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Uma residência rara sobre o Douro. Exclusividade, arquitetura e vistas absolutamente inalteráveis! Num dos condomínios privados mais distintos da região do Porto, encontra-se esta excecional moradia onde arquitetura contemporânea, sofisticação e qualidade de vida se unem de forma verdadeiramente singular. Inserida no prestigiado Quinta das Chãs, uma referência da arquitetura residencial de luxo em Portugal, esta propriedade beneficia de uma posição privilegiada, com vistas panorâmicas e totalmente inalteráveis sobre a Foz do Rio Douro e a Marina da Afurada, proporcionando um enquadramento de rara beleza e exclusividade. Reconhecido pela sua arquitetura contemporânea, integração paisagística e elevados padrões construtivos, o condomínio Quinta das Chãs oferece um ambiente privado, seguro e absolutamente distinto, com vigilância permanente 24 horas, piscina, jardins cuidadosamente desenhados, parque infantil e estacionamento dedicado para residentes e convidados. A orientação solar a sul e poente permite que a luz natural percorra elegantemente os espaços ao longo do dia, valorizando a atmosfera serena e sofisticada da casa. Praticamente todas as divisões desfrutam da magnífica paisagem sobre o rio, criando uma ligação contínua entre interior, luz e horizonte. No interior, cada detalhe reflete qualidade e intemporalidade. Destacam-se os nobres pavimentos em madeira maciça de carvalho natural, climatização através de aquecimento central e ar condicionado, e uma organização funcional dos espaços pensada para proporcionar conforto, elegância e fluidez no quotidiano familiar. A moradia desenvolve-se harmoniosamente entre áreas sociais amplas e luminosas e uma zona privada cuidadosamente distribuída: • 2 suítes com varanda, incluindo uma suíte principal com closet integrado• 3 quartos adicionais• 2 casas de banho completas• Sala de estar ampla com ligação direta a uma extraordinária varanda panorâmica• Cozinha e zona de refeições em perfeita continuidade funcional• Garagem fechada para 2 viaturas A localização reforça o carácter exclusivo desta propriedade, combinando tranquilidade residencial com excelente proximidade a serviços, escolas, acessos rápidos ao Porto e futura Linha Rubi do Metro. Uma propriedade rara, destinada a quem valoriza privacidade, arquitetura, conforto e uma vista verdadeiramente irrepetível sobre o Douro.

Moradia T3 de Luxo com 3 Pisos e Terraço | Bonfim, Porto | 995.000€ Descubra esta fantástica moradia contemporânea, construída em 2016, situada no coração do Bonfim, uma das zonas mais centrais e autênticas do Porto. Com 322 m² de área bruta privativa, esta casa combina design moderno, conforto e funcionalidade - ideal para quem valoriza espaço, qualidade de vida e elegância em cada detalhe. Distribuição Inteligente e Funcional Rés-do-chão: Garagem fechada com portão automático Hall de entrada elegante com lavabo social Sala de TV e sala de jantar integradas Cozinha open space de sonho, com ilha central e equipamentos de alta gama Terraço exterior com deck em madeira, churrasqueira e acesso à divisão da lavandaria. 1. º Piso: Sala de estar luminosa com varanda e excelente exposição solar Sala íntima, perfeita para reunir amigos após o jantar ou celebrar momentos em família Lavabo social Suíte principal com amplo closet e acabamentos de luxo 2. º Piso: Escritório privado Sala de estar adicional Duas suítes com closets integrados Varanda com vistas amplas e desafogadas Destaques da Moradia 3 suítes elegantes, pensadas para oferecer conforto e privacidade 5 casas de banho no total, sendo 3 completas com acabamentos premium Sala íntima no 1. º piso - ideal para convívios sociais ou momentos de relaxamento Design contemporâneo com zonas sociais amplas e conectadas Terraço privativo espaçoso, perfeito para refeições e lazer ao ar livre Conforto e Tecnologia Aquecimento e refrigeração central em todas as divisões, com controlo independente Aspiração central Painéis solares com reservatório de 300 litros para aquecimento de águas Sistema de alarme moderno e integrado Cozinha e marcenaria com materiais de alta qualidade e acabamentos de excelência Localização Premium Situada no Bonfim, esta moradia oferece um ambiente residencial tranquilo, a poucos minutos a pé do Metro, escolas, comércio, serviços e das principais vias de acesso à cidade. Uma localização perfeita para quem deseja estar perto de tudo, sem abrir mão da tranquilidade e do conforto. Um Estilo de Vida Sofisticado no Coração do Porto Mais do que uma casa, esta moradia proporciona uma experiência de viver com conforto, segurança e exclusividade- ideal para famílias que valorizam espaço, estilo e a essência do viver bem. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita e conhecer esta oportunidade única no Bonfim.

Moradia T3 em Baião! -Localizada no concelho de Baião, esta casa beneficia de um enquadramento único, marcado pela tranquilidade, natureza envolvente e forte riqueza cultural. -A poucos minutos encontram-se praias fluviais e percursos pedestres ao longo do Rio Ovil. A região destaca-se também pelo seu património histórico, como o Mosteiro de Santo André de Ancede e a Igreja Românica de São Tiago de Valadares, integrados na prestigiada Rota do Românico. -Ideal para habitação própria, casa de férias ou para investimento. Moradia constituída por R/Chão e 1º andar. R/CHÃO: Garagem fechada para 2 carros; Lagar; Cozinha á lenha; WC; 1 quarto; 2 espaços para arrumos. 1º ANDAR: Sala; Cozinha mobilada e equipada; 3 Quartos; Casa de banho completa. OUTRAS CARACTERÍSTICAS: Sótão; Varandas; Poço; Tanque; Jardim; Lugar de estacionamento exterior. Ótima exposição solar; Excelente localização; Bons acessos; A zona é servida com jardins de infância, escola básica e secundária do Vale de Ovil, garantindo ensino desde o pré-escolar até ao 12.º ano, com apoio de transportes escolares. Situada no concelho de Baião (Porto) a cerca de 15minutos do centro da vila, 25 minutos de Marco de Canaveses, 35 minutos de Amarante e aproximadamente 1 hora do Porto, combinando tranquilidade rural com proximidade a centros urbanos e principais serviços. Venha visitar! PORQUÊ COMPRAR COM A RE/MAX? Porque gostamos de auxiliar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. A nossa especialidade é trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe apresentar de que modo poderá comprar a sua casa de sonho. QUANDO ESCOLHE A RE/MAX ADQUIRE Um profissional conhecedor do mercado Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma grande empresa de confiança. EMPENHÁMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE Observação das casas com antecedência Manter informado sobre novas habitações no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outros imóveis vendidos e a que valores Trabalhar até descobrir a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio (se solicitado), no processo de financiamento Presença na avaliação do imóvel Auxílio na marcação e realização do CPCV Contrato Promessa Compra e Venda Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A RE/MAX conta com profissionais especializados. Agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência. Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço deexcelência! A RE/MAX está á sua inteira disposição para o (a) ajudar a tomar a melhor decisão. BONS NEGÓCIOS!

A menos de 30 minutos de distância da Foz do Douro, Porto, encontramos esta moradia de luxo de 4 frentes, com jardim, piscina e, garagem totalmente decorada pela reconhecida Casa do Passadiço. Situada no topo de uma colina com vistas sob a Trofa, numa rua sem saída bastante tranquila, encontramos os muros altos de pedra que delimitam esta casa. Ao aceder à propriedade e entrando na casa, deparamo-nos com o amplo hall de entrada. Este apresenta uma comunicação fluida e harmoniosa entre os salões de entretenimento interiores e os espaços exteriores de lazer. Este Hall com mais de 50m2, pavimento em mármore natural, porta pivotante e armários embutidos com bastante espaço de arrumação, permite aceder a: ampla biblioteca/escritório com aproximadamente 38m2, banhado a luz natural através das grandes janelas que o rodeiam. WC de apoio com quase 9m2 Cozinha com mais de 25m2, totalmente equipada, com ilha, banhada a luz natural, com acesso directo ao exterior. Zona de lavandaria com 12m2 equipada e com acesso ao exterior, pia funda e armários em madeira maciça feitos à medida. Sala de estar e jantar com cerca de 100m2 cheias de luz natural através dos janelões, elegante lareira em pedra natural, acesso direto ao deck da piscina exterior, com forno de pizza e churrasqueira. Acabamentos e ferragens em pedra natural de elevada qualidade. Ao aceder ao PISO SUPERIOR (O Santuário Privativo) deparamo-nos com um amplo hall de distribuição com mais de 20m2, ladeado por uma varanda a poente e, armários em madeira maciça, do chão ao teto, equipados com gavetas deslizantes personalizadas. Este hall permite aceder às 3 suites. As portas das suites estão niveladas com as paredes, com dobradiças pivotantes personalizadas e reforços estruturais que as tornam refúgios impenetráveis quando trancadas. A primeira suite dispõem de mais de 54m2 distribuídos entre quarto, closet privado por medida e zona de trabalho integrada. Acresce uma casa de banho privativa com mais de 9m2 e luz natural, totalmente revestida a mármore maciço. Esta suite tem acesso a uma varanda com mais de 11 m2. A segunda suite, com mais de 28m2, dispõem de roupeiros embutidos, espaço para mesa de trabalho por medida, casa de banho privativa com revestimento em mármore maciço e luz natural e, acesso a uma varanda. A Master Suite com mais de 50m2 dispõem de zona de hall e, um vestíbulo com 8m2. Acresce a esta área um wc com mais de 16m2, com jacuzzi e chuveiro e luz natural. A suite é envolta por uma varanda, com mais de 18m2. PISO -1: SUBSOLO (O Refúgio Perfeito e Centro de Serviços) A cave apresenta um amplo espaço de lazer com uma parede de portas de vidro deslizantes que dão acesso ao relvado e ao campo de basquetebol. Sala de Jogos e Convívio: 69 m² Características: Zonas de bilhar e pingue-pongue, lareira secundária em pedra natural e acesso direto ao campo de basquetebol através de portas de vidro deslizantes. Sala de Cinema Privada com Isolamento Acústico: 37,2 m² Características: Acústica personalizada e layouts arquitetónicos concebidos para entretenimento doméstico imersivo. Suite Multiusos / Ginásio e Área de Serviço: 32 m² Características: Sala polivalente com uma parede inteira de portas de vidro deslizantes que abrem diretamente para o relvado inferior. Garrafeira e Despensa: 18,3 m² Características: Cofre com temperatura controlada e equipado com unidades de refrigeração e congelação independentes. Garagem Ampla com 105,6 m² Características: Parede inteira com armários embutidos em madeira maciça do chão ao teto. Depósito Integrado: 5,9 m² Localizado num canto seguro da garagem. Corredores Centrais Inferiores: 570,20 pés quadrados no total (Dois corredores independentes com 285,10 pés quadrados cada) Características: Duas extensas paredes revestidas completamente com armários planejados de.

Apresentamos esta moradia T3 em fase total de renovação, localizada na Rua Extrema, em São Cosme, uma excelente opção para famílias que procuram espaço, funcionalidade e uma localização próxima do centro de Gondomar. Com uma distribuição funcional, dispõe de três quartos, sala comum, cozinha e duas casas de banho, reunindo as condições essenciais para o conforto de uma família. Na cave encontra-se uma ampla garagem com zona de arrumos, proporcionando capacidade para estacionamento, armazenamento ou até para a criação de uma área complementar adaptada às necessidades da família. O imóvel beneficia ainda de espaço exterior envolvente, ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre, jardim ou área segura para as crianças brincarem. A localização é um dos principais destaques, encontrando-se próxima de escolas, supermercados, comércio, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários ao Porto. Nas proximidades encontram-se ainda o Parque Urbano de Gondomar, o Multiusos, as Piscinas Municipais e a Biblioteca Municipal, proporcionando uma envolvente prática e completa para o dia a dia. Existe ainda a possibilidade de incluir piscina, mediante um acréscimo de 30.000 €, perfazendo o valor total de 679.000 €. Uma excelente oportunidade para viver numa zona central de Gondomar, com tudo o que precisa a poucos minutos. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. Categoria Energética: B ref:HS895.

Moradia T4 para venda a 1 850 000 € Localização e envolvente: Moderna e luxuosa moradia, situada em Avintes, bem à beira do Rio Douro, tendo 4 frentes com um jardim circundante, permitindo uma vivência única, com muita qualidade de vida em uma recatada e bela zona residencial. Construída com gosto, detalhes e cuidados singulares essa moradia reflete as melhores e mais modernas práticas em construção da atualidade. Principais características: - 2 pisos (cave e r/c) - 4 frentes - Garagem fechada para mais de 4 viaturas - Logradouro - Jardim em todo o em torno da moradia - Piscina Piso - 1: - Garagem bem ampla para mais de 4 viaturas - Casa de banho - Escada de acesso ao R/C Piso 0 (r/c, área social): - Átrio de entrada principal - Casa de banho de serviço - Sala de estar com acesso ao terraço com vista para a piscina, jardim. - Sala de jantar com acesso a partir do hall - Despensa - Cozinha mobilada e totalmente equipada. - Sala de jantar com mesa para 8 lugares - Corredor de distribuição - Master suíte com armário embutido, closet com armário embutido, terraço, instalação sanitária com banheira instalação sanitária com base de duche, sanita e iluminação natural - Segunda suíte com armário embutido, instalação sanitária base de duche, sanita e iluminação natural - Dois amplos quartos com roupeiros embutidos e iluminação natural - Casa de banho de serviço aos dois quartos Pontos de interesse: - a 900 m da margem do Rio Douro - a 1,4 Km do Pingo Doce de Avintes - a 6 km da A20 - a 2 km do Centro de Saúde de Avintes Áreas: - Área total do terreno: 2.223,00 m² - Área bruta de construção: 597,40 m² - Área útil total: 554,10 m² - Área bruta privativa: 318,90 m² - Área total de terraços cobertos 79,55 m² - Área da piscina: 30,07 m² Location and surroundings:Modern and luxurious villa, located in Avintes, right on the Douro River, with 4 fronts with a surrounding garden, allowing a unique experience, with a lot of quality of life in a secluded and beautiful residential area.Built with unique taste, details and care, this home reflects the best and most modern practices in construction today.Main features 2 floors (basement and ground floor)- 4 fronts- Closed garage for more than 4 vehicles- Public place- Garden all around the house- Pool Floor - 1 Very large garage for more than 4 vehicles- Bathroom- Access stairs to the ground floor Floor 0 (ground floor, social area) Main entrance hall- Service bathroom- Living room with access to the terrace overlooking the pool, garden.- Dining room with access from the hall- Pantry- Furnished and fully equipped kitchen.- Dining room with table for 8 seats- Distribution aisle- Master suite with built-in closet, closet with built-in closet, terrace, bathroom with bathtub, bathroom with shower tray, toilet and natural lighting- Second suite with built-in wardrobe, shower base, toilet and natural lighting- Two large bedrooms with built-in wardrobes and natural lighting- Service bathroom for both bedrooms Points of interest 900 m from the bank of the Douro River- 1.4 Km from Pingo Doce in Avintes- 6 km from the A20- 2 km from the Avintes Health CenterAreas Total land area: 2,223.00 m²- Gross construction area: 597.40 m²- Total useful area: 554.10 m²- Private gross area: 318.90 m²- Total area of covered terraces 79.55 m²- Pool area: 30.07 m².

Moradia T4 de arquitetura moderna com piscina e possibilidade de Hotel Rural. Moradia T4 de arquitetura moderna, com 700m2, localizada numa tranquila zona rural, com bons acessos às cidades do Porto, Maia, Vila do Conde e aeroporto. Inserida numa envolvente natural privilegiada, a propriedade, de mais de 7000m2, oferece piscina, campo de jogos, jardim e árvores de fruto, proporcionando um ambiente de grande tranquilidade e privacidade. A moradia distribui-se por dois pisos e dispõe de uma ampla sala envidraçada com lareira, cozinha totalmente equipada com acesso a zona exterior de refeições, escritório luminoso e três amplos quartos com suíte com roupeiros embutidos e estores elétricos. No piso inferior encontra-se um salão de convívio com bar e pequeno palco, ideal para eventos e momentos de lazer, bem como garagem com capacidade para vários automóveis. A propriedade possui ainda projeto aprovado para Hotel Rural, representando uma excelente oportunidade de investimento turístico. Existe também a possibilidade de adquirir um terreno adicional com mais 8.400 m², com uma mina de água e acesso por caminho privado. Uma propriedade única que combina tranquilidade, natureza e proximidade aos principais centros urbanos e à costa.

Moradia T1 com mezanino, renovada, numa das principais zonas residenciais de São Mamede de Infesta, a apenas a 5 minutos do centro do Porto. Requintada moradia T1, totalmente renovada, situada numa das principais zonas residenciais de São Mamede de Infesta. Com uma frente virada a poente, esta moradia térrea tem um mezanino, que torna o imóvel mais moderno, aconchegante e espaçoso. É constituído por uma sala e cozinha em open space com acesso a uma agradável área exterior, um quarto com roupeiro e secretária embutidos que ficam no mezanino, uma casa de banho e apesar de não ter garagem, beneficia de facilidade de estacionamento na área envolvente.Situado numa zona tranquila, possui boas acessibilidades a todo o tipo de comércio e serviços, tais como: escolas, transportes públicos, supermercados, farmácias, correio, entre outros. A NÍVEL DE COMODIDADE O imóvel dispõe também do seguinte: Som ambiente e sistema Bluetooth; Candeeiros de sala com sistema de iluminação por Bluetooth; Tectos falsos em pladur com focos embutidos e revestimento de poliuretano 4cms e lã de rocha, conferindo um excelente isolamento térmico e acústico; Aquecedor no WC; Vídeo Porteiro a cores; Pré-instalação de ar condicionado; Pré-instalação de alarme Pré-instalação de vídeo-vigilância Roupeiro embutido com portas de correr e luz interior led com sensor de abertura; Guarda em vidro nas escadas e quarto; Cozinha em termo laminado branco brilhante, e totalmente equipada com electrodomésticos de qualidade (forno, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina da louça e micro-ondas de encastrar); WC com Base de duche, resguardo, móvel suspenso e espelho com iluminação incorporado; Termoacumulador de 80 litros; Facilidade de estacionamento na zona envolvente. LOCALIZAÇÃO: O imóvel está localizado numa boa zona residencial de São Mamede de Infesta, com um ambiente calmo e uma grande proximidade às praias e aos principais pontos comerciais e de serviços da cidade do Porto. - a 5 minutos a pé da paragem dos STCP “Picoutos - Viaduto”. - a 5 minutos do ISCAP. - a 800 m do Pingo Doce de São Mamede de Infesta. - a 1,2 km do Lidl de São Mamede de Infesta. - a 1,1 km do Continente Modelo de Leça do Balio. - a 2 km da Escola Básica do Padrão da Légua. - a 400 m da Farmácia da Pedra Verde. - a 3km do Pólo Universitário do São João. - a 3km do Hospital de São João. - a 15 minutos do centro da cidade do Porto. - a 10 minutos do Norte Shopping. - a 10min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - A 3,5km do acesso à autoestrada A4. Aproveite já esta fantástica oportunidade de viver numa moradia térrea completamente renovada! Agende já a sua visita e não perca esta oportunidade única!

Apresentamos esta magnífica moradia T6 localizada em frente ao mar, a menos de 50 metros da costa, na tranquilidade da Madalena, em Vila Nova de Gaia. Com três pisos e um excelente espaço exterior, esta propriedade oferece o conforto e a qualidade de vida que você e sua família merecem. Uma das grandes mais-valias desta moradia é a sua versatilidade: dispõe de duas entradas independentes, permitindo a habitação por duas famílias de forma totalmente separada e autónoma. Características principais: •6 Quartos: Com destaque para 3 quartos que possuem varanda, permitindo desfrutar da vista e da brisa marítima. •4 Casas de Banho: Pensadas para garantir a sua comodidade e privacidade. •2 Cozinhas: Uma ótima distribuição de espaço, permitindo conveniência e funcionalidade. •Closet: Para um ambiente prático e organizado. A moradia foi renovada recentemente, com materiais e acabamentos de qualidade, pronta a habitar sem qualquer necessidade de obras. O seu espaço exterior destaca-se pela amplitude, com capacidade para estacionar até 6 carros, garantindo um conforto adicional para a sua família e visitantes. A localização é privilegiada, em uma zona muito sossegada, mas ao mesmo tempo, a poucos minutos de supermercados, escolas, paragens de autocarro e estação de comboio, proporcionando uma excelente qualidade de vida e grande facilidade de acesso aos principais pontos da cidade. Não perca a oportunidade de viver num local único, com o mar como vizinho! Agende já a sua visita e venha conhecer esta propriedade exclusiva na Madalena, Vila Nova de Gaia.

EXCLUSIVA MORADIA TÉRREA NOVA EM LAVRA | SOFISTICAÇÃO A DOIS PASSOS DO MAR Há casas bonitas. E há casas que nos fazem querer ficar. Esta moradia térrea de arquitetura contemporânea, situada em Lavra, foi pensada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e acabamentos de excelência, tudo isto a poucos minutos da praia. A área privada é composta por três elegantes suítes, todas com roupeiros embutidos e amplas janelas panorâmicas com caixilharia de corte térmico, que inundam os espaços de luz natural. Duas das suítes têm acesso direto ao terraço, proporcionando uma perfeita ligação entre o interior e o exterior. O grande destaque é a impressionante suíte master, com cerca de 38 m², complementada por um magnífico closet de 10 m², criando um verdadeiro refúgio de conforto e exclusividade. A zona social convida a viver e a receber. A ampla sala em open space, com pavimento em mármore, beneficia de uma excelente luminosidade e prolonga-se naturalmente para o terraço com churrasqueira, o cenário ideal para momentos inesquecíveis em família ou entre amigos. A cortina elétrica acrescenta um toque de conforto e sofisticação. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, incluindo frigorífico combinado, alia design, funcionalidade e qualidade, estando pronta a responder às exigências do dia a dia. Pensada para proporcionar o máximo conforto, a moradia dispõe ainda de: • Caixilharia com corte térmico; • Estores elétricos; • Garagem fechada para dois automóveis; • Carregamento para veículos elétricos; • Lavandaria; • Arrumo para bicicletas. Cada detalhe foi cuidadosamente escolhido para oferecer uma experiência de habitação onde a elegância, a funcionalidade e a eficiência caminham lado a lado. Uma oportunidade rara para quem procura uma moradia nova de elevada qualidade, numa localização privilegiada, perto da praia, com excelentes acessos e a poucos minutos de todos os serviços essenciais.

Moradia T2 +1 ( quarto com janela) Nova à Venda Descubra o seu novo lar num ambiente moderno e cheio de luz! Garagem e Estacionamento Garagem box e lugar de garagem para a sua tranquilidade. Ambientes Luminosos Abundante luz natural em todos os espaços. Conforto nos Quartos Quartos com roupeiros embutidos e pré-instalação para ar condicionado. Cozinha Completa Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos e móveis lacados brancos. Casas de Banho e Suite Três casas de banho, incluindo uma suíte especial. Lavanderia Espaçosa Lavanderia de grandes dimensões para a sua comodidade. Detalhes de Qualidade Vidros com caixilharia dupla com corte térmico e persianas elétricas. Localização Privilegiada Situada numa zona central da freguesia de Carvalhos. Venha conhecer e encante-se por cada detalhe!

Moradia térrea para reabilitação, com enorme potencial de valorização, inserida num terreno de 128m². O imóvel dispõe de 55m² de área útil, anexos, poço e excelente exposição solar, permitindo idealizar uma confortável moradia T2. Situada numa zona residencial tranquila de Oliveira do Douro, próxima de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e com rápidos acessos a Vila Nova de Gaia e Porto. O imóvel deverá ser escriturado ao abrigo do regime Simplex, facilitando processos de legalização e obras. Foi ainda submetido um PIP, prevendo a legalização da habitação através da execução do projeto apresentado. Após a conclusão das obras, a Câmara Municipal realizará vistoria para posterior licenciamento.

Imagine acordar rodeado pela tranquilidade de uma das zonas mais prestigiadas de Albufeira, a poucos minutos de praias de areia dourada, campos de golfe e todas as comodidades. Esta elegante moradia independente T3, situada numa exclusiva Urbanização, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e localização. Implantada num generoso lote de 800 m², a propriedade dispõe de amplos espaços exteriores, ideais para criar um jardim exuberante, uma piscina ou várias áreas de lazer para desfrutar do excelente clima algarvio durante todo o ano. Desenvolvida num único piso, a moradia proporciona uma vivência prática e confortável, contando com 190,5 m² de área bruta de construção, dos quais 148,5 m² correspondem à área habitacional, complementados por 42 m² de áreas dependentes, oferecendo espaço suficiente para toda a família. Se procura uma residência permanente, uma casa de férias ou um investimento seguro numa localização de elevada procura, esta propriedade reúne todas as condições para corresponder às suas expectativas. Destaques da propriedade Moradia independente T3 Lote com 800 m² 190,5 m² de área bruta de construção Distribuição num único piso Excelente privacidade Próxima das praias, campos de golfe, restaurantes, supermercados e do centro de Albufeira Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para viver o verdadeiro estilo de vida algarvio, onde o conforto, o sol e a proximidade do mar fazem parte do quotidiano. Marque a sua visita e descubra todo o potencial desta magnífica propriedade. Categoria Energética: D ref: HAB2755.

Ilha com 8 Casas - Oportunidade de Investimento em Vila Nova de Gaia Localizado em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, este prédio em propriedade total é composto por dois artigos urbanos anteriores a 1951, inserido numa zona de crescente valorização em Vila Nova de Gaia. O imóvel configura-se como uma tradicional "ilha", com oito habitações independentes. Já foi desenvolvido um projeto de remodelação para modernizar as casas, garantindo maior conforto e funcionalidade, sem comprometer o seu charme histórico e arquitetónico. Atualmente, uma das casas encontra-se arrendada por 180€.Mais-Valia Após Remodelação Com a reabilitação concluída, este imóvel pode atingir um elevado potencial de valorização, tornando-se um investimento extremamente atrativo. As melhorias estruturais, a modernização dos interiores e a otimização dos espaços habitacionais permitirão: Aumento do valor patrimonial do imóvel Possibilidade de arrendamento a valores mais competitivos Maior procura por parte de inquilinos ou compradores Considerando o mercado de arrendamento em Vila Nova de Gaia, as unidades remodeladas podem gerar uma rentabilidade bruta anual muito atrativa, com rendas significativamente superiores ao valor atual. Localização Privilegiada Situado numa zona residencial em expansão, este imóvel beneficia de uma excelente proximidade a: Centro de Gaia - A poucos minutos dos principais serviços, comércio e transportes. Marginal do Rio Douro - A curta distância da Afurada, um dos bairros mais charmosos da região, conhecido pelo seu ambiente típico e gastronomia excecional. Ponte D. Luís e Porto - Fácil acesso ao Porto, seja por transporte público ou de carro. Praias de Gaia - A apenas alguns minutos de algumas das melhores praias da região. Excelente Potencial de Rentabilidade Este imóvel oferece múltiplas possibilidades de investimento: Arrendamento de longa duração - Ideal para quem procura uma rentabilidade estável e previsível. Arrendamento turístico ou de curta duração - Com a crescente procura na região, a taxa de ocupação pode ser elevada, garantindo retornos atrativos. Revenda após remodelação - Um excelente negócio para investidores que pretendem lucrar com a valorização do imóvel. Uma oportunidade imperdível para investidores que procuram um ativo de elevado potencial num dos mercados imobiliários mais dinâmicos da região! Para mais informações, entre em contato! Island with 8 Houses - Investment Opportunity in Vila Nova de Gaia Located in Santa Marinha and São Pedro da Afurada, this fully owned property consists of two urban plots dating back to before 1951, situated in an area of increasing value in Vila Nova de Gaia. The property is configured as a traditional "island," with eight independent houses. A renovation project has already been developed to modernize the houses, ensuring greater comfort and functionality without compromising their historical and architectural charm. Currently, one of the houses is rented for R$ 180. Added Value After Renovation With the rehabilitation completed, this property can reach a high potential for appreciation, becoming an extremely attractive investment. Structural improvements, interior modernization, and optimization of living spaces will allow for: Increased property value Possibility of renting at more competitive prices Greater demand from tenants or buyers Considering the rental market in Vila Nova de Gaia, renovated units can generate a very attractive annual gross return, with rents significantly higher than the current value. Privileged Location Located in an expanding residential area, this property benefits from excellent proximity to: Guaíba Center - A few minutes from the main services, shops, and transport. Douro River Waterfront - A short distance from Afurada, one of the most charming neig.

Imagine-se a viver neste apartamento T3, duplex, com características únicas: - último andar; - área extraordinária; - no coração da cidade da Póvoa de Varzim; - próximo à praia; - vista mar; - terraço privilegiado; Características estas que se unem ao excelente habitacional em que o imóvel se encontra, combinando conforto, elegância e luxo. Distribuído em: 3 quartos 3 WC completos Sala de Estar e Jantar Cozinha funcional e espaçosa Terraço Acresce ainda a mais valia de o edifício dispor de elevador e garagem na cave. Ideal para quem procura viver com qualidade no centro urbano, desfrutando da proximidade a todos os serviços, comércio, zonas de lazer e à praia.

Moradia de Charme junto ao Parque D. Maria II - Santo Tirso Há casas que se compram. E há casas que se vivem, que contam histórias e preservam memórias de gerações. Localizada junto ao emblemático Parque D. Maria II, numa das zonas mais prestigiadas de Santo Tirso, esta distinta moradia combina o encanto da sua identidade histórica com um elevado potencial de valorização e reabilitação. Beneficiando de uma localização privilegiada, próxima do centro da cidade, comércio, serviços e acessos, a propriedade oferece simultaneamente tranquilidade, privacidade e uma envolvente única marcada por um dos mais emblemáticos espaços verdes do concelho. Embora a moradia esteja registada sob um único artigo matricial, o imóvel dispõe de três entradas totalmente independentes, cada uma identificada com o seu próprio número de polícia. Esta configuração proporciona uma excelente versatilidade de utilização, sendo particularmente interessante para habitação multifamiliar, investimento ou utilização independente de cada fração funcional, sempre sujeita à legislação aplicável. Do ponto de vista urbanístico, encontra-se inserida em Espaço Central - Interesse Municipal e em Área de Reabilitação Urbana (ARU), dispondo de um índice de utilização de 1,80 e de uma taxa máxima de impermeabilização de 70%, o que lhe confere forte potencial para projetos habitacionais, turísticos ou de serviços. Sem classificação patrimonial, apresenta maior flexibilidade de intervenção, respeitando o enquadramento arquitetónico envolvente. Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel singular, onde história, exclusividade, localização premium e potencial de desenvolvimento se unem para criar um verdadeiro legado.

Conjunto de 6 casas de ilha situado a apenas 350 metros da Estação de Metro de Santo Ovídeo, em Vila Nova de Gaia, numa zona com bons acessos, comércio e serviços nas proximidades. O imóvel é composto por 4 artigos urbanos, todos anteriores a 1951, mantendo o traço característico deste tipo de construção, mas com melhorias já realizadas em grande parte das habitações. Trata-se de uma excelente oportunidade para investimento, especialmente direcionado ao mercado de arrendamento, pela sua localização estratégica e tipologias muito procuradas. Atualmente, 5 das habitações encontram-se renovadas e prontas a habitar, todas devolutas, o que permite iniciar rentabilidade de imediato. Apenas uma unidade se encontra por renovar, estando neste momento arrendada. Distribuição das tipologias: 1 Habitação T3 renovada - devoluta 1 Habitação T2 renovada - devoluta 3 Habitações T1 renovadas - devolutas 1 Habitação T1 por renovar - atualmente arrendada Imóvel com potencial de valorização e rendimento estável, ideal para quem procura investir com retorno a curto/médio prazo. Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade. A set of 6 island houses located just 350 meters from Santo Ovídeo Metro Station in Vila Nova de Gaia, in an area with good access, shops and services nearby. The property consists of 4 urban plots, all built before 1951, maintaining the characteristic features of this type of construction, but with improvements already made in most of the residences. This is an excellent investment opportunity, especially geared towards the rental market, due to its strategic location and highly sought-after types of properties. Currently, 5 of the houses are renovated and ready to move into, all vacant, allowing for immediate profitability. Only one unit needs renovation and is currently rented. Property Types: 1 Renovated 3-bedroom house - vacant 1 Renovated 2-bedroom house - vacant 3 Renovated 1-bedroom houses - vacant 1 1-bedroom house needing renovation - currently rented Property with potential for appreciation and stable income, ideal for those seeking to invest with a short/medium-term return. Schedule your visit now and come see this opportunity. Un ensemble de 6 maisons insulaires situées à seulement 350 mètres de la station de métro Santo Ovídeo à Vila Nova de Gaia, dans un quartier bien desservi, à proximité des commerces et services. La propriété se compose de 4 parcelles urbaines, toutes construites avant 1951. Elles ont conservé les caractéristiques typiques de ce type de construction, tout en bénéficiant d'améliorations dans la plupart des logements. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement, particulièrement adaptée au marché locatif, grâce à son emplacement stratégique et à la grande popularité de ces biens. Actuellement, 5 des maisons sont rénovées et prêtes à être habitées, toutes vacantes, permettant une rentabilité immédiate. Un seul logement nécessite des travaux de rénovation et est actuellement loué. Types de biens : 1 maison rénovée de 3 chambres - vacante 1 maison rénovée de 2 chambres - vacante 3 maisons rénovées de 1 chambre - vacantes 1 maison de 1 chambre à rénover - actuellement louée Bien immobilier à fort potentiel d'appréciation et de revenus stables, idéal pour les investisseurs recherchant un retour sur investissement à court/moyen terme. Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette opportunité.

Andar de Moradia T3 de 3 frentes com entrada e espaços totalmente independentes, em local aprazível junto a transportes (stcp). Móveis de cozinha em MDF lacado com tampo em granito equipada com placa e forno. 2 varandas, entrada lateral com 60m2 + 2 terraços (22 m2+ 35 m2) e garagem individual para 2 viaturas (35m2). Negócio a não perder!

Moradia T4 em construção em Touguinhó, Vila do Conde. Moradia T4 de dois pisos em início de construção, uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação moderna com ótima exposição solar, confortável e funcional. Dispõem de quatro quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, mais três casas de banho, uma despensa e lavandaria, assim como uma garagem para dois carros. Possuem ar condicionado, instalação de bomba de calor, janelas com vidros duplos, piso radiante e pré-instalação de sistema de rega. Localizadas numa zona residencial próxima de transportes públicos, comércio e serviços. Marque já a sua visita presencial ou virtual! Ref. EX03741 Na Exímios Imobiliária acreditamos que o sucesso é construído com base em valores sólidos, relações de confiança e um compromisso com a excelência. A nossa MISSÃO é conectar pessoas aos seus sonhos, oferecendo soluções imobiliárias personalizadas com transparência e excelência, promovendo relações de confiança e garantindo a valorização dos imóveis e a satisfação dos nossos clientes. A nossa VISÃO é sermos uma referência no mercado imobiliário, reconhecida pela inovação, qualidade no atendimento e pela construção de relações sólidas e duradouras, tornando-se a primeira escolha de clientes e parceiros em soluções imobiliárias. Somos ESPECIALISTAS NA TROCA DE CASA e estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Contacte-nos! Acreditamos e Realizamos juntos!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Maia, numa localização estratégica, com rápidos acessos às principais vias rodoviárias e a escassos minutos do Hospital Privado de Alfena. Inserido numa zona tranquila e em crescimento, este terreno conta com uma moradia existente que oferece várias possibilidades de valorização. Poderá optar pela sua remodelação e divisão em duas habitações independentes, ideal para rentabilização ou habitação multifamiliar, ou desenvolver um novo projeto totalmente adaptado às suas necessidades e objetivos. A localização privilegiada, aliada à versatilidade do imóvel, torna esta uma oportunidade rara para particulares, investidores ou construtores que procuram um ativo com forte potencial de valorização. Destaques: Excelente localização na Maia Próximo do Hospital Privado de Alfena Bons acessos às principais vias de comunicação Possibilidade de dividir a moradia em duas habitações Potencial para construção ou projeto personalizado Ideal para habitação própria ou investimento Construa o seu futuro num espaço cheio de possibilidades. Agende já a sua visita. Categoria Energética: G ref: CAS13.