Venda de casas

Moradia T3 em banda Moita, Marinha Grande O espaço que procura, com o potencial para criar a casa que sempre idealizou! Situada na Moita, esta moradia T3 destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e espaço exterior. Perfeito para desfrutar de momentos em família. Principais características: - 3 quartos - Sala luminosa - Cozinha - 3 Casas de banho - Garagem - Pátio exterior amplo - Espaços com potencial de modernização Com inúmeras possibilidades de personalização, esta moradia é uma oportunidade para quem procura transformar um imóvel num lar à sua medida. Imagine as possibilidades, dê asas à criatividade e transforme esta moradia no seu próximo lar! Agende já a sua visita e venha conhecer! Para contacto: Sofia Carapinha | 936418467 | " 936418467 " Nove, três, seis, quatro, um, oito, quatro, seis, sete (Chamada para a rede móvel nacional) Re/max Vantagem Real AMI: 7772 3-Bedroom House Moita, Marinha Grande The space you're looking for, with the potential to create the home you've always dreamed of! Located in Moita, this 3-bedroom house stands out for its generous living spaces, excellent natural light, and outdoor area. Perfect for enjoying quality time with family. Key Features: - 3 bedrooms - Bright living room - Kitchen - 3 bathrooms - Garage - Spacious outdoor patio - Rooms with potential for modernisation With endless possibilities for personalisation, this property is a great opportunity for anyone looking to transform a house into a home that truly reflects their style. Imagine the possibilities, unleash your creativity, and turn this property into your dream home! Book your viewing today and come see it for yourself! Contact information: Sofia Carapinha | 936418467 | " 936418467 " Nove, três, seis, quatro, um, oito, quatro, seis, sete (Chamada para a rede móvel nacional) Re/max Vantagem Real AMI: 7772.

Moradia T2 em banda totalmente remodelada em Canha, Montijo. Revestimento exterior com capoto. Remodelação completa com substituição da canalização e parte eléctrica. Caixilharia em PVC com oscilobatente, chão vinílico e tetos falsos com LED em toda a casa. Porta de alta segurança. Moradia com 2 pisos, dividindo a área social da área privativa. 2 WC com bases de duche, uma das quais suite e outra social. Cozinha equipada com placa de indução, forno elétrico, exaustor e termoacumulador. Área técnica para maquinas de lavar e secar. Sala com 20mt2 com passagem para a cozinha com 18mt2, criando um ambiente de semi open-space. Vista desafogada e ambiente super calmo e tranquilo. Obra em curso com previsão de término no final de Novembro de 2026. Localizado no centro de Canha, tem todo o tipo de serviços e comércio local, como farmácia, supermercado e escola. Todos os serviços a uma distancia pedonal. Canha é uma freguesia do concelho do Montijo, dispões de localização estratégica devido a proximidade do novo Aeroporto e com excelentes acessos a AE. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! PN99988HQ.

Moradia T4, na Nazaré - Excelente Oportunidade de Investimento, com Alojamento Turístico Ativo! Apresentamos esta fantástica oportunidade de investimento na encantadora vila da Nazaré, um dos destinos turísticos mais procurados de Portugal, conhecido pelas suas magníficas praias e tradições. Esta moradia T4, com dois pisos e sótão, destaca-se pelo seu enorme potencial de rentabilização, permitindo a criação de várias unidades habitacionais independentes, ideais para alojamento turístico ou arrendamento. Distribuição do imóvel: 1.º Piso - T2 Remodelado e Pronto a Rentabilizar O primeiro piso foi remodelado e transformado num acolhedor apartamento T2, totalmente habitável e atualmente em funcionamento como alojamento turístico. O imóvel dispõe de licença turística ativa, constituindo uma excelente vantagem para quem pretende investir numa zona de elevada procura turística. Piso 0 - Potencial para um Segundo T2 O rés do chão encontra-se por remodelar e é composto por quatro divisões e uma casa de banho, oferecendo a possibilidade de transformação num segundo apartamento T2. Sótão - Possibilidade de um Terceiro T2 com Terraço O imóvel conta ainda com um sótão com potencial para a criação de mais um apartamento T2, com terraço e entrada independente, sujeito à respetiva viabilidade urbanística. Uma oportunidade para aumentar a capacidade de alojamento e potenciar a rentabilidade do investimento. A moradia dispõe também de um agradável logradouro, perfeito para desfrutar dos dias de sol, criar uma zona de lazer ou proporcionar aos hóspedes um espaço exterior acolhedor, tudo isto a curta distância da praia. Nazaré - Tradição, Praia e Turismo Durante Todo o Ano Situada na Costa de Prata, a Nazaré é uma vila piscatória cheia de charme, reconhecida internacionalmente pelas ondas gigantes da Praia do Norte, pela sua gastronomia e pelas tradições que continuam a marcar a identidade local. A vila oferece uma excelente variedade de restaurantes, cafés, pastelarias, supermercados, comércio tradicional, farmácias, escolas, serviços e espaços de lazer, proporcionando todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Entre a famosa Praia da Nazaré, o Sítio, o Miradouro do Suberco e o Forte de São Miguel Arcanjo, são inúmeros os pontos de interesse que atraem visitantes nacionais e internacionais. Um Investimento com Enorme Potencial! Com um T2 já remodelado e em exploração turística, a possibilidade de criar mais duas unidades habitacionais e uma localização privilegiada numa das vilas mais emblemáticas do litoral português, esta propriedade apresenta um excelente potencial de valorização e rentabilização. Se procura um imóvel para investir, rentabilizar ou desenvolver um projeto de alojamento turístico na Nazaré, esta poderá ser a oportunidade ideal! Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia! Ref.2314 As informações inseridas pela rotina informática deverão ser confirmadas posteriormente. Venha visitar-nos na Av. Dr. Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Agende a sua visita aos sábados mediante marcação. Consulte os nossos meios de comunicação habituais e o site institucional. Aqui para o servir.

Moradia de Sonho com Piscina em Santa Catarina - Na Entrada da Benedita Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade de todas as conveniências urbanas, esta magnífica propriedade é a escolha ideal. Inserida num fantástico lote de 1.390 m², esta moradia destaca-se pelas suas áreas extremamente generosas, pela excelente exposição solar que garante luz natural ao longo de todo o dia e por um espaço exterior único, enriquecido com jardins, árvores de fruta e piscina privada. Distribuição e Divisões Piso Térreo: Zonas Sociais: Cozinha totalmente equipada e uma acolhedora sala com lareira. Ambas as divisões têm acesso direto a um grande terraço exterior equipado com churrasqueira e lava-loiças - o cenário perfeito para refeições ao ar livre e momentos de convívio em família. Zona Privada: Composta por 2 quartos acolhedores com roupeiros embutidos, uma casa de banho social completa e uma elegante suite que beneficia de um terraço privativo exclusivo. Conforto: Toda a habitação está equipada com sistema de ar condicionado para o seu máximo conforto em qualquer estação do ano. Piso Inferior: Espaço Versátil: Conta com mais 1 quarto, casa de banho, uma ampla zona de arrumos (com potencial para ser adaptada ao uso que entender) e ainda uma cozinha completa com acesso direto à zona exterior da casa. Garagem: Garagem fechada com excelente espaço de arrumação e parqueamento. Detalhes de Elegância: As escadas de ligação entre os pisos são em mármore de elevada qualidade. Exterior e Eficiência Jardim e Lazer: Terreno de 1.390 m² com piscina, zonas relvadas, árvores de fruta e recantos de puro sossego. Eficiência Energética: Equipada com bomba de calor de 300 litros para aquecimento de águas sanitárias, garantindo eficiência e poupança energética. Localização Privilegiada Localizada numa zona residencial calma e serena em Santa Catarina, mesmo à entrada da Benedita. Fica a apenas 5 minutos do centro da Benedita, onde encontra rapidamente todo o tipo de comércio, serviços, escolas, restauração e espaços verdes. Localizada a aproximadamente 20 minutos das Caldas da Rainha, da Nazaré e a 15 minutos de Rio Maior, proximidade á A1 e A15. Uma oportunidade única para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida. Agende já a sua visita!

Moradia em Ruínas com Terreno de 1.541 m² (700 m² em Solo Urbano) - Chão de Couce, Ansião Descrição: Apresentamos este imóvel com enorme potencial de investimento e valorização, localizado no Alqueidão, na freguesia de Chão de Couce, concelho de Ansião. Com uma área total georreferenciada de 1.541 m² (registo BUPi), este terreno destaca-se por ter cerca de 700 m² inseridos em Solo Urbano no PDM, garantindo viabilidade para a reconstrução, ampliação ou edificação da sua futura moradia de sonho. Destaques do Imóvel: Área Urbana Garantida: Cerca de 700 m² de solo urbano com frente direta para a via pública, facilitando todas as infraestruturas (água, eletricidade e telecomunicações). Ruína Pré-existente: Edificação em matriz urbana com 60 m² de área de implantação, permitindo tirar partido do histórico de construção para simplificar e otimizar processos de projeto. Enquadramento Natural e Privacidade: Terreno com ligeiro declive natural, emoldurado por oliveiras e carvalhos adultos, proporcionando uma paisagem serena e privada. Área Rústica Adjacente: Mais de 800 m² de área complementar ideal para jardim, horta orgânica, zona de lazer ou piscina. Localização: Situado numa zona calma de moradias, com rápidos acessos ao centro de Ansião e à rede viária principal (A13 / IC8), combinando a tranquilidade do campo com a proximidade de todos os serviços essenciais. Não perca esta oportunidade de criar um projeto à sua medida ou realizar um investimento seguro. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita! [En] Ruin House with 1,541 sqm Plot (700 sqm Urban Land) - Chão de Couce, Ansião Description: We present a property with outstanding investment and development potential, located in Alqueidão, in the peaceful parish of Chão de Couce, Ansião. Featuring a total georeferenced land area of 1,541 sqm (official BUPi survey), this property uniquely offers approximately 700 sqm classified as Urban Land in the Municipal Master Plan (PDM), allowing for the reconstruction, expansion, or construction of a brand-new custom villa. Key Features: Prime Urban Section: Approx. 700 sqm of urban-zoned land with direct road frontage, ensuring easy connection to main utilities (water, electricity, telecoms). Existing Ruin: Registered urban structure with a 60 sqm footprint, giving you a strong foundation to streamline architectural planning and licensing. Natural Setting & Privacy: Gently sloping terrain surrounded by mature olive and oak trees, offering privacy and charming countryside views. Complementary Rural Land: Over 800 sqm of additional land, perfect for a private garden, organic orchard, swimming pool, or outdoor leisure area. Location: Set in a peaceful residential countryside area with quick access to the town center of Ansião and major highways (A13 / IC8). Seize this opportunity to build your ideal home or secure a solid real estate investment. Contact me today for further details or to schedule a visit! [Fr] Maison en Ruine avec Terrain de 1 541 m² (700 m² en Zone Urbaine) - Chão de Couce, Ansião Description: Nous vous présentons ce bien à fort potentiel d'investissement et de valorisation, situé à Alqueidão, dans la charmante commune de Chão de Couce (Ansião). D'une superficie totale géoréférencée de 1 541 m² (cadastre BUPi), ce terrain se distingue par environ 700 m² classés en Zone Urbaine au PDM, offrant toutes les garanties pour la reconstruction, l'agrandissement ou la construction de votre future villa. Points Forts: Zone Urbaine Constructible: Environ 700 m² de terrain urbain avec accès direct à la voie publique et aux réseaux (eau, électricité, télécommunications). Ruine Existante: Bâtiment inscrit au cadastre urbain d'une empreinte au sol de 60 m², idéal pour faciliter et optimiser votre projet d'architecture. Cadre Naturel & Intimité: Terrain en pente douce agrémenté d'oliviers et de chênes adultes.

Moradia T2 Térrea com lugar de parqueamento para 3 carros localizada em Amor a cerca de 13 minutos de Leiria. Localização e Envolvente: Localização em zona habitacional na Rua do Vale, Casal dos Claros, Amor. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços. Prédio (conforme a Caderneta Predial): Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Afetação: Habitação Principais Características: - Sala - Cozinha - Suite - Quarto - WC - Lavandaria - Parqueamento para 3 Carros Outras Comodidades: - Cozinha Mobilada e Equipada com placa, forno e exaustor - Closet - Video-Porteiro - Vidros Duplos Áreas (conforme Caderneta Predial Urbana): Área Bruta Privativa: 90,0000 m2 Área Bruta Dependente: 100,0000 m2 Área Bruta de Construção: 190,000 m2 IMI: 71,55 € | Anual VPT: 23.849, 24 €.

T4 com Piscina e Projeto Favorável | Construa a Sua Casa no Bombarral E se pudesse comprar uma propriedade no Bombarral e já saber exatamente o que pode construir? Esta é uma oportunidade para quem procura construir uma moradia T4 nova, com piscina, numa zona tranquila do Oeste, sem começar todo o processo de viabilidade e projeto do zero. Em A-dos-Ruivos, Carvalhal, Bombarral, encontra esta propriedade urbana com uma construção existente, para a qual foi emitida Informação Prévia Favorável pela Câmara Municipal do Bombarral para demolição e construção de uma nova moradia. O projeto prevê uma moradia T4 com: 211,10 m² de área de construção 4 quartos 2 pisos Piscina de 16,90 m² Terraço de 54,80 m² Alpendres com 14,80 m² Área de implantação de 109,50 m² Cércea de 5,77 m Muro incluído no projeto Imagine chegar a casa e ter uma moradia nova, com espaços exteriores, piscina e áreas generosas para toda a família. E aqui está o verdadeiro diferencial: Não está a comprar apenas um terreno. Existe já um projeto desenvolvido e uma Informação Prévia Favorável para a construção da moradia, permitindo-lhe ter uma visão muito mais concreta do potencial da propriedade antes de avançar. A operação urbanística encontra-se enquadrada como isenta de controlo prévio, estando prevista a possibilidade de avançar mediante comunicação à Câmara Municipal antes do início da obra. A taxa municipal de infraestruturas urbanísticas é de 234,32 Isto significa que grande parte do trabalho de definição da solução urbanística já está feito. Uma oportunidade para construir em vez de procurar uma casa pronta Se tem procurado uma moradia T4 no Bombarral, provavelmente já percebeu que encontrar uma casa que reúna localização, áreas, estado e características que pretende pode ser difícil. Aqui pode partir de uma solução diferente: Comprar Demolir Construir uma moradia nova Personalizar os acabamentos. E com a vantagem de já existir um projeto que permite perceber o que está previsto para o terreno e o potencial da futura casa. Localização A propriedade situa-se na Rua do Rossio, n.º 6, A-dos-Ruivos, Carvalhal, Bombarral, numa zona tranquila e com ambiente residencial. Uma localização interessante para quem procura viver no Oeste, mantendo proximidade ao Bombarral e às várias localidades e praias da região. Para quem é esta oportunidade? Para quem quer construir a própria casa Para famílias que procuram uma moradia T4 Para quem valoriza ter piscina e espaço exterior Para quem procura um projeto com potencial de valorização Para quem prefere construir de raiz em vez de comprar uma casa para remodelar Para investidores que procuram uma oportunidade no Oeste Projeto, documentação e plantas técnicas disponíveis para consulta. Se procura uma oportunidade para construir uma moradia T4 com piscina no Bombarral, esta pode ser a oportunidade certa para si. Contacte-nos para conhecer o projeto, consultar a documentação disponível e perceber todo o potencial desta propriedade.

Moradia T4 com piscina de água salgada, 407 m² de construção e amplas áreas em Gaeiras - Óbidos Espaço, conforto, privacidade e uma excelente ligação entre os ambientes interiores e exteriores. Localizada na Quinta da Marquesa, em Gaeiras, no concelho de Óbidos, esta moradia unifamiliar T4 destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural, organização funcional e agradável zona exterior com piscina de água salgada. Construída em 2003 e em bom estado de conservação, encontra-se implantada num terreno de 570 m², com uma área bruta de construção de 407,78 m², distribuída por rés do chão e cave. A configuração do terreno, em declive, permite acessos exteriores aos diferentes níveis da habitação, conferindo-lhe uma organização prática e diferenciadora. Rés do chão - Espaços amplos e bem distribuídos O piso principal distingue-se pela separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando conforto e tranquilidade no quotidiano. A cozinha, recentemente remodelada na totalidade, apresenta um design moderno, encontra-se totalmente equipada e desenvolve-se em open space com a zona de refeições. Dispõe ainda de uma despensa de apoio. A ampla sala de estar, com aproximadamente 34 m², beneficia de excelente luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor para momentos de descanso e convívio. A ligação através de portas envidraçadas à zona exterior das traseiras permite desfrutar da proximidade à piscina e aos espaços de lazer. A zona privada, isolada da área social, é composta por: - Uma suíte com casa de banho privativa e closet; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Uma casa de banho completa, equipada com banheira e duche; - Uma casa de banho de serviço. Esta distribuição proporciona maior privacidade aos quartos, permitindo uma utilização equilibrada dos espaços familiares. Cave - Versatilidade e áreas generosas A cave representa uma importante mais-valia desta moradia, pelas suas dimensões e possibilidades de utilização. Destaca-se um salão com aproximadamente 63 m², equipado com kitchenette, ideal para convívios familiares, entretenimento ou criação de uma zona de lazer independente da área social principal. Este piso dispõe ainda de: - Um quarto; - Um escritório; - Um amplo closet; - Uma casa de banho; - Garagem. Com acesso pelo interior da moradia e também diretamente pelo exterior, este piso permite adaptar os diferentes espaços às necessidades de cada família, nomeadamente para trabalho, lazer ou acomodação de familiares e convidados. Exterior - Piscina, jardim e zona de convívio A propriedade beneficia de espaços exteriores que proporcionam diferentes ambientes de utilização. Na frente da moradia encontra-se uma zona ajardinada que valoriza a sua apresentação e enquadramento residencial. Nas traseiras, a piscina de água salgada, totalmente operacional e preparada para a futura instalação de um sistema de aquecimento, constitui um dos principais atrativos da propriedade. Esta zona dispõe ainda de churrasqueira e de uma divisão de apoio destinada a arrumos, criando condições para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de descanso e convívios em família. O acesso automóvel é efetuado pelo nível inferior da propriedade, onde se encontram a garagem e um pátio exterior com espaço para estacionamento de mais duas viaturas. Os portões automáticos acrescentam comodidade ao acesso à habitação. Equipamentos e conforto A moradia encontra-se equipada com soluções destinadas a proporcionar conforto e funcionalidade: - Aquecimento central através de bomba de calor; - Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) na cave e no rés do chão; - Produção de águas quentes sanitárias através de cilindro elétrico; - Aspiração central; - Portões automáticos de acesso à propriedade e à garagem; - Cozinha recentemente remodelada e totalmente equipada; - Piscina d

Moradia de luxo, T4, com acabamentos de alta qualidade, área bruta de construção 240,50 m2 e inserida num lote de 836,30 m²; Com uma vista absolutamente deslumbrante sobre a Lagoa de Óbidos, encontrase a poucos metros da praia, entre o mar e a lagoa (150 metros da linha de água). Envolvida por natureza, com grande tranquilidade e privacidade. A zona oferece excelentes condições tanto para momentos de descanso ou trabalho remoto ou praticar desportos aquáticos (kitesurf, wingfoil, windsurf, stand up paddle, canoagem, caiaque, vela, entre outros) bem como para atividades ao ar livre ( caminhadas ou passeios de bicicleta). Encontrase igualmente próxima de prestigiados campos de golfe (a cerca de 10 minutos - Praia D'El Rey Golf Course, Royal Óbidos Golf Course, West Cliffs) e dos principais pontos de interesse da região Oeste, além de estar perto de comércio e serviços. DISPÕE DE: R/chão - hall de entrada, cozinha (c/ ilha c/ tampo em granito) e sala em open-space, quarto, 1 wc, acesso ao 1. º andar, 1 arrumos debaixo da escada, lavandaria, garagem p/ 2 viaturas, 1 lavabo, 3 telheiros / solários; 1. º Andar - hall dos quartos / circulação, 3 suites c/ wc (2 delas com closet e outra c/ roupeiro) e 3 varandas/terraços. Solário na cobertura com acesso lateral (açoteia); Piscina de água salgada. Alpendre espaçoso (com barbecue, lava-louça e bancada de cozinha), espaço muito agradável p/ refeições, convívo e lazer. Varandas / terraço / solários c/ vista privilegiada p/ Lagoa e zonas de refeições. Estacionamento exterior no logradouro do lote p/ 3 viaturas. Lote vedado com vegetação, que garante maior resguardo e integração paisagística. TÈCNICAS/EQUIPAMENTOS: - vidros duplos; - caixilharia em alumínio; - estores eléctricos; - roupeiros embutidos; - lareira a lenha; - bomba de calor Daikin, p/ aquecimento do piso; - painéis solares c/ depósito de 300 l; - pré-instalação para carregamento de veículos eléctricos. Ano de inscrição na matriz 2012. Valor do IMI: 900€/ano. LOCALIZAÇÃO: - 2 min. Royal Óbidos Golf Course (2,20 km); - 7 min. ao West Cliffs (6 km); - 10 min. ao Vau (8,5 km); - 15 min. ao Marriott Golf & Beach Resort (9 km); - 22 min. a Óbidos (16 km), à praia do Baleal (13,5 km); - 25 min. a Caldas da Rainha (17 km); - 30 min. Peniche (18,5 km); - 1h10m de Lisboa (98 km); CERTEFICAÇÃO ENERGÉTICA: B. ref: MOR4383.

Excelente moradia T3 ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre o conforto e a tranquilidade de viver numa das zonas residenciais mais prestigiadas e calmas da incrível e histórica vila de Óbidos. Com uma distribuição funcional e excelente luminosidade natural, este imóvel destaca-se pelo seu conceito contemporâneo e acabamentos pensados para o bem-estar da sua família. Características Principais do Imóvel: • Conceito Open Space: Cozinha e sala integradas num espaço amplo e moderno, perfeito para momentos de convívio e partilha em família. • Suite com roupeiro embutido e área incrível • 2 Quartos Confortáveis: Divisões com ótimas áreas e excelente exposição solar. • 3 Casas de Banho: Distribuição ideal para garantir total privacidade e conveniência no dia a dia. • Conforto Térmico: Equipada com aquecimento central elétrico, assegurando um ambiente acolhedor e a temperatura ideal durante todo o ano. • Estacionamento Garantido: Inclui lugar de estacionamento privado, eliminando qualquer preocupação com o parqueamento. A moradia está totalmente equipada e mobilada, pronta a habitar. Imóvel chave na mão Localização Privilegiada: Inserida na conceituada Urbanização Fonte de David, a moradia beneficia de um ambiente estritamente residencial, seguro e muito tranquilo. Fica a escassos minutos a pé ou de carro do centro histórico de Óbidos, permitindo fácil acesso a todo o tipo de comércio local, serviços, escolas e aos famosos eventos culturais da vila medieval. Além disso, conta com excelentes acessos rodoviários (A8), colocando as praias do Oeste e a cidade de Caldas da Rainha a uma curta distância. Seja para habitação própria permanente, casa de férias ou para investimento no mercado de arrendamento, esta é uma oportunidade única numa localização onde a qualidade de vida é a prioridade. Venha conhecer a sua futura casa! Agende já a sua visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela - Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 - autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresent.

MORADIA T4 CONTEMPORÂNEA COM GARAGEM, LOGRADOURO E EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR Moradia T4 de arquitetura contemporânea, construída com materiais de excelência e acabamentos de elevada qualidade, concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade em todos os ambientes. Distribuída por dois pisos, a moradia beneficia de uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia, criando espaços interiores acolhedores e luminosos. No rés-do-chão, encontra-se um quarto, uma casa de banho completa com base de duche e uma magnífica área social em conceito open space, onde a cozinha e a sala se encontram harmoniosamente integradas. A partir da sala existe acesso direto ao logradouro exterior, equipado com churrasqueira, ideal para momentos de convívio e lazer em família. No primeiro andar, a zona privada é composta por três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suíte, além de uma casa de banho completa de apoio. Dois dos quartos beneficiam ainda de acesso à mesma varanda, bastante soalheira, proporcionando um agradável espaço exterior. A propriedade dispõe de garagem fechada com portão automático, com capacidade para uma viatura, preparada para carregamento de veículos elétricos, contando ainda com dois lugares de estacionamento no exterior. Ao nível do conforto e eficiência, a moradia está equipada com: Pré-instalação de ar condicionado Estores elétricos Isolamento térmico e acústico Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) Bomba de calor para aquecimento de águas Garagem preparada para carregamento de veículos elétricos Localizada a poucos minutos das magníficas praias da região Oeste, esta moradia reúne qualidade de construção, arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, sendo uma excelente opção tanto para residência permanente como para casa de férias. Uma moradia cuidadosamente pensada para quem valoriza qualidade, luminosidade e bem-estar.

Há casas que se visitam. E há casas que se imaginam a viver. Em Ferrel, a poucos minutos das praias, do Baleal e de Peniche, encontra esta moradia T3 que combina espaço, conforto, privacidade, excelente exposição solar e uma envolvente verdadeiramente especial. Com orientação nascente, sul e poente, a moradia beneficia de luminosidade natural ao longo de diferentes períodos do dia, proporcionando ambientes luminosos e uma relação privilegiada com o exterior. Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade pensada para quem valoriza qualidade de vida e quer aproveitar todos os dias aquilo que esta localização tem para oferecer: espaços exteriores, luz natural, vistas abertas sobre a envolvente e aquele momento especial ao final do dia em que o sol desaparece no horizonte. O vídeo desta propriedade permite perceber aquilo que uma descrição dificilmente consegue transmitir: a relação da casa com a paisagem, a amplitude da envolvente e a forma como a luz do final do dia transforma os espaços exteriores. Distribuída por vários níveis, a moradia apresenta uma organização funcional, com uma clara separação entre as áreas sociais e privadas. No rés-do-chão encontra-se a zona social da habitação, composta por uma ampla sala de estar com lareira a gás e uma cozinha de boas dimensões, equipada e funcional. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de apoio, tornando a área social particularmente prática para o dia a dia e para receber familiares ou convidados. O rés-do-chão beneficia também de ligação às áreas exteriores, criando uma relação agradável entre os espaços interiores e o exterior. No 1.º andar desenvolve-se uma parte importante da zona privada da casa, composta por: • 1 suite com casa de banho privativa • 1 quarto • 1 casa de banho adicional • Roupeiro de apoio no corredor • Varanda Uma distribuição funcional que permite separar os espaços de descanso das áreas sociais, proporcionando conforto e privacidade no dia a dia. No 2.º piso encontramos uma segunda suite, também com casa de banho privativa, oferecendo uma maior sensação de privacidade e podendo funcionar como quarto principal, quarto de hóspedes ou espaço reservado para familiares. Este piso dispõe ainda de uma arrecadação, proporcionando uma importante área adicional de apoio à habitação. No total, a moradia dispõe de 4 casas de banho, distribuídas pelos diferentes pisos, incluindo 2 casas de banho privativas nas suites. Um dos grandes destaques da propriedade é o espaço exterior, com terraço e zonas que convidam a desfrutar do ar livre, seja para refeições, momentos de descanso ou simplesmente para contemplar a paisagem. E é precisamente aqui que esta casa ganha uma dimensão diferente. A vista aberta sobre a envolvente, a exposição solar nascente/sul/poente, a tranquilidade da localização e os sunsets que podem ser apreciados a partir da propriedade criam um cenário que vai muito além das características físicas da habitação. É aquele tipo de imóvel em que o espaço exterior passa a fazer parte da própria experiência de viver. A propriedade dispõe de: • Tipologia T3 (um dos quartos no sótão) • 4 casas de banho • 2 suites • 1 quarto adicional • Sala de estar com lareira a gás • Cozinha equipada • Terraço • Varanda • Espaços exteriores privados • Garagem • Estacionamento • Cave • Lavandaria • Portão elétrico • Sistema de alarme • Porta de segurança • Exposição solar nascente, sul e poente • Vistas abertas sobre a envolvente • Vista com apontamentos sobre o mar • Boa luminosidade natural Construída em 2011, apresenta uma arquitetura contemporânea e uma distribuição que privilegia o conforto, a funcionalidade, a privacidade e a luminosidade. Sobre a localização: Ferrel - entre o Atlântico e a tranquilidade. Viver em Ferrel é ter a poss.

A Quinta Torrinha e a Quinta Torrinha Apartamentos são apresentadas para venda conjunta, reunindo uma quinta histórica com oito quartos e suites e um edifício com quatro apartamentos independentes, em Santa Luzia, próximo do centro do Funchal. Com lindos jardins, piscinas e vistas panorâmicas sobre a cidade, a Baía do Funchal e o Oceano Atlântico, este conjunto oferece uma combinação distinta de património, privacidade e versatilidade, adequada a investidores, operadores turísticos ou compradores que procurem uma propriedade para utilização familiar. QUINTA TORRINHA PATRIMÓNIO E HOSPITALIDADE Datada de 1896, a propriedade principal foi cuidadosamente recuperada entre 2020 e 2022, preservando o seu caráter arquitetónico e incorporando conforto, tecnologia e acabamentos contemporâneos. Este edificio principal dispõe de licença de Alojamento Local (AL), está inserida numa área de aproximadamente 3.000 m², funciona atualmente como unidade de hospitalidade de luxo e dispõe de oito quartos e suites com design individual, incluindo opções com jardim privado e jacuzzi. A configuração permite acolher casais, famílias e grupos num ambiente intimista. Os jardins subtropicais, distribuídos pelos tradicionais socalcos madeirenses, incluem árvores centenárias, orquídeas, caminhos privados e recantos de descanso. Entre as comodidades destacam-se: Piscina e terraços para banhos de sol Jacuzzi, banho turco e espaço de fitness Biblioteca e sala de estar com lareira Bar, galeria e áreas de receção interiores e exteriores Espaços para eventos e encontros privados Estacionamento privativo e terraços com vistas para o oceano QUINTA TORRINHA APARTAMENTOS QUATRO UNIDADES INDEPENDENTES O segundo edifício dispõe de licença de Alojamento Local (AL) e está implantado num terreno de 830 m². Apresenta 410,20 m² de área bruta de construção e 291,90 m² de área útil, distribuídos por três pisos. Integra quatro apartamentos com identidade própria: Panorama Apartment dois quartos Luxo Dream Apartment um quarto Garden Apartment um quarto Studio Apartment estúdio em conceito aberto para duas pessoas No conjunto, este edifício oferece cinco quartos, quatro dos quais suites, sete casas de banho, três salas e duas cozinhas. As áreas exteriores incluem piscina com aproximadamente 23,80 m², jacuzzi, deck, solário, jardins, zona exterior de fitness, varandas, terraços e estacionamento no interior da propriedade. UMA AQUISIÇÃO CONJUNTA COM DIFERENTES POSSIBILIDADES A venda dos dois edifícios permite adquirir, numa única operação, uma propriedade histórica dedicada à hospitalidade e um conjunto de apartamentos independentes. Esta complementaridade oferece diferentes formatos de alojamento, mantendo a privacidade dos hóspedes e a identidade de cada edifício. O conjunto poderá dar continuidade à exploração turística ou ser adaptado a uma utilização privada ou familiar multigeracional, sujeito aos requisitos legais e de licenciamento aplicáveis. A localização permite acesso conveniente ao centro histórico, marina, restaurantes, comércio, serviços e atrações culturais, preservando a tranquilidade de um refúgio privado. Património, jardins maduros, vistas sobre o Atlântico e diversidade de alojamento tornam esta venda conjunta uma oportunidade distinta no Funchal. Informações adicionais, plantas e documentação disponíveis mediante solicitação. Visitas exclusivamente por marcação prévia. Categoria Energética: B- ref:3354.

Moradia T2 de traça tradicional, situada em São Vicente, inserida num prédio misto com uma área total de 415 m². Distribuída por dois pisos, a habitação conserva o carácter das antigas casas madeirenses e apresenta um interessante potencial de recuperação e valorização. No piso superior encontram-se a sala, dois quartos e uma instalação sanitária. O rés do chão integra antigos espaços de cozinha e despensa, mantendo elementos ligados à utilização tradicional da propriedade. Existe ainda um antigo lagar, reforçando a identidade rural e histórica do imóvel. A propriedade dispõe de 100 m² de área bruta de construção, 65 m² de área bruta privativa e 61 m² de área de implantação, encontrando-se integrada num terreno com 415 m². Localizada numa zona tranquila de São Vicente, beneficia de uma envolvente natural característica da costa norte da Madeira, sendo uma opção com potencial para habitação própria, segunda residência ou investimento. Uma propriedade com carácter, ideal para quem procura recuperar uma casa tradicional madeirense e adaptá-la a um novo projeto.

Apresentamos esta moradia isolada situada na Ponta do Pargo, no concelho da Calheta, na Ilha da Madeira, uma localização marcada pela tranquilidade e pela proximidade ao campo de golfe. Construída em 2021, a propriedade distribui-se por dois pisos e dispõe de três quartos em suite no primeiro andar, garantindo privacidade e conforto. No rés-do-chão, a cozinha em open space encontra-se integrada com a sala de estar, criando uma área funcional e convidativa para o quotidiano e para momentos de convívio. No exterior, a moradia beneficia de uma ampla área de lazer, com jardim, solário e piscina, complementada por uma vista para o mar. Com 186 metros quadrados de área bruta de construção, está inserida num terreno com 473 metros quadrados e dispõe de 165 metros quadrados de área útil. A propriedade é vendida totalmente mobilada e conta ainda com garagem individual para dois automóveis e um anexo destinado a arrumos. Dispõe também de licença de alojamento local, tornando-se uma opção interessante tanto para residência permanente como para investimento. Uma propriedade que alia tranquilidade, espaço exterior, vista para o mar e uma localização distinta na costa oeste da Madeira.

Viva o Luxo e a Exclusividade com Vista Mar Definitiva! Apresentamos uma magnífica moradia localizada no prestigiado Arco da Calheta, perfeita para quem busca conforto e sofisticação em cada detalhe. Características Desta Propriedade: -3 Suítes: Ambientes amplos e elegantes, projetados para o seu bem-estar. -Sala Open Space e Cozinha: Um espaço generoso que une modernidade e funcionalidade, ideal para receber amigos e familiares. -Parqueamento: Capacidade para 3 carros, garantindo segurança e comodidade. -Zona de Solário: Um espaço relaxante para desfrutar do sol e da vista deslumbrante. -Piscina: O refúgio perfeito para dias ensolarados e momentos de lazer. -Ginásio: Um espaço privativo para manter-se em forma sem sair de casa. -Adega: Perfeito para os amantes de vinho, com um ambiente ideal para armazenar suas melhores garrafas. -Churrasqueira: Um espaço dedicado a refeições ao ar livre, onde você pode criar memórias inesquecíveis. -Sala de Jogos: Um espaço divertido para entretenimento em família e amigos. -Lavandaria: Comodidade e praticidade para o seu dia a dia. -Preparada para Elevador: Acessibilidade e conforto em todas as áreas da casa. -Ar Condicionado: Para garantir um ambiente agradável em todas as estações do ano. -Localização: Cota de 180 metros, inserida em um terreno de 746m², proporcionando privacidade e tranquilidade. Esta moradia é mais do que uma casa; é um estilo de vida. Para mais informações contacte. Categoria Energética: A ref: 0280018.

Propriedade constituída por dois prédios, vendidos em conjunto, com uma construção existente destinada a habitação, localizada no Estreito da Calheta, a cerca de 415 metros de altitude, numa zona residencial tranquila e próxima da Zona de Lazer do Ribeirinho. A propriedade encontra-se atualmente para remodelar e beneficia de uma solução já definida através de projeto aprovado para a recuperação e ampliação da moradia existente. O projeto prevê uma moradia unifamiliar distribuída por três pisos, com 135,40 m² de área bruta de construção e 99,65 m² de área útil. A proposta inclui garagem, arrecadação e quarto técnico no piso inferior, um piso intermédio com quarto, instalação sanitária e acesso a espaço exterior, e um piso superior dedicado à zona social, com sala de estar e cozinha. A intervenção contempla ainda vários espaços exteriores, nomeadamente terraço, varanda e balcão, bem como uma área destinada a espaços verdes. Com orientação a sul e nascente, a propriedade beneficia de uma exposição solar favorável ao longo do dia, enquadrada por um ambiente mais resguardado e tranquilo. A localização permite manter uma relação próxima com o litoral e com os serviços da Calheta. A Praia da Calheta encontra-se a cerca de 9 minutos de carro, com acesso a mar, restauração, estacionamento e outras infraestruturas de apoio. Na envolvente do Estreito da Calheta existem ainda comércio local, supermercado, farmácia e centro de saúde, permitindo o acesso aos serviços essenciais sem depender exclusivamente de deslocações ao Funchal. Trata-se, assim, de uma propriedade atualmente para remodelar, mas com a vantagem de contar já com um projeto aprovado de recuperação e ampliação, permitindo ao futuro proprietário partir de uma solução arquitetónica definida para a transformação da construção existente.

TERRENO COM 880 m² E MORADIA PARA RECONSTRUÇÃO - EXCELENTE POTENCIAL Oportunidade de investimento num terreno com 880 m², onde se encontra uma moradia para reconstrução, com a possibilidade de aproveitar a estrutura existente ou desenvolver uma nova solução que permita tirar o máximo partido de todo o potencial do terreno. A propriedade destaca-se pelos bons acessos e pela sua localização prática, situada num beco tranquilo, a apenas 1 minuto da estrada, conjugando facilidade de acesso com maior privacidade. Pelas suas características, este imóvel apresenta diversas possibilidades, seja para*reconstrução da moradia existente, seja para o desenvolvimento de um novo projeto habitacional pensado de raiz, valorizando a área e as características do terreno. Uma excelente oportunidade para quem procura construir, investir ou criar uma moradia personalizada, num espaço com área generosa e grande potencial de valorização. Destaques: * Terreno com 880 m² * Moradia existente para reconstrução * Possibilidade de aproveitar a estrutura atual * Potencial para estudar uma nova solução construtiva * Bons acessos * Localização num beco tranquilo * A apenas 1 minuto da estrada * Excelente potencial para habitação ou investimento Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade.

MORADIA T1 COM PROJETO APROVADO | 125.000€ EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO OU HABITAÇÃO PRÓPRIA! Apresentamos esta excelente oportunidade em Garachico, Câmara de Lobos: uma moradia T1 com projeto aprovado, com possibilidade de reconstrução e personalização de acordo com as suas necessidades. Destaques do imóvel: Moradia T1 Projeto aprovado Possibilidade de reconstrução Excelente potencial para habitação própria Ótima oportunidade de investimento Possibilidade de criar uma moradia moderna e funcional Potencial para futura rentabilização Uma excelente oportunidade para quem procura investir numa zona com grande potencial ou concretizar o sonho de ter uma casa adaptada ao seu gosto. Localização: Garachico Morada: Caminho da Francelheira, n. º 62, Lugar Estreito de Câmara de Lobos, Câmara de Lobos VALOR DE VENDA: 125.000€ Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto: Marcelino Rodrigues (telefone) Categoria Energética: Isento ref: HAB151.

Moradia isolada T3 localizada no Lugar de Baixo, na Ponta do Sol, Ilha da Madeira, em primeira linha de mar e numa das zonas mais quentes da ilha. Com uma localização privilegiada e vistas extraordinárias sobre o oceano Atlântico e a paisagem exuberante, esta propriedade distingue-se pela sua arquitetura tradicional, pelos espaços generosos e pela forte ligação entre os interiores e o ambiente exterior. Distribuída por três pisos, a moradia apresenta um pé-direito duplo nas principais áreas de estar, complementado por um elegante teto abobadado e por uma escadaria central que conduz a uma galeria em mezanino. Este espaço proporciona uma área versátil para escritório ou zona de relaxamento, uma ampla suite, além de uma varanda protegida com vista para o mar. O piso principal, de conceito aberto, inclui amplas áreas de estar, uma sala de jantar e grandes portas de vidro que permitem uma excelente entrada de luz natural e uma ligação direta ao terraço exterior, sempre com o oceano como pano de fundo. Este piso dispõe ainda da suite principal, de um quarto adicional e de uma casa de banho completa. Atualmente com três quartos, incluindo duas suites, a propriedade dispõe ainda de um projeto aprovado para a criação de um quarto adicional, também em suite, também com acesso a partir do exterior. No piso inferior encontra-se uma cozinha, de origem alemã, recentemente equipada, com eletrodomésticos integrados, balcão de pequeno-almoço e uma luminosa zona de refeições, com acesso direto ao jardim e piscina. O espaço exterior desenvolve-se em dois níveis e inclui uma piscina privada de água salgada aquecida, bem como distintas zonas de lazer e refeições, aproveitando ao máximo a localização e as vistas sobre o mar. Construída em 2005 e recentemente alvo de uma renovação completa, a moradia encontra-se em excelente estado de conservação. Beneficia ainda de quatro lugares de estacionamento e amplos espaços de arrumação. Está apenas a 5 minutos da Ribeira Brava, 20 do Funchal e 30 do Aeroporto Internacional Cristiano Ronaldo. A uma walking distance, temos praia, cafés, restaurantes e, futuramente, a já anunciada promenade e zonas de lazer que vão ligar toda a zona costeira entre a Ribeira Brava e a Ponta do Sol. Uma propriedade singular, onde a arquitetura, a privacidade, os espaços exteriores e a localização em primeira linha de mar se conjugam para proporcionar um estilo de vida exclusivo na Ponta do Sol.