Venta de casas

Apresentamos esta excelente moradia T3 com 110m2 de área útil e mais de 250m2 de terreno situada numa das zonas mais procuradas de Canidelo, destacando-se pela sua localização privilegiada, com rápidos acessos, proximidade a transportes, escolas, comércio e praias. O imóvel foi alvo de uma renovação total, desde o telhado até às infraestruturas elétricas, garantindo elevados padrões de conforto, segurança e eficiência para os seus futuros proprietários. Com uma distribuição funcional e pensada para o dia a dia, esta moradia oferece um ambiente moderno e acolhedor, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida aliada à conveniência urbana. Para além de habitação própria, este imóvel representa também uma excelente oportunidade de investimento. A zona de Canidelo tem vindo a registar uma procura crescente no mercado de arrendamento, seja de quartos ou habitação completa, impulsionada pela sua localização estratégica e qualidade de vida. Esta elevada procura permite antever uma rentabilidade atrativa, tornando este imóvel particularmente interessante para quem procura gerar rendimento passivo com segurança e potencial de valorização. A envolvente tranquila, aliada à proximidade de tudo o que é essencial, reforça ainda mais o seu posicionamento como uma oportunidade única no mercado. Categoria Energética: C ref: SAFTI: 008750.

Moradia em pedra de 2 pisos para recuperar em São Tomé de Covelos Tipologia T4 Casa de Habitação e loja de gado Logradouro atrás Ano 1937, prescinde de licença de habitabilidade. Imóvel composto de 1 artigo urbano e 1 artigo rústico sendo um monte na frente da casa do outro lado da estrada com 1560 m2 Boa exposição solar, ótimos acessos Transportes públicos próximos (EN 108) Ideal para quem procura zona sossegada para refúgio de fim de semana ou até mesmo para quem procura investir para retiro na natureza. A região de Baião é muito procurada pela sua beleza ímpar, paisagens verdes á perder de vista, atravessada pelo Rio Douro. Venha conhecer!

Moradia Térrea com Terreno, Anexos e Poço - Ideal para Reabilitação | Rua de Passos, Vila Nova de Gaia. Oportunidade única para investimento ou habitação própria! Moradia térrea com 55m² de área coberta, anexos e terreno com 70m², localizada na Rua de Passo com entrada comum. Imóvel com excelente potencial de reabilitação, permitindo a criação de uma moradia V2 funcional e acolhedora. Conta ainda com poço de água, ideal para quem valoriza autonomia e recursos naturais. Destaques: -Casa térrea para reabilitação total -Possibilidade de transformar em V2 -Terreno com 70m² - ideal para jardim, horta ou zona de lazer -Anexos com potencial de aproveitamento -Poço de água -Zona residencial tranquila, com bons acessos -Excelente oportunidade para quem procura um projeto de renovação com valorização garantida, em localização com boa procura habitacional. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Apresentamos esta moradia situada em Refontoura, Felgueiras, composta por três apartamentos independentes, sendo dois T2 e um T0, ideal para habitação própria com rendimento ou para investimento. O imóvel destaca-se pela sua versatilidade e boa distribuição de áreas, permitindo diferentes soluções de utilização, seja para arrendamento de longa duração ou outras finalidades. Localizada numa zona calma de Refontoura, mas com bons acessos e proximidade a serviços essenciais, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com rendimento garantido e margem de valorização futura.

NOTA IMPORTANTE: O imóvel não dispõe de Licença de Utilização, sendo possível a sua transmissão/escritura nos termos da legislação atualmente em vigor, que dispensa a apresentação da autorização de utilização no ato de compra e venda. Moradia T3 + T1 com entradas independentes e logradouros | Tires Moradia localizada em Tires, São Domingos de Rana, composta por duas unidades habitacionais de utilização independente, cada uma com entrada e espaço exterior próprios. O imóvel encontra-se em propriedade total e conta com 200 m² de terreno, 150,20 m² de área bruta privativa total e 144 m² de área descoberta, distribuindo-se por rés-do-chão, primeiro andar e sótão. No rés-do-chão encontra-se um T1 atualmente devoluto, com entrada independente e logradouro próprio. Esta unidade apresenta 56 m² de área bruta privativa, oferecendo a possibilidade de utilização própria ou colocação no mercado de arrendamento. No primeiro andar e sótão desenvolve-se um T3, composto por sala, cozinha, três quartos, casa de banho, sótão e espaço exterior próprio. Esta unidade encontra-se atualmente arrendada, proporcionando rentabilidade imediata ao futuro proprietário. A configuração do imóvel permite conjugar rendimento e potencial de valorização, mantendo uma das habitações já arrendada e dispondo do T1 devoluto para habitação própria, novo arrendamento ou outra estratégia de investimento. Situada numa zona residencial de Tires, concelho de Cascais, esta é uma oportunidade especialmente interessante para quem procura um imóvel com duas habitações independentes e espaços exteriores, com flexibilidade de utilização. NOTA IMPORTANTE: O imóvel não dispõe de Licença de Utilização, sendo possível a sua transmissão/escritura nos termos da legislação atualmente em vigor, que dispensa a apresentação da autorização de utilização no ato de compra e venda.

***IMÓVEL ATUALMENTE SEM LICENCIAMENTO, PODENDO SER ADQUIRIDO AO ABRIGO DO DECRETO LEI 10/2024 DE 8 DE JANEIRO. *** Moradia T2 térrea com quintal e garagem na Amadora Apresentamos esta agradável moradia térrea T2, situada na tranquila zona dos Moinhos da Funcheira, na Amadora, ideal para quem procura conforto, espaço exterior e uma excelente localização. Com uma área de construção de 108 m², inserida num lote de 304 m², esta moradia encontra-se em bom estado de conservação e oferece uma distribuição funcional dos espaços. É composta por dois quartos, uma sala acolhedora, uma casa de banho com banheira e uma cozinha recentemente renovada, equipada com despensa e acesso direto à varanda e quintal. No exterior, destaca-se o amplo quintal, perfeito para momentos de lazer em família, jardinagem ou até para criar uma zona de refeições ao ar livre. A propriedade dispõe ainda de garagem com cozinha e com capacidade para uma viatura. Podendo à frente da garagem estacionar mais uma viatura. A localização é um dos seus grandes pontos fortes, beneficiando da proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, proporcionando uma excelente qualidade de vida e fácil acesso às principais vias. Se procura uma moradia com espaço exterior, numa zona tranquila e bem servida de todas as comodidades, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta excelente moradia!

Moradia T4 com salão e piscina, localizada em Canidelo, Vila Nova de Gaia. A 500 metros da praia, vai encontrar a Salgueiros Prime Villa. Este imóvel se destaca pelo seu projecto, qualidade de construção e acabamentos assim como pela sua localização. Totalmente independente com 3 frentes Inserida em zona nobre, com uma exposição solar Nascente/Sul/Poente. No Piso 0 vai dispor de amplo jardim, logradouro, piscina, garagem para 4 viaturas, cozinha totalmente equipada com ilha ao centro, zona de tratamentos de roupa, sala comum com 40 m2 e saída para a piscina, quarto com roupeiro, e um banho completo. No Piso 1 vai dispor de 2 quartos Suite com 18 m2 cada, 1 Suite Master com 26 m2, Closet e varanda assim como uma ampla zona de circulação e ainda compartimento de arrumação. No Piso 2 vai dispor de um amplo salão de 38 m2 e um terraço com 51 m2. Oportunidade ideal para quem deseja usufruir de um imóvel de luxo, com amplas áreas interior e exterior, em zona tranquila mas junto à praia. Não deixe de conhecer este projecto. Marque a sua visita!

Uma casa com história. Uma morada com carácter. No coração das Antas, esta elegante residência burguesa, datada de 1931, testemunha um período marcante da evolução urbana do Porto. Implantada num lote de 191 m², preserva o carácter e a identidade arquitetónica da época, destacando-se pela fachada simétrica, pelas molduras originais e pela entrada nobre marcada por colunas. Cuidadosamente renovada, a propriedade combina o charme e a autenticidade da construção original com o conforto exigido pela vida contemporânea. Com 97 m² de área útil, a casa distribui-se por três quartos, sala, cozinha, despensa, duas casas de banho e lavandaria. A estes espaços acrescenta-se o aproveitamento do sótão, com aproximadamente 42 m², atualmente organizado em três quartos e uma casa de banho, proporcionando uma área adicional versátil e funcional, que poderá adaptar-se a diferentes necessidades. No exterior, o jardim com cerca de 57 m², aliado ao recuo da casa face à rua, cria uma agradável sensação de privacidade e tranquilidade - uma característica cada vez mais rara numa localização tão central. Situada numa das zonas residenciais mais emblemáticas das Antas, encontra-se próxima de comércio, serviços, escolas, transportes e das principais vias de acesso ao centro do Porto, permitindo conciliar a tranquilidade de uma morada residencial com a conveniência da vida urbana. Mais do que uma casa, esta é uma propriedade com memória, autenticidade e carácter - um lugar onde a arquitetura de outros tempos se encontra com o conforto e a funcionalidade de uma vivência contemporânea. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Moradia na Ericeira com vista mar desde todas as áreas. Layout simples em open space e com muita luz e comodidade. Jardim envolvente, piscina de água salgada e climatizada para ser usada a qualquer hora do dia! Esta moradia é composta por: Área Bruta: 285 m Área Útil: 220 m2 Área de Terreno: 534 m2 Terraço, varandas, Jardim, piscina, garagem box É distribuída por 2 pisos: Piso principal: Hall de entrada: 2,10 m2 Sala de estar e jantar: 50,08 m2 Cozinha em open espace: 15,8 m2 WC Social: 2,35 m2 Suite: 13,10 m2, WC 7,00 m2 e com acesso ao jardim e terraço exterior Despensa, lavandaria: 2,60 m2 Terraço 85 m2, BBQ 20 m2 Todas as áreas com vista mar Primeiro Andar: Suite: 14,00 m2, Closet: 5,70 m2, WC: 4,20 m2, Quarto: 13,10 m2 Quarto: 13,40 m2 WC: 6,60 m2 Terraço 58 m2 com vista para o Mar azul Área exterior: Terraço com área exterior e BBQ Piscina aquecida com vista infinita Jardim Lugar de estacionamento para 4 viaturas Garagem Uma das mais-valias desta casa é a sua luz e orientação solar, (Nascente, Sul e Poente) a mesma encontra-se na Vila da Ericeira onde todas as áreas têm vista mar. Marque ainda hoje a sua visita! Toda a informação disponível não dispensa a consulta da documentação do imóvel. Categoria Energética: A ref: HT50290.

Moradia isolada V4- Santa Marta de Portuzelo. Moradia isolada de tipologia T4 com áreas extremamente generosas, 4 frentes e excelente exposição solar. A moradia é de dois pisos, sendo constituída ao nível do rés do chão por: Sala de estar com área bastante generosa com recuperador de calor, sala de jantar e cozinha semi equipada, despensa e um wc de serviço. Garagem fechada e espaço de arrumos com uma área bastante generosa na qual está incluída a lavandaria. No 1º piso contamos com um hall, uma casa de banho completa, 4 quartos sendo um deles suíte. Toda a casa usufrui de aquecimento central e janelas com vidros duplos. O espaço exterior conta com um belíssimo jardim com algumas árvores de fruta, alpendre para estacionamento e poço. A moradia fica situada em zona calma e com excelente exposição solar. Agende a sua visita! MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. mitos mitosimobiliaria imobiliária vianadocastelo realestate Categoria Energética: A ref: D455.

MORADIA DE 4 FRENTES | SANTA CRUZ DO BISPO Uma moradia onde o conforto, a qualidade e a funcionalidade foram pensados ao detalhe. Apresentamos esta moradia de 4 frentes e 2 pisos, em Santa Cruz do Bispo, totalmente remodelada e preparada para proporcionar conforto, segurança e qualidade de vida. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a sua excelente funcionalidade, uma vez que toda a vivência principal da casa pode ser feita ao nível do rés do chão, onde encontramos: - 3 quartos, todos com roupeiros embutidos; - 2 casas de banho com bases de duche; - Cozinha equipada; - Sala ampla e luminosa com acesso à varanda/jardim; - Pavimento novo, com tijoleira nas zonas de água e pavimento flutuante nos quartos e sala; UMA REMODELAÇÃO PENSADA PARA O CONFORTO A intervenção realizada na moradia foi abrangente, incluindo: Instalação elétrica totalmente renovada e em conformidade; Tomadas e interruptores novos; Instalação de água totalmente nova em PPR; Cabo de rede instalado nas principais divisões; Janelas novas em alumínio com vidro duplo e corte térmico; Persianas novas em alumínio com corte térmico; Acabamentos interiores das janelas em granito; Portas de acesso à habitação em alumínio com corte térmico; Janelas e portas exteriores novas em todas as divisões; Casas de banho totalmente remodeladas; Roupeiros embutidos até ao teto nos três quartos. CONFORTO E AQUECIMENTO A moradia dispõe de duas salamandras, uma ao nível do rés do chão e outra no primeiro piso, permitindo criar ambientes acolhedores e confortáveis durante os meses mais frios. Conta ainda com cilindro Videira de 100 litros, 100% em cobre. No primeiro piso encontra-se um elemento particularmente diferenciador: um bar em granito preto, com móveis embutidos novos e instalações de água quente e fria, criando um espaço perfeito para momentos de convívio. A salamandra do primeiro piso possui ainda um chapéu em cobre martelado, atualmente polido e protegido, que acrescenta um toque de personalidade e qualidade ao espaço. Temos ainda, garagem fechada para 2 carros (laterais) e logradouro para mais 6/8 carros. SEGURANÇA A moradia dispõe também de sistema de alarme instalado, constituindo uma solução adicional de segurança para os futuros proprietários. UMA CASA PARA VIVER As 4 frentes proporcionam excelente luminosidade natural e uma agradável sensação de independência. A remodelação integral, aliada à qualidade dos materiais e equipamentos instalados, permite que esta seja uma casa pensada para quem procura entrar, instalar-se e viver, sem a preocupação de obras de grande dimensão. Uma casa com personalidade, conforto e soluções práticas, numa localização que permite conciliar a tranquilidade residencial com a proximidade dos principais serviços, comércio, acessos e zonas de interesse da região. Se procura uma moradia independente, com 4 frentes e uma distribuição extremamente funcional, venha conhecer esta oportunidade em Santa Cruz do Bispo. Morada / Localização: - Rua do Chouso, 373 - Áreas: - área total terreno: 1485m2 - área bruta privativa: 205,36m2 - área implantação: 150m2 - área dependente: 40m2 Marque a sua visita. Casas com amor, de A a Z. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos i.

Exelente Moradia Onde o Conforto Encontra a Sustentabilidade! Procura exclusividade, privacidade e uma casa que pensa por si? Apresentamos esta extraordinária moradia unifamiliar de arquitetura contemporânea, com apenas 4 anos de utilização e num estado de conservação absolutamente irrepreensível. Originalmente projetada como T4, a propriedade foi estrategicamente convertida numa luxuosa tipologia T3, privilegiando a amplitude térmica e visual, a fluidez dos espaços sociais e o conceito de master suites generosas. Situada na prestigiada e tranquila zona de Codessos, em Paços de Ferreira, esta moradia redefine o conceito de habitação moderna, equilibrando de forma perfeita o isolamento privado com a proximidade aos principais eixos urbanos. Engenharia, Domótica e Eficiência Energética: Este imóvel não foi apenas construído, foi planeado para o futuro. Equipado com um sistema integral de domótica avançada, permite o controlo total e intuitivo de cenários de iluminação, climatização e segurança na palma da sua mão. Sustentabilidade Ativa: A eficiência ecológica e económica são asseguradas por um sistema de painéis solares fotovoltaicos de última geração, que reduzem drasticamente os custos fixos de propriedade. Climatização: Sistema completo de Ar Condicionado em todas as divisões, garantindo o conforto térmico ideal durante todo o ano de forma inteligente. O Seu Oásis Particular (Interior e Exterior) A transição entre o espaço interior e a área de lazer exterior é orgânica e fluida. No exterior, encontra uma piscina privativa perfeitamente integrada num ambiente de jardim planeado para garantir total privacidade e momentos de descontração em família. No interior, os acabamentos premium e as soluções de design contemporâneo respondem às exigências de quem não abdica de padrões de qualidade de nível superior. É o produto imobiliário ideal para quem procura o conceito "pronto a habitar", evitando os riscos, a inflação e os prazos associados à construção de raiz. Visitas e Contactos Um imóvel com este nível de diferenciação tecnológica e posicionamento de mercado exige uma visita presencial para ser plenamente absorvido. As visitas são exclusivas e sujeitas a qualificação prévia. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua experiência.

Moradia exclusiva às Portas da Cidade - Paços de Ferreira Se procura o equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana e o sossego de uma moradia independente, esta é a oportunidade ideal. Localizada junto à prestigiada Avenida de São Domingos esta fantástica moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição solar e uma organização interior pensada para o dia a dia de uma família moderna. Dividida em três pisos habitáveis mais um aproveitamento inteligente do sótão, o imóvel distribui-se da seguinte forma: Piso 0 - Pode usufruir de uma zona social e de lazer exterior, com um acolhedor alpendre de receção e um fantástico terraço. Perfeitos para momentos ao ar livre ou refeições em família. Interior: Hall de entrada convidativo que dá acesso a uma ampla sala comum (sala de estar e jantar integradas). Funcionalidade: Cozinha totalmente equipada com despensa independente, um WC de serviço e um prático espaço de arrumos aproveitando o vão da escada. Estacionamento: Garagem privativa com acesso direto. Piso 1 - Privacidade e Trabalho Uma magnífica suite com closet privativo e casa de banho completa. Espaço de Trabalho: Um escritório ideal para teletrabalho ou zona de estudo, garantindo total tranquilidade. Hóspedes: Um segundo quarto de hóspedes, apoiado por uma casa de banho completa. Praticidade: Zona de lavandaria estrategicamente localizada neste piso para maior comodidade. Zona exterior: todo este piso conta com acesso a uma varanda ampla e exclusiva. Piso 2 - Recanto Multiusos e Conforto Segunda Suíte: Um quarto amplo equipado com closet e casa de banho privativa. Zona de Estar: Uma sala polivalente, ideal para sala de cinema, sala de jogos ou espaço de leitura. Arrumação Extra: Espaço de arrumos num sótão inteligentemente embutido na continuação do telhado, garantindo uma organização impecável. Principais Características: Localização Estratégica: À entrada de Paços de Ferreira, com acessos imediatos às principais vias, comércio, serviços e escolas, sem perder a privacidade. Versatilidade: 3 pisos bem estruturados que permitem conciliar a vida familiar, social e profissional sob o mesmo teto. Excelente estado de conservação e ótimos acabamentos. Não perca esta oportunidade única de viver onde tudo acontece, com o espaço que a sua família merece. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa!

Moradia em ruínas inserida em terreno de excelência para construção em altura Oportunidade única para investidores e construtores Imobiliários. Apresentamos uma propriedade extraordinária com um potencial de desenvolvimento ímpar, estrategicamente localizada a apenas 1 minuto do centro da cidade de Freamunde, no concelho de Paços de Ferreira. Com uma área total generosa de 3.236 m² (composta por um artigo urbano de 1.000 m² e um artigo rústico de 2.236 m²), este ativo imobiliário reúne todas as condições técnicas e de localização para a promoção de um projeto residencial de referência. Principais características e atributos Potencial de construção elevado: viabilidade para a edificação de um prédio de habitação multifamiliar, ideal para responder à crescente procura por habitação moderna e central na região. Morfologia de excelência: terreno plano, sem necessidade de remoção ou movimentação de terras significativa, o que se traduz numa otimização imediata dos custos de construção e maior rapidez na execução da obra. Múltiplos acessos: a propriedade beneficia de mais do que um acesso direto ao terreno, garantindo total flexibilidade para o planeamento urbano, desenho de fachadas, garagens e acessos pedonais ou rodoviários independentes. Exposição solar magnífica: orientação solar privilegiada que assegura uma luminosidade natural constante ao longo do dia, um fator crucial para a valorização e eficiência energética dos futuros apartamentos. Localização estratégica: situado no Lugar de Além do Rio combina a serenidade de uma zona residencial consolidada com a proximidade imediata, a escassos segundos, de todo o comércio, serviços, escolas e eixos rodoviários principais do centro da cidade. Se procura um investimento seguro, com alta rentabilidade garantida pela escassez de terrenos planos com viabilidade multifamiliar no centro urbano, esta é a escolha certa. Para mais informações, análise de viabilidade e agendamento de reuniões, entre em contacto!

Casa para restauro inserida no denominado "Terreno dos Castanheiros" Apresentamos o Terreno dos Castanheiros, uma magnífica parcela de terreno e casa para restauro localizada em Frazão. Este imóvel destaca-se não só pela sua generosa dimensão e excelente exposição solar, mas principalmente pela sua localização estratégica e elevada versatilidade construtiva. Classificado como urbanizável e situado apenas a 1 minuto do nó de acesso à A42. O terreno oferece uma conectividade rápida e privilegiada aos principais eixos rodoviários e centros urbanos da região. Com uma configuração e área altamente atrativas, a propriedade apresenta viabilidade para múltiplos tipos de projeto: Prédio unifamiliar: ideal para quem projeta uma moradia de sonho exclusiva, com total privacidade e amplos jardins. Prédio multifamiliar: uma excelente oportunidade para promotores imobiliários que procurem desenvolver um projeto residencial de apartamentos em altura, beneficiando da forte procura por habitação. Segundo o PDM, da Câmara Municipal de Paços de Ferreira, o imóvel encontra-se inserido em Área Mista de Nível 2 (artigo 30°). O índice máximo de utilização é de 1,30 m2/m2 e o número máximo de pisos é de 5 (rés-do-chão + quatro). Armazém: uma solução de excelência para investidores que necessitem de espaço para instalações logísticas, industriais ou comerciais, potenciada pela proximidade imediata à autoestrada. Principais características: Área total: 7.200 m² Viabilidade: Terreno urbanizável Localização premium: a 1 minuto da A42. Composição Matricial: Propriedade integrada por três artigos, um urbano e dois rústicos Acessos e enquadramento: excelente frente de estrada com acessos pavimentados e proximidade a vias principais. Esta é uma oportunidade única que combina potencial de construção multifacetado, dimensão e uma centralidade logística ímpar na região. Para mais informações ou para analisar a viabilidade do seu projeto, entre em contacto.

Situada na Baixa do Porto em zona central, próxima à Rua de Santa Catarina, Trindade e Avenida dos Aliados, esta moradia totalmente renovada possui 5 suites atualmente arrendadas com contratos anuais. A moradia se desenvolve da seguinte forma: Rés-do-chão: - Hall de entrada. - Cozinha equipada. - Espaço comum. - Hall dos quartos - suites com ar condicionado. 1º piso: - escada de acesso ao primeiro andar. - suites com ar condicionado. Todos os quartos possuem janela. A orientação solar da moradia é nascente poente. A renovação foi executada com materiais de qualidade para garantir durabilidade. Localização privilegiada, garante fácil acesso à transportes públicos, como autocarros e metro, assim como a todos os serviços e facilidades que o Centro do Porto pode proporcionar. OBS: As obras de ampliação estão em fase de legalização na Câmara do Porto. Se procura um investimento seguro no coração da Baixa do Porto, esta é sua oportunidade. Não deixe de me contactar para mais informações e para o agendamento de visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Moradia T2 Nova em Âncora | 3 Frentes | Jardim Privativo | Classe A+ Moradia geminada T2 com 92 m², em fase de construção, localizada em zona residencial tranquila na freguesia de Âncora, Caminha. Com 3 frentes (Nascente/Norte/Poente), destaca-se pela excelente exposição solar, acabamentos de elevada qualidade e possibilidade de personalização de revestimentos e móveis de cozinha. Distribuição Funcional (Térrea): • Amplo Open Space (39 m²) com sala de estar, jantar e cozinha equipada com eletrodomésticos. • 1 Suíte e 1 Quarto espaçoso, ambos com roupeiros embutidos e acesso direto ao exterior. • 2 Casas de banho completas com louças e torneiras. Exterior & Estacionamento: • Jardim privativo, zona de terraço e lugar de estacionamento exterior. Conforto & Eficiência Energética (Certificação A+) : • Ar condicionado embutido e VMC Duplo Fluxo. • Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. • Caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. • Iluminação LED, vídeo porteiro digital, porta de segurança e fibra ótica. Localização: Inserida em bairro de moradias, próxima do Rio Âncora (650 m), acesso à N13 (750 m), Ecovia do Litoral (900 m), Intermarché (1 km) e Praia Duna do Caldeirão (1,4 km). Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. ref: 171223.

Moradia T4+1 com Piscina - Valongo (Centro de Alfena) Apresentamos esta magnífica moradia T4+1 com 661 m² de área útil, inserida em 2 lotes de terreno, com uma área total de 1.287 m² (858 m² + 429 m²) localizada no centro de Alfena, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. Com 4 frentes e 3 pisos (Rés do Chão, 1. º e 2. º andar), esta moradia distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e pelos diversos espaços destinados ao lazer, convívio e conforto familiar. Características interiores: 4 quartos, sendo 1 deles suite 4 casas de banho Cozinha equipada Varandas e marquise Despensas e espaços de arrumação Ar condicionado nos quartos Caixilharia e vidros duplos Aquecimento central Pavimento em madeira de carvalho no 1. º andar Pavimento em granito nos restantes pisos Salão de festas com bar e mesa de bilhar Salão de jogos Ginásio Adega Espaço exterior: A moradia dispõe ainda de um amplo espaço exterior, ideal para momentos de lazer e convívio, composto por: Piscina Churrasqueira Lavandaria Garagem fechada para 1 carro Cave com capacidade para 6 carros Sistema de rega automática da relva Casa de banho de apoio ao exterior Situada no centro de Alfena, a moradia beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio e serviços, escolas, supermercados, restauração e transportes, bem como de rápidos acessos às principais vias rodoviárias. Categoria Energética: C ref: HM014-27.

MORADIA T3 EM AVER-O-MAR - PÓVOA DE VARZIMConforto, Qualidade de Construção e Proximidade ao Mar! Descubra esta moradia T4 com excelente construção, isolamentos de alto desempenho e uma localização privilegiada - em zona tranquila, a poucos minutos da praia, comércio, escolas e serviços! Distribuição do Imóvel: Rés do Chão: Hall de entrada acolhedor Casa de banho de serviço Cozinha moderna e sala em open-space com lareira de recuperador de calor Cozinha regional iluminada por claraboia fixa - ideal para refeições especiais Garagem fechada para 1 viatura + zona de arrumos 1º Andar: 3 Quartos de boas dimensões e com roupeiros embutidos 1 Suíte com enorme closet e varanda com vistas mar Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos Exterior Funcional e Estético: Jardim com relva sintética - de baixa manutenção Área de churrasco com mesa e bancos em pedras naturais Espaço para estacionamento de mais 2 viaturas junto à garagem Detalhes Técnicos de Alta Qualidade: Construção com parede dupla, caixa de ar e xisto entre paredes, no exterior cintamos com capoto de 8 cm Aquecimento central e águas quentes por painéis termodinâmicos + bomba de calor 300L Caixilharias Cortizo série 70, perfil oculto e com vidro duplo Estores eletricos a correr por dentro e com corte termico e acústico Aspiração central em toda a moradia Piso R/C todo em granito azul lavrador Localização Premium: Zona calma e residencial em Aver-o-Mar, a 500 metros da praia, com acesso rápido a escolas, serviços e comércio local.

Moradia térrea com espaço exterior, junto à Alameda Moradia térrea geminada, com 2 quartos e espaço exterior, situada na Rua Capitão Henrique Galvão, numa zona tranquila e residencial, no coração de Lisboa. A configuração atual é composta por hall de entrada, casa de banho, dois quartos, cozinha e sala de estar. A localização alia a tranquilidade de uma zona habitacional à proximidade de tudo o que precisa no dia a dia. O Metro encontra-se a poucos minutos, assim como comércio, supermercados, restaurantes, escolas e todos os serviços. Com excelentes acessos rodoviários e uma vasta oferta de transportes públicos, esta é uma localização central e prática, permitindo uma deslocação fácil por toda a cidade. Uma oportunidade para quem procura viver numa moradia com espaço exterior, numa zona calma, mas com Lisboa à porta. Para mais informações, entre em contacto. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita.