Venda de casas

MORADIA T3 DE EXCELÊNCIA À VENDA - ALDEIA DOS FERNANDES Conforto, qualidade e modernidade num só imóvel. Apresentamos esta magnífica moradia T3 com cerca de 280 m² de construção situada em Aldeia dos Fernandes, ideal para quem procura uma casa moderna, confortável e com excelentes equipamentos. A moradia destaca-se pelos seus espaços amplos, luminosos e cuidadosamente pensados para proporcionar qualidade de vida, privacidade e conforto. Principais características: 3 quartos, sendo 1 suite Cozinha totalmente equipada Sala de estar Sala de jantar Lareira WC de serviço com duche Lavandaria Jardim Garagem Furo Painel solar Bomba de calor Pré-instalação de ar condicionado Vidros duplos Sistema de rega automática Vídeo porteiro Uma moradia pensada para quem não abdica de conforto, funcionalidade e qualidade. Localização: Aldeia dos Fernandes Área: aproximadamente: Lote 480m2 Construção 280m2 Tipologia: T3 Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Oportunidade única em Amorim - Póvoa de Varzim Moradia T2 com enorme potencial, localizada numa zona tranquila de Amorim, a apenas 5 minutos de carro da praia. Ideal para quem procura espaço, conforto e ainda a possibilidade de investir ou personalizar ao seu gosto. Possibilidade de ampliação de quartos Jardim e agradável terraço para momentos em família Terreno com churrasqueira e poço Duas garagens Parte inferior com potencial para abertura de negócio, escritório, atelier ou espaço independente Excelente exposição solar e ótimos acessos Uma moradia versátil, perfeita tanto para habitação própria como para investimento, combinando tranquilidade com proximidade ao mar e à cidade. Localização privilegiada em Amorim, perto de serviços, comércio e acessos principais. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta oportunidade!

Recuperar uma moradia em pedra é também a oportunidade de decidir como será o espaço onde se quer viver. Nesta propriedade, esse projeto ganha outra dimensão graças aos mais de 5.000 m² de terreno que a envolvem. A quintinha é composta por uma moradia em pedra de dois pisos, para restauro, com 144 m² de área bruta de construção, inserida numa propriedade com uma área total de 5.172 m², dos quais 4.550 m² correspondem a terreno rústico. A construção existente oferece uma boa base para um projeto de recuperação que preserve o carácter tradicional da pedra e adapte os espaços às necessidades atuais. No exterior, a dimensão do terreno abre diferentes possibilidades de utilização, seja para criar zonas de lazer, jardim, pomar, pequena produção agrícola ou simplesmente para desfrutar de mais espaço e privacidade. A boa exposição solar e a abundância de água são dois elementos particularmente relevantes numa propriedade com estas características, sobretudo para quem pretende tirar partido do terreno. Apesar do ambiente tranquilo, não implica ficar distante da cidade. O centro do Marco de Canaveses encontra-se a cerca de 10 minutos, permitindo manter relativamente próximos comércio, serviços e tudo o que é necessário no dia a dia. A entrada da autoestrada fica a aproximadamente 23 minutos e a cidade do Porto e respetiva área metropolitana encontram-se a cerca de uma hora. Uma propriedade que pode assumir diferentes projetos: recuperar para residência permanente, criar uma segunda habitação para fins de semana e férias ou estudar uma utilização orientada para investimento. Mais do que encontrar um imóvel terminado, aqui existe a possibilidade de recuperar, transformar e dar uma nova utilização a uma propriedade com espaço para evoluir. Agende a sua visita com a Gesticapital Imobiliária e venha conhecer de perto a moradia, o terreno e as possibilidades que esta propriedade oferece.

Moradia T1 para venda MORADIA PARA RECUPERAÇÃO COM TERRENO EM ABRAGÃO, PENAFIEL Excelente oportunidade para criar uma habitação de charme ou um projeto turístico numa localização privilegiada Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em Abragão, no concelho de Penafiel, uma zona tranquila e rodeada pela natureza, ideal para quem procura privacidade, vistas desafogadas e um enorme potencial de valorização. Trata-se de uma moradia para recuperação, distribuída por rés do chão e primeiro andar, inserida num terreno com 405 m², oferecendo excelentes condições para desenvolver um projeto de habitação própria, casa de férias ou alojamento turístico. Com vistas amplas sobre a paisagem envolvente, total privacidade e uma envolvente tipicamente rural, esta propriedade reúne características cada vez mais procuradas por quem pretende investir numa zona com elevado potencial. O IMÓVEL Moradia de rés do chão e primeiro andar, com uma área bruta de construção de 155 m², apresentando uma estrutura com grande potencial para uma recuperação de qualidade. No primeiro andar existe uma zona com pé-direito bastante elevado, permitindo a criação de uma elegante mezzanine, acrescentando espaço útil, personalidade e valorização ao imóvel. A configuração da moradia possibilita desenvolver um projeto totalmente personalizado, conciliando o charme da construção tradicional com soluções modernas de conforto e funcionalidade. O TERRENO Inserida num terreno com 405 m², a propriedade beneficia de um espaço exterior muito agradável e com excelente potencial de aproveitamento. Dispõe de: Terreno com 405 m² Excelente privacidade Vistas amplas sobre a paisagem envolvente Espaço exterior com potencial para jardim, zona de lazer ou piscina Ambiente tranquilo e rodeado pela natureza Um dos elementos de maior destaque é o antigo forno de barro, construído em tijolo, que poderá ser recuperado e transformado num tradicional forno a lenha, ideal para confeção de pão, assados ou outras experiências gastronómicas que valorizam qualquer projeto de habitação ou turismo rural. LOCALIZAÇÃO Situada em Abragão, no concelho de Penafiel, esta propriedade beneficia de uma localização onde predominam a tranquilidade, a natureza e a privacidade. A envolvente oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e acessibilidade, tornando-se especialmente atrativa para quem procura uma habitação permanente ou pretende desenvolver um projeto turístico. Nas proximidades encontra: Comércio e serviços Restaurantes Escolas Farmácia Acessos às principais vias da região Cidade de Penafiel a poucos minutos IDEAL PARA Esta propriedade adapta-se a diferentes objetivos: Habitação Própria Uma excelente oportunidade para criar uma moradia única, personalizada ao seu gosto, usufruindo de privacidade, vistas desafogadas e contacto permanente com a natureza. Casa de Férias Ideal para quem procura um refúgio tranquilo, longe da agitação urbana, com espaço exterior e um enorme potencial de valorização. Projeto Turístico A localização, a privacidade, a envolvente natural, o forno tradicional e a possibilidade de criar uma mezzanine fazem desta propriedade uma excelente opção para alojamento local, turismo rural ou uma unidade de charme. PRINCIPAIS VANTAGENS Moradia para recuperação Rés do chão e primeiro andar 155m² de área bruta de construção Terreno com 405 m² Excelente privacidade Vistas amplas Zona com elevado potencial turístico Possibilidade de criação de mezzanine Pé-direito elevado no primeiro andar Forno tradicional em barro e tijolo Espaço exterior com diversas possibilidades de aproveitamento Localização tranquila Excelente potencial de valorização UMA OPORTUNIDADE COM ELEVADO POTENCIAL Encontrar uma moradia para recuperação com estas características, inserida numa zona tranquila.

Magnífica moradia T4 de arquitetura contemporânea, situada numa zona residencial tranquila e privilegiada, a apenas 3 minutos dos principais acessos e das praias. Implantada num amplo terreno com frente para duas ruas, distingue-se pela elevada qualidade de construção, acabamentos de alta qualidade e excelente relação entre os espaços interiores e exteriores. As 4 frentes e as amplas superfícies envidraçadas garantem uma excelente exposição solar e abundante luz natural ao longo de todo o dia, proporcionando uma agradável ligação aos jardins, terraços e piscina. Distribuída por apenas dois pisos, apresenta uma organização funcional, confortável e generosa: - Rés do Chão: •Garagem fechada para 2 automóveis; •Quarto / escritório; •Casa de banho; •Lavandaria; •Jardim interior; •Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos; •Ampla sala com ligação direta ao exterior; •Piscina, jardim exterior, terraço e zona de churrasqueira. - 1. º Andar •3 amplas suítes; •Roupeiros embutidos / closet. Conforto e equipamentos: Aquecimento por piso radiante, bomba de calor de 300 litros, pré-instalação para painéis solares e ar condicionado, sistema completo de ventilação VMC, video porteiro, alarme, câmaras de segurança e estores elétricos em alumínio lacado. Uma propriedade distinta que combina arquitetura contemporânea, luminosidade, conforto e privacidade. Na ERA Gaia Canidelo somos especialistas em intermediação bancária, e estamos prontos para o ajudar a encontrar as melhores soluções financeiras, personalizadas às suas necessidades. Conte com a nossa ajuda para facilitar os seus negócios e contacte-nos para obter uma simulação personalizada e sem qualquer custo!

Uma moradia que combina conforto, espaço e possibilidades - tudo em Bustelo, Recarei. Pensada para quem procura qualidade de vida, funcionalidade e aquele toque especial que transforma uma casa num verdadeiro refúgio. Conforto garantido todo o ano: Ar condicionado, aquecimento central, bomba de calor e painéis solares - eficiência energética e bem‑estar permanente. Três casas de banho completas, perfeitas para o ritmo diário da família. Quartos amplos, sendo que um deles conta com varanda - luz natural, organização e conforto em cada detalhe. Garagem para dois carros, já preparada com carregamento para veículos elétricos, garantindo comodidade e futuro. Espaço de arrumação abundante, ideal para manter tudo organizado sem comprometer a estética da casa. Exterior que convida a viver: Jardim cuidado, árvores de fruto, churrasqueira e dois recursos valiosos - furo de água e poço - autonomia e qualidade de vida ao ar livre. Espaço profissional independente: Um anexo de 60 m², licenciado para indústria tipo 3 comércio e serviços, atualmente a funcionar como laboratório de próteses dentárias. Um ambiente perfeito para quem deseja integrar trabalho e vida num só lugar, com privacidade e total independência. Localização que valoriza o dia a dia: Zona calma e residencial em Bustelo Escola Básica de Recarei a poucos minutos Comércio, serviços e farmácia no centro da Vila de Recarei Transportes públicos acessíveis A41 a curta distância, com ligações rápidas ao Porto, Penafiel, Paredes e Valongo Natureza envolvente, ideal para caminhadas e momentos ao ar livre Uma moradia completa, pensada para quem procura mais do que uma casa - procura qualidade, conforto e novas oportunidades.

Ref. Interna: DN1749/P Apresentamos esta magnífica moradia T3 térrea, isolada e com 4 frentes, implantada num generoso lote de 785 m², onde o design contemporâneo, a qualidade de construção e os acabamentos premium se conjugam para proporcionar um elevado padrão de conforto e exclusividade. A moradia dispõe de três espaçosos quartos, um deles em suíte, todos com roupeiros embutidos, e três casas de banho com acabamentos de luxo: uma privativa da suíte, uma completa de apoio aos quartos e uma de serviço. A cozinha moderna, mobilada e totalmente equipada, alia funcionalidade e elegância, complementada por uma prática lavandaria. Todos os espaços da habitação beneficiam de acesso direto ao exterior, criando uma perfeita ligação entre o interior e o jardim. No exterior, destaca-se o extenso jardim com vistas panorâmicas, jardim interior e churrasqueira, proporcionando um ambiente privilegiado para momentos de lazer, convívios em família ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade envolvente. Existe ainda uma garagem fechada para dois carros. É possível a construção de uma piscina aquecida com deck, mediante acréscimo ao valor do imóvel. Localizada numa zona tranquila e com excelentes acessos, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade e a proximidade de todas as comodidades urbanas. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Apartamento T0 Novo, para venda, num rês-do-chão com terraço e jardim, situado na Avenida Dom Afonso Henriques, junto a Câmara Municipal de Matosinhos. Com 99m2 da área bruta e 35m2 da área útil, com uma frente Sul, é composto por: Sala e cozinha open space com acesso ao jardim/terraço a Sul; Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, combinado e máquina de lavar loiça da marca Teka); Arrumo com termoacumulador e espaço para a máquina de lavar roupa; WC completo com base de chuveiro; Quarto com roupeiro embutido com acesso ao jardim/terraço a Sul; Terraço no rooftop de uso exclusivo; Estacionamento exterior para bicicleta de 2.5m2 com carregamento elétrico; Ar condicionado; Videoporteiro e porta de segurança; Nota: o apartamento não tem lugar de garagem, mas tem estacionamento à porta. Excelente localização, próximo dos pontos turísticos, escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada: 500m do metro Câmara Matosinhos; 1km da praia de Matosinhos; 900m do LIDL Matosinhos Sul; 1km do Mercadona Matosinhos Sul; 650m de Piscina Municipal de Matosinhos; 2.3km do Parque da Cidade; 2.3km do Hospital Pedro Hispano; Esta localização destaca-se pela excelente combinação entre tranquilidade residencial, proximidade ao centro da cidade e fácil acesso às principais vias rodoviárias (VCI e A1), tornando este imóvel uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo).

Identificação do imóvel: ZMPT593610 Descrição do imóvel: T3 Duplex com 2 lugares de garagem ao quartel da Constituição Localização e envolvente: Localização sito na rua Brito Capelo 40 e rua Egas Moniz 209, freguesia de Cedofeita, Porto, em área de habitação, comércio e serviços Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de comércio, serviços e transportes públicos (metro e autocarros). Próximo à rua e Quartel da Constituição e rua Serpa Pinto. Principais características: - prédio em propriedade horizontal - 15 apartamentos entre T1 e T3 duplex - elevador - saguão Apartamento T3 (piso 3) - ab privativa: 137m2 - sala + cozinha - instalações sanitárias - 3 quartos (1 suite) - 2 lugares de estacionamento Principais características: - 2 frentes (rua e saguão) - piso 3 - orientação sudeste Outras características e valências (Acabamentos e Materiais): ACABAMENTOS - INTERIORES Sala e Quarto (s) - pavimentos em multicamada de carvalho natural - paredes em gesso cartonado pintado - tetos em gesso cartonado pintado - frentes de armários técnicos com portas lacadas (sala) - roupeiros com portas lacadas e interiores em melamina (Quarto (s)) Cozinha - pavimentos em Cerâmico tipo Margrés ou equivalente - tetos em Gesso cartonado pintado - móveis com portas lacadas e apontamentos a termolaminado de madeira de carvalho - torneiras misturadoras W2007 ou equivalente Instalações Sanitárias - pavimentos em cerâmico tipo Margrés ou equivalente - paredes em cerâmico tipo Margrés ou equivalente e gesso cartonado pintado - tetos em gesso cartonado pintado - móveis em MDF hidrófugo lacados - loiças sanitárias Sanindusa ou equivalente - torneiras misturadoras W2007 ou equivalente Caixas de escadas Zonas comuns - pavimentos em cerâmico tipo Margrés ou equivalente - paredes em gesso projetado tipo Seral pintado - tetos em Gesso projetado tipo Seral pintado Diversos - portas de segurança - portas de carpintaria pivotantes lacadas - climatização / Ar Condicionado mural tipo Multisplit - aquecimento das águas sanitárias (AQS) com bomba de calor - sistema de vídeo porteiro - garagem comum fechada com portão automático - tampos de cozinha em compacto de quartzo tipo Compac ou equivalente ACABAMENTOS - EXTERIORES - paredes em ETICS - Isolamento térmico exterior - caixilharias de alumínio lacado branco com vidro duplo Zonas Técnicas - paredes em betão - pavimentos em cerâmico tipo Margrés ou equivalente - tetos em betão - portas em lâminas de alumínio Garagem - paredes em betão aparente (ou pintado) e bloco de face "à vista" - pavimentos em betão polido à cor natural - tetos em betão aparente (ou pintado) Portão Garagem - portão de correr Guardas / Varandas - guardas / apontamentos em ferro pintado Pontos de interesse: - a 290m da Farmácia Barreiros - a 300m do Continente Bom Dia Serpa Pinto - a 350m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Constituição - a 450m do Regimento de Sapadores Bombeiros do Porto - a 500m da Associação Infantário e Jardim de Infância Carolina Michaëlis - a 500m do Clube de Ténis do Porto - a 550m do Jardim Escola Joāo de Deus - a 700m da Pingo Doce Serpa Pinto - a 750m da Piscina Municipal da Constituição - a 1,2Km da Casa da Música - a 1,4km do Mercado do Bom Sucesso - a 1,5km da Casa de Saúde da Boavista Transportes e acessos: - a 160m da estação de autocarro (Marracuene: linha 203) - a 300m da estação de autocarro (Serpa Pinto: linhas 303, 402) - a 700m da estação de metro (Carolina Michaëlis) - a 950m da rotunda da Boavista - a 1,3km da estação de metro (Marques) - a 2,1km da VCI - a 5,5km da Ponte da Arrábida - a 6,9km da Ponte do Freixo - a 12,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! 3.

Moradia Térrea para Reabilitar | 59,40 m² | São Félix da Marinha | 89.000 € Oportunidade para habitação própria ou investimento em São Félix da Marinha, numa localização estratégica junto ao limite com Espinho e com bons acessos às principais vias rodoviárias da região. Implantada num terreno com 105 m², esta moradia térrea dispõe de 59,40 m² de área coberta e 45,60 m² de área descoberta, sendo composta por casa de rés-do-chão, dependência e logradouro. O imóvel encontra-se livre e necessita de reabilitação integral, representando uma oportunidade para desenvolver um projeto à medida e criar uma moradia térrea totalmente renovada, com espaço exterior, a um valor competitivo face a muitos apartamentos disponíveis nesta zona. Pela dimensão, configuração e preço de aquisição, apresenta potencial tanto para quem procura criar a sua própria habitação como para um investidor que pretenda reabilitar para posterior venda ou arrendamento.Principais características Preço: 89.000 € Área total do terreno: 105 m² Área coberta: 59,40 m² Área descoberta: 45,60 m² Moradia térrea Dependência e logradouro Imóvel livre Necessita de reabilitação integral Potencial para habitação própria ou investimentoLocalização e acessibilidades Situada na Rua da Igreja, em São Félix da Marinha, muito próxima do limite com o concelho de Espinho, beneficia da proximidade a uma ampla oferta de comércio e serviços, mantendo simultaneamente uma localização residencial. Na envolvente encontram-se supermercados como Continente Modelo, Pingo Doce e Lidl, assim como farmácias, estabelecimentos de ensino, restauração e comércio local. Como referências de localização, encontra-se aproximadamente a: 1-2 km dos acessos à A29 2-3 km do Continente Modelo de São Félix da Marinha cerca de 3 km do centro de Espinho cerca de 3 km da Estação Ferroviária de Espinho cerca de 3-4 km das praias de Espinho e São Félix da Marinha ligação rápida à A29, A41 e A1 A proximidade à Estação de Espinho, integrada na Linha do Norte, permite ainda beneficiar das ligações ferroviárias ao Porto e a outras localidades da região. Por 89.000 €, esta é uma oportunidade para adquirir uma moradia térrea com espaço exterior e desenvolver um projeto de reabilitação integral, numa localização privilegiada entre Vila Nova de Gaia e Espinho. A moradia contígua, com maior área, encontra-se igualmente disponível para venda por 115.000 €, existindo a possibilidade de aquisição individual ou conjunta dos dois imóveis.Nota documental O imóvel encontra-se atualmente em processo de regularização documental, estando em curso o pedido de reconhecimento de isenção de licença de utilização, por se tratar de uma construção anterior a 1951. Até à conclusão desse processo, a transmissão do imóvel poderá ser realizada ao abrigo do regime atualmente previsto pelo Simplex Urbanístico, sem apresentação de licença de utilização no ato da escritura. Toda a informação e documentação disponível será facultada aos potenciais compradores para análise antes da formalização do negócio. Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, contacte..

Identificação do imóvel: ZMPT593665 Moradia térrea T1+2 totalmente remodelada, situada na Rua Nova de Tourais, em Guifões - Matosinhos, com logradouro, parqueamento dentro da propriedade e portão elétrico. Com uma distribuição funcional e um aproveitamento muito interessante dos espaços, esta moradia alia o conforto de uma habitação térrea à versatilidade proporcionada pelas duas divisões adicionais, uma delas localizada em mezzanine. A remodelação incluiu a renovação das redes de canalização e eletricidade, permitindo usufruir de uma habitação atualizada e pronta para uma nova família. O logradouro constitui uma importante extensão da casa, proporcionando espaço exterior para lazer, refeições ou convívio, mantendo ainda a possibilidade de estacionamento de um automóvel dentro da propriedade. Distribuição da Moradia Rés-do-chão • Hall de entrada; • Sala de estar e jantar orientada a poente; • Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa; • Despensa; • Acesso direto da cozinha ao logradouro; • Casa de banho completa com base de duche; • Quarto com roupeiro orientado a sudoeste; • Divisão adicional/Quarto Mezzanine • Divisão adicional/quarto com janela Velux • Zona de arrumos; • Janela de cobertura tipo Velux, proporcionando entrada de luz natural. A mezzanine acrescenta versatilidade à habitação, podendo ser utilizada de acordo com as necessidades dos futuros proprietários como zona de descanso, escritório, espaço de lazer ou arrumação. Espaço Exterior O espaço exterior constitui um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade. Dispõe de: • Logradouro; • Espaço para refeições e momentos de lazer ao ar livre; • Parqueamento para automóvel dentro da propriedade; • Portão elétrico de acesso automóvel. Equipamentos e acabamentos • Moradia totalmente remodelada; • Canalização nova; • Instalação elétrica renovada; • Cozinha mobilada e equipada; • Caixilharia com vidro duplo; • Roupeiro; • Despensa; • Mezzanine; • Janela de cobertura tipo Velux; • Portão elétrico; • Parqueamento; • Logradouro; • possibilidade de ficar mobilado. Áreas consoante a Caderneta Predial • Área Total do Terreno: 117,74 m² • Área de Implantação: 42,94 m² • Área Bruta Privativa: 36,14 m² • Área Bruta Dependente: 6,80 m² Localização Situada na Rua Nova de Tourais, em Guifões, Matosinhos, esta moradia beneficia de uma localização residencial com comércio, escolas, equipamentos desportivos e diversos serviços na envolvente. A proximidade ao centro de Guifões permite realizar várias tarefas do quotidiano sem grandes deslocações, mantendo simultaneamente bons acessos a Matosinhos, Senhora da Hora, Leça da Palmeira e Porto. Nas proximidades encontra: • Minipreço a cerca de 400 m; • ALDI Guifões; • Farmácia Guifões; • Escola Básica 2/3 Irmãos Passos; • Pavilhão de Guifões, a cerca de 360 m; • Piscina Municipal de Guifões, a cerca de 700 m; • Jardim de infância e estabelecimentos de ensino na envolvente; • Cafés, restauração, comércio tradicional e restantes serviços de proximidade. A Rua Nova de Tourais dispõe efetivamente de comércio e equipamentos a curta distância; Supermercado a aproximadamente 400 m e estabelecimentos de ensino a menos de 300 m da rua. Transportes e acessibilidades: • Transportes públicos rodoviários na envolvente; Paragem de autocarro 505 e 5102 a 300m • Bons acessos ao centro de Guifões; • Rápida ligação a Matosinhos e Senhora da Hora; • Bons acessos à A4 e A28, facilitando as deslocações para Porto, Maia, Leça da Palmeira, Vila do Conde e restantes concelhos da Área Metropolitana; • Proximidade ao NorteShopping e às principais zonas comerciais de Matosinhos. Esta moradia reúne características particularmente interessantes para quem procura uma habitação com

Moradia T5+1 de 3 Frentes em Custóias - Matosinhos Quinta do Vieira Apresentamos esta espaçosa Moradia T5+1 de três frentes, situada numa zona residencial tranquila de Custóias, Matosinhos, com excelentes áreas e uma distribuição pensada para proporcionar conforto a toda a família. Com 260 m² de área útil e 350 m² de área total, esta moradia destaca-se ainda pela cave com entrada independente e potencial para criação de um T1 autónomo, ideal para rentabilização ou para receber familiares com total privacidade. Piso principal: Sala de estar e jantar com lareira; Cozinha renovada e equipada; Copa; Despensa; Um quarto, com possibilidade de utilização como escritório; Casa de banho de serviço. Piso superior: Quatro quartos com armários embutidos; Uma suíte com casa de banho privativa com banheira; Casa de banho completa com banheira de apoio aos restantes quartos. A moradia dispõe ainda de um sótão com bom pé-direito, proporcionando espaço adicional com várias possibilidades de utilização. Cave com entrada independente: Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua cave de excelentes dimensões, composta por: Amplo espaço para convívios; Sala de estar com lareira; Um quarto; Casa de banho renovada com duche; Arrumos fechados. Graças às suas entradas independentes, este piso apresenta potencial para ser transformado num T1 totalmente autónomo, criando uma interessante possibilidade de rentabilização, mediante as necessárias condições e autorizações. Espaço exterior: No exterior encontramos uma lavandaria, uma agradável cozinha regional e um espaço prático para refeições e convívios ao ar livre. Dispõe ainda de garagem fechada para dois carros e espaço na entrada da propriedade para estacionar mais duas viaturas. Características: Moradia de 3 frentes; Área útil: 260 m²; Área total: 350 m²; Ano de construção: 1997; Vidros duplos; Painéis solares; Pavimento em cerâmica nas zonas comuns; Pavimento em madeira nos quartos; Duas lareiras; Garagem fechada para 2 viaturas; Estacionamento adicional para mais 2 viaturas. Localizada numa excelente zona residencial de Custóias, tranquila e com bons acessos, próxima de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e metro. Uma moradia com áreas generosas, excelente capacidade de estacionamento e enorme versatilidade, perfeita para uma família que procura espaço, conforto e a possibilidade de criar uma área totalmente independente. Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta moradia! Heloísa Cruz imobiliária - VENDER COM ALMA Categoria Energética: D ref:HC0848.

Uma propriedade com espaço, conforto e muito potencial! Procura uma moradia para a sua família, mas gostava de ter ainda um espaço independente para familiares, hóspedes ou para rentabilizar? Esta pode ser a oportunidade que procura! Baltar Moradia principal T4 4 quartos 2 casas de banho completas Salamandra a pellets no hall dos quartos Vidros duplos Instalação preparada para gás natural Água da rede pública Saneamento Cave Garagem para 2 carros Espaço para arrumos Portões automáticos Exterior Logradouro Cobertura para estacionamento de 3 viaturas 2 poços Fossa séptica E AINDA UM T1 INDEPENDENTE! Com: Hall de entrada Cozinha mobilada e equipada Placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico Sala Quarto Casa de banho completa com base de duche Salamandra Fogão a lenha Todas as ligações necessárias na cozinha Ideal para familiares, hóspedes, escritório ou para rentabilização. Uma propriedade versátil e com várias possibilidades de utilização, que merece ser visitada! Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia em Baltar! O GRUPO MARRANAS nasceu da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua com uma equipa comprometida e profissional, focada em acrescentar valor à vida dos seus clientes. Com profundo conhecimento do mercado e uma atuação pautada pelo rigor, transparência e ética, construímos relações duradouras de confiança, acompanhando cada cliente de forma personalizada em todas as fases do processo. Somos associados da APEMIP nº 6118, ASEP nº 0116 e ANICA nº 145, reforçando o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema, 'Somos a Confiança que Precisa', traduz a essência da nossa atuação: comunicação clara, profissionalismo, respeito, lealdade, segurança e cumprimento dos compromissos assumidos. Através de uma comunicação moderna e dos canais digitais, potenciamos a divulgação dos imóveis e aproximamos oportunidades das pessoas certas. O Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal nº 0006761, e a MARRANAS SEGUROS, com soluções de seguros e consultoria. Mais do que transações, construímos relações e concretizamos projetos de vida. Categoria Energética: E ref: HMI/M/3340.

Moradia T2+1 duplex no Campo Alegre, no Porto, composta por hall de entrada, casa de banho social, lavandaria, escritório com vista para o pátio interior, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch e sala comum com vista para o pátio interior e saída para o terraço e jardim. Na área privada, no piso superior, tem 1 suite e 1 master suite. Área Bruta Privativa: 164,50 m2 Área das Varandas/Jardim: 58,50 m2 A moradia tem 2 lugares de garagem com 50,00 m2. O Campo Alegre 1024 é um empreendimento residencial, da autoria do Atelier Carvalho Araújo, com uma arquitetura contemporânea, de linhas retas e sóbrias, que se integra harmoniosamente nos jardins circundantes. O piso do átrio principal dispõe de vários espaços de lazer e descontração, com diversas salas sociais, de wellness e jardins privados. Os 30 apartamentos, amplos e luminosos, com tipologias de T1 a T5, combinam modernidade e funcionalidade, com uma forte relação com os espaços exteriores, criando ambientes confortáveis para quem procura o bem-estar. No Campo Alegre 1024 temos uma diversidade de tipologias que se adequam a um estilo de vida moderno como as Moradias duplex, com pátio interior que envolve toda a casa com luz natural, os apartamentos Pátio com uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e os jardins, os apartamentos Torre com as varandas a sul e a norte, com vistas privilegiadas sobre as áreas verdes, que funcionam como uma extensão dos espaços interiores e as Penthouses rodeadas por terraços com piscina e layouts otimizados para facilitar a dinâmica familiar. O Campo Alegre 1024 encontra-se numa área residencial consolidada, com uma ampla oferta de museus, escolas e faculdades, conhecida pelas suas belas ruas arborizadas e magníficas casas de arquitetura tradicional. Mesmo em frente ao Jardim Botânico do Porto, o novo edifício localiza-se no fabuloso bairro de Hollywood, uma zona cosmopolita e segura, com uma oferta cultural e social rica e diversificada que permite uma vivência familiar única e exclusiva. A apenas 500 m da Casa das Artes, a 180 m do Jardim Botânico, a 5 minutos do Colégio Alemão e das Faculdades no Campo Alegre e a 4 minutos da A1. Categoria Energética: A+ ref: SAVPRT152101I.

Descubra esta moradia T2, com um anexo de 2 quartos, 1 wc, cozinha equipada e com entrada independente, ideal para rentabilizar ou para famílias mais numerosas. Localizada em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila com bons acessos e uma excelente opção para habitação própria. No exterior, a propriedade oferece um agradável espaço exterior privado, com zonas ajardinadas e um pátio ideal para desfrutar de momentos em família ou receber amigos, garantindo simultaneamente privacidade e tranquilidade. Características principais: - Moradia T2; - 2 Casas de banho; - Sala; - Cozinha equipada; - Casa de banho com base de duche; - Anexo com 2 quartos - 1 Wc - 1 Cozinha - Excelente exposição solar (Nascente/Sul/Poente); - Espaço exterior privado; - Zona ajardinada; A localização permite beneficiar da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo-se próxima de escolas, comércio, transportes públicos e de principais acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Perto do rio Douro, com acessos rápidos ao Porto e a todas as comodidades do dia a dia. - Acesso rápido ao Porto, VCI e principais auto-estradas. - Parque da Lavandeira 3 km (6 a 8 minutos de carro), um dos maiores parques urbanos de Vila Nova de Gaia. - Paragem de autocarro à porta com boa ligação ao centro de Gaia e Porto. - Supermercados e hipermercados a escassos minutos. - Cafés, comércio local e serviços Se procura uma moradia pronta a habitar, com um agradável espaço exterior, esta poderá ser a oportunidade ideal. Características específicas: - Moradia independente; - Área bruta de construção 151m²; - Terreno 263m²; - Segunda mão/bom estado, - Construído em 1973; EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados".

Moradia T4 com jardim e garagem | Baguim do Monte, Gondomar Moradia T4 de dois pisos. Implantada num terreno com 430 m² e com uma área bruta de construção de 184 m², com uma excelente exposição solar. Com uma distribuição funcional e espaços versáteis. Esta moradia dispõe de quatro quartos, garagem privativa e uma agradável área exterior com jardim, que oferece diversas possibilidades de aproveitamento. Distribuída por dois pisos, apresenta uma organização que permite diferentes soluções de utilização e adaptação dos espaços às necessidades de cada família, proporcionando também um interessante potencial de personalização. Localização privilegiada, numa zona residencial com bons acessos e próxima de transportes públicos, beneficiando da proximidade de uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e outras comodidades, todos num raio de apenas 2 km. Uma oportunidade para quem procura uma moradia com espaço exterior, garagem e potencial de valorização, numa localização que privilegia a comodidade do dia a dia.

Moradia T3 em Condomínio Fechado | Carreira, Santo Tirso Há casas que se visitam e casas onde imediatamente nos imaginamos a viver. Esta é das segundas. Integrada num condomínio fechado, esta moradia em banda oferece aquilo que hoje tanto se procura: privacidade, segurança e espaço para a família crescer com conforto. Com três frentes de exposição solar, a luz natural acompanha o seu dia de uma ponta à outra. O sol nasce no terraço, convidando a um primeiro café ao ar livre, e despede-se ao fim da tarde na suite, num pôr do sol que torna cada fim de dia especial. Piso 0: viver e receber Ao entrar, encontra uma sala ampla e acolhedora, pensada para os momentos em família e para receber amigos. A cozinha está totalmente equipada com placa, forno, máquina de lavar loiça e exaustor, pronta a usar desde o primeiro dia. O terraço, virado a nascente, prolonga a casa para o exterior e torna-se o seu refúgio privado. Completa este piso um WC de serviço com sanita e lavatório. Piso 1: o espaço do descanso No piso superior, a zona íntima foi desenhada para garantir tranquilidade. A suite, orientada a poente, conta com casa de banho privativa com banheira, um verdadeiro convite ao relaxamento. Os outros dois quartos são servidos por um WC completo com banheira e claraboia, que inunda o espaço de luz natural. Todos os quartos dispõem de estores elétricos. Piso -1: comodidade no dia a dia Garagem privativa para dois carros, com portão elétrico e acesso direto ao interior da habitação. Chegar a casa com as compras ou num dia de chuva nunca foi tão simples. Inclui ainda arrecadação, ideal para manter tudo organizado. Eficiência e preparação para o futuro A moradia conta com três painéis solares e cilindro de 100 litros com cerca de um ano de uso, ainda dentro da garantia, assegurando águas quentes com custos reduzidos. Está preparada para ar condicionado e para gás canalizado, permitindo adaptar o conforto térmico às suas necessidades. Destaques: T3 com suite, em condomínio fechado Três frentes: nascente, poente e norte Cozinha equipada (placa, forno, máquina de loiça, exaustor) Terraço a nascente 3 WC: suite com banheira, WC completo com banheira e claraboia, WC de serviço Estores elétricos nos quartos Garagem para 2 carros com portão elétrico e acesso direto à casa Arrecadação 3 painéis solares e cilindro de 100 L em garantia Preparação para ar condicionado e gás canalizadoUma casa pronta a habitar, num ambiente sereno e seguro, a poucos minutos de tudo o que precisa. **Imagens dos cómodos vazios geradas por IA** Agende já a sua visita exclusiva e sinta a diferença de viver aqui.

Junto à emblemática Capela de Nossa Senhora do Crasto, numa localização privilegiada pelas suas vistas e com acesso direto à autoestrada, encontra-se esta quinta de caráter senhorial, a poucos minutos de Viana do Castelo e com excelente ligação a Ponte de Lima. A imponente entrada anuncia uma propriedade cheia de identidade, marcada pela arquitetura de inspiração palaciana, pelos elementos em pedra, pelo terraço e pelas magníficas vistas sobre Viana do Castelo e o Monte de Santa Luzia. A sua história acrescenta-lhe um encanto especial: foi uma das primeiras propriedades da zona a dispor de eletricidade e, em tempos, o rés do chão chegou a funcionar como escola, testemunhos de uma casa que fez parte da vida da comunidade local. Com terreno parcialmente inserido em zona de construção, adega tradicional, vários anexos, casa em madeira e água de mina para rega, oferece diferentes possibilidades de valorização. Os espaços exteriores, atualmente maioritariamente em terra, convidam à criação de jardins de inspiração romântica, preservando a atmosfera e elegância da quinta. Pela dimensão, acessibilidade e configuração do conjunto, apresenta um interessante potencial para uma residência sénior de charme, sem excluir um projeto turístico ou uma distinta propriedade familiar, sempre sujeito aos respetivos licenciamentos. Contacte-nos para mais informações ou agendar visita! Categoria Energética: Em processo ref: R5630.

T3 Duplex em Pedrouços junto ao Hospital de São João e ao Polo Universitário da Asprela, com lugar de garagem, varanda e arrumos Bons acessos e uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos Com 124,80 m2 de área bruta privativa e 27,30 m2 de área bruta dependente, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição e boa luminosidade, beneficiando de orientação solar a poente a Na zona social ao nível piso inferior é composta por hall de entrada, cozinha, casa de banho de serviço e uma ampla sala com ar condicionado, bastante luz natural e acesso direto à varanda, proporcionando um espaço agradável e confortável para convívio e lazer Cozinha recentemente remodelada equipada com placa, forno, exaustor e microondas e esquentador No piso superior temos a área privada, com suite, dois quartos, uma casa de banho completa e um generoso hall. O apartamento oferece ainda excelentes condições de conforto, dispondo de aquecimento central, pavimento em madeira, estores elétricos, vidro duplo e estores termolacados em PVC. O condomínio tem um valor mensal de 55 euros. Encontra-se numa zona com excelentes transportes públicos, incluindo Metro e várias linhas de autocarros, permitindo uma ligação rápida ao Hospital de São João, universidades, centro do Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. Ao nível dos acessos rodoviários, beneficia de ligação rápida à Circunvalação, VCI, A3 e A4, permitindo deslocações cómodas para o Porto, Maia, Matosinhos e outras localidades. Um apartamento com excelentes áreas, boa exposição solar, espaços exteriores e uma localização estratégica, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade a todos os serviços e principais vias de comunicação. Certificado energético em fase de emissão Predimed Latina LIC AMI 22503.

Identificação do imóvel: ZMPT593305 Moradia T2 renovada no centro de Ançã Moradia T2 situada numa zona central e residencial da vila de Ançã, próxima de comércio, serviços e equipamentos essenciais. Com 90,10 m² de área bruta privativa, a moradia beneficiou de obras de renovação que tornaram os seus espaços mais atuais, funcionais e adaptados às necessidades do quotidiano. A habitação desenvolve-se em dois pisos, permitindo uma separação confortável entre a zona social e a área privativa. Rés-do-chão - zona social *Hall de entrada; *Sala com espaço amplo; *Cozinha mobilada e equipada, prática e preparada para utilização diária; *Casa de banho de apoio; *Distribuição funcional, com boa circulação entre os diferentes espaços. Primeiro andar - zona privativa *Dois quartos com boas áreas; *Casa de banho renovada, equipada com uma moderna base de duche; *Organização prática, proporcionando conforto e privacidade. Conforto e equipamentos *Duas unidades de ar condicionado para aquecimento e arrefecimento; *Vidros duplos; *Termo acumulador elétrico Vulcano com capacidade de 100 litros; *Sótão Localização e proximidades *Comércio e serviços locais: a poucos minutos a pé; *Farmácia: aproximadamente 500 m; *Piscina Natural de Ançã: aproximadamente 600 m; *Escola Básica de Ançã: aproximadamente 1 km; *Extensão de Saúde de Ançã: aproximadamente 1 km; *Cantanhede: cerca de 12 km; *Coimbra: cerca de 14 km. Uma moradia renovada, confortável e bem organizada, ideal para quem valoriza a funcionalidade dos espaços e a proximidade de todos os serviços, numa localização estratégica entre Coimbra e Cantanhede. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.