigos e família. É este estilo de vida que este moinho, situado em São Bernardino, Peniche, tem para oferecer. Implantado num terreno com 340 m², este imóvel combina o charme de uma construção singular com o conforto e a funcionalidade necessários para uma utilização imediata. Vendido mobilado e equipado, encontra-se pronto a habitar ou a iniciar a sua exploração turística, representando uma oportunidade interessante tanto para quem procura uma casa de férias como para quem pretende investir no mercado de alojamento local. Um imóvel pensado para desfrutar O moinho dispõe de dois quartos, uma cozinha moderna totalmente equipada e uma casa de banho com base de duche, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. No exterior, o terraço com uma bela vista mar convida a momentos de tranquilidade, enquanto o quintal, equipado com uma mesa para refeições ao ar livre, é o cenário perfeito para receber amigos, partilhar uma refeição ou simplesmente apreciar a luz dourada do pôr do sol. Um estilo de vida junto ao Atlântico A localização em São Bernardino permite desfrutar da proximidade de algumas das praias mais emblemáticas do Oeste, de dias de surf, passeios junto ao mar e de uma gastronomia rica em sabores e tradições. Entre Peniche, as praias da região e os encantos da Costa Oeste, encontra o equilíbrio perfeito entre natureza, lazer e qualidade de vida. Uma oportunidade para viver ou investir Com licença de Alojamento Local (AL), o imóvel apresenta-se como uma solução versátil: pode ser o seu refúgio particular junto ao mar, uma casa para férias em família ou um projeto de exploração turística pronto a funcionar. Um moinho com alma, vista mar e um estilo de vida único. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita a esta propriedade especial em São Bernardino.

Moradia T3 em Veiros | Estarreja | Excelente Localização e Grande Potencial Numa das zonas mais centrais e procuradas de Veiros, a poucos metros do comércio local, dos serviços e dos principais pontos de referência da freguesia, surge esta oportunidade rara de mercado. Localizada na Rua do Cruzeiro, número 40, em Veiros, esta moradia térrea de tipologia T3 distribui se por cozinha, casa de banho equipada com banheira, sala de estar, sala de jantar e zona de lavandaria. A qualidade construtiva é evidente logo nas paredes duplas do imóvel, um pormenor que confere um excelente comportamento térmico e acústico, valorizado por quem procura conforto durante todo o ano. No exterior, o imóvel reserva verdadeiras surpresas. Encontramos um conjunto de anexos compostos por cozinha rústica, sala de estar e um quarto com casa de banho própria, equipada com base de duche, um espaço com autonomia suficiente para habitação independente ou para arrendamento. A propriedade inclui ainda um pequeno terreno com árvores de fruto, zona de forno tradicional, um logradouro generoso e uma exposição solar soberba, além de garagem, tudo isto num conjunto que convida à vida ao ar livre e ao usufruto pleno dos quatro cantos da propriedade. Localização de eleição A casa situa se no coração de Veiros, próxima da Igreja Paroquial, zona desportiva, rodeada de comércio e serviços de proximidade. A localização estratégica coloca o futuro proprietário a curtíssima distância da Ria de Aveiro, com tudo o que esta paisagem única tem para oferecer. Em termos de acessibilidades, os tempos e distâncias falam por si: Estarreja (centro): cerca de 5 km, aproximadamente 8 minutos de automóvel Aveiro: cerca de 22 km, aproximadamente 25 minutos de automóvel Porto: cerca de 53 km, aproximadamente 40 minutos de automóvel Para os amantes de praia e natureza, a zona coloca ao alcance de uma curta viagem a Praia da Torreira, a Praia de São Jacinto e a Praia da Barra, além da própria Ria de Aveiro e dos seus percursos naturais, ideais para quem valoriza o equilíbrio entre viver perto de tudo e manter o contacto diário com o ar livre. Uma história de vida e um potencial por explorar Veiros é uma das freguesias históricas do concelho de Estarreja, com uma identidade profundamente ligada à terra, à água e às tradições locais, características que se refletem no charme genuíno desta propriedade. É precisamente esse charme, aliado à dimensão e à versatilidade do imóvel, que torna esta moradia especial: pode ser vivida na sua totalidade como habitação própria e permanente, ou pode ser pensada como um verdadeiro investimento, com a família a habitar o corpo principal da casa enquanto os anexos são rentabilizados de forma independente. Estado atual e características técnicas O imóvel encontra se a necessitar de alguma reforma, sobretudo ao nível da pintura interior e exterior, uma vez que mantém ainda o seu aspeto original. Ao nível de caixilharia, apresenta caixilharia de alumínio simples com vidro simples, existindo ainda duas janelas com caixilharia de madeira e vidro simples, um aspeto a considerar no que respeita ao isolamento térmico e acústico. A cozinha encontra se em relativo bom estado de conservação, já com bancada em pedra de granito e carpintaria também em bom estado. O imóvel beneficia ainda de dois tipos de abastecimento de água, água de furo e água da rede pública, com todas as restantes infraestruturas já disponíveis junto à propriedade, prontas a ser ligadas por quem pretenda avançar com um projeto de remodelação. Uma oportunidade que não surge todos os dias Poucas vezes o mercado apresenta um imóvel com esta dimensão, esta localização e este potencial, a um preço verdadeiramente apelativo, tanto para investidores como para quem procura uma habitação própria e permanente com espaço, natureza e privacidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em con

Moradia T2 para Venda - Perto da Praia Excelente oportunidade para quem procura uma moradia confortável, funcional e com espaço exterior, a poucos minutos da praia. Características principais: 2 quartos 2 casas de banho Terreno com espaço exterior Sótão com potencial para aproveitamento Espaço de arrumos Zona exterior ideal para lazer, refeições ou jardim Localização privilegiada, próxima da praia Uma excelente opção tanto para habitação permanente como para casa de férias ou investimento. Desfrute da proximidade do mar, da tranquilidade e do espaço que esta propriedade oferece. Marque já a sua visita e venha conhecer!

Moradia de 3 frentes em excelente estado, composta por: - cozinha; - sala; - 3 quartos (todos com varanda) - 3 casas de banho (sendo uma suite); - ar condicionado em todas as divisões; - estores eléctricos; - recuperador de calor; - escadaria em madeira maciça; - vidros duplos; - terraço/jardim; - garagem fechada para dois carros - (portão eléctrico e arrumo) A 2 minutos de carro da entrada da A4 em Campo Ano de construção 2014 Categoria Energética: C ref: HAB779.

MATOSINHOS | Moradia com Projeto Aprovado para 2 T1 | Excelente Potencial de InvestimentoProjeto aprovado + localização estratégica + possibilidade de expansão para 4 apartamentos T1 Apresentamos uma oportunidade de investimento em Matosinhos, numa localização com forte procura residencial e turística, que combina uma moradia para recuperar com projeto aprovado para a construção de 2 apartamentos T1. Com 92 m² de terreno e 85 m² de área bruta privativa, o imóvel encontra-se devoluto e disponível de imediato, permitindo ao novo proprietário avançar com o desenvolvimento do projeto aprovado. UM PROJETO COM VÁRIAS POSSIBILIDADES O imóvel oferece diferentes estratégias de investimento: Construção dos 2 apartamentos T1 previstos no projeto aprovado; Possibilidade de estudar a reabilitação da estrutura existente; Potencial para arrendamento tradicional ou de média duração, nomeadamente dirigido a estudantes e profissionais; Possibilidade de exploração turística, sujeita ao cumprimento da legislação e licenças aplicáveis; Potencial de expansão para até 4 apartamentos T1, mediante aquisição do artigo contíguo e respetiva viabilidade urbanística. LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O INVESTIMENTO A localização é um dos principais argumentos deste ativo. O imóvel encontra-se a poucos minutos do Porto de Leixões, de zonas de restauração e comércio, transportes públicos e principais acessos rodoviários. A proximidade ao Porto e à frente marítima de Matosinhos reforça o interesse da zona para diferentes perfis de procura, tanto residencial como de curta ou média duração. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Área do terreno: 92 m² Área de implantação: 40 m² Área bruta privativa: 85 m² Pisos: 2 Estado: Para recuperar Projeto aprovado: 2 apartamentos T1 Imóvel devoluto: Sim Propriedade: Total Possibilidade de expansão: até 4 T1, mediante aquisição do artigo contíguo e viabilidade urbanísticaUMA OPORTUNIDADE PARA DESENVOLVER Mais do que uma moradia para recuperar, este é um ativo com um projeto definido e várias possibilidades de valorização, permitindo ao investidor adaptar a estratégia ao perfil de exploração pretendido. Projeto aprovado, localização privilegiada e possibilidade de expansão - uma oportunidade para desenvolver um pequeno projeto residencial em Matosinhos. Contacte-nos para mais informações sobre o projeto aprovado e documentação disponível.

MORADIA T4 | VILA GARCIA, AMARANTE | LOTE DE 573 M2 | LOCALIZAÇÃO TRANQUILA Localizada numa zona tranquila de Amarante, esta moradia combina áreas generosas, conforto e um espaço exterior com elevado potencial de aproveitamento. Uma propriedade com uma distribuição funcional e características que a tornam uma excelente opção para quem procura espaço e privacidade, mantendo a proximidade ao centro da cidade. Composição - Sala de estar ampla e luminosa - Cozinha - Marquise - 4 quartos, incluindo 1 suíte com closet e varanda - 3 casas de banho - Garagem fechada - Espaço exterior generoso, com diversas possibilidades de utilização Conforto e equipamentos - Roupeiros embutidos - Ar condicionado - Aquecimento a pellets - Painéis solares - Janelas com vidro duplo - Portão automático - Poço de água Com uma localização tranquila e um espaço exterior de boas dimensões, esta moradia apresenta características diferenciadoras e um interessante potencial de valorização, sendo uma opção a considerar para habitação própria. ABRIMOS PORTAS AO SEU FUTURO! Habitta Portugal - Mediação Imobiliária, LDA Licença AMI n. º 26532.

MATOSINHOS | Moradia com Projeto Aprovado para 2 T1 | Excelente Potencial de InvestimentoProjeto aprovado + localização estratégica + possibilidade de expansão para 4 apartamentos T1 Apresentamos uma oportunidade de investimento em Matosinhos, numa localização com forte procura residencial e turística, que combina uma moradia para recuperar com projeto aprovado para a construção de 2 apartamentos T1. Com 92 m² de terreno e 98 m² de área bruta privativa, o imóvel encontra-se devoluto e disponível de imediato, permitindo ao novo proprietário avançar com o desenvolvimento do projeto aprovado. UM PROJETO COM VÁRIAS POSSIBILIDADES O imóvel oferece diferentes estratégias de investimento: Construção dos 2 apartamentos T1 previstos no projeto aprovado; Possibilidade de estudar a reabilitação da estrutura existente; Potencial para arrendamento tradicional ou de média duração, nomeadamente dirigido a estudantes e profissionais; Possibilidade de exploração turística, sujeita ao cumprimento da legislação e licenças aplicáveis; Potencial de expansão para até 4 apartamentos T1, mediante aquisição do artigo contíguo e respetiva viabilidade urbanística. LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O INVESTIMENTO A localização é um dos principais argumentos deste ativo. O imóvel encontra-se a poucos minutos do Porto de Leixões, de zonas de restauração e comércio, transportes públicos e principais acessos rodoviários. A proximidade ao Porto e à frente marítima de Matosinhos reforça o interesse da zona para diferentes perfis de procura, tanto residencial como de curta ou média duração. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Área do terreno: 92 m² Área de implantação: 49 m² Área bruta privativa: 98 m² Pisos: 2 Estado: Para recuperar Projeto aprovado: 2 apartamentos T1 Imóvel devoluto: Sim Propriedade: Total Possibilidade de expansão: até 4 T1, mediante aquisição do artigo contíguo e viabilidade urbanísticaUMA OPORTUNIDADE PARA DESENVOLVER Mais do que uma moradia para recuperar, este é um ativo com um projeto definido e várias possibilidades de valorização, permitindo ao investidor adaptar a estratégia ao perfil de exploração pretendido. Projeto aprovado, localização privilegiada e possibilidade de expansão - uma oportunidade para desenvolver um pequeno projeto residencial em Matosinhos. Contacte-nos para mais informações sobre o projeto aprovado e documentação disponível.

Moradia T2 para reabilitar no Carvalhido Se procura uma casa com espaço exterior, para renovação, numa zona central e tranquila da cidade do Porto, irá querer conhecer este imóvel. A moradia estrutura-se da seguinte forma: - dois quartos; - casa de banho; - sala de estar; - sala de jantar; - cozinha; - casa de banho; - sótão; - logradouro com: lavandaria, anexo e jardim. Situada na Rua de Francos, nº 562, esta casa está numa zona residencial a uma curta distância a pé do mais variado tipo de comércio (cafés, padarias, farmácias, supermercados, restaurantes, entre outros) e serviços (bancos, correios, clínicas, entre outros). É de destacar, ainda, a mobilidade, com a proximidade de transportes públicos (autocarro e metro) e o fácil acesso às principais vias rodoviárias. Sendo esta uma rua de um só sentido, com várias moradias, é uma zona residencial por excelência. Perante este imóvel, poderão surgir várias ideias: fazer daqui o lar para a sua família ou reabilitar para fins de venda, arrendamento ou alojamento turístico. Em qualquer dos casos, este é sempre um investimento seguro, numa excelente localização.

Andar de Moradia T3 Pronto a Habitar em Avintes, Vila Nova de Gaia Conforto, funcionalidade e qualidade de vida numa localização central. Descubra este elegante andar de moradia T3, pronto a habitar, situado em Avintes, Vila Nova de Gaia, numa localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, escolas, transportes e todos os serviços essenciais. O imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição dos espaços, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. A cozinha e a sala em open space criam um ambiente amplo, moderno e luminoso, ideal para momentos de convívio e descontração. A cozinha encontra-se totalmente equipada, combinando design, praticidade e funcionalidade para responder às exigências do dia a dia. Na zona privada, o imóvel dispõe de uma suíte e dois quartos, oferecendo o espaço e a privacidade necessários para garantir o máximo conforto. No exterior, poderá desfrutar de um agradável espaço exterior, perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para relaxar. Características e equipamentos Cozinha totalmente equipada com exaustor, placa, forno, combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça Ar condicionado Estores elétricos Bomba de calor Painel solar fotovoltaico Espaço exterior Pronto a habitar Este andar de moradia T3 reúne conforto, qualidade, funcionalidade e uma localização conveniente, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de férias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal. Categoria Energética: A ref: PF-5035.

Venda de moderna Moradia V4 seminova, com piscina e magnífico jardim, em Vilar, Vila do Conde, a apenas 10 minutos da Maia e do aeroporto. Esta moradia distingue-se pela qualidade da sua reconstrução, onde a pedra e os materiais nobres de construção foram cuidadosamente valorizados, criando um ambiente de conforto e sofisticação. O pé-direito duplo, os desníveis interiores e as amplas janelas conferem à casa uma dimensão única, onde a luz natural assume um verdadeiro protagonismo. Os pisos em microcimento e a madeira natural de acácia são detalhes que revelam a qualidade e o cuidado colocados em cada escolha. O isolamento interior, embora não esteja à vista, sente-se no conforto que a casa proporciona. Ref. VC05369. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 388 m2 Área: 220 m2 Área Útil: 220 m2 Área de Implantação: 110 m2 Área de Construção: 220 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: B- DETALHES: Casas de banho revestidas a microcimento Tetos falsos com iluminação LED embutida Exposição solar: norte/nascente/poente ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063.

Andar de Moradia T3 Pronto a Habitar em Avintes, Vila Nova de Gaia Conforto, funcionalidade e qualidade de vida numa localização central. Descubra este elegante andar de moradia T3, pronto a habitar, situado em Avintes, Vila Nova de Gaia, numa localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, escolas, transportes e todos os serviços essenciais. O imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição dos espaços, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. A cozinha e a sala em open space criam um ambiente amplo, moderno e luminoso, ideal para momentos de convívio e descontração. A cozinha encontra-se totalmente equipada, combinando design, praticidade e funcionalidade para responder às exigências do dia a dia. Na zona privada, o imóvel dispõe de uma suíte e dois quartos, oferecendo o espaço e a privacidade necessários para garantir o máximo conforto. No exterior, poderá desfrutar de um agradável espaço exterior, perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para relaxar. Características e equipamentos Cozinha totalmente equipada com exaustor, placa, forno, combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça Ar condicionado Estores elétricos Painel solar fotovoltaico Espaço exterior Pronto a habitar Este andar de moradia T3 reúne conforto, qualidade, funcionalidade e uma localização conveniente, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de férias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal. Categoria Energética: A ref: PF-5035 (3).

Moradia composta por apartamento T3 no 1.º piso, com jardim, e espaço comercial no rés-do-chão, localizada na Rua Monte dos Burgos, na freguesia de Ramalde, Porto. Num ambiente urbano consolidado, com excelentes ligações rodoviárias e uma vasta rede de comércio e serviços, encontra aqui o refúgio ideal para abrandar o ritmo, mantendo tudo o que precisa a poucos minutos de distância. O imóvel integra uma habitação de tipologia T3 com um jardim privativo de 123 m², permitindo usufruir de um agradável espaço exterior onde poderá ver os seus filhos brincar, receber amigos para um churrasco ao final da tarde ou simplesmente desfrutar do sol nos dias mais quentes. Inclui ainda um espaço comercial, atualmente arrendado, com contrato antigo, que poderá representar uma fonte de rendimento adicional ou, futuramente, ser convertido em habitação ou adaptado para ampliação da área residencial existente, podendo vir a integrar, entre outros espaços, uma garagem. Características Gerais do Edifício 2 pisos; 2 unidades de utilização independente; Orientação solar: nascente, sul e poente; Área Bruta Privativa Total: 222 m²; Área Bruta Dependente Total: 26 m²; Área Total de Construção: 316 m²; Área Total do Terreno: 295 m²; Construção tradicional em alvenaria de pedra e madeira. APARTAMENTO Ocupando o primeiro piso do edifício e parte do rés-do-chão, o apartamento T3 é composto por uma sala com excelente luminosidade, orientada a poente, equipada com salamandra e acesso a varanda na fachada principal. Dispõe ainda de dois quartos, um deles com closet, uma cozinha renovada e equipada, com acesso direto à varanda e ao jardim, zona de despensa/arrumos, duas casas de banho - uma delas com módulo de lavandaria - e um espaço adicional que poderá ser utilizado como quarto, sala multifunções ou escritório, também com acesso ao jardim. Inclui ainda um espaço de sótão em mezanino, ideal para escritório, zona de leitura ou quarto adicional (+1). Existem igualmente áreas complementares que poderão ser renovadas e integradas na habitação, nomeadamente um espaço de arrumos no rés-do-chão, semi-enterrado. No limite posterior do lote encontra-se ainda um anexo com potencial para atelier, escritório, lavandaria, espaço de lazer ou apoio às atividades desenvolvidas no exterior. Na habitação foram realizadas diversas intervenções de renovação, destacando-se a substituição da caixilharia por caixilharia Cortizo com vidro duplo, a renovação das casas de banho e da cozinha, bem como a revisão e manutenção dos revestimentos interiores. Mais recentemente, foi efetuada a substituição integral da cobertura do edifício, incluindo a respetiva estrutura, bem como a renovação integral dos espaços traseiros da habitação e da área de mezanino/sótão, melhorando significativamente o conforto, a funcionalidade e a durabilidade do imóvel. O jardim, com uma área total de 123 m², é de uso exclusivo da habitação. Áreas Área Bruta Privativa: 133,37 m²; Área Bruta Dependente (anexo): 26,09 m²; Área de Arrumos: 28,20 m²; Área Total Coberta: 227 m²; Área Exterior (varanda e jardim): 125 m². Orientação solar: nascente, sul e poente. ESPAÇO COMERCIAL Espaço comercial situado no rés-do-chão, atualmente arrendado e em funcionamento como quiosque. Embora necessite de algumas obras de renovação para aproveitamento integral das áreas disponíveis, apresenta um elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização futura. Áreas Área Bruta Privativa: 88,37 m²; Área de Pátio Exterior: 12,40 m². Este espaço poderá constituir uma fonte de rendimento adicional ou, futuramente, ser convertido em habitação ou integrado na área residencial existente, podendo inclusivamente permitir a criação de uma garagem. Embora o edifício não disponha atualmente de garagem, existe facilidade de estacionamento nas imediações e a co.

Numa das zonas mais privilegiadas da Foz do Douro no Porto, próxima de Serralves, da Praça do Império e da Universidade Católica, encontra-se esta moradia com espaço, localização e potencial de transformação. Distribuída por três pisos mais um sótão, apresenta duas salas de estar com lareira, uma no piso térreo e outra na cave, e distingue-se pelas suas áreas generosas e pela possibilidade de ser reinterpretada ao gosto dos futuros proprietários. Na cave encontram-se amplo salão com lareira e acesso ao jardim, duas salas para arrumos, a garrafeira e duas casas de banho. Neste piso encontram-se ainda a garagem fechada para três viaturas, o que acrescenta funcionalidade a uma propriedade de dimensão pouco comum nesta zona da Foz, e a lavandaria. No exterior, o amplo espaço prolonga as áreas sociais da casa e cria uma área privilegiada para momentos de convívio, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade desta localização. No primeiro piso, para além da sala comum de dimensões generosas, encontram-se a ampla cozinha independente com despensa, um escritório e uma casa de banho social. O segundo piso dispõe de quatro quartos, alguns com varandas, sendo um deles uma suíte, mais uma casa de banho completa. Por último, o sótão é constituído por mais uma sala, quarto de brincar ou área de trabalho, o que oferece uma excelente base para um projeto de renovação que valorize a arquitetura existente e adapte os espaços às exigências de uma vivência contemporânea. Uma oportunidade para criar uma residência verdadeiramente personalizada, numa localização onde o Porto encontra o Atlântico. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 385 m2 Área Útil: 353 m2 Área de Implantação: 162 m2 Área de Construção: 353 m2 Quartos: 4 Banhos: 5 Garagem: 3 Eficiência Energética: D Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc. ) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063.

Vende-se Moradia Nova T3 em Gondomar - S.Cosme 2 Frentes Condominio com piscina CARACTERISTICAS RELEVANTES Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico Portas e Janelas com vidro Duplo Estores de Alumínio Elétricos no Exterior Grandes Vãos Envidraçados Divisórias Interiores em Gesso Projetado Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem Luz indireta na Sala e nos quartos Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão Instalação de Alarme Instalação de Ar Condicionado Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme Armário Closet na suite Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho Sistema de Aspiração Central Garagem para 2 Carros com portões Automáticos Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 - Carvalho COZINHA Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro Balcão em Silestone Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis Pavimento em grés porcelânico Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO Revestimentos em Ladrilho Retificado Projetores de led embutidos Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme Louças Sanitárias suspensas Resguardos de Base de Chuveiro Casas de Banho completas nos 3 Quartos Suite equipada com Coluna de hidromassagem Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1 ZONA EXTERIOR Fachada em Capoto e Allucobond Caixilharia em Alumínio com corte térmico Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores As frações são muito elegantes com acabamentos de qualidade. Fachada contemporânea, linhas retas e harmônicas. Com cores sóbrias que trazem maior sofisticação ao conjunto como um todo. As áreas são amplas e com vários pontos de luz natural. Prazo conclusão da obra: Julho 2027 Agende uma visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.