Продажа домов

Propriedade com uma configuração única, onde a arquitetura tradicional alentejana foi preservada e valorizada através de uma recuperação integral e cuidada. Dispõe de duas unidades habitacionais com entradas independentes, permitindo diferentes possibilidades de utilização: - Habitação própria; - Duas habitações autónomas; - Exploração turística. Uma das unidades é composta por: - 3 quartos; - Cozinha e Sala em open space, com zona de refeições e zona de estar, diferenciadas; - Instalação Sanitária completa. A outra unidade é composta por: - 3 quartos; - Cozinha e Sala em open space; - Instalações sanitárias completa; - Instalação sanitária de serviço. No exterior, cada unidade beneficia de um pátio privativo e da sua própria piscina, proporcionando privacidade e conforto. Existe ainda no exterior várias zonas comuns: - Instalação sanitária completa; - Arrumos; - 2 dependências (para recuperar) - Alpendre A moradia foi totalmente recuperada, respeitando a traça tradicional da região. Foram sempre que possível aproveitados materiais e elementos existentes, integrando-os na recuperação para preservar o carácter original da propriedade e criar um ambiente autêntico, acolhedor e genuinamente alentejano. Como elemento adicional de grande interesse, existe um terreno rústico adjacente com 2625 m², localizado dentro do perímetro urbano de Brinches e inserido em área de espaços habitacionais, de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável. Uma propriedade singular para quem procura viver, investir ou desenvolver um projeto turístico no Alentejo, combinando o carácter e a autenticidade de uma moradia tradicional recuperada com a versatilidade de duas unidades independentes e o potencial de uma generosa área de terreno. Recuperação integral | Traça tradicional alentejana | Materiais originais reaproveitados | 2 unidades | 2 entradas | 2 piscinas | 2625 m² de terreno | Brinches, Serpa Categoria Energética: F ref: 2822.

Moradia com potencial para 2 habitações/ Beringel/ próxima da Barragem do Pisão. Excelente oportunidade de investimento no Alentejo. Na tranquila e pitoresca vila de Beringel, entre Beja e Ferreira do Alentejo, encontra esta moradia com cerca de 140m2 distribuídos por 2 pisos, que se destaca pelo seu enorme potencial de valorização e rentabilização. Uma das suas principais vantagens são as 2 entradas independentes permitindo equacionar a criação de 2 habitações distintas - uma excelente opção para investimento, arrendamento e até mesmo habitação própria e rentabilização da segunda habitação. Distribuição actual: R/C Cozinha, 2 salas, wc e pequeno pátio 1° andar 3 quartos e 1 casa de banho A localização é previligiada, a 500 mtos da barragem do Pisão, a 4 km da Praia fluvial dos 5 Reis, com bons acessos à A2 e a 150 km de Lisboa e do Algarve. Marque a sua visita e venha descobrir o potencial deste imóvel.

Situada no Largo do Ribeirinho, numa das zonas mais centrais de Pias, esta moradia T3 desenvolve-se num único piso e é composta por três quartos, duas salas, cozinha e uma casa de banho. Conta ainda com dois anexos e um quintal com 94 m² de área descoberta. A presença de duas salas permite criar ambientes distintos e adaptar a casa à forma de viver de cada família. Os três quartos completam a área habitacional, enquanto os dois anexos acrescentam espaços que poderão ter diferentes utilizações, de acordo com as suas necessidades. Com 94 m² de área descoberta, o quintal acrescenta à moradia um espaço exterior próprio, com liberdade para criar uma zona de lazer à medida da sua forma de viver. Com uma área total de 241 m², o prédio apresenta 147 m² de área de implantação, 108,6 m² de área bruta privativa e 38,4 m² de área bruta dependente. Localizada no concelho de Serpa, no Baixo Alentejo, Pias é uma vila com identidade própria, marcada pela tranquilidade e pelas características da vida alentejana, mas com os serviços e equipamentos necessários ao quotidiano. A moradia encontra-se próxima de comércio e serviços, do jardim, do Centro de Saúde, da Escola Básica Integrada e da Piscina Municipal de Pias. Uma casa que pode acompanhar diferentes momentos da vida familiar, num lugar onde se vive ao próprio ritmo, mas onde o dia a dia continua a ter tudo aquilo que é importante. Se escolheu Pias para residir ou para ter a sua casa de férias e quer conhecer melhor esta espaçosa moradia, estou disponível para lhe dar mais informações e acompanhar uma visita. Categoria Energética: E ref: TS801009-1.

Moradia típica alentejana situada em Jungeiros, composta por 4 quartos, 1 WC, sala e logradouro com anexos e com possibilidade de estacionamento. Trata-se de um imóvel com traços de arquitetura alentejana, ideal para quem procura tranquilidade, autenticidade e espaço exterior. O logradouro com anexos acrescenta versatilidade à propriedade, permitindo diversas utilizações de apoio, arrumação ou até adaptação a outras necessidades. Um excelente projeto para uma habitação própria, casa de férias ou investimento numa zona calma e com ambiente rural. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BJ99098AJ.

Excelente propriedade com 14,85 hectares, composta por uma moradia de 76 m², recentemente restaurada e um armazém com 70 m², inserida numa zona tranquila e com bons acessos. A moradia dispõe de dois quartos, um deles em suíte, uma sala de boas dimensões, cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Bosch - frigorífico, placa, exaustor, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça, e uma segunda casa de banho com chuveiro. No que diz respeito aos acabamentos, a casa apresenta um elevado nível de conforto, contando com pavimento SPC de 5 mm com isolamento integrado, tectos falsos em pladur com lã de rocha e duas casas de banho integralmente revestidas a cerâmica rectificada. A propriedade destaca-se ainda pela sua elevada autonomia energética e de recursos, dispondo de 20 painéis bifaciais de 580 W cada, inversor híbrido monofásico de 11 kW, bateria de 28 kWh para armazenamento de energia, água proveniente de uma nascente e mina, além de possuir uma bomba de calor Midea RS5-08 de 80 litros para água quente e uma fossa séptica. O terreno apresenta uma interessante diversidade de vegetação, incluindo medronheiros, sobreiros, pinheiros e eucaliptos, proporcionando um ambiente natural e com grande potencial para quem procura tranquilidade e privacidade. Boa oportunidade de investimento para a sua quinta de habitação própria permanente ou férias. Barragem de Santa Clara a 20 km. Praias do Sudoeste Alentejano a 44 km e a 48 km das praias mais próximas do Algarve.

Uma propriedade singular no coração do Alentejo, onde a tranquilidade da natureza se alia ao conforto, à privacidade e a uma forma de vida mais autónoma. Com aproximadamente 29.000 m² de terreno, esta quinta rural oferece um conjunto de características particularmente interessante para quem procura uma residência permanente, uma casa de campo ou um refúgio no Alentejo, com espaço para receber família e amigos e desfrutar de um contacto privilegiado com a natureza. A propriedade integra uma casa principal e um apartamento independente, permitindo uma utilização versátil, seja para acomodar várias gerações, receber convidados ou criar uma maior separação entre as áreas privadas e sociais. -A casa A habitação principal apresenta uma atmosfera acolhedora e genuinamente alentejana, com uma ampla sala de estar e jantar, equipada com salamandra a lenha, e uma cozinha integrada. E uma casa de banho bastante ampla. Um dos elementos arquitetónicos que mais se destaca são os tetos de madeira abobadados, presentes em toda a habitação, conferindo amplitude, personalidade e um ambiente particularmente acolhedor aos espaços interiores. A segunda unidade, independente e com acesso através de um terraço, dispõe de uma mezzanine destinada a dormitório, sala de estar com salamandra e uma cozinha. Uma solução particularmente interessante para receber familiares e amigos com autonomia e privacidade. -Espaço exterior e potencial Os espaços exteriores foram pensados para desfrutar do ritmo tranquilo da vida rural. Entre as várias estruturas e equipamentos existentes encontram-se uma piscina de pequenas dimensões com duche, um forno de pão tradicional, um barbecue em alvenaria e uma original casa de madeira, integrada no ambiente natural da propriedade. O terreno apresenta uma interessante diversidade paisagística, com oliveiras, damasqueiros, ameixeiras, sobreiros e videiras, proporcionando um cenário já consolidado e com forte identidade rural. Na zona superior, o terreno é relativamente plano, oferecendo condições para pequenos projetos agrícolas, hortícolas ou de cultivo. À medida que a propriedade desce em direção ao vale, a paisagem torna-se mais natural e acidentada, terminando junto a um curso de água, numa zona marcada pela sombra e pela vegetação autóctone. -Garagem, oficina e possibilidades de utilização Uma garagem e oficina independente com cerca de 60 m² acrescenta uma dimensão prática importante à propriedade. Além da sua utilização atual, este espaço poderá apresentar interesse para quem procure uma área generosa para oficina, armazenamento, atelier ou eventual espaço de trabalho, sujeito às licenças e autorizações aplicáveis. -Energia e água A propriedade beneficia de uma infraestrutura particularmente interessante para quem valoriza eficiência e autonomia. Dispõe de 36 painéis solares, com produção de eletricidade e injeção na rede nacional, mantendo igualmente a ligação à rede elétrica. O abastecimento de água é assegurado por furo próprio e ligação ao canal de rega regional, existindo ainda a possibilidade de ligação à rede pública de abastecimento de água. As habitações estão equipadas com janelas de vidro duplo oscilo-batentes e redes mosquiteiras, contribuindo para o conforto durante todo o ano. -Privacidade e enquadramento natural Inserida numa zona onde a regulamentação atualmente em vigor não permite novas construções, a propriedade beneficia de um enquadramento que contribui para preservar a paisagem e a privacidade do local. O acesso é feito através de um caminho partilhado com apenas dois vizinhos, mantendo uma sensação de tranquilidade e isolamento sem abdicar da acessibilidade. -Localização Apesar do ambiente rural e reservado, a propriedade encontra-se convenientemente localizada, a aproximadamente 15 minutos de carro de São Teotónio e de Odemira, e a uma distância semelhante de Zambujeira do Mar. Esta pro

Apresentamos esta moradia de amplas áreas, localizada no centro de Ervidel, a poucos minutos de Beja, onde a tranquilidade alentejana se cruza com a autenticidade e as memórias de outros tempos. Com 5 quartos, cozinha, sala, 2 wc e sótão, esta propriedade mantém elementos tradicionais, como o chão em mosaico hidráulico, que nos transporta para as casas da nossa infância e preserva o encanto e a identidade da arquitetura alentejana. A moradia dispõe ainda de duas entradas independentes, o que permite uma utilização bastante versátil do espaço. Uma parte da casa poderá funcionar de forma totalmente independente, dispondo de um quarto, uma sala, uma casa de banho e uma divisão que poderá ser transformada em cozinha, criando assim uma excelente possibilidade para alojamento de familiares, espaço para hóspedes ou até para rentabilização. No exterior, encontramos um magnífico quintal com árvores de fruto, poço com água disponível, zona de arrumos, alpendre, antigo galinheiro e um antigo fumeiro, que poderá ser reconstruído, dando origem a novos espaços e inúmeras possibilidades de utilização. O portão de acesso permite o estacionamento de viaturas e facilita a criação de uma piscina, tornando este espaço ideal para desfrutar de momentos únicos em família, entre refeições ao ar livre e tardes tranquilas de verão. Com a paisagem da Albufeira do Roxo no horizonte, esta propriedade reúne características únicas para habitação própria, casa de férias ou um projeto de alojamento, oferecendo versatilidade e potencial de valorização, mediante viabilidade legal. Mais do que uma casa, um lugar onde as memórias do passado se encontram com as possibilidades do futuro, no coração do Alentejo.

Moradia em Banda com Loja - Oportunidade de Investimento Apresentamos esta fantástica moradia em banda, distribuída por rés-do-chão e 1. º andar, com 180 m² de área bruta privativa. Uma propriedade versátil e pronta a habitar, localizada numa zona de excelência que oferece múltiplas possibilidades de utilização. Características Principais O imóvel dispõe de uma loja ou espaço comercial no piso inferior, perfeito para quem deseja conciliar habitação com atividade comercial ou arrendamento. No rés-do-chão encontra ainda uma cozinha funcional e uma sala acolhedora. O primeiro andar alberga 3 quartos espaçosos e 2 casas de banho completas, garantindo conforto e privacidade para toda a família. Espaços Exteriores e Extras Desfruta de uma varanda e um terraço, ideais para momentos de lazer e convívio. O lote tem 105 m², Todos estes extras tornam esta moradia numa escolha inteligente para quem procura comodidade e praticidade. Estado e Potencial Em bom estado e segunda mão, a propriedade está pronta para ocupação imediata. Com classe energética E, apresenta consumo de energia controlado. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios, serviços e transportes, tornando-a ideal para habitação, arrendamento ou desenvolvimento comercial. Uma oportunidade única para investidores e famílias!

Moradia T4 de Charme com Piscina Esta magnífica moradia T4 isolada, implantada num terreno de 900 m², é uma propriedade especial, marcada pelo charme da arquitetura rústica, pela qualidade dos materiais. Construída em formato de L, a moradia foi pensada para criar uma perfeita harmonia entre os espaços interiores e exteriores, garantindo maior privacidade e conforto, Portas e portadas em madeira maciça de pinho tratado, o soalho de madeira nos quartos e tijoleira rústica conferem à moradia um ambiente acolhedor, elegante e intemporal. A ampla sala de estar e sala de jantar em open space, com lareira e recuperador de calor, é um espaço perfeito para reunir família e amigos, desfrutando de momentos de convívio durante todo o ano. Um encantador mezanino acrescenta uma dimensão especial à casa, podendo ser transformado numa confortável sala de leitura, música, cinema ou lazer, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família. A moradia dispõe de quatro quartos, todos com generosos roupeiros, muito completos, e pavimento em madeira, criando ambientes acolhedores e confortáveis. Duas das divisões são suites. A suite principal destaca-se pelo seu carácter especial: dispõe de um elegante closet revestido a madeira de faia e de uma agradável vista sobre a piscina, criando um verdadeiro espaço de descanso e privacidade. As casas de banho foram concebidas para oferecer funcionalidade e conforto, estando equipadas com banheira e duche incorporado, além de dois lavatórios nas suites. A cozinha foi recentemente remodelada, combinando funcionalidade com materiais de inspiração natural. Equipada com eletrodomésticos Meireles, dispõe de bancadas em carvalho tratado e mantém o carácter da casa através do pavimento em tijoleira rústica. As janelas em PVC com vidro duplo e corte térmico contribuem para um melhor isolamento térmico e acústico. É no exterior que esta propriedade revela todo o seu potencial. Uma agradável piscina, rodeada por espaços verdes e zonas de lazer que convidam ao descanso, ao convívio e aos longos dias de verão. A propriedade dispõe ainda de um poço com bomba, que alimenta o sistema de rega automática de todo o jardim, permitindo uma utilização eficiente dos recursos disponíveis. Para receber família e amigos com total privacidade, a propriedade dispõe de um anexo independente com suite para hóspedes. Este espaço é complementado por uma casa de banho de apoio à piscina, uma zona de churrasqueira e área de arrumação, criando uma verdadeira zona de convívio e lazer exterior. A propriedade conta ainda com garagem fechada e casinha de gás, e arrecadação de apoio ás bombas da piscina. E tudo isto numa localização privilegiada, a cerca de 10 minutos a pé da praia e próxima de diversos pontos de interesse. É uma casa com carácter, história e alma, onde a madeira, a pedra, a tijoleira rústica, a piscina e o jardim criam um ambiente único. Um espaço pensado para viver em perfeita harmonia.

PT- Propriedade com cerca de 14 hectares, composta maioritariamente por eucaliptal em primeiro corte, atualmente pronto para corte. No terreno encontra-se uma ruína com aproximadamente 98 m², atualmente inabitável. As paredes exteriores, construídas em taipa tradicional, apresentam alguns sinais de poderem ser recuperadas, mediante a necessária avaliação técnica. A propriedade dispõe ainda de um poço, não possuindo atualmente ligação à rede elétrica. O ponto de eletricidade mais próximo encontra-se a uma distância aproximada entre 500 e 800 metros. Os acessos à propriedade são efetuados por caminho de terra batida, sendo recomendável a utilização de uma viatura todo-o-terreno para chegar à zona da ruína. A propriedade encontra-se a cerca de 3 km de estrada alcatroada. Inserida num local isolado e tranquilo, esta propriedade destaca-se pela sua privacidade, sossego e envolvente rural, sendo uma opção interessante para quem procura uma propriedade de grande dimensão, afastada de zonas habitacionais e em contacto com a natureza. EN- Property with approximately 14 hectares, mainly consisting of eucalyptus woodland in its first growth cycle, currently ready for harvesting. The property includes a ruin of approximately 98 m², currently uninhabitable. The exterior walls, built using traditional rammed-earth construction (taipa), show some signs of potential for restoration, subject to the necessary technical assessment. The property also has a well and is not currently connected to the electricity grid. The nearest electricity connection point is approximately 500 to 800 metres away. Access to the property is via an unpaved dirt road, and the use of a 4x4 vehicle is recommended to reach the area where the ruin is located. The property is approximately 3 km from the nearest paved road. Set in a secluded and peaceful location, this property stands out for its privacy, tranquillity and rural surroundings, making it an interesting option for those looking for a large property away from residential areas and surrounded by nature.

Venda Judicial por Negociação Particular Aceitamos pagamentos por Criptomoeda. Nota: ao valor de venda acresce a respetiva comissão (6% + IVA). Moradia T4 localizada em São Teotónio, concelho de Odemira, apresentando-se em muito bom estado de conservação e inserida numa zona com bons acessos. O imóvel dispõe de 130 m² de área bruta privativa, 26 m² de área bruta dependente e encontra-se inserido num terreno com 170 m² de área total. A tipologia T4 e as áreas disponíveis proporcionam uma solução habitacional adequada para famílias que procuram espaço e, simultaneamente, proximidade aos principais serviços necessários no dia a dia. A localização constitui um dos pontos de interesse desta moradia. Encontra-se a cerca de 1,7 km do Intermarché, a aproximadamente 3 minutos da Escola Primária de São Teotónio e a poucos metros do Skatepark de São Teotónio. A vila de Odemira situa-se a cerca de 16 km, permitindo um acesso conveniente a uma oferta mais alargada de comércio, serviços e equipamentos. Pelo seu estado de conservação, tipologia e localização, esta moradia apresenta características interessantes tanto para habitação própria como para investimento. Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta. Mas não se atrase… Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura. Tratamos da aprovação do seu crédito! Entre em contacto connosco.

EXCLUSIVIDADE | MORADIA TÉRREA T3 EM SALVADA - A APENAS 10 MINUTOS DE BEJA! O charme alentejano aliado ao conforto, espaço e tranquilidade! Apresentamos esta encantadora moradia térrea T3, situada na tranquila localidade de Salvada, a poucos minutos da cidade de Beja. Com o seu charme tipicamente alentejano, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e ambiente acolhedor, sendo a escolha ideal para quem procura uma casa familiar, confortável e pronta a habitar. Características do imóvel: 3 quartos espaçosos e luminosos Amplo corredor de distribuição Sala de estar acolhedora Cozinha ampla e funcional, com acesso direto ao quintal Quintal generoso, luminoso e com excelente potencial para criar uma agradável zona de lazer Moradia térrea, prática e confortável para toda a família Pronta a habitar Um espaço exterior para aproveitar o melhor do Alentejo! O quintal, com as suas dimensões generosas, oferece inúmeras possibilidades para desfrutar de momentos em família, refeições ao ar livre ou simplesmente da tranquilidade característica da região. Localização privilegiada: situada em Salvada, a apenas 10 minutos de Beja, permite desfrutar da tranquilidade de uma aldeia alentejana sem abdicar da proximidade à cidade e aos seus serviços. UMA OPORTUNIDADE RARA NO MERCADO! Se procura uma moradia familiar espaçosa, com charme alentejano, espaço exterior e pronta a habitar, esta poderá ser a oportunidade que esperava! Não deixe escapar esta oportunidade. Marque já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa! ref: 1044737.

Procura uma moradia em Amareleja para habitação própria, casa de férias ou investimento? Esta pode ser a oportunidade que procura! Moradia com 3 quartos, sala de estar, sala de refeições, cozinha e casa de banho, complementada por uma agradável zona exterior com anexos, que oferece múltiplas possibilidades de utilização. A propriedade dispõe ainda de entrada traseira através de portão, permitindo um acesso cómodo ao espaço exterior. Destaques: 3 quartos; Sala de estar; Sala de refeições; Cozinha; Casa de banho; Espaço exterior; Anexos; Entrada traseira com portão Excelente potencial para habitação ou investimento Uma oportunidade a não perder em Amareleja! Um imóvel com espaço e características que permitem adaptar e valorizar a propriedade de acordo com as suas necessidades. Marque já a sua visita e descubra o potencial desta moradia!

Moradia T3 situada na Rua Carlos Maia, em Colos, no distrito de Beja. Construída em 2009, conta com 143,91 m² de área útil, distribuídos por três quartos e duas casas de banho, oferecendo espaço para toda a família. A localização permite desfrutar da tranquilidade de Colos, com estacionamento próximo e fácil acesso aos serviços da vila. Uma casa pensada para quem procura viver no campo, com espaço e conforto no dia a dia.

Moradia Alentejana Moradia T3 no Centro de Sabóia - Odemira Quintal | Vista Panorâmica | Próxima da Praia Fluvial de Santa Clara Descubra esta charmosa moradia situada no coração de Sabóia, no concelho de Odemira. Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, natureza e potencial de valorização! Composta por: 3 Quartos 1 Casas de Banho Sala ampla com excelente luz natural? Cozinha funcional? Quintal agradável, perfeito para momentos ao ar livre Desfrute de uma vista panorâmica deslumbrante sobre a paisagem alentejana. Localização tranquila, com bons acessos e a poucos minutos da belíssima Praia Fluvial de Santa Clara - ideal para relaxar e aproveitar a natureza. Imóvel a necessitar de renovação - a oportunidade perfeita para transformar esta moradia na casa dos seus sonhos, numa das zonas mais autênticas do Alentejo. Para mais informações ou agendar visita, envie mensagem privada. Não perca esta oportunidade!

A Casa dos Seus Sonhos Existe: Luz, Espaço e Conforto Numa Moradia T4 Única! Imagine acordar todos os dias numa casa onde a luz do sol é a protagonista. Esta fantástica moradia T4 destaca-se pela sua arquitetura inteligente, onde 90% das divisões são inundadas por luz natural através de generosas vidraças. Com uma área total de 436 m², este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre o refúgio interior (218 m² de área coberta) e a liberdade do espaço exterior. O Interior que Inspira Conforto O Coração da Casa: Uma sala de entrada acolhedora que nos conduz a uma ampla casa de jantar comum com cozinha, o conceito ideal para reunir a família e criar memórias. Privacidade & Funcionalidade: <.

Imóvel de grandes dimensões com projeto aprovado | Amareleja Uma excelente oportunidade de investimento no coração da vila de Amareleja! Apresentamos este imponente imóvel com quase 400 m², que se destaca não só pelas suas generosas áreas e disposição, mas também pelo enorme potencial que oferece para habitação, investimento ou exploração turística. Localizado na vila de Amareleja, uma localidade desenvolvida e com serviços, comércio e equipamentos essenciais, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada no Baixo Alentejo, encontrando-se a poucos quilómetros da fronteira com Espanha e próximo das magníficas praias fluviais e zonas de lazer do Grande Lago do Alqueva. O imóvel dispõe ainda de um amplo quintal, um espaço exterior com inúmeras possibilidades de aproveitamento. Poderá ser transformado num verdadeiro espaço de lazer, com piscina, jardim, zona de convívio ou outras valências, permitindo dar asas à imaginação e adaptar o espaço às necessidades e ao projeto pretendido. Mas há um fator que torna esta oportunidade ainda mais especial: Projeto aprovado pela Câmara Municipal de Moura Esta é uma mais-valia de enorme importância para quem procura um imóvel com potencial de valorização e pretende avançar com um projeto definido. O projeto aprovado permite encarar este imóvel não apenas como uma habitação, mas também como uma excelente oportunidade para investimento turístico, nomeadamente para a criação de um alojamento local, dependendo naturalmente das condições e licenças aplicáveis. A proximidade ao Alqueva, a localização junto à fronteira espanhola, o potencial turístico da região e as dimensões extraordinárias do imóvel tornam esta propriedade particularmente interessante para quem procura um projeto diferenciador no Alentejo. Quase 400 m² de área, um grande espaço exterior, uma localização estratégica e, sobretudo, um projeto já aprovado. Uma propriedade com enorme potencial e múltiplas possibilidades de utilização, ideal para quem procura concretizar um projeto próprio ou realizar um investimento com visão de futuro. Não deixe escapar esta oportunidade em Amareleja. Venha conhecer o imóvel e descubra todo o potencial que esta propriedade tem para oferecer..

************OFERECEMOS OS CUSTOS COM A ESCRITURA E REGISTO DA MESMA************** Propriedade com uma área total de 10335 m2,englobando uma área rústica, com 7356m2 e uma área urbana com 2979m2. Esta última, classificada como urbana, é constituída por uma área coberta, incluindo a habitação (230m2) e um moinho de água, (67,5m2) e uma área descoberta, correspondente ao logradouro com 2657m2. À entrada da propriedade, integrada no respetivo logradouro, localiza-se uma antiga Cisterna de água, sem data da sua construção original, sujeita a obras de recuperação em 1984, e mais recentemente, em 2023. A moradia tem traça tipicamente alentejana, de tipologia V6, tem potencial perfeito para Turismo Rural, atividade esta que já ali teve lugar até 2009, ou para Primeira ou Segunda habitação. Possui ótimas áreas interiores e é dotada de excelente equipamento; Um amplo salão com cerca de 90m2 (sala -cozinha e sala de estar contigua com teto em abóbada árabe) uma típica lareira rústica alentejana, equipada com uma salamandra a lenha de grande volume e aquecimento por radiação, também dotada de forno. Dadas as características, dimensões e equipamento deste largo salão, já aqui foram realizados encontros e almoços de aniversário, batizados e outros eventos, em particular, ligados a atividades venatórias, tão comuns na região. No rés-do-chão, é dotada de cinco quartos, um com cama de solteiro e wc privativo e quatro deles, suites, com cama de casal. Possui ainda um WC de serviço. Na parte superior da habitação, há um sótão capaz de possibilitar obras e construção de mais dois ou três quartos. A habitação, conforme é visível através das fotos, dispõe, no seu exterior, de um forno a lenha, com abóbada dupla, excelente para as práticas de culinária alentejana. Destinado também à realização de eventos artísticos e musicais, em particular, a residência dispõe, também no seu exterior, de frente para o Guadiana, de um lindíssimo anfiteatro aberto e com uma vista panorâmica de 180 graus sobre este rio. Integrado na mesma área urbana, a azenha de água, conhecido por Azenha ou Moinho da Misericórdia, designação pela qual é conhecida a propriedade, é uma construção centenária. Recuperado e reativado, desde há duas décadas, este moinho de água com quatro mós, em funcionamento, tem sido disponibilizado, pontualmente para eventos de natureza museológica e cultural no contexto de um protocolo estabelecido entre o proprietário e a Câmara Municipal de Serpa. Dada a sua importância, esta azenha, localizada na margem esquerda do Rio Guadiana, curso de água sempre com caudal regular durante todo o ano, alimentado pelas barragens do Alqueva e do Pedrogão, possui um enorme potencial turístico ou até de restauração. Este espaço, pelas suas características tão peculiares, é um polo potencial para: Turismo rural ou de rio, repouso, tranquilidade, restauração, pesca lúdica, desportos náuticos, em particular, canoagem, fotografia, face á biodiversidade deste vale do Guadiana, a qualquer hora do dia, desde os primeiros alvores da manhã ao anoitecer…as opções são incontáveis. Nota: Não obstante a opção energética disponível (assente em energias predominantemente renováveis) o sistema elétrico da residência, está preparado para a instalação de EDP ou mesmo de uma pequena unidade hidro-elétrica, turbina ou roda de água, fácil de montar dentro do moinho de água, onde corre um caudal hídrico constante. A água, química e bacteriologicamente pura, destinada ao consumo da habitação e colhida num sistema de furo, a 70m de profundidade, mantém uma constante renovação, não excedendo meia reserva, num depósito de 15000 litros, através de motor de pressurização, e jorra em todas as torneiras com a mesma pressão. O aquecimento de águas é assegurado por enorme caldeira Roca, a gasóleo que, simultaneamente, permite reforçar o aquecimento de.

Quinta rural a poucos minutos de São Teotónio, no concelho de Odemira, num cenário sereno e totalmente privado, com vistas de montanha e vale. A propriedade tem 1 hectare de terreno, com pinheiros, sobreiros centenários e um pomar de oliveiras e outras árvores de fruto. A casa, de tipologia T2, tem 71 m² de área coberta e foi construída de forma ecológica, combinando métodos tradicionais com conforto moderno. Tem traça alentejana, com paredes caiadas de branco e detalhes em barro e madeira. É bem isolada, com aquecedores nos quartos, e tem 2 quartos (um com cama de casal e outro com duas camas de solteiro), 1 casa de banho, cozinha equipada e Wi-Fi. Os painéis solares no telhado fornecem a água quente, salamandra na sala, vidros duplos em todas as janelas, chuveiro exterior de agua quente e fria, barragem com 10 metros de profundidade, dois furos, um em uso com duas fases de filtragem com lâmpada UV, sistema de osmose reversa de purificação de agua na cozinha, lavandaria, arrumos com deposito de agua de capacidade de mil litros, casa de lenha, sistema de irrigação, 85% de vedação nova. Vende-se mobilado. O exterior é um prolongamento natural da casa. Tem um amplo deck de madeira com pérgola sombreada e zona de refeições, um pátio em cascalho com churrasqueira de alvenaria e bancada de apoio, e um jardim com plantas mediterrânica Estacionamento no local. Fica a cerca de 20 minutos das praias mais bonitas do Alentejo e perto da Rota Vicentina, uma rede de 400 km de trilhos pedestres ao longo da costa. É uma boa opção tanto para habitação própria como para um projeto de turismo de natureza ou retiro de bem-estar. Destaques: 1 ha de terreno com pinhal, sobreiros e pomar de oliveiras Casa T2 ecológica e bem isolada, com 71 m² de área coberta Deck com pérgola, churrasqueira de alvenaria e jardim Privacidade total e vistas de montanha e vale A 20 minutos das praias e junto à Rota Vicentina Categoria Energética: C ref: MAS1043.

Propriedade de 38,47Ha com uma ruína para recuperar, devidamente registada para habitação. Esta componente urbana tem 40 m2, sendo possível ampliar esta área até ao máximo de 500 m2. O terreno é povoado maioritariamente por oliveiras e sobreiros. A existência da habitação viabiliza a construção de um Empreendimento Turístico em Espaço Rural, sendo também possível optar pelo Hotel Rural, que pode ser implementado sem a pré-existência. A área máxima permitida para este tipo de projetos turísticos é de 4% da área total do terreno, respeitando o máximo de 200 camas e podendo atingir 2 pisos acima do solo, desde que convenientemente adaptados à morfologia do terreno e sem causar impacto visual negativo. É ainda permitida a construção de apoio agrícola. Tem bons acessos, estando a apenas 10 km de S. Luís e a 25km de Vila Nova de Milfontes e das praias. Aguardamos o seu contacto para agendar uma visita.